오늘은 부산정관8 행복주택 예비입주자 모집 공고에 대해 알려드릴게요. 부산정관8 행복주택의 공급 계층은 대학생 계층, 청년 계층, 신혼부부·한부모가족 계층, 주거급여수급자, 고령자예요. 행복주택의 임대조건과 세부 무주택·소득·자산 자격요건은 신청 자격에 따라 크게 달라요.
해당 행복주택의 건설 위치는 부산광역시 기장군 정관읍 정관1로 51이며, 당첨자 발표는 2024년 11월 15일 금요일 17:00 이후로 예정되어 있어요. 금회 모집하는 예비입주자는 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 선정되었다 하더라도 순번에 따라 입주 시까지는 상당 기간 소요될 수 있어요.
부산정관8 행복주택에 관심 있으신 분들은 아래 글을 참고하셔서 기간에 맞게 신청하시길 바라요! 지금부터 부산정관8 행복주택 모집 일정과 모집 대상을 꼼꼼하게 알려드릴게요!
2. 부산정관8 행복주택 입주자격 • 공급형별 대상계층
3. 부산정관8 행복주택 임대조건 및 임대계층
4. 부산정관8 행복주택 서류제출 • 공통서류
5. 부산정관8 행복주택 입지 및 주변 학군
1. 부산정관8 행복주택 모집 일정
부산정관8 행복주택의 입주자 모집공고일은 2024.07.12(금)이며, 이는 입주자격(공급계층 및 신청자격, 나이, 세대구성원, 주택소유, 자산, 소득 등)의 판단기준일이 돼요.
행복주택 입주자격은 신청자격별 해당 세대가 무주택․소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자 등 해당 세대는 주택 소유 여부, 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정돼요.
모집공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원이어야 하며, 무주택세대 구성원이 아닌 경우 당첨 취소 또는 계약 거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바라요.
1-1) 부산정관8 행복주택 공급 일정
부산정관8 행복주택 신청은 2024년 7월 24일 (수) 10:00부터 7월 25일 (목) 17:00까지 진행될 예정이에요. 서류제출 대상자 발표는 2024년 8월 8일 (목) 17:00 이후이며, 서류제출 대상자로 선정된 분들은 2024년 8월 9일 (금)부터 8월 16일 (금)까지 서류 제출을 완료해야 청약 의사가 유지돼요.
주택의 입주자(세대구성원 전원 포함)는 입주자 모집공고일 현재부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대구성원이어야 하므로 신청 시 이외에도 주택을 구매하거나 자신의 명의에 주택이 없어야 한다는 점도 중요해요.
| 공급대상 | 신청 접수 | 서류제출 대상자 발표 |
서류제출 대상자 서류접수 |
당첨자 발표 | 계약 체결 |
|---|---|---|---|---|---|
|
대학생 계층 청년계층 신혼부부 계층 주거급여수급자 고령자 계층 |
2024.07.24(수) 10:00 ~ 07.25(목) 17:00 | 2024.08.08(목) 17:00 이후 | 2024.08.09(금) ~ 08.16(금) | 2024.11.15(금) 17:00 이후 |
공실 있을 시 ※ 당첨자발표는 사회보장 |
1-2) 부산정관8 행복주택 신청방법
부산정관8 행복주택의 신청은 2024년 7월 24일부터 인터넷 (PC/모바일)을 통해 가능하며, 당첨자 발표는 LH 청약플러스 혹은 ARS(1661-7700)에서 조회하실 수 있으며 당첨자분들을 대상으로 계약 안내 일정 발표가 개별 안내될 예정이에요. 부산정관8에 관심 있으신 경우 공고를 자세히 확인하시고 청약을 신청하시고 당첨일에 필히 당첨 여부를 확인해 보세요!
더불어 청약 신청을 하기 위해선 전자공동인증서 발급, 금융인증서, 토스인증서, KB인증서, 네이버인증서 발급을 신청 접수일 이전까지 미리 완료하셔야 해요! 신청 마감일에 다급하게 발급받으려다가 신청 기간이 지나버리는 등의 불상사를 방지하기 위해 청약에 관심 있으신 분들은 미리 발급받기를 권장해요.
💡 부산정관8 신청 방법
⇨ [청약플러스] / 청약 플러스 앱 → 청약 → 임대주택 → 청약신청하기 → 건설임대
1-3) 부산정관8 행복주택 신청자격
💡 입주자 신청자격
- 성년자 (자녀를 부양하거나 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 세대주인 미성년자를 포함)
- 무주택세대구성원
- 대학생, 청년, 예비신혼부부, 한부모가족 (성년자가 아닌 경우에도 해당)
💡 계층 유형
① 대학생 계층
② 청년 계층
③ 신혼부부·한부모가족 계층
④ 고령자
⑤ 주거급여수급자
💡 세대원 수에 따른 공급
| 세대원 수 | 공급가능 면적 |
|---|---|
| 1인 | 전용면적 35㎡ 이하 |
| 2인 | 전용면적 25㎡ 초과 44㎡ 이하 |
| 3인 이상 | 전용면적 35㎡ 초과 50㎡ 이하 |
| 4인 이상 | 전용면적 44㎡ 초과 주택 |
💡 신청자격별 소득·자산 기준
① 가구원 수 가산항목 및 비율 : 1인 가구 20% 가산, 2인 가구 10% 가산
② 출산자녀 수 가산항목 및 비율 : 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산
2. 부산정관8 행복주택 임대 공급형별 대상 계층
부산정관8 행복주택 은 신청자격별 세부기준과 보증금 및 임대료도 상이해요. 부산정관8의 신청 자격 계층은 대학생 계층, 청년 계층, 신혼부부·한부모가족 계층, 주거급여수급자, 고령자이며 16형, 26형의 공급형별을 기준 계층에 맞게 공급할 예정이에요. "대학생 계층"의 일반공급 물량과 "청년 계층"의 일반공급 물량은 각 형별로 통합 추첨하여 공급해요.
| 단지 | 공급형별 | 공급 대상 | 공급 호수 | 세대 당 계약 면적 합계 (㎡) |
월 보증금 합계(계약금) (천 원) |
월 임대료 (천 원) | 최대 거주 기간 (년) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 부산 정관 8 |
16 | 대학생 | 100 | 32.5422 | 12,533 (626,650) | 73,040 | 6 |
| 16 | 청년 | 32.5422 | 12,533 (626,650) | 73,040 | 6 | ||
| 26 | 대학생 | 130 | 51.9357 | 19,793 (989,650) | 115,290 | 6 | |
| 26 | 청년 | 51.9357 | 19,793 (989,650) | 115,290 | 6 | ||
| 26 | 신혼부부·한부모가족 | 51.9357 | 23,287 (1,164,350) | 135,830 | 6 (무자녀) | ||
| 26 | 주거급여수급자 | 51.8775 | 17,466 (873,300) | 101,590 | 6 | ||
| 26 | 고령자 | 51.8775 | 22,122 (1,106,100) | 128,990 | 20 |
2-2) 부산정관8 행복주택 전환가능 보증금 한도액
부산정관8 행복주택의 전환가능 보증금 전환 한도액은 최대 +1,200만 원이고 최저 -1,800만 원에요. 최대 및 최소 범위 내에서 원하는 보증금 및 월 임대료를 조정할 수 있어요.
| 공급 대상 | 공급형별 | 전환가능 보증금 한도액 ( +, 천원) |
전환가능 보증금 한도액 ( -, 천원) |
최대 전환 시 임대 보증금 (최대, 최소 / 천 원) |
최대 전환 시 월 임대료 (최소, 최대 / 원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 대학생 | 16 | 2,000 | 10,000 | 14,533,000 (최대), 2,533,000 (최소) |
61,370 (최소), 102,200 (최대) |
| 청년 | 16 | 2,000 | 10,000 | 14,533,000 (최대), 2,533,000 (최소) |
61,370 (최소), 102,200 (최대) |
| 신혼부부 | 26 | 12,000 | 18,000 | 35,287,000 (최대), 5,287,000 (최소) |
65,830 (최소), 188,330 (최대) |
| 주거급여수급자 | 26 | 7,000 | 14,000 | 24,466,000 (최대), 3,466,000 (최소) |
60,750 (최소), 142,420 (최대) |
| 고령자 | 26 | 11,000 | 17,000 | 33,122,000 (최대), 5,122,000 (최소) |
64,820 (최소), 178,570 (최대) |
2-3) 부산정관8 행복주택 거주기간
부산정관8 행복주택의 임대차 계약기간은 2년이에요. 계약한 6년이 지난 후에도 계속해서 거주하고 싶은 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있어요.
행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 계층의 입주자격을 갖추게 되었다면 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있어요. 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용하고 이전의 입주는 영향을 받지 않아요.
| 입주자격 | 최대 거주기간 |
|---|---|
| 대학생 계층 | 6년 |
| 청년 계층 | 6년 |
| 신혼부부 계층 (무자녀) | 6년 |
| 신혼부부 계층 (자녀 1명 이상) | 10년 |
| 주거급여수급자 | 20년 |
| 고령자 계층 | 20년 |
3. 부산정관8 행복주택 임대계층 및 임대조건
3-1) 대학생 계층
대학생 계층은 무주택자로서 아래의 요건(대학생은 ①-㉮와 ②～④, 취업준비생은 ①-㉯와 ②～④)을 모두 갖춘 자를 말해요.
- 대학생 : ①-㉮ (대학생) ‘대학’에 재학 중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정일 것
- 취업준비생: ①-㉯ (취업준비생) ‘대학 또는 고등학교’를 졸업 또는 중퇴한 지 2년 이내일 것 (모든 학기 수료 완료자로서 아직 졸업증서를 받지 못한 자는 재학생으로 간주)
📌 공통 사항
② 혼인 중이 아닐 것
③ 신청자 부모와 본인의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하 (※ 단, 가구원 수가 1인인 경우에는 120퍼센트, 2인인 경우에는 110퍼센트 이하일 것)
④ 신청자 본인의 총 자산가액 합산기준이 10,000만원 이하이고, 자동차가액 산출대상 자동차를 소유하고 있지 않을 것
- 대학생 계층 월평균 소득금액 기준표
| 가구원 수 | 월평균 소득금액 | 기준 |
|---|---|---|
| 1인 | 4,179,557원 이하 | 120% |
| 2인 | 5,957,283원 이하 | 110% |
| 3인 | 7,198,649원 이하 | 100% |
| 4인 | 8,248,467원 이하 | 100% |
| 5인 | 8,775,071원 이하 | 100% |
| 6인 | 9,563,282원 이하 | 100% |
- 대학생 계층 순위
| 순위 | 계층 순위 기준 |
|---|---|
| 1순위 | 해당 주택건설지역(부산광역시) 또는 연접지역에 거주지나 재학 중인 자 |
| 2순위 | 해당 주택건설지역이 속한 경상남도에 거주지나 재학 중인 자 |
| 3순위 | 제1, 2순위에 해당되지 않는 자 |
- 대학생 계층 경쟁 시 입주자 선정 기준
| 구분 | 입주자 선정 순서 |
|---|---|
| 대학생 계층 | 순위 → 추첨 |
3-2) 청년 계층
입주자모집공고일(2024.07.05) 현재, 청년 계층은 무주택자로서 아래의 요건 (신청자 본인이 청년인 경우 ①-㉮와 ②～⑤를 충족하면 되고, 사회초년생의 경우 ①-㉯와 ②～⑤를 만족하면 됨) 해당해야함
- 청년 : ➀-㉮ (청년) 19세 이상 39세 이하인 자(출생일 1984.07.06∼2005.07.05)
- 사회 초년생: ➀-㉯ (사회초년생) 아래 1), 2), 3) 중 하나에 해당하는 자로서, 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내인 자
- 소득이 있는 업무에 종사중인 자
- 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 「고용보험법」 제43조에 따라 구직급여 수급자격을 인정받은 자
- 「예술인 복지법」제2조제2호에 따른 예술인
📌 공통 사항
② 혼인 중이 아닐 것
③ 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하 ※ 단, 가구원수가 1인인 경우에는 120퍼센트, 2인인 경우에는 110퍼센트 이하일 것
④ 해당세대가 보유하고 있는 총 자산가액이 27,300만원 이하이고 총 자산 중 자동차가액이 3,708만원 이하
⑤ 본인 입주전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것
- 청년 계층 월평균 소득금액 기준표
| 가구원 수 | 월평균 소득금액 | 기준 |
|---|---|---|
| 1인 | 4,179,557원 이하 | 120% |
| 2인 | 5,957,283원 이하 | 110% |
| 3인 | 7,198,649원 이하 | 100% |
| 4인 | 8,248,467원 이하 | 100% |
| 5인 | 8,775,071원 이하 | 100% |
| 6인 | 9,563,282원 이하 | 100% |
- 청년 계층 순위
| 순위 | 계층 순위 기준 |
|---|---|
| 1순위 | 해당 주택건설지역(부산광역시) 또는 연접지역에 거주지나 소득근거지인 자 |
| 2순위 | 해당 주택건설지역이 속한 경상남도에 거주지나 소득근거지인 자 |
| 3순위 | 제1, 2순위에 해당되지 않는 자 |
- 청년 계층 경쟁 시 입주자 선정 기준
| 구분 | 입주자 선정 순서 |
|---|---|
| 청년 계층 | 순위 → 추첨 |
3-3) 신혼부부·한부모가족 계층
입주자모집공고일(2024.07.05) 현재, 신혼부부·한부모가족 계층은 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자)으로서 아래의 요건(신혼부부는 ➀-㉮와 ②～⑤를, 예비신혼부부는 ➀-㉯와 ③～⑥를, 한부모가족은 ➀-㉰와 ③～⑤를 모두 갖춘 자)
- 신혼부부 : ➀-㉮ (신혼부부) 혼인중인 자 / ② 혼인기간이7년 이내일 것 또는 6세 이하 자녀(태아포함)를 둔 자
- 예비 신혼부부: ➀-㉯ (예비신혼부부) 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있을 것
- 한부모 가족: ➀-㉰ (한부모가족) 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 자(태아포함)
📌공통사항
③ 해당세대(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하(맞벌이 부부 120퍼센트 이하)일 것
④ 해당 세대(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 34,500만원 이하이고, 총 자산 중 자동차가액이 3,708만원 이하 일 것
⑤ 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우는 혼인 예정인 배우자) 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것 (단, 한부모가족은 본인만 해당)
⑥ 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자일 것
- 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득
| 가구원 수 | 일반 신혼부부/한부모가족 월평균 소득금액 | 기준 | 맞벌이 신혼부부 월평균 소득금액 | 기준 |
|---|---|---|---|---|
| 2인 | 5,957,283원 이하 | 110% | 7,040,426원 이하 | 130% |
| 3인 | 7,198,649원 이하 | 100% | 8,638,379원 이하 | 120% |
| 4인 | 8,248,467원 이하 | 100% | 9,898,160원 이하 | 120% |
| 5인 | 8,775,071원 이하 | 100% | 10,530,085원 이하 | 120% |
| 6인 | 9,563,282원 이하 | 100% | 11,475,938원 이하 | 120% |
- 신혼부부·한부모가족 계층 순위
| 순위 | 계층 순위 기준 |
|---|---|
| 1순위 | 해당 주택건설지역(부산광역시) 또는 연접지역에 거주지나 소득근거지인 자 |
| 2순위 | 해당 주택건설지역이 속한 경상남도에 거주지나 소득근거지인 자 |
| 3순위 | 제1, 2순위에 해당되지 않는 자 |
- 신혼부부·한부모가족 계층 경쟁 시 입주자 선정 기준
| 구분 | 입주자 선정 순서 |
|---|---|
| 신혼부부·한부모가족 계층 | 순위 → 추첨 |
3-4) 고령자 계층
입주자모집공고일(2024.06.28) 현재, 무주택세대구성원으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 만 65세 이상인 자
① 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하일 것
| 가구원 수 | 월평균 소득금액 | 기준 |
|---|---|---|
| 1인 | 4,179,557원 이하 | 120% |
| 2인 | 5,957,283원 이하 | 110% |
| 3인 | 7,198,649원 이하 | 100% |
| 4인 | 8,248,467원 이하 | 100% |
| 5인 | 8,775,071원 이하 | 100% |
| 6인 | 9,563,282원 이하 | 100% |
② 해당 세대가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 34,500만원 이하이고 총 자산 중 자동차가액이 3,708만원 이하 일 것
- 고령자 계층 경쟁 시 입주자 선정 기준
| 구분 | 입주자 선정 순서 |
|---|---|
| 고령자 계층 | 순위 → 추첨 |
3-5) 주거급여수급자
입주자모집공고일(2024.06.28) 현재 무주택세대구성원인 「주거급여법」 제2조 제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자
- 주거급여수급자 해당 세대 기준
① 신청자
② 신청자의 배우자
③ 신청자의 직계존속 및 신청자 배우자의 직계존속
④ 신청자의 직계비속 및 신청자 직계비속의 배우자 ⑤ 신청자의 배우자의 직계비속 및 신청자의 배우자의 직계비속의 배우자
(③, ④는 신청자 또는 신청자의 배우자와 같은 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있는 사람에 한하며, ⑤는 신청자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 사람에 한함)
- 주거급여수급자 경쟁 시 입주자 선정 기준
| 구분 | 입주자 선정 순서 |
|---|---|
| 주거급여수급자 계층 | 순위 → 추첨 |
4. 부산정관8 행복주택 서류제출·공통서류
청약 신청 접수 시작은 2024년 7월 23일 10:00부터 7월 25일 16:00까지 진행될 예정이에요. 행복주택 청약 신청이 된 이후에는 해당 요건의 충족 여부에 대한 서류를 제출해야 하는데, 이때 서류 제출 대상자 발표일인 2024년 7월 26일에 서류제출 대상자 확인을 해야 해요.
서류 제출 대상자로 선정된 경우에는 필요한 서류를 기간 내에 제출해야 해요. 기한 내 미제출 시 청약 의사가 없는 것으로 간주되어 당첨(예비)자에서 제외되기 때문에 행복주택 신청뿐만 아니라 신청 후 서류제출도 매우 중요해요. 아래 기간 및 제출 방법을 잘 참조하시고, 더불어 입주자모집공고 파일도 잘 읽어봐 주세요.
4-1) 부산정관8 행복주택 서류제출 대상자 조회
부산정관8 행복주택의 서류제출 대상자 발표일은 2024년 7월 26일 17:00 이후에 발표될 예정이에요. 서류제출 대상자 여부는 직접 인터넷/모바일 서류제출 대상자 조회를 진행해야 해요.
✅ 서류제출 대상자 조회 방법
⇨ LH청약플러스 홈페이지 / 앱(App) → 『청약』 → 『청약결과확인』 → 『서류제출대상자명단』
4-2) 부산정관8 행복주택 서류제출
서류제출 대상자들이 서류 제출을 어떻게 해야 하는지에 대한 내용은 다음과 같아요:
등기우편으로 제출: 제출 서류를 준비한 후, 아래 주소로 등기우편을 보내시면 됩니다.
온라인 서류제출: LH 청약플러스 홈페이지에서 온라인으로 제출하시면 됩니다.
📮등기우편 주소
⇨ 부산광역시 금정구 중앙대로 1817 BN빌딩 3층 행복주택 예비자 담당자 앞
💻인터넷 서류접수방법
⇨ LH 청약플러스 / LH 청약플러스 앱 → 고객서비스 → 온라인신청 → 온라인서류제출 → 청약신청
4-3) 부산정관8 행복주택 제출서류
부산정관8 청약의 경우 제출해야 하는 서류에는 공통되게 모두 제출해야 하는 서류들과 각 유형의 대상자마다 다르게 선택하여 제출해야 하는 서류가 있어요.
서류미비 등으로 인한 불이익이나 서류 미제출 시 청약의사 없음으로 간주되기 때문에 추가적으로 LH청약플러스의 청약 공고를 잘 확인하셔서 서류를 제출하셔야 해요.
- 부산정관8 행복주택 공통 제출
구분 제출 서류 공통 개인정보수집∙이용 및 제3자 제공 동의서 금융정보 등 (금융·신용·보험정보) 제공동의서 자산 보유 사실확인서 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서 주민등록표등본(전부표기) - 유형별 선택 서류
| 계층 유형 | 선택 서류 종류 |
|---|---|
| 대학생 계층 | 재학증명서, 입학예정증명서 |
| 청년 계층 | 소득증명서, 근로계약서 |
| 신혼부부·한부모가족 | 혼인관계증명서, 가족관계증명서 |
| 고령자 계층 | 연령 확인서류 |
| 주거급여수급자 | 주거급여수급자 증명서 |
5. 부산정관8 행복주택 입지 및 주변 학군
5-1) 부산정관8 행복주택 주변 입지
부산정관8 행복주택은 에 위치해 있어요. 인근에는 다양한 편의시설과 교통편이 잘 갖추어져 있어 생활하기에 편리해요. 부산, 울산, 양산 등이 10분 이내에 위치하고 있는 멀티 교통망으로 시·내외까지 편하게 누리는 최적의 생활환경이라고 할 수 있어요.
경전철(정관선)계획으로 대중교통망도 발달하여 더 나은 생활 환경을 자랑할 예정이에요.
5-2) 부산정관8 행복주택 주변 학군
부산정관8 행복주택 주변에는 여러 교육시설이 위치해 있어 자녀 교육에 유리해요. 모전초등학교, 모전중학교 및 부산 해마루 학교 등이 도보 5분 이내에 위치하고 있어 학생들이 통학하기에 편리하고 아이를 키우는 학부모님들은 걱정을 덜 수 있어요!
오늘은 부산정관8 행복주택의 임대계층 및 임대조건, 서류제출 방법, 입지 및 주변 학군에 대해 알아보았어요. 행복주택에 관심이 있거나 신청을 고려하고 있는 분들께 도움이 되었기를 바라요. 더 궁금한 사항은 LH청약플러스 홈페이지에서 추가 정보를 확인하시기 바랍니다. 행복주택 신청에 성공하시길 응원할게요!
