암남동 송도풍림아이원
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 3,966만 ~ 4억 1,148만
전용 면적당 단가
1,513만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.11)
4억
최근 전세가 (26.08.14)
2억 8,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.11 | 매매 | 4억 | 18층 | |
| 26.08.19 | 매매 | 4억 2,000 | 7층 | |
| 26.08.14 | 전세 | 2억 8,000 | 8층 | |
| 26.08.12 | 매매 | 4억 2,800 | 13층 | |
| 26.08.05 | 매매 | 4억 500 | 12층 | |
| 26.06.02 | 매매 | 4억 2,000 | 16층 | |
| 26.04.12 | 매매 | 4억 4,000 | 10층 | |
| 26.03.27 | 월세 | 3천/80 | 12층 | |
| 26.03.23 | 매매 | 4억 2,000 | 20층 | |
| 26.02.23 | 전세 | 2억 8,000 | 3층 | |
| 25.09.16 | 전세 | 2억 5,000 | 8층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,512만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 암남동 평균
- 부산 평균
233만원/m²
(전년대비 +1.9%)
암남동 평균88만원/m²(이 건물 보다 -62%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -53%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 233만원 |
| 2025년 | 228만원 |
| 2024년 | 223만원 |
| 2023년 | 220만원 |
| 2022년 | 237만원 |
| 2021년 | 230만원 |
| 2020년 | 204만원 |
| 2019년 | 194만원 |
| 2018년 | 167만원 |
| 2017년 | 153만원 |
| 2016년 | 149만원 |
| 2015년 | 144만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101동 201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.98m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 42.72m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 25.57m2 | 벽체,계단,주현관 |
| 공용 | 부 | 2.97m2 | 기계,전기실 |
| 공용 | 부 | 0.79m2 | 경로당,주민휴게실,회의실,독서실,(지2~지1) |
층별 상세 정보
암남동 송도풍림아이원 101동 건물은 연면적 1,857평 (6,131m2), 지상 19층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
49,544.5m²
용적률/건폐율
384%/20%
기타용도
아파트
세대 수
239세대
대지/건축면적
8,671.4m² / 1,769.71m²
용적률산정연면적
33,319.8m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
8,671.4m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
제3종일반주거지역
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2010.02.11)
토지이용계획
준주거지역 (저촉)해일위험지구 (저촉)공공공지 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)제1종지구단위계획구역 (포함)준주거지역 (접합)중로3류(폭 12m~15m) (접합)도로 (접합)제1종지구단위계획구역 (접합)준보전산지 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
67% (33,240m²)
부대시설
28.7% (14,251m²)
기타제2종근린생활시설
3.9% (1,976m²)
복리시설
0.1% (75m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
풍림산업
시행사
(주)유니온시스템
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-256-9003 / 051-256-9006
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.59대
총 382대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 382대 (13,402.00㎡)
전기차 전용
지하 8대전기차 충전 시설 :8대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 파워큐브
내부 상가 정보
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 모두의전골 | 국/탕/찌개류 |
| 경상도집 | 횟집 |
| 서요 | 요리 주점 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 역전할머니맥주 | 생맥주 전문 |
| 디아펠리즈 | 피자, 치킨, 햄버거 등 |
| 천하포면 | 일식 회/초밥 |
| 아미치 | 경양식 |
| 원카츠 | 일식 카레/돈가스/덮밥 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
op******
3.0
여름에는 20만 겨울은 가스비 별도로 내는거 포함 40만 정도 나와요 여름은 생각보다 저렴
al******
4.0
평균 17만 원요ㅎ
zr****
3.5
10만원 후반
계절별 관리비
- 여름25.1만원
- 겨울27만원
- 연평균25.7만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
19.2만원
공용관리비
8.1만원
개별사용료
8.7만원
장기수선충당금
2.5만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
118,568 kWh (7.8 kWh/평)
전기세 (추정)
2,426 원/평
여름 평균
9 kWh/평 (3,047 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,594 원/평)
연 평균
8 kWh/평 (2,706 원/평)
근처 대중교통
송도혜성아파트·풍림아이원아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준송도혜성아파트·풍림아이원아파트 정류소
도보 1분 / 28m
혜성아파트 정류소
도보 2분 / 120m
송도공영주차장 정류소
도보 3분 / 161m
현대아파트 정류소
도보 3분 / 196m
암남공원 정류소
도보 5분 / 286m
송도해수욕장 정류소
도보 6분 / 349m
근처 의료시설
뉴송도약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준뉴송도약국
도보 7분 / 431m
새싹약국
도보 7분 / 468m
정성약국
도보 9분 / 602m
고신대학교복음병원
차량 4분 / 963m
참조은약국
도보 15분 / 992m
고신정문약국
도보 16분 / 1.0km
근처 상가/편의시설
동방축산송도해수욕장점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동방축산송도해수욕장점
도보 1분 / 2m
마라루
도보 1분 / 2m
원카츠
도보 1분 / 2m
경상도집
도보 1분 / 2m
아미치
도보 1분 / 2m
천하포면
도보 1분 / 2m
배정 학교
송도초등학교
근처 교육시설
꼬마동네어린이집
꼬마동네어린이집
민간 | 256m
4분
도보 기준
이편한세상송도어린이집
국공립 | 542m
9분
도보 기준
송도힐스테이트어린이집
국공립 | 890m
14분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 마트ㆍ편의점1회 언급
실거주 리뷰 3건
op******
- 이전 거주자/
?층
3.0
2025년 8월 작성
장점
조용하고 동물 키우기 편합니다 바다가 바로 앞이라 바다까지 갈때 엘리베...
단점
일단 대중 교통은 불편합니다 자차는 필수 이고 여름은 생각보다 시원한데...
전체 보기(총 345자)
al******
- 이전 거주자/
?층
4.0
장점
버스로 19분 거리 시내 시장 대형병원이 있습나다 집앞에 케이블카가 있어...
단점
버스 배차간격이 길어서 차가 있는 걸 추천합니다!! 주차장이 넓으니 늦게...
전체 보기(총 240자)
zr****
- 이전 거주자/
?층
3.5
장점
단점
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송도타워맨션
이 건물에서 35m
·
4.5
최근 관광객으로 인해 주변이 번잡하고 시끄럽고 주변에 주차하기가 매우 힘듬 , 친구들 차는 외부에 돈주고 대야 함.
송도혜성비치아파트
이 건물에서 110m
·4.0
주차장이 너무 좁아서 자리 만들어서 주차해야됨. 안그럼 밖에는 댈만한 곳이 없음. 여기 있다보면 갖가지 모기들을 볼
전원비치맨션
이 건물에서 112m
·3.8
일단은 옛날 아파트다 보니 평소 대비 구조가 조금 안좋다고 생각이 들더라구요. 요즘 신축대비 낭비되는 공간이 많았다고
송도 서린엘마르아파트
이 건물에서 167m
·4.3
학군지로서의 매력은 정말 부족하다. 자녀가 성인이거나 자녀가 독립한 경우에는 좋을 거 같다. 버스정류장까지도 몇분 걸
일원타워맨션
이 건물에서 235m
·3.5
겨울에 좀 추운 편이고 오래된 곳인 만큼 아파트 내에 커뮤니티 시설이 없음
송도현대아파트
이 건물에서 281m
·2.8
차가 있는 분들이 와서 살면 좋을거 같아요! 물론 주차장은 공간이 많이 없지만 차가 없으면 생활하기 어려운 위치에 있
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자주 묻는 질문
부산 서구 암남동 송도풍림아이원의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
송도풍림아이원의 2025년 12월 10일의 126.58m² 매매 가격은 5억 8,250만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 8,940만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,518만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 암남동 송도풍림아이원의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
송도풍림아이원의 최근 전세가는 2025년 10월 20일, 126.58m² 기준 4억 8,000만원이에요. 평당 전세가는 1,251만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 서구 암남동 송도풍림아이원의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
송도풍림아이원의 최근 월세가는 2025년 12월 04일, 154.99m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 150만원이에요. 평당 보증금은 63만원, 월세는 3만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 송도풍림아이원의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
송도풍림아이원의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 582만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 송도풍림아이원의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 22만 5,681원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 송도풍림아이원 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 송도풍림아이원 근처에 지하철역은 없지만 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
송도풍림아이원 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 거리에 송도초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 14개 있고 가장 가까운 학원은 송도리드인독서논술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서구 송도풍림아이원 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 송도풍림아이원 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유부산송도가나점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 70m 거리에 일원상회, 963m 거리에 고신대학교복음병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
송도풍림아이원의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 17년차 건물로 신축은 아니에요. 2010년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
송도풍림아이원의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
송도풍림아이원에는 CCTV가 68대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
송도풍림아이원에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
송도풍림아이원에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 암남동 평균 평점 3.5점과 같아요. 그중에서도 치안, 내부, 건물 평점이 4.0점으로 가장 높고 교통 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
송도풍림아이원에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
송도풍림아이원에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
송도풍림아이원에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 도보 20분 내에 동물병원은 없지만 실거주 후기 3개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 서구 암남동 송도풍림아이원에는 주차 공간이 충분한가요?
암남동 송도풍림아이원에는 382대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 8대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
부산 서구 암남동 송도풍림아이원에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
암남동 송도풍림아이원에는 엘리베이터가 총 5대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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