화명동 엘가 아파트
직접 살아본 후기 8건이 있어요
전체보기- oz***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
오피스텔 특성상 아파트에 비해 실내공간이 넓지않아 짐이 많은 경우 다소답답하게 느껴질 수 있습니다. 수납공간이 부족할
- py***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
창문이 활짝 열리는 창문이 아니다보니 환기가 덜 될 수 있음. 그리고 창문이 통창이고 벽 하나가 다 창문인데, 건물에
- bg***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
벌레 많음 건물풍이랑 강에서 바람 많이 불어서 시원한데 좋은건지 나쁜건지 더써야되나 주차가 타워 주차라서 많이기다리는
+ 8
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5,443만 ~ 6,111만
전용 면적당 단가
758만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.10.02)
1억 2,300
최근 전세가 (25.05.15)
1억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 매매 | 1억 2,300 | 11층 | |
| 26.09.11 | 월세 | 1천/60 | 19층 | |
| 26.07.03 | 매매 | 1억 1,250 | 11층 | - |
| 26.06.02 | 월세 | 1천/50 | 10층 | |
| 26.05.08 | 월세 | 500/60 | 13층 | |
| 26.04.18 | 매매 | 1억 800 | 23층 | |
| 26.03.12 | 월세 | 500/60 | 17층 | |
| 26.03.07 | 월세 | 1천/55 | 12층 | |
| 26.03.03 | 월세 | 500/60 | 13층 | |
| 26.03.03 | 월세 | 1천/60 | 21층 | |
| 26.02.21 | 월세 | 1천/55 | 18층 | |
엘가 아파트한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 40만 원 (보증금 1,000만 원/ 13평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
840만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화명동 평균
- 부산 평균
340만원/m²
(전년대비 +1%)
화명동 평균79만원/m²(이 건물 보다 -77%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -68%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 340만원 |
| 2025년 | 337만원 |
| 2024년 | 336만원 |
| 2023년 | 336만원 |
| 2022년 | 358만원 |
| 2021년 | 327만원 |
| 2020년 | 310만원 |
| 2019년 | 295만원 |
| 2018년 | 280만원 |
| 2017년 | 263만원 |
| 2016년 | 255만원 |
| 2015년 | 239만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 26.44m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 21.87m2 | E.V,복도,계단 |
| 공용 | 주 | 4.84m2 | 주차장,부대시설(커뮤니티),기계실,전기실,감시제어반실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 1.4평(4.74m²)이에요. 엘가 아파트의 각 세대는 평균적으로 2.8평(9.36m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
화명동 엘가 아파트 건물은 연면적 2,667평 (8,801m2), 지하 1층 / 지상 24층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
8,801.43m²
용적률/건폐율
904%/72%
기타용도
공동주택(도시형생활주택),업무시설,제2종근린생활시설
세대 수
94세대
대지/건축면적
879.6m² / 638.16m²
용적률산정연면적
7,953m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
75.7m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
879.6m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
구획정리완료 (2001.11.05)
토지이용계획
방화지구 (포함)택지개발지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상업용지 (포함)일반상업지역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
63.1% (5,556m²)
오피스텔
27% (2,376m²)
일반음식점
9.8% (868m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.47대
총 139대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 136대 (98.90㎡)
자주식 주차
옥내 3대 (49.50㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 에코런드렛빨래방&아이스크림 | 셀프 빨래방 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 비에이치씨화명기차역점 | 치킨 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
oz******
5.0
월세 50 관리비는 잘 모르겠어요
py****
5.0
에어컨이든 뭐든 신경 안쓰고 살면 월 16만원정도 나옴
bg******
2.5
관리비 20 가스비 10
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
32,826 kWh (12.3 kWh/평)
전기세 (추정)
3,782 원/평
여름 평균
17 kWh/평 (5,476 원/평)
겨울 평균
13 kWh/평 (4,230 원/평)
연 평균
14 kWh/평 (4,421 원/평)
근처 대중교통
경부선화명역.고용복지센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준경부선화명역.고용복지센터 정류소
도보 3분 / 138m
코오롱하늘채아파트 정류소
도보 4분 / 209m
북부산우체국 정류소
도보 4분 / 212m
롯데마트 정류소
도보 6분 / 354m
화명롯데마트(화명역) 정류소
도보 7분 / 404m
북부경찰서 정류소
도보 7분 / 442m
근처 의료시설
예일
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준예일
도보 1분 / 44m
베스티안재단베스티안부산병원
차량 1분 / 105m
에스비바이오팜
도보 3분 / 152m
토브동물병원
도보 3분 / 152m
이앤미우리들치과병원
차량 1분 / 157m
맑은의원
도보 4분 / 210m
근처 상가/편의시설
비에이치씨화명기차역점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준비에이치씨화명기차역점
도보 1분 / 1m
에코런드렛빨래방&아이스크림
도보 1분 / 1m
남다른대구막창
도보 1분 / 30m
올타컴퍼니
도보 1분 / 30m
태화루
도보 1분 / 30m
호타루
도보 1분 / 30m
배정 학교
학사초등학교
근처 교육시설
행복한어린이집
행복한어린이집
가정 | 371m
6분
도보 기준
하늘채리틀베어어린이집
가정 | 390m
6분
도보 기준
동그라미어린이집
가정 | 437m
7분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 결로1회 언급
실거주 리뷰 8건
집보는 생크림빵3
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
oz***
·
5.0
2026년 9월 작성
장점
화명동 엘가 오피스텔은 회명동중심생활권에위치해주변에마트, 음식점 카페 등...
단점
오피스텔 특성상 아파트에 비해 실내공간이 넓지않아 짐이 많은 경우 다소답...
전체 보기(총 383자)
휴천면 무드등
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
py***
·
5.0
2026년 6월 작성
장점
낙동강 뷰가 너무 환상적임... 지금은 이사갔지만 다시 가서 살고 싶을 ...
단점
창문이 활짝 열리는 창문이 아니다보니 환기가 덜 될 수 있음. 그리고 창...
전체 보기(총 450자)
씩씩한 야크8
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
bg***
·
2.5
2026년 5월 작성
장점
단점
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대우이안아파트
이 건물에서 310m
·
4.3
이상한 주차 시스템 가지고 있어서 들어가기가 너무 힘들어요.. 주차 안되는 분들이 빠지는 길도 없어서 한 번 들어가는
롯데낙천대
이 건물에서 439m
·4.1
단지가 크고 동간 거리가 있다 보니 단지 내에서 많이 걸어야 합니다 산책로가 많은 대신 밤에는 좀 어두워요 처음에
레지던스라움
이 건물에서 442m
·4.6
관리비가 1인 자취 생활하기엔 비싸요. 상가 식당, 병원 등 방문손님이랑 같이 주차장을 쓰다보니 주차 자리가 없을 때
코오롱하늘채화명2차아파트
이 건물에서 490m
·4.4
층간소음이 적은편은 아닙니다ㅜㅜ 분리수거도 주 1회라서 살짝 아쉬워요. 사실 단점이라하면 지은지 조금 오래된건데, 아
e편한세상 화명힐스 아파트
이 건물에서 512m
·4.5
저희집은 동남향이라 아침에 해가 안방쪽 잠시 들다 다른방으로 해가 넘어가서 오후엔 약간 집이 어두워요. 저층이기도해서
코오롱하늘채화명1차아파트
이 건물에서 514m
·4.3
층간 소음이 없지는 않아요. 이웃 잘 만나야 해요. 벌레도 없지 않고 관리를 잘 해야해요. 학교가 가까워서 그런지
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자주 묻는 질문
부산 북구 화명동 엘가 아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
엘가 아파트의 2025년 12월 26일의 32.52m² 매매 가격은 1억 1,300만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6,070만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,146만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 북구 화명동 엘가 아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
엘가 아파트의 최근 전세가는 2025년 05월 15일, 30.95m² 기준 1억원이에요. 평당 전세가는 1,066만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 북구 화명동 엘가 아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
엘가 아파트의 최근 월세가는 2025년 12월 26일, 37.09m² 기준 보증금 500만원, 월세 60만원이에요. 평당 보증금은 44만원, 월세는 5만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
북구 엘가 아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
엘가 아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 113만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 엘가 아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 7,700원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
북구 엘가 아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
북구 엘가 아파트 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 36개가 있어 역세권이에요. 도보 8분 거리에 화명역(부산2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
엘가 아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 학사초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 용수중학교, 9분 거리에 화명고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 283개 있고 가장 가까운 학원은 오샘학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
북구 엘가 아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
북구 엘가 아파트 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 32개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25화명역점이에요. 또한 347m 거리에 아이스크림할인점스페이스점, 105m 거리에 베스티안재단베스티안부산병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
엘가 아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 13년차 건물로 신축은 아니에요. 2014년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
엘가 아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
엘가 아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 화명동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 입지, 건물 평점이 4.0점으로 가장 높고 치안, 내부 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
엘가 아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
엘가 아파트에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 4개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
엘가 아파트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
엘가 아파트에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 4개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
엘가 아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 4개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 7개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 북구 화명동 엘가 아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
화명동 엘가 아파트에는 기계식 136대, 자주식 3대로 총 139대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 북구 화명동 엘가 아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
화명동 엘가 아파트에는 엘리베이터가 총 3대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-15
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