오늘은 인천용마루3BL 행복주택 예비입주자 모집 공고에 대해 알려드릴게요. 인천용마루3BL 행복주택 공급 계층은 대학생 계층, 청년 계층, 신혼부부·한부모가족 계층이에요. 행복주택의 임대조건과 세부 무주택·소득·자산 자격요건은 신청 자격에 따라 크게 달라요.
해당 행복주택의 건설 위치는 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 129이고, 당첨자 발표는 2024년 11월 22일 금요일 17:00 이후로 예정되어 있어요. 금회 모집하는 예비입주자는 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 선정되었다 하더라도 순번에 따라 입주 시까지는 상당기간 (1년이상) 소요될 수 있어요.
인천용마루3BL 행복주택에 관심있으신 분들은 아래 글을 참고하셔서 기간에 맞게 신청하시길 바라요! 지금부터 인천용마루3BL 행복주택 모집 일정과 모집 대상을 꼼꼼하게 알려드릴게요!
2. 인천용마루3BL 행복주택 입주자격 • 공급형별 대상계층
3. 인천용마루3BL 행복주택 임대계층 및 임대조건
4. 인천용마루3BL 행복주택 서류제출 • 공통서류
5. 인천용마루3BL 행복주택 커뮤니티
6. 인천용마루3BL 행복주택 평면정보
7. 인천용마루3BL 행복주택 입지 및 주변 학군
1. 인천용마루3BL 행복주택 모집 일정
인천용마루3BL 행복주택은 입주자 모집공고일은 2024.07.05(화)이며, 이는 입주자격(공급계층 및 신청자격, 나이, 세대구성원, 주택소유, 자산, 소득 등)의 판단기준일이 돼요.
행복주택 입주자격은 신청자격별 해당 세대가 무주택․소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자 등 해당 세대는 주택 소유 여부, 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정돼요.
모집공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원이어야 하며, 무주택세대 구성원이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약 거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바라요.
1-1) 인천용마루3BL 행복주택 공급 일정
행복주택 신청은 2024년 7월 22일 (월) 10:00부터 7월 23일 (화) 17:00까지 진행될 예정이에요. 서류제출 대상자 발표는 2024년 7월 26일 (금) 17:00 이후이며, 서류제출 대상자로 선정된 분들은 2024년 7월 29일 (월)부터 8월 2일 (금)까지 서류 제출을 완료해야 청약의사가 유지돼요.
주택의 입주자(세대구성원 전원 포함)는 입주자모집공고일 현재부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대구성원이어야 하므로 신청 시 이외에도 주택을 구매하거나 자신의 명의에 주택이 없어야 한다는 점도 중요해요.
| 공급대상 | 신청접수 | 당첨자 발표 | 계약체결 | 서류제출 대상자 발표 |
대상자서류 접수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대학생 계층 |
'24.07.22(월) 10:00 ※ 인터넷/모바일 신 |
'24.07.26.(금) *LH 청약플러스 |
'24.07.29.(월) |
'24.11.22(금) *LH 청약플러스 |
개별안내 공실 있을 시 ※ 당첨자발표는 |
| 청년 계층 | |||||
| 신혼부부 한부모가족 |
※ 청약 현장 신청은 인터넷/모바일 신청만 가능하며, 현장 접수는 만 65세 이상 고령자만 가능해요.
1-2) 인천용마루3BL 신청방법
인천용마루3BL 행복주택 신청은 2024년 7월 22일에 인터넷 (PC/모바일)을 통해 가능하며, 당첨자 발표는 LH 청약플러스 혹은 ARS(1661-7700)에서 조회하실 수 있으며 당첨자분들을 대상으로 계약안내 일정 발표가 개별 안내 될 예정이에요. 인천용마루3BL 행복주택에 관심있으신 경우 공고를 자세히 확인하시고 청약을 신청하시고 당첨일에 필히 당첨 여부를 확인해 보세요!
더불어 청약 신청을 하기 위해선 전자공동인증서 발급, 금융인증서, 토스인증서, KB인증서, 네이버인증서 발급을 신청 접수일 이전까지 미리 완료하셔야 해요! 신청 마감일에 다급하게 발급받으려다가 신청 기간이 지나버리는 등의 불상사를 방지하기 위해 청약에 관심있으신 분들은 미리 발급받기를 권장해요.
💡 인천용마루3BL 신청 방법
⇨ [청약플러스] / 청약 플러스 앱 → 청약 → 임대주택 → 청약신청하기 → 건설임대
1-3) 인천용마루3BL 신청자격
💡 입주자 신청자격
- 성년자 (자녀를 부양하거나 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 세대주인 미성년자를 포함)
- 무주택세대구성원
- 대학생, 청년, 예비신혼부부, 한부모가족 (성년자 아닌 경우에도 해당)
💡 계층 유형
① 대학생 계층
② 청년 계층
③ 신혼부부·한부모가족 계층
💡 세대원 수에 따른 공급
| 세대원 수 | 공급가능 면적 |
|---|---|
| 1인 | 전용면적 35㎡ 이하 |
| 2인 | 전용면적 25㎡ 초과 44㎡ 이하 |
| 3인 이상 | 전용면적 35㎡ 초과 50㎡ 이하 |
💡 신청자격별 소득·자산 기준 ① 가구원 수 가산항목 및 비율 : 1인 가구 20% 가산, 2인 가구 10% 가산 ② 출산자녀 수 가산항목 및 비율 : 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산
2. 인천용마루3BL 행복주택 형별 대상계층 • 거주기간
인천용마루3BL 행복주택은 신청자격별 세부기준이 다르며 세부기준을 확인해야 하고 해당 유형에 따라 신청 유형도 다르게 적용될 것임을 유의하시기 바랍니다.
2-1) 인천용마루3BL 임대 공급형별 대상 계층
인천용마루3BL은 신청자격별 세부기준과 보증금 및 임대료도 상이해요. 인천용마루3BL의 신청 자격 계층은 대학생 계층, 청년 계층, 신혼부부·한부모가족 계층이며 16A, 21A, 36A의 공급형별을 기준 계층에 맞게 공급할 예정이에요.
| 단지 | 공급형별 | 공급 대상 | 공급 호수 | 세대 당 계약 면적 합계 (㎡) | 월 보증금 합계(계약금) (천 원) | 월 임대료 (천 원) | 최대 거주 기간 (년) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16A | 대학생 계층 | 50 | 37.3626 | 22,100(1,105) | 20,995 | 95,760 | 6 |
| 16A | 청년 계층 | 50 | 37.3626 | 23,400(1,170) | 22,230 | 101,400 | 6 |
| 21A | 대학생 계층 | 100 | 48.2971 | 28,220(1,411) | 26,809 | 122,280 | 6 |
| 21A | 청년 계층 | 100 | 48.2971 | 29,880(1,494) | 28,386 | 129,480 | 6 |
| 36A | 신혼부부/한부모가족 계층 | 120 | 80.6227 | 56,800(2,840) | 53,960 | 246,130 | 6-10 |
2-2) 인천용마루3BL 전환가능 보증금 한도액
인천용마루3BL의 전환가능 보증금 전환 한도액은 최대 +47,000이고 최저 -25,000이에요. 현재 상황에 맞춰 보증금을 최대로 올리거나 낮춰 계약을 진행할 수 있다는 것이 행복주택의 큰 장점이에요.
| 공급 대상 | 공급형별 | 전환가능 보증금 한도액( +, 천원) | 전환가능 보증금 한도액( -, 천원) | 최대 전환 시 임대 보증금 (최대, 최소 / 천 원) | 최대 전환 시 월 임대료 (최소, 최대 / 원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 대학생 계층 | 16A | +6,000 | -18,000 | 28,100 / 4,100 | 60,760 / 148,260 |
| 청년 계층 | 16A | +7,000 | -19,000 | 30,400 / 4,400 | 60,560 / 156,810 |
| 대학생 계층 | 21A | +10,000 | -23,000 | 38,220 / 5,220 | 63,940 / 189,360 |
| 청년 계층 | 21A | +11,000 | -25,000 | 40,880 / 4,880 | 65,310 / 202,390 |
| 신혼부부/한부모가족 계층 | 36A | +25,000 | -47,000 | 81,800 / 9,800 | 100,290 / 383,210 |
2-3) 인천용마루3BL 거주기간
인천용마루3BL의 임대차 계약기간은 6년에서 10년이에요. 계약한 6년이 지난 후에도 계속해서 거주하고 싶은 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있어요. 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 계층의 입주자격을 갖추게 되었다면 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있어요. 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용하고 이전의 입주는 영향을 받지 않아요.
| 입주자격 | 최대 거주기간 |
|---|---|
| 대학생 계층 | 6년 |
| 청년 계층 | 6년 |
| 신혼부부·한부모가족 계층 | 무자녀 6년, 자녀 1명 이상 10년 |
3. 인천용마루3BL 임대계층 및 임대조건
3-1) 대학생 계층
대학생 계층은 무주택자로서 아래의 요건(대학생은 ①-㉮와 ②～④, 취업준비생은 ①-㉯와 ②～④)을 모두 갖춘 자를 말해요.
- 대학생 : ①-㉮ (대학생) ‘대학’에 재학 중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정일 것
- 취업준비생: ①-㉯ (취업준비생) ‘대학 또는 고등학교’를 졸업 또는 중퇴한 지 2년 이내일 것 (모든 학기 수료 완료자로서 아직 졸업증서를 받지 못한 자는 재학생으로 간주)
📌 공통 사항
② 혼인 중이 아닐 것
③ 신청자 부모와 본인의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하 (※ 단, 가구원 수가 1인인 경우에는 120퍼센트, 2인인 경우에는 110퍼센트 이하일 것)
④ 신청자 본인의 총 자산가액 합산기준이 10,000만원 이하이고, 자동차가액 산출대상 자동차를 소유하고 있지 않을 것
대학생 계층 월평균 소득금액 기준표
| 가구원 수 | 월평균 소득금액 | 기준 |
|---|---|---|
| 1인 | 4,179,557원 이하 | 120% |
| 2인 | 5,957,283원 이하 | 110% |
| 3인 | 7,198,649원 이하 | 100% |
| 4인 | 8,248,467원 이하 | 100% |
| 5인 | 8,775,071원 이하 | 100% |
| 6인 | 9,563,282원 이하 | 100% |
- 대학생 계층 순위
| 순위 | 계층 순위 기준 |
|---|---|
| 1순위 | 해당 주택건설지역 또는 연접지역 재학 |
| 2순위 | 해당 주택건설지역이 속한 지역 재학 |
| 3순위 | 기타 |
- 대학생 계층 경쟁 시 입주자 선정 기준
| 구분 | 입주자 선정 순서 |
|---|---|
| 대학생 계층 | 대학 소재지 순위, 소득 기준 순, 추첨 |
3-2) 청년 계층
입주자모집공고일(2024.07.05) 현재, 청년 계층은 무주택자로서 아래의 요건을 모두 갖춘 자를 말해요.
- 청년 : ➀-㉮ (청년) 19세 이상 39세 이하인 자(출생일 1984.07.06∼2005.07.05)
- 사회초년생: ➀-㉯ (사회초년생) 아래 1), 2), 3) 중 하나에 해당하는 자로서, 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내인 자
- 소득이 있는 업무에 종사중인 자
- 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 「고용보험법」 제43조에 따라 구직급여 수급자격을 인정받은 자
- 「예술인 복지법」제2조제2호에 따른 예술인
📌 공통 사항
② 혼인 중이 아닐 것
③ 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하 (※ 단, 가구원수가 1인인 경우에는 120퍼센트, 2인인 경우에는 110퍼센트 이하일 것)
④ 해당세대가 보유하고 있는 총 자산가액이 27,300만원 이하이고 총 자산 중 자동차가액이 3,708만원 이하일 것
⑤ 본인 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것
3-3. 신혼부부·한부모가족 계층
입주자모집공고일(2024.07.05) 현재, 신혼부부·한부모가족 계층은 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자)으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 자를 말해요.
- 신혼부부 : ➀-㉮ (신혼부부) 혼인중인 자
- 예비 신혼부부: ➀-㉯ (예비신혼부부) 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있을 것
- 한부모가족: ➀-㉰ (한부모가족) 6세이하 자녀를 둔 한부모인 자(태아포함)
📌공통사항
③ 해당세대(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하(맞벌이 부부 120퍼센트 이하)일 것
④ 해당 세대(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 34,500만원 이하이고, 총 자산 중 자동차가액이 3,708만원 이하 일 것
⑤ 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우는 혼인 예정인 배우자) 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것 (단, 한부모가족은 본인만 해당)
⑥ 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자일 것
- 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득
| 계층 | 가구원 수 | 월평균 소득금액 | 기준 |
|---|---|---|---|
| 일반 신혼부부 | 2인 | 5,957,283원 이하 | 110% |
| 3인 | 7,198,649원 이하 | 100% | |
| 4인 | 8,248,467원 이하 | 100% | |
| 5인 | 8,775,071원 이하 | 100% | |
| 6인 | 9,563,282원 이하 | 100% | |
| 맞벌이 신혼부부 | 2인 | 7,040,426원 이하 | 130% |
| 3인 | 8,638,379원 이하 | 120% | |
| 4인 | 9,898,160원 이하 | 120% | |
| 5인 | 10,530,085원 이하 | 120% | |
| 6인 | 11,475,938원 이하 | 120% |
- 신혼부부·한부모가족 계층 순위
| 순위 | 계층 순위 기준 |
|---|---|
| 1순위 | 주택건설지역 또는 연접지역 거주 |
| 2순위 | 해당 주택건설지역이 속한 지역 거주 |
| 3순위 | 기타 |
- 신혼부부·한부모가족 계층 경쟁 시 입주자 선정 기준
| 구분 | 입주자 선정 순서 |
|---|---|
| 신혼부부·한부모가족 계층 | 소득 기준 순 → 추첨 |
3-4) 고령자 계층
입주자모집공고일(2024.07.05) 현재, 무주택세대구성원으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 만 65세 이상인 자를 말해요.
- 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득
| 가구원 수 | 월평균 소득금액 | 기준 |
|---|---|---|
| 1인 | 4,179,557원 이하 | 120% |
| 2인 | 5,957,283원 이하 | 110% |
| 3인 | 7,198,649원 이하 | 100% |
| 4인 | 8,248,467원 이하 | 100% |
| 5인 | 8,775,071원 이하 | 100% |
| 6인 | 9,563,282원 이하 | 100% |
- 고령자 계층 경쟁 시 입주자 선정 기준
| 구분 | 입주자 선정 순서 |
|---|---|
| 고령자 계층 | 소득 기준 순 → 추첨 |
3-5) 주거급여수급자 계층
입주자모집공고일(2024.07.05) 현재 무주택세대구성원인 「주거급여법」 제2조 제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자를 말해요.
- 주거급여수급자 해당 세대 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 신청자 | 주거급여 수급권자 |
| 신청자의 배우자 | 주거급여 수급권자의 배우자 |
| 신청자의 직계존속 | 주거급여 수급권자의 직계존속 |
| 신청자의 직계비속 | 주거급여 수급권자의 직계비속 및 그 배우자 |
| 신청자의 배우자의 직계비속 | 주거급여 수급권자의 배우자의 직계비속 및 그 배우자 |
- 주거급여 수급자 경쟁 시 입주자 선정 기준
| 구분 | 입주자 선정 순서 |
|---|---|
| 주거급여 수급자 계층 | 소득 기준 순 → 추첨 |
4. 인천용마루3BL 서류제출·공통서류
인천용마루3BL 행복주택 청약 신청 접수 시작은 2024년 7월 22일 10:00부터 7월 23일 17:00까지 진행될 예정이에요. 행복주택 청약 신청이 된 이후에는 해당 요건의 충족 여부에 대한 서류를 제출해야 하는데, 이때 서류 제출 대상자 발표일인 2024년 7월 26일에 서류제출 대상자 확인을 해야 해요.
서류 제출 대상자로 선정된 경우에는 필요한 서류를 기간 내에 제출해야 해요. 기한 내 미제출 시 청약 의사가 없는 것으로 간주되어 당첨(예비)자에서 제외되기 때문에 행복주택 신청뿐만 아니라 신청 후 서류제출도 매우 중요해요. 아래 기간 및 제출 방법을 잘 참조하시고, 더불어 입주자모집공고 파일도 잘 읽어봐 주세요.
4-1) 인천용마루3BL 서류제출 대상자 조회
인천용마루3BL 행복주택의 서류제출 대상자 발표일은 2024년 7월 26일 17:00 이후에 발표될 예정이에요. 서류제출 대상자 여부는 직접 인터넷/모바일 서류제출 대상자 조회를 진행해야 해요.
✅ 서류제출 대상자 조회 방법
⇨ LH청약플러스 홈페이지 / 앱(App) → 『청약』 → 『청약결과확인』 → 『서류제출대상자명단』
4-2) 인천용마루3BL 서류제출
서류제출 대상자로 선정된 경우, 서류를 등기우편 또는 LH 청약플러스 앱을 통해 제출해야 해요.
📮등기우편 주소
⇨ 인천광역시 미추홀구 경인로 434 (주안동, 에이스빌딩) 8층 LH인천중부권지사 행복주택 담당자 앞
💻인터넷 서류접수방법
⇨ LH 청약플러스 / LH 청약플러스 앱 → 고객서비스 → 온라인신청 → 온라인서류제출 → 청약신청
4-3) 인천용마루3BL 제출서류
인천용마루3BL 청약의 경우 제출해야하는 서류에는 공통되게 모두 제출해야하는 서류들과 각 유형의 대상자마다 다르게 선택하여 제출해야하는 서류가 있어요.
서류미비 등으로 인한 불이익이나 서류 미제출 시 청약의사 없음으로 간주되기 때문에 추가적으로 LH청약플러스의 청약 공고를 잘 확인하셔서 서류를 제출하셔야 해요.
- 공통 제출 서류
| 구분 | 제출 서류 |
|---|---|
| 공통 | 개인정보수집∙이용 및 제3자 제공 동의서 금융정보 등 (금융·신용·보험정보) 제공동의서 자산 보유 사실확인서 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서 주민등록표등본(전부표기) |
- 유형별 선택 서류
| 계층 유형 | 선택 서류 종류 |
|---|---|
| 대학생 | 재학증명서, 졸업(예정)증명서 |
| 청년 | 국민연금 가입증명서, 건강보험자격득실확인서 |
| 신혼부부·한부모가족 | 혼인관계증명서, 가족관계증명서 |
| 고령자 | 주민등록초본, 건강보험료 납부확인서 |
| 주거급여수급자 | 수급자 증명서 |
5. 인천용마루3BL 행복주택 커뮤니티
인천용마루3BL 행복주택의 커뮤니티 시설은 주민공동 편의시설로 입주계층의 눈높이와 수요에 맞춘 다양한 주거복지서비스와 커뮤니티 시설을 제공하기 위해 구성되어있어요.
안심하고 아이들을 맡길 수 있는 보육시설부터 경로당, 계절이나 날씨에 관계없이 건강을 위한 실내 피트니스 시설부터 건강가정다문화 가족지원센터, 민속박물관 및 체험교실부터 마을박물관같은 다양한 커뮤니티 활동을 지원하고 있어요.
*출처: 인천용마루행복주택팸플릿
- 건강가정다문화 가족지원센터
- 민속박물관 및 체험교실
- 마을박물관
- 관리사무소
- 보육시설
- 노인회사무실 (경로당)
- 피트니스
6. 인천용마루3BL 행복주택 평면정보
인천용마루3BL 행복주택의 전용면적은 16.68㎡ ~ 36.64㎡로 되어 있어요. 인천용마루 행복주택 3블럭은 총 1,500세대가 살고 있어요.
그 중 가장 많은 세대를 선발할 거주 예정인 21A 타입은 금회 모집에서 대학생 계층과 청년 계층을 포함하여 전체 456세대 중 100세대를 선발해요. 해당 21A의 평면도를 살펴보면 주방/식당과 거실/침실이 붙어 있는 구조로 냉장고, 책상, 책장, 가스쿡탑이 기본 빌트인 품목이에요.
16A와 21A는구조와 빌트인 항목은 똑같고 크기만 다른 구조예요.
*출처: 인천용마루행복주택팸플릿
7. 인천 용마루3BL 행복주택 입지 및 주변 학군
7-1) 인천 용마루3BL 행복주택 입지
인천용마루3BL은 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 129에 위치해 있어요.
*출처: 인천용마루행복주택팸플릿
7-2) 인천 용마루3BL 행복주택 주변 학군
파주 운정3 이지더원 주변 학군으로는 예정된 초등학교, 중학교, 고등학교가 하나씩 있으며 유치원도 단지 옆에 새로 생길 예정이에요. 더불어 400m 앞으로는 교하고등학교, 교하중학교 및 석곶초등학교가 있어 학군은 매우 가깝고 다양하게 조성될 예정이에요. 해당 아파트 건설과 더불어 학군이 더욱 발달될 예정으로 아이를 기를 예정인 신혼부부나 학부모들에게 인기가 많을 것으로 예상돼요.
오늘은 남 인천 용마루3BL 행복주택 모집 일정부터 임대계층 및 주변 입지와 학군까지 살펴보는 시간이었어요. 이번 행복주택 모집에 관심 있으신 분들은 신청하기 전에 꼭 일정을 잘 살펴보시고 기간 내에 신청 및 서류 제출을 완료하시길 바랍니다. 이번 행복주택 청약에 당첨되시길 바랍니다!
