암남동 기산비치타운
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
대지
2,605.55m²
건폐율
72%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
36억 4,749만 ~ 41억 8,990만
전용 면적당 단가
1,887만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.03.23)
4,000 / 60만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.23 | 79.57m² | 4천/60 | 14층 | |
| 26.01.19 | 79.57m² | 5천/50 | 12층 | |
| 25.10.01 | 79.57m² | 4천/55 | 12층 | |
| 25.02.27 | 79.57m² | 4천/60 | 14층 | |
| 24.04.27 | 79.57m² | 3천/65 | 14층 | |
| 22.10.15 | 79.57m² | 5천/60 | 17층 | |
| 22.03.29 | 79.57m² | 2천/80 | 14층 | |
| 20.02.27 | 79.57m² | 4천/60 | 11층 | |
| 19.02.17 | 79.57m² | 7천/40 | 12층 | |
| 16.02.26 | 79.57m² | 7천/35 | 9층 | |
| 14.07.30 | 79.57m² | 6.5천/40 | 9층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
- 일원타워맨션
100만/30만
서구 장군산로46번길 27
93.02m²
- 삼경빌라맨션
4천/65만
서구 감천로 277
78.2m²
- 송도풍림아이원
5천/150만
서구 암남공원로 39
126.58m²
- 송도의봄 여름 가을 겨울
2천/120만
서구 충무대로 72
167.97m²
- 송도타워맨션
5천/50만
서구 송도해변로 33
82.13m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,058만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 암남동 평균
- 부산 평균
531만원/m²
(전년대비 +1%)
암남동 평균88만원/m²(이 건물 보다 -83%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -79%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 531만원 |
| 2025년 | 526만원 |
| 2024년 | 520만원 |
| 2023년 | 507만원 |
| 2022년 | 543만원 |
| 2021년 | 498만원 |
| 2020년 | 448만원 |
| 2019년 | 421만원 |
| 2018년 | 421만원 |
| 2017년 | 359만원 |
| 2016년 | 322만원 |
| 2015년 | 301만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 726.36m2 | ✓ 근린생활시설 (대중음식점) |
| 공용 | 주 | 198.96m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 30.81m2 | E.S |
| 공용 | 주 | 22.63m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 20.96m2 | 기계실 |
층별 상세 정보
암남동 기산비치타운 기산비치타운 건물은 연면적 6,912평 (22,810m2), 지하 2층 / 지상 19층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
28세대 (기산비치타운동)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
22,216.4m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택
세대 수
173세대
대지/건축면적
2,605.55m² / 1,883.71m²
용적률산정연면적
-
건축구조
일반철골구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
142m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)지목변경 (1961.02.08)
토지이용계획
방화지구 (포함)상대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)해일위험지구 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
39.2% (9,332m²)
부대시설
18.3% (4,362m²)
근린생활시설
14.2% (3,395m²)
소매점
10.8% (2,577m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.75대
총 131대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 66대
자주식 주차
옥내 57대 옥외 8대 (92.00㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 꼬지와친구들 | 김밥/만두/분식 |
| 뉴송도약국 | 약국 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 남촌설렁탕 | 국/탕/찌개류 |
| 청화 | 김밥/만두/분식 |
| 깔롱노래연습장 | 일반 유흥 주점 |
| 엔비피부관리실 | 피부 관리실 |
5층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 투와이핏 | 태권도/무술학원 |
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
123,607 kWh (18.3 kWh/평)
전기세 (추정)
5,642 원/평
여름 평균
22 kWh/평 (6,924 원/평)
겨울 평균
17 kWh/평 (5,353 원/평)
연 평균
19 kWh/평 (5,907 원/평)
근처 대중교통
송도해수욕장 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준송도해수욕장 정류소
도보 1분 / 26m
송도구름산책로 정류소
도보 1분 / 54m
송도초등학교 정류소
도보 4분 / 210m
송도교차로 정류소
도보 4분 / 265m
송도공영주차장 정류소
도보 5분 / 276m
송도입구 정류소
도보 6분 / 367m
근처 의료시설
뉴송도약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준뉴송도약국
도보 1분 / 2m
새싹약국
도보 1분 / 36m
정성약국
도보 3분 / 168m
고신대학교복음병원
차량 2분 / 548m
참조은약국
도보 9분 / 558m
고신정문약국
도보 9분 / 574m
근처 상가/편의시설
산드라니
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준산드라니
도보 1분 / 2m
송도제일밀면
도보 1분 / 2m
남촌설렁탕
도보 1분 / 2m
청화
도보 1분 / 2m
꼬지와친구들
도보 1분 / 2m
고봉민김밥인부산
도보 1분 / 2m
배정 학교
송도초등학교
근처 교육시설
이편한세상송도어린이집
이편한세상송도어린이집
국공립 | 154m
3분
도보 기준
꼬마동네어린이집
민간 | 254m
4분
도보 기준
송도힐스테이트어린이집
국공립 | 651m
10분
도보 기준
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
kd******
- 현재 거주자/
?층
3.5
장점
해수욕장 근처로 해수욕장에서 다양한 액티비티를 즐길 수 있음 집 근처에 ...
단점
여름에 사람들 많이 돌아다녀서 길거리가 혼잡하고 어느 식당을 가도 만석인...
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e편한세상 송도 더퍼스트비치 아파트
이 건물에서 164m
·
5.0
단점은 딱히 없는 듯 하지만 굳이 꼽자면 바닷가 근처라 좀 습한 편인 듯 합니다. 아직 커뮤니티 시설이 다 오픈되지
고려빌라맨션
이 건물에서 177m
·4.3
지어진지 오래된 아파트라 주차장에 전기차 충전 시설이 없고, 복도식 구조라 소음이 잘 들립니다. 분리수거도 주2회라서
비스타동원 더비치테라스 아파트
이 건물에서 263m
·4.5
바다앞이라 습도가 높음. 제습기 두대로 간신히 돌려막기 중인데 하루 두번은 물통을 비울정도. 뒤는 산이라 모기가 엄청
송도삼정비치
이 건물에서 382m
·3.3
뷰 빼곤 아무런 장점이 없다구요. 건물관리가 잘 안 됩니다. 엘리베이터도 워낙 오래되어서 좁고 속도도 느립니다. 성
일원타워맨션
이 건물에서 385m
·3.5
겨울에 좀 추운 편이고 오래된 곳인 만큼 아파트 내에 커뮤니티 시설이 없음
송도삼경빌리지
이 건물에서 400m
·4.0
주차공간이 협소해서 항상 이중주차를 해야하고 1층이라 그런지는 몰라도 벌레가 잘 나옵니다. 지하철역이 주변에 없어요.
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자주 묻는 질문
부산 서구 암남동 기산비치타운의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
기산비치타운의 2025년 10월 02일의 79.56m² 매매 가격은 2억 8,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 41억 5,119만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,181만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 암남동 기산비치타운의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
기산비치타운의 최근 전세가는 2024년 02월 26일, 99.81m² 기준 2억 3,110만원이에요. 평당 전세가는 764만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 서구 암남동 기산비치타운의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
기산비치타운의 최근 월세가는 2025년 10월 01일, 79.56m² 기준 보증금 4,000만원, 월세 55만원이에요. 평당 보증금은 165만원, 월세는 2만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 기산비치타운의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
기산비치타운의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 285만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 기산비치타운의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 436만 9,170원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 456만 6,260원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 기산비치타운 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 기산비치타운 근처에 지하철역은 없지만 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
기산비치타운 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 송도초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 15개 있고 가장 가까운 학원은 송도리드인독서논술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서구 기산비치타운 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 기산비치타운 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24부산송도비치점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 67m 거리에 송도마트, 548m 거리에 고신대학교복음병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
기산비치타운의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1996년 준공된 건물로 31년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
기산비치타운에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
기산비치타운에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 암남동 평균 평점 3.5점과 같아요. 그중에서도 교통, 치안 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 2.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
부산 서구 암남동 기산비치타운에는 주차 공간이 충분한가요?
암남동 기산비치타운에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 108m 거리에 암남동제7공영 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
부산 서구 암남동 기산비치타운에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
암남동 기산비치타운에는 엘리베이터가 총 4대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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