코오롱하늘채화명1차아파트
직접 살아본 후기 27건이 있어요
전체보기- me***1이전 거주
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층간 소음이 없지는 않아요. 이웃 잘 만나야 해요. 벌레도 없지 않고 관리를 잘 해야해요. 학교가 가까워서 그런지
- ll***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지상주차장이에요 아이들이 맘껏 다니기엔 단지내도초에불법주차가 많아서 한번씩 아침에 차뺄때 짜증나요 층간소음은 있어요
- ps***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아쉬운점은 구축이라 주차가 신축과는 다르다… 그리고 커뮤니티시설 헬스장 있지만 다른곳 가는게 나아요 분리수거는 날
+ 27
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 2,646만 ~ 2억 5,884만
전용 면적당 단가
1,207만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.10.05)
3억 8,000
최근 전세가 (26.07.09)
2억 1,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.05 | 매매 | 3억 8,000 | 6층 | |
| 26.09.29 | 매매 | 4억 1,000 | 20층 | |
| 26.09.19 | 월세 | 5천/75 | 2층 | |
| 26.09.12 | 매매 | 3억 8,400 | 1층 | |
| 26.09.12 | 월세 | 2.3억/20 | 19층 | |
| 26.08.29 | 월세 | 5천/90 | 4층 | |
| 26.08.22 | 월세 | 5천/95 | 6층 | |
| 26.08.14 | 매매 | 3억 8,300 | 3층 | |
| 26.07.25 | 매매 | 3억 7,000 | 13층 | |
| 26.07.09 | 전세 | 2억 1,000 | 4층 | |
| 26.06.30 | 전세 | 2억 7,000 | 5층 | |
코오롱하늘채화명1차아파트한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 75만 원 (보증금 5,000만 원/ 25평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,768만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화명동 평균
- 부산 평균
156만원/m²
(전년대비 +0.9%)
화명동 평균79만원/m²(이 건물 보다 -49%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -30%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 156만원 |
| 2025년 | 155만원 |
| 2024년 | 153만원 |
| 2023년 | 152만원 |
| 2022년 | 163만원 |
| 2021년 | 150만원 |
| 2020년 | 136만원 |
| 2019년 | 128만원 |
| 2018년 | 122만원 |
| 2017년 | 112만원 |
| 2016년 | 105만원 |
| 2015년 | 102만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 8개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 69.33m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 23.59m2 | 계단실 |
| 공용 | 부 | 10.44m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 부 | 6.19m2 | 대피소 |
| 공용 | 부 | 0.47m2 | 노인정,보육시설,관리사무소,문고,주민공동시설 |
층별 상세 정보
코오롱하늘채화명1차아파트 101동 건물은 연면적 3,717평 (12,267m2), 지상 22층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
173,077m²
용적률/건폐율
265%/17%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
1,280세대
대지/건축면적
54,775.3m² / 9,775.95m²
용적률산정연면적
145,281m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
54,775.3m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (2001.11.05)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)주거용지 (포함)제3종일반주거지역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)기타공원시설 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
99% (143,444m²)
부대시설
0.9% (1,397m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
코오롱건설
시행사
코오롱건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-342-1922 / 051-342-1923
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.16대
총 1,497대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 967대 (26,535.00㎡) 옥외 530대 (9,752.00㎡)
전기차 전용
지상 26대 / 지하 5대전기차 충전 시설 :5대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 차지비
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 윤정헤어샵 | 미용실 |
| 영영상점화명36호상점 | 백반/한정식 |
| 인정후라이드 | 김밥/만두/분식 |
| 얌얌아이스크림 | 슈퍼마켓 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 네일해봄 | 네일숍 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 라나맘 | 김밥/만두/분식 |
| 나우커피부산 | 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
me*****
4.0
적게 18만원, 많을 땐 25만원 정도.
wm*****
5.0
15-20 정도 나와요
ru****
5.0
25평 기준 냉난방 포함 20~30만원
계절별 관리비
- 여름18.2만원
- 겨울20만원
- 연평균19.2만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
12.9만원
공용관리비
4.9만원
개별사용료
7.4만원
장기수선충당금
0.6만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
447,375 kWh (8.5 kWh/평)
전기세 (추정)
2,621 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,481 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (2,845 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,923 원/평)
근처 대중교통
북부경찰서 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준북부경찰서 정류소
도보 2분 / 114m
대림아파트 정류소
도보 3분 / 169m
화명롯데캐슬아파트 정류소
도보 4분 / 209m
북부산우체국 정류소
도보 5분 / 308m
코오롱하늘채아파트 정류소
도보 5분 / 329m
와석 정류소
도보 6분 / 353m
근처 의료시설
한.호기독교선교회화명일신기독병원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준한.호기독교선교회화명일신기독병원
차량 1분 / 230m
삼보온누리약국
도보 6분 / 336m
부산경희한의원
도보 6분 / 342m
염정인여성의원
도보 6분 / 357m
다미안피부과의원
도보 6분 / 357m
오즈약국
도보 6분 / 390m
근처 상가/편의시설
영영상점화명36호상점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준영영상점화명36호상점
도보 1분 / 2m
인정후라이드
도보 1분 / 2m
나우커피부산
도보 1분 / 2m
라나맘
도보 1분 / 2m
얌얌아이스크림
차량 1분 / 2m
윤정헤어샵
도보 1분 / 2m
배정 학교
학사초등학교
근처 교육시설
하늘채봄봄어린이집
하늘채봄봄어린이집
민간 | 0m
0분
도보 기준
브레인어린이집
가정 | 112m
2분
도보 기준
행복한어린이집
가정 | 210m
4분
도보 기준
실거주 사진
+ 1
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???8회 언급
- ???4회 언급
- 대중교통4회 언급
실거주 리뷰 27건
무량리 타코
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
me***
·
4.0
2026년 9월 작성
장점
버스 정류장이랑 가깝고 장미공원이 바로 근처라 산책다니기 좋아요. 우체국...
단점
층간 소음이 없지는 않아요. 이웃 잘 만나야 해요. 벌레도 없지 않고 관...
전체 보기(총 380자)
비천동 크루아상
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ll***
·
5.0
2026년 8월 작성
장점
연식에비해서 깨끗하고 입지가 좋아요 다른 1신도시랑 비교해보면 정말 깨끗...
단점
지상주차장이에요 아이들이 맘껏 다니기엔 단지내도초에불법주차가 많아서 한...
전체 보기(총 352자)
선도리 데이지
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ps***
·
4.0
2026년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 284자)
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코오롱하늘채화명2차아파트
이 건물에서 113m
·
4.4
층간소음이 적은편은 아닙니다ㅜㅜ 분리수거도 주 1회라서 살짝 아쉬워요. 사실 단점이라하면 지은지 조금 오래된건데, 아
롯데캐슬멤버스
이 건물에서 202m
·4.1
분리수거가 일주일에 한 번, 월요일에 하고 있어서 집에 모아뒀다가 날잡고 버려야 합니다. (반대로 생각하면 청결 관리
화명대림타운
이 건물에서 278m
·4.3
엘리베이터 왜 1대야... 분리수거도 좋고 다 좋아요 단점 업ㅎ어요 주차? 가끔 주차장 자리 없어도 알아서 다 주차하
화명동원로얄듀크1차아파트
이 건물에서 298m
·4.1
조금 오래된 구축아파트라 신축 아파트에 비하면 커뮤니티 시설이나 외부,주차장 등이 좀 노후되어있습니다. 내부는 리모델
레지던스라움
이 건물에서 355m
·4.6
관리비가 1인 자취 생활하기엔 비싸요. 상가 식당, 병원 등 방문손님이랑 같이 주차장을 쓰다보니 주차 자리가 없을 때
대림타운
이 건물에서 373m
·3.8
주차장 면수가 동별로 차이가 많이 나고, 늦으면 이중주차 등 불편 주차장과 거주동 연결 엘리베이터 없어서 불편 위치가
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 북구 화명동 코오롱하늘채화명1차아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
코오롱하늘채화명1차아파트의 2025년 12월 26일의 114.9m² 매매 가격은 5억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 5,342만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,579만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 북구 화명동 코오롱하늘채화명1차아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
코오롱하늘채화명1차아파트의 최근 전세가는 2026년 01월 05일, 59.89m² 기준 2억 6,000만원이에요. 평당 전세가는 1,432만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 북구 화명동 코오롱하늘채화명1차아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
코오롱하늘채화명1차아파트의 최근 월세가는 2025년 12월 10일, 147.19m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 150만원이에요. 평당 보증금은 112만원, 월세는 3만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
북구 코오롱하늘채화명1차아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
코오롱하늘채화명1차아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 550만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 코오롱하늘채화명1차아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 13만 854원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
북구 코오롱하늘채화명1차아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
북구 코오롱하늘채화명1차아파트 도보 9분 거리에 화명역(부산2호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
북구 코오롱하늘채화명1차아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
북구 코오롱하늘채화명1차아파트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25화명도서관점이 도보 4분 거리로 가장 가깝고, 2m 거리에 얌얌아이스크림, 230m 거리에 한.호기독교선교회화명일신기독병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
코오롱하늘채화명1차아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 25년차 건물로 신축은 아니에요. 2002년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
코오롱하늘채화명1차아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
코오롱하늘채화명1차아파트에는 CCTV가 189대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
코오롱하늘채화명1차아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
코오롱하늘채화명1차아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 화명동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지, 치안 평점이 4.4점으로 가장 높고 내부 평점이 4.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
코오롱하늘채화명1차아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
코오롱하늘채화명1차아파트에는 20개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
코오롱하늘채화명1차아파트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
코오롱하늘채화명1차아파트에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 20개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
코오롱하늘채화명1차아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 20개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 8개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 북구 화명동 코오롱하늘채화명1차아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
화명동 코오롱하늘채화명1차아파트에는 1497대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 26대, 지하에 5대 가능하며, 전기차 충전기가 지상/지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
부산 북구 화명동 코오롱하늘채화명1차아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
화명동 코오롱하늘채화명1차아파트에는 엘리베이터가 총 28대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-15
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