오늘은 경상북도 구미시에 위치한 힐스테이트 구미더퍼스트 아파트 청약일정과 분양가 등에 대해서 알아볼게요. 2024년 7월 22일부터 7월 24일까지 청약 신청이 진행되며, 7월 31일에 청약 당첨자가 발표돼요.
힐스테이트 구미더퍼스트 아파트는 비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 재당첨 제한이 적용되지 않아요. 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능해요. 단, 당첨된 청약통장은 재사용이 불가하므로 유의하세요.
힐스테이트 구미더퍼스트 아파트는 실거주의무 기간이 없으며, 계약자는 공급대금의 총 10% 완납 후 중도금 대출을 통해 중도금을 납입할 수 있어요.
지금부터 힐스테이트 구미더퍼스트 분양정보, 청약일정 등에 꼼꼼하게 알려드릴게요!
2. 힐스테이트 구미더퍼스트 분양 • 청약조건
3. 힐스테이트 구미더퍼스트 분양가 및 공급규모
4. 힐스테이트 구미더퍼스트 전매제한 및 중도금대출
5. 힐스테이트 구미더퍼스트 커뮤니티
6. 힐스테이트 구미더퍼스트 단지정보 및 평면정보
7. 힐스테이트 구미더퍼스트 입지 및 주변 학군
1. 힐스테이트 구미더퍼스트 분양 • 청약 일정
힐스테이트 구미더퍼스트 아파트는 비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정시 재당첨 제한이 적용되지 않아요. 기존 주택 당첨으로 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 힐스테이트 구미더퍼스트 청약이 가능해요.
1-1) 힐스테이트 구미더퍼스트 청약 신청일
특별공급 유형별로 입주자를 선정하고 남은 주택은 다른 특별공급 유형의 청약신청자 중 입주자로 선정되지 않은 분(기관추천 예비대상자 포함)을 대상으로 추첨의 방법으로 선정하며, 이후 남은 주택은 일반공급 물량으로 전환하여 공급해요.
| 구분 | 해당 지역 | 기타 지역 |
|---|---|---|
| 특별공급 | 2024.07.22(월) | |
| 일반공급 1순위 | 2024.07.23(화) | |
| 일반공급 2순위 | 2024.07.24(수) | |
1-2) 힐스테이트 구미더퍼스트 청약 당첨 발표일
힐스테이트 구미더퍼스트 당첨 발표는 2024년 7월 31일에 청약Home 홈페이지에 들어가서 로그인 후 조회하실 수 있어요. 계약 체결은 2024년 8월 12일부터 14일까지 힐스테이트 구미더퍼스트 모델하우스에 방문하셔서 진행하시면 돼요. 인터넷 청약신청 건에 대해서는 정보입력에 의한 당첨내역 조회가 불가하오니 반드시 인증서로 로그인하여 당첨내역을 확인하셔야 해요.
| 구분 | 당첨자 동 호수 및 예비입주자 발표 | 당첨자 서류제출 | 자격확인서류 제출 및 계약 장소 |
|---|---|---|---|
| 정당 당첨자 | 2024.07.31 (수) | 2024.08.02 (금) ~2024.08.10 (토) |
힐스테이트 구미더퍼스트 견본주택 (구미시 원평동 1071-8) |
| 예비 입주자 (순번 우선) |
추후 공지 예정 | ||
2. 힐스테이트 구미더퍼스트 분양 • 청약조건
힐스테이트 구미더퍼스트 최초 입주자모집공고일은 2024년 7월 12일이에요.
힐스테이트 구미더퍼스트가 위치한 구미시는 비규제지역이에요. 세대주와 세대원 모두 청약이 가능하고, 주택 소유 여부나 재당첨 여부 모두 상관없다고 해요. 실거주 의무와 기존주택 처분의무도 없다고 해요.
💡 청약 대상자
- 2024년 7월 12일 현재 구미시에 거주하거나 대구광역시 및 경상북도에 거주하는 자
- 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 국내에서 거주하는 재외동포 및 외국인도 청약 가능
💡 청약 통장 순위 자격
| 구분 | 1순위 | 2순위 |
|---|---|---|
| 청약 기준 | 청약통장 가입 후 6개월 경과, 예치금 충족 |
청약통장 가입 및 예치금 충족 |
💡 청약 가능 전용면적 예치금액
| 구분 | 해당 타입 | 서울/부산 | 인천 외 기타 광역시 | 기타 시/군 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ 이하 | 84A | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 102㎡ 이하 | 114 | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 135㎡ 이하 | 132 | 1000만원 | 700만원 | 400만원 |
| 모든면적 | 162 | 1500만원 | 1000만원 | 500만원 |
💡 당첨자 선정 방법
| 공급유형 | 당첨자 선정 방식 | 예비입주자 선정 방식 | 동호수 결정 방식 |
|---|---|---|---|
| 특별공급 | 당첨자 선정방법에 따름 | 주택형별 공급세대수의 500%까지 추첨으로 선정 | 특별공급/일반공급 구분 없이 주택형별 무작위 추첨으로 결정 |
| 일반공급 | 순위별 당첨자 선정방법에 따름 |
(1순위) 주택형별 공급세대수의 500%까지 (2순위) 1순위에서 미달된 예비입주자 수만큼 |
특별공급/일반공급 구분 없이 주택형별 무작위 추첨으로 결정 |
💡 중복 청약 이중당첨자 처리 기준
- 청약 신청 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해 1인 1건만 가능하며, 중복 신청 및 당첨시 모두 무효처리
- 특별 공급 대상자의 경우 특별공급 청약 및 일반공급 청약 중복 지원 시 특별공급 우선
- 청약접수일자와 관계 없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨될 경우 이후 당첨된 주택의 당첨은 취소
3. 힐스테이트 구미더퍼스트 분양가 및 공급 규모
3-1 ) 힐스테이트 구미더퍼스트의 공급 규모
힐스테이트 구미더퍼스트는 총 491세대이며, 아파트는 지하 2층, 지상 29층으로 구성돼 있어요. 특별공급으로는 200세대가 배정되어 있으며, 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등의 유형으로 공급돼요.
| 주택형 | 세대수 | 주거전용면적(㎡) | 주거공용면적(㎡) | 기타공용면적(㎡) (지하추자창 등) |
대지지분(㎡) | 합계(㎡) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 264 | 84.8000 | 24.2747 | 53.5571 | 40.2594 | 162.6318 |
| 84B | 112 | 84.9800 | 25.0999 | 53.6708 | 40.3448 | 163.7507 |
| 114 | 108 | 114.8700 | 32.0586 | 72.5484 | 54.5353 | 219.4770 |
| 132 | 5 | 132.9200 | 40.8345 | 83.9483 | 63.1047 | 257.7028 |
| 162 | 2 | 162.9800 | 50.4364 | 102.9332 | 77.3759 | 316.3496 |
3-2) 힐스테이트 구미더퍼스트 전용면적
힐스테이트 구미더퍼스트의 전용면적은 84㎡ ~ 162㎡로 구성되어 있어요. 84A 타입에서 특별공급 128세대, 일반공급 136세대로 가장 많은 세대가 거주할 예정이에요. 가장 많은 세대가 거주할 84A 타입의 분양가 최저가는 4억 8,700만 원이고, 최고가는 5억 1,000만 원이에요.
| 주택형 | 일반 | 특별 | 공급금액 (최저가~최고가, 원) |
|---|---|---|---|
| 84A | 136 | 128 | 4억 8,700만 ~ 5억 1,000만 |
| 84B | 56 | 56 | 4억 8,200만 ~ 5억 500만 |
| 114 | 92 | 16 | 6억 6,700만 ~ 6억 9,800만 |
| 132 | 5 | 0 | 11억 4,500만 |
| 162 | 2 | 0 | 14억 90만 |
4. 힐스테이트 구미더퍼스트 전매제한 및 중도금대출
4-1) 힐스테이트 구미더퍼스트 아파트 전매제한
힐스테이트 구미더퍼스트 아파트는 특별공급, 일반공급 모두 전매제한 조건이 없어요. 그러나 분양과 관련하여 주택 청약통장 및 주택 분양권을 불법 거래하다가 적발되면 주택공급계약이 취소될 수 있으나 주의해주세요!
4-2) 힐스테이트 구미더퍼스트 중도금대출
힐스테이트 구미더퍼스트는 중도금 무이자로 총 분양대금에 60% 범위 내에서 사업주체가 지정하는 대출금융기관 및 조건에 따라 중도금대출을 알선할 예정이에요. 단, 사업주체가 알선한 금융기관을 이용하지 않을 경우 이자후불제 조건 등은 적용되지 않아요.
대출은행과 대출협약에 따라 공급대금의 10% 이상 납부 이후 대출이 가능한 점 유의하시길 바랄게요. 중도금 납부 일정은 아래와 같아요!
- 1회차: 2024년 12월 15일
- 2회차: 2025년 4월 15일
- 3회차: 2025년 9월 15일
- 4회차: 2026년 2월 15일
- 5회차: 2026년 6월 15일
- 6회차: 2026년 11월 15일
5. 힐스테이트 구미더퍼스트 커뮤니티
힐스테이트 구미더퍼스트 커뮤니티는 입주민들의 다양한 요구를 충족시킬 수 있도록 잘 갖춰져 있어요. 피트니스 센터, 독서실, 어린이 놀이터, 다목적 운동장, 그리고 주민회의실 등 여러 시설이 마련되어 있어요.
특히 피트니스 센터는 날씨에 관계없이 언제든지 이용할 수 있어 건강한 생활을 유지하는데 큰 도움이 돼요. 어린이 놀이터와 독서실은 자녀를 둔 가족들에게 매우 유용하고, 다목적 운동장과 주민회의실은 주민 간의 소통과 교류를 활발하게 해주는 공간으로 작용할 거예요.
*출처: 힐스테이트 구미더퍼스트 내 커뮤니티
- 피트니스 센터
- GX룸
- 스크린 골프장
- 도서관
- 키즈룸
- 게스트하우스
- 어린이 놀이터
6. 힐스테이트 구미더퍼스트 단지정보 및 평면정보
6-1) 힐스테이트 구미더퍼스트 단지정보
힐스테이트 구미더퍼스트는 지하 2층, 지상 29층, 5개동, 총 491세대 중 일반분양은 291세대예요. 힐스테이트 구미더퍼스트 입주 예정일은 2027년 4월 예정이에요.
- 세 대 수 491세대(총 5개동)
- 최 고 층 29층
- 분 양 일: 2024년 7월 12일
- 입 주 일 2027년 4월 예정
- 건 설 사 현대건설
- 난 방 개별난방
- 주 소 경상북도 구미시 봉곡동 59-1번지
- 평 수 84㎡, 114㎡, 132㎡, 162㎡
힐스테이트 구미더퍼스트 입주시기는 2027년 4월 예정이며, 정확한 입주일자는 추후에 통보로 확인하실 수 있어요. 힐스테이트 구미더퍼스트는 구미시의 주요 교통 요충지에 위치하여 편리한 교통망을 자랑해요.
*출처: 힐스테이트 구미더퍼스트 홈페이지 내 단지배치도
6-2) 힐스테이트 구미더퍼스트 평면정보
힐스테이트 구미더퍼스트의 다양한 평면정보와 평면도는 힐스테이트 구미더퍼스트 홈페이지 내 평면안내에서 확인하실 수 있어요.
총 491세대중에 264세대에게 공급되어 거주할 예정으로 가장 많은 세대가 거주 예정인 84A 타입의 평면도는 다음과 같아요!
7. 힐스테이트 구미더퍼스트 입지 및 주변 학군
7-1) 힐스테이트 구미더퍼스트 아파트 입지
힐스테이트 구미더퍼스트 단지 인근은 다수의 개발 계획에 따른 주거 환경 개선과 지역경제 활성화, 가치 상승으로 주목 받을 예정이에요. 구미 IC와 인접해 있고, 구미역과의 접근성도 뛰어나 편리한 교통망을 자랑해요. 또한 주변에 다양한 편의시설과 상업시설이 있어 생활의 편리함을 더해줄 거예요.
7-2) 힐스테이트 구미더퍼스트 주변 학군
힐스테이트 구미더퍼스트 주변 학군으로는 선주중학교, 선주고등학교 및 도봉초등학교가 있어요. 전부 도보로 이동 가능한 거리에 위치하고 있어 아이를 키우시거나 그럴 예정이신 분들에게는 좋은 조건의 아파트라고 할 수 있어요.
오늘은 힐스테이트 구미더퍼스트 아파트 분양/청약 일정부터 단지, 입지, 학군까지 살펴보는 시간이었어요. 힐스테이트 구미더퍼스트 아파트 청약 신청하기 전 혹은 신청 후 전매제한이나 중도금대출 등 유의사항을 알아보셔서 안전하게 아파트 분양하셔서 거주하시길 바랄게요!
