신혼부부 디딤돌대출은 신혼부부전용 주택구입자금 대출이에요. 오늘은 신혼부부 디딤돌대출의 대상, 금리, 한도, 기간까지 쉽게 알려 드릴게요!
1. 신혼부부 디딤돌대출 조건
✏️ 부부합산 연소득 8,500만 원 이하, 순자산가액 5.12억원 이하의 무주택 세대주여야 해요.
2. 신혼부부 디딤돌대출 금리
✏️ 연 2.15%에서 연 3.25% 정도예요.
3. 신혼부부 디딤돌대출 한도
✏️ 최대 4억원 이내로, LTV의 경우 기본 70%, 생애최초 구입 시 80% (단, 수도권 및 규제지역 소재 주택은 생애최초라도 LTV 70% 적용)
4. 신혼부부 디딤돌대출 대상주택
✏️ 전용면적이 85㎡ 이하(읍·면 지역은 100㎡ 이하), 담보주택 평가액이 6억원 이하인 주택인 경우 가능해요.
대출 조건을 만족하는지, 한도는 얼마인지 계산해보시며 천천히 읽어주세요!
1. 신혼부부 디딤돌대출 조건
신혼부부 디딤돌대출을 받기 위해서는 아래와 같은 조건을 만족해야 해요.
- 부부합산 연소득 8,500만 원 이하
- 순자산가액 5.12억원 이하
- 무주택 세대주
- 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
- 생애최초 주택 구입자(신혼부부 전용 상품 기준)
소득 조건에 더해 혼인기간, 자산 조건도 있으니 꼼꼼히 확인해보시면 좋을 것 같아요.
2. 신혼부부 디딤돌대출 금리
신혼부부 디딤돌대출 금리는 연 2.15%에서 연 3.25% 정도예요. 부부합산 연소득에 따라 금리가 달라지는데요, 다음 표에서 자세히 확인하실 수 있어요.
| 부부합산 연소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| ~2천만원 이하 | 연 2.15% | 연 2.25% | 연 2.35% | 연 2.40% |
| 2천만원 초과~4천만원 이하 | 연 2.50% | 연 2.60% | 연 2.70% | 연 2.75% |
| 4천만원 초과~8.5천만원 이하 | 연 2.75% | 연 2.85% | 연 2.95% | 연 3.25% |
소득 구간이 8,500만 원까지 확대됨에 따라, 상위 소득 구간에 대한 금리는 시중 금리 상황을 반영하여 소폭 차등 적용될 수 있으니 신청 시점에 다시 한번 확인이 필요해요.
3. 신혼부부 디딤돌대출 한도
대출한도
- 최대 4억원 이내로, 다음 중 작은 금액으로 산정되어요.
- DTI (총부채상환비율) : 60% 이내
- LTV (주택담보인정비율) : 기본 70% 이내, 생애최초 주택구입자는 최대 80%
대출금액
- [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]
계산하시기 너무 복잡하시다면, 주택도시기금 주택구입자금계산마법사를 이용하시는 것을 추천드려요.
주택도시기금 신혼부부 디딤돌 대출 페이지에서 "주택구입자금 계산하기"를 클릭해주세요.
앞서 말씀드린 대출 자격요건을 충족하는지 확인하시고 나면,
신혼부부 디딤돌대출 한도를 계산해보실 수 있답니다.
4. 신혼부부 디딤돌대출 대상주택
- 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로
- 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 6억원 이하인 주택
주거전용면적 85㎡이하는 일반적으로 이야기하는 평수로 34평 정도로 생각하시면 돼요.
담보주택 평가액은 KB국민은행 시세정보의 일반평균가를 우선으로 적용해요. KB부동산 홈페이지에 접속하셔서 원하시는 주택을 검색한 후, 일반가가 6억 원 이하인지 확인해 보세요!
KB시세 일반가가 6억 원 이하인 주택이라면 신혼부부 디딤돌대출 신청이 가능해요.
오늘은 신혼부부 디딤돌대출 조건,금리, 한도, 대상주택을 알아보았어요. 주택구입자금이 부족해 고민이셨던 신혼부부 분들께 힘이 되는 글이었으면 좋겠습니다. 전세자금 대출이 필요한 신혼부부 분들을 위한 글도 곧 들고 올게요!
