감천동 이화주택
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
대지
172.44m²
건폐율
59%
지형
저지
주변
골목길
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
111,950,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
1억 8,800만원
(전년대비 -2%)
최근 하락 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 1억 8,800만원 |
| 2025년 | 1억 9,200만원 |
| 2024년 | 1억 9,600만원 |
| 2023년 | 2억 100만원 |
| 2022년 | 2억 1,000만원 |
| 2021년 | 2억 1,000만원 |
| 2020년 | 2억 800만원 |
| 2019년 | 2억 800만원 |
| 2018년 | 2억 900만원 |
| 2017년 | 2억 500만원 |
| 2016년 | 2억 300만원 |
| 2015년 | 2억원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 감천동 평균
- 부산 평균
72만원/m²
(전년대비 +0.9%)
감천동 평균48만원/m²(이 건물 보다 -32%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 +51%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 72만원 |
| 2025년 | 71만원 |
| 2024년 | 70만원 |
| 2023년 | 71만원 |
| 2022년 | 76만원 |
| 2021년 | 72만원 |
| 2020년 | 65만원 |
| 2019년 | 64만원 |
| 2018년 | 62만원 |
| 2017년 | 58만원 |
| 2016년 | 58만원 |
| 2015년 | 57만원 |
층별 상세 정보
감천동 이화주택 건물은 연면적 149평 (494m2), 지하 1층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
제1종근린생활...
연면적
494.81m²
용적률/건폐율
270%/59%
기타용도
근린생활시설, 단독주택
세대 수
1세대
대지/건축면적
172.44m² / 102.3m²
용적률산정연면적
-
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
16.3m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
186m²
도로접면 >
세로한면(불)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
저지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1989.09.20)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)
토지이용계획
정비구역 (포함)상대보호구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (9명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
일반음식점
20.4% (101m²)
조산소
20.4% (101m²)
한의원
20.4% (101m²)
단독주택
19.2% (95m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
천해로공영 공영 주차장
총 주차대수 54대 ・ 749m이내
감천문화마을 공영주차장
총 주차대수 27대 ・ 764m이내
감내 공영주차장
총 주차대수 50대 ・ 815m이내
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
js****
3.0
여름엔 달 당 30만원(인터넷, 가스비, 수도, 기름보일러 포함), 겨울엔 45만원 정도에요.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
994 kWh (6.6 kWh/평)
전기세 (추정)
2,037 원/평
여름 평균
5 kWh/평 (1,795 원/평)
겨울 평균
7 kWh/평 (2,335 원/평)
연 평균
6 kWh/평 (2,045 원/평)
근처 대중교통
남성한빛가든 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준남성한빛가든 정류소
도보 2분 / 75m
원스탑마트 정류소
도보 3분 / 180m
감천초등학교 정류소
도보 4분 / 202m
감천사거리 정류소
도보 4분 / 212m
감천119안전센터 정류소
도보 5분 / 328m
대한수산 정류소
도보 5분 / 329m
근처 의료시설
감천우리들약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준감천우리들약국
도보 7분 / 436m
보배약국
도보 7분 / 466m
감천무지개약국
도보 8분 / 513m
마리아수녀회알로이시오의원
도보 9분 / 539m
대지약국
도보 11분 / 697m
고신대학교복음병원
차량 3분 / 713m
근처 상가/편의시설
찐추어탕
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준찐추어탕
도보 2분 / 97m
성은떡방앗간
도보 2분 / 98m
양자강
도보 2분 / 102m
비온뒤
도보 2분 / 105m
남원추어탕
도보 2분 / 107m
부산할인마트
차량 1분 / 117m
배정 학교
감천초등학교
근처 교육시설
감천혜강어린이집
감천혜강어린이집
민간 | 135m
3분
도보 기준
수산나키즈어린이집
가정 | 168m
3분
도보 기준
세아어린이집
민간 | 461m
7분
도보 기준
실거주 점수
실거주 리뷰 1건
세촌리 아기판다
js***
3.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
층간소음이 없어요. 전세 계약인데 오래전에 지은 집 치고는 괜찮은것 같고...
단점
버스 정류장까지 오르막길을 올라가야 해요. 하지만 큰 단점이라고는 생각하...
전체 보기(총 431자)
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감천동 53-3
이 건물에서 85m
·
0.5
단열이 잘 안되어 겨울엔 춥고 여름엔 습하고 곰팡이가 조오온나게 핍니다 소음 조오오온나게나고 오래된 건물이라 수도나
한마음시티빌
이 건물에서 151m
·4.0
위치가 아무래도 차없으면 좀 힘들꺼 같습니다 대중교통으로는 .. 마을버스가 있긴하지만 많이 걸으셔야해요 그래도 주차
빌라수
이 건물에서 290m
·3.0
주변에 너무 뭐가 없어요. 편의점 하나도 정말 아래로 내려가야하고 내려갔다 올라오면 너무 힘들었습니다. 오르막길 레전
감천동 298-3
이 건물에서 330m
·4.0
주차자리가 넓지 않고 큰차가 들어오기엔 다소 난이도가 있습니다. 근처에 산이 있어서 모기가 좀 있다는게 단점이고 놀이
암남동 5-7
이 건물에서 393m
·5.0
건물이 최신 신축 시설 느낌은 아니라 내부 시설이나 외관이 다소 오래되었다고 느껴질 수 있습니다. 주변 상권이 아주
감천동 308-7
이 건물에서 445m
·2.0
감천..1동 할렘가. 감천1동 일부 구역은 노후 주택이 많아 전반적인 관리 상태가 다소 미흡한 편입니다. 골목 곳곳
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자주 묻는 질문
부산 사하구 감천동 이화주택의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
이화주택에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 4억 541만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
사하구 이화주택의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
이화주택의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 405만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 이화주택의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 12만 4,099원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 이화주택 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 이화주택 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
이화주택 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 감천초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 30개 있고 가장 가까운 학원은 팅라오스중국어교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 이화주택 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 이화주택 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 18개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 4분 거리에 있는 씨유감천대로점이에요. 또한 117m 거리에 부산할인마트, 713m 거리에 고신대학교복음병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
이화주택의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1989년 준공된 건물로 38년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
이화주택에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
이화주택에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 감천동 평균 평점 3.3점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안 평점이 2.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
부산 사하구 감천동 이화주택에는 주차 공간이 충분한가요?
감천동 이화주택에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 749m 거리에 천해로공영 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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