초량동 1050-1
후기 1개 >
초역세권
인프라 좋음
구축
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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규모 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
173,640,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
동구 초량중로47번길 11
19.88m²
- 미진맨션
1.8억
동구 초량중로47번길 10
71.93m²
- 삼성빌라
2.1억
동구 초량상로37번길 8
79.51m²
- 초량동 1040-1
4.1억
동구 초량중로47번길 12
76m²
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
2억 9,700만원
(전년대비 +0.6%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 2억 9,700만원 |
| 2025년 | 2억 9,500만원 |
| 2024년 | 2억 9,400만원 |
| 2023년 | 3억 200만원 |
| 2022년 | 3억 2,100만원 |
| 2021년 | 3억 1,500만원 |
| 2020년 | 3억 1,300만원 |
| 2019년 | 3억 800만원 |
| 2018년 | 3억 300만원 |
| 2017년 | 2억 9,600만원 |
| 2016년 | 2억 9,800만원 |
| 2015년 | 2억 9,300만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 초량동 평균
- 부산 평균
170만원/m²
(전년대비 +1.5%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -36%)
초량동 평균130만원/m²(이 건물 보다 -24%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 170만원 |
| 2025년 | 168만원 |
| 2024년 | 165만원 |
| 2023년 | 164만원 |
| 2022년 | 175만원 |
| 2021년 | 161만원 |
| 2020년 | 140만원 |
| 2019년 | 131만원 |
| 2018년 | 116만원 |
| 2017년 | 101만원 |
| 2016년 | 98만원 |
| 2015년 | 95만원 |
층별 상세 정보
초량동 1050-1 건물은 연면적 193평 (639m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
제1종근린생활...
연면적
639.57m²
용적률/건폐율
307%/77%
기타용도
근린생활시설, 단독주택
세대 수
1세대
대지/건축면적
168.7m² / 130.54m²
용적률산정연면적
518.04m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.35m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
147m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2005.03.23)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1990.09.20)**번과 합병 (1990.09.12)분할되어 본번에 **을 부함 (1958.12.31)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)절대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
의원
40.5% (259m²)
소매점
20.2% (129m²)
단독주택
20.2% (129m²)
학원
18.9% (121m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
차이나타운 공영 주차장
총 주차대수 62대 ・ 125m이내
초량2동 제2공영 공영 주차장
총 주차대수 34대 ・ 390m이내
동구공영주차빌딩 공영 주차장
총 주차대수 152대 ・ 402m이내
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
cm****
3.0
관리비 5만
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
1,505 kWh (7.7 kWh/평)
전기세 (추정)
2,386 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,093 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,509 원/평)
연 평균
8 kWh/평 (2,568 원/평)
근처 대중교통
초량지구대 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준초량지구대 정류소
도보 4분 / 224m
부산역 정류소
도보 4분 / 257m
부산역
부산1호선
도보 5분 / 270m
차이나타운 정류소
도보 5분 / 271m
국민은행 정류소
도보 5분 / 299m
부산역.초량시장입구 정류소
도보 5분 / 303m
근처 의료시설
소림약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준소림약국
도보 3분 / 183m
트루맨남성의원
도보 4분 / 227m
삼성메디이비인후과의원
도보 4분 / 227m
부산역온누리약국
도보 4분 / 227m
하이맨비뇨기과의원
도보 4분 / 229m
미보약국
도보 5분 / 274m
근처 상가/편의시설
새초량스팀세차
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준새초량스팀세차
도보 2분 / 70m
꾸브라꼬숯불두마리치킨
도보 2분 / 71m
엠지고팡
도보 2분 / 87m
미앤유헤어라인
도보 2분 / 89m
피자나라치킨공주
도보 2분 / 96m
김카자동차정비
도보 2분 / 100m
배정 학교
초량초등학교
근처 교육시설
초량1동 어린이집
초량1동 어린이집
국공립 | 219m
4분
도보 기준
동일어린이집
가정 | 274m
5분
도보 기준
현대해상온마음어린이집
직장 | 655m
10분
도보 기준
실거주 점수
실거주 리뷰 1건
cm****
- 현재 거주자/
?층
3.0
2024년 6월 작성
장점
저렴한 가격 근처에 초등학교, 경찰서가 있어서 안전한 점 슈퍼 다이소 각...
단점
가격이 저렴한 것을 1순위로 잡았기 때뭉에 단점은 많습미다 1번째는 집이...
전체 보기(총 371자)
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한집시티빌
이 건물에서 15m
·
4.0
바람이 잘 통하는 건물구조라 그런지 바깥 바람이 심한 날에는 현관문이 덜컹거림. 부산역 최단거리 경로는 계단이고 계단
메트로타운
이 건물에서 56m
·5.0
측간소음은 없지만 층간소음이 존재한다. 윗집사람을 잘못만나면 새벽에도 발망치소리를 듣거나 간혹 자다 깨는 일이 발생할
골드캐슬2
이 건물에서 61m
·4.0
층간소음잇어요ㅜㅜ 그외에는 다편해요 위치가너무좋고 나름치안도조아요 한블럭위에 유명한초파잇어요ㅋ할머니멱살잡고끌어내고지
에디스
이 건물에서 87m
·3.5
큰 도로변 옆에 있어서 처음에는 차 소리때문에 잠을 잘 못잤는데 적응되니까 그것도 괜찮아졌어요 건물 주변 하수구 관리
청용골든빌
이 건물에서 97m
·4.0
제일문제가 엘레베이터랑 언덕임 고지에있어서 올라가야하는데 엘베가없음 싼만큼 이게제일불편한듯 한여름에 통근이나 통학하
발리 아쿠아랜드
이 건물에서 107m
·3.0
이중주차는 기본이며 주차하기가 힘듭니다 쓰레기는 제때 내야 됩니다 엘레베이터는 한대라 이용이 많이 불편합니다 방음 소
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자주 묻는 질문
부산 동구 초량동 초량동 1050-1의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
초량동 1050-1에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 6억 6,340만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
동구 초량동 1050-1의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
초량동 1050-1의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 1,326만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 초량동 1050-1의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 15만 6,532원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
동구 초량동 1050-1 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
동구 초량동 1050-1 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 45개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 부산역(부산1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 4분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
초량동 1050-1 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 1분 거리에 초량초등학교가 있어요. 또한 10분 거리에 선화여자중학교, 10분 거리에 부산고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 45개 있고 가장 가까운 학원은 아트뱅크사진학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
동구 초량동 1050-1 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
동구 초량동 1050-1 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 81개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유초량소망점이에요. 또한 101m 거리에 더플레이스, 352m 거리에 뉴튼치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
초량동 1050-1의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1990년 준공된 건물로 37년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
초량동 1050-1에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
초량동 1050-1에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 초량동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 4.0점으로 가장 높고 치안, 내부, 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
초량동 1050-1에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
초량동 1050-1에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 2개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 동구 초량동 초량동 1050-1에는 주차 공간이 충분한가요?
초량동 초량동 1050-1에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 125m 거리에 차이나타운 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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