파생상품 뜻과 종류 알아보기 | 파생상품 3총사와 부동산? (2026)

선물은 장래의 일정한 시기에 상품을 넘겨준다는 조건으로 현재 시점에서 가격을 정해 매매 계약을 하는 거래예요. 콜옵션은 만기일에 특정 상품을 정해진 가격대로 구매할 수 있는 권리이고, 풋옵션은 콜옵션과 반대로 만기일에 특정 상품을 정해진 가격대로 판매할 수 있는 권리예요. 금리스왑은 금리상품의 가격변동으로 인한 손실을 보전하기 위해 금융 기관끼리 고정금리와 변동금리를 일정기간 동안 상호교환하기로 약정하는 거래예요. 통화스왑은 필요할 때 두 나라가 자국 통화를 상대국 통화와 맞교환하는 방식이에요.

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부동산 종합증명서 발급, 보는 방법 | 등기부등본, 토지대장도 아닌 종합증명서는 뭘까? (2026)

부동산 종합증명서를 통해 집합건물 등기사항 전부증명서, 건물 등기사항 전부 명령서, 토지 등기사항 전부 명령서, 총괄 표제부 건축물 대장, 일반 표제부 건축물 대장, 집합 표제부 건축물 대장, 집합 전유부 건축물 대장, 토지대장, 임야대장, 지적도, 임야도, 토지이용계획 확인원, 개별공시지가 확인서, 개별주택 가격확인서, 공동주택 가격확인서, 공유지연명부, 대지권등록부, 경제점 좌표 등록부를 볼 수 있어요.

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부동산 이중매매 뜻과 사례, 주의사항 | 공인중개사한테 당할 수 있다? (2026)

부동산 이중매매는 매도인과 제1매수인 사이에서 부동산 매매계약을 체결하였지만, 아직 이행하지 않고 있는 상태에서 다른 사람(제2매수인)에게 팔아버리는 행위예요. 매도인이 일방적으로 소유권 이전을 지연하거나, 계약을 해제하려는 움직임을 보인다면 처음부터 계약서에 명도 의무 지연 및 계약해제 등과 관련한 별도의 약정을 기입하는 것이 좋아요.

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부동산 이중계약 뜻과 사례, 처벌 정도 | 공인중개사한테 당할 수 있다? (2026)

부동산 이중계약은 한 부동산에 대해 월세, 전세 등의 계약을 다른 상대방과 이중으로 계약하는 것을 뜻합니다. 계약을 진행할 때 등기부등본상의 소유주가 누구인지 확인하고, 계약을 진행하는 상대방이 진짜 소유주인지 확인해야 해요.

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부동산 버블의 위험성 | 서브프라임 모기지도 부동산 버블? (2025)

부동산 버블은 엄청나게 가격이 올라가 본래 가치보다 과하게 높은 가격을 형성했다가, 한 순간에 가격이 떨어지는 현상이에요. 집값이 폭등하고 상승세가 지속될 것이라고 보고 아무에게나 돈을 무분별하게 빌려줬으나, 집값 상승률을 통화량이 따라갈 수 없어 결국 집값이 낮아지고 4대 은행 중 하나가 파산하며 전 세계적인 불황기가 찾아왔던 서브프라임모기지론 사태는 현재까지도 영향을 주고 있죠.

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법인 부동산 취득세, 양도세 | 절세 효과가 이렇게 크다고? (2026)

수도권 과밀억제권역 내의 부동산을 취득하는 경우에는 개인보다 법인의 취득세가 훨씬 많아져요. 부동산 운용 시 법인은 2억원 이하의 소득이 날 경우 11%를, 200억원 이하일 경우 22%를 적용받아 개인보다 세율이 낮기 때문에 훨씬 유리합니다.

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부동산인지세 뜻, 납부방법, 가산세 쉽게 이해하기 | 부동산 인지세, 이런 세금도 있었어? (2026)

부동산인지세는 주택, 분양권을 거래할 때 작성한 계약서에 대해 부과하는 세금이에요. 최저 2만원에서 35만원까지 납부할 수 있고, 기간을 초과하면 미납세액의 100%~300%에 이르는 가산세를 납부해야 합니다.

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부동산 조각투자 수익률, 구조 | 나도 건물주가 될 수 있다고? (2026)

조각투자는 아파트, 상가, 예술품, 음원, 한우 등 하나의 자산에 다수의 투자자가 투자하는 방식이에요. 부동산 조각투자는 다른 상품보다 변동성이 적고, 기대 수익이 높아 활발한 시장 양상을 보여요. 건물을 빌려주고 얻는 임대수익과, 부동산을 팔 때 매각하는 매각 차익으로 수익이 발생하죠.

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등기부등본 보는 법 | 당신이 꼭 확인해야 하는 바로 그것! (2026)

등기부등본의 표제부에는 등기부상의 주소와 건물 층수, 층별 면적, 전체 대지면적과 호실의 전용면적, 호실 취득 시 소유할 수 있는 대지권이 나와있어요. 갑구에는 소유권에 대한 사항과 소유권에 대한 다툼 사항을 볼 수 있고, 을구에서는 소유권 이외의 권리에 대한 사항을 알려줘요.

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가족간 부동산 증여세 기준 총정리｜3억·30% 규정 쉽게 설명 (2026)

부동산 매매를 할 경우, 가족 간 거래에서는 일정 기준 범위 내에서 시가보다 싸게 매수하더라도 증여로 보지 않아 증여세 부담이 없을 수 있어요. 반면, 증여를 받을 경우에는 증여세와 취득세를 내야 하죠. 다만 “시가보다 싸게 샀는데 무조건 증여세가 안 나온다”라고 단정하면 위험해요. 가족 간 저가 거래에서는 시가와 거래가의 차액 중, 일정 기준을 넘는 금액은 증여로 보아 과세될 수 있기 때문이에요. 즉, 세법상 허용되는 기준 안에서는 증여로 보지 않지만, 기준을 초과하는 부분은 증여세가 부과될 수 있습니다.

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