초량동 METROPOLIS1
후기 4개 >
초량동 평점 7위
초역세권
구축
+2
직접 살아본 후기 4건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
6,987만 ~ 8,531만
전용 면적당 단가
1,018만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (16.06.01)
1억 3,400
최근 전세가 (26.06.02)
7,860
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.02 | 전세 | 7,860 | 8층 | |
| 25.12.30 | 전세 | 7,400 | 6층 | |
| 25.05.28 | 월세 | 500/29 | 8층 | |
| 24.06.15 | 월세 | 500/29 | 6층 | |
| 22.07.06 | 전세 | 1억 2,000 | 7층 | |
| 22.05.23 | 전세 | 8,000 | 7층 | |
| 21.08.30 | 전세 | 8,000 | 6층 | |
| 21.08.30 | 전세 | 8,000 | 6층 | |
| 20.04.16 | 전세 | 8,000 | 7층 | |
| 19.07.09 | 전세 | 8,000 | 6층 | |
| 18.12.29 | 전세 | 7,000 | 8층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,871만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 초량동 평균
- 부산 평균
166만원/m²
(전년대비 +1.1%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -34%)
초량동 평균130만원/m²(이 건물 보다 -22%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 166만원 |
| 2025년 | 164만원 |
| 2024년 | 163만원 |
| 2023년 | 162만원 |
| 2022년 | 175만원 |
| 2021년 | 155만원 |
| 2020년 | 139만원 |
| 2019년 | 128만원 |
| 2018년 | 125만원 |
| 2017년 | 110만원 |
| 2016년 | 98만원 |
| 2015년 | 91만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 26.45m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (사무소) |
| 공용 | 주 | 5.59m2 | 각층 계단실, E.V |
| 공용 | 주 | 0.74m2 | 1층계단실 및 E.V |
201호가 실제로 차지하는 땅은 2.2평(7.13m²)이에요. METROPOLIS1의 각 세대는 평균적으로 4.3평(14.34m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
초량동 METROPOLIS1 건물은 연면적 298평 (985m2), 지상 9층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
6세대
최근 매매가
1억 1,400만 (16.06.01)
최근 전세가
6,000만 (23.02.14)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
985.65m²
용적률/건폐율
602%/75%
기타용도
공동주택, 근린생활시설
세대 수
14세대
대지/건축면적
163.69m² / 124.07m²
용적률산정연면적
985.65m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
27.8m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
200.7m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2013.09.04)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1989.07.31)**번에서 분할 (1958.06.24)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (3명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
50.7% (499m²)
사무소
49.2% (485m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.28대
총 4대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 4대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
nn****
3.0
관리비는 7만원 정고 나오고 에어컨 난방 틀면 추가로 더 많이 들었어요
te****
4.0
관리비는 9~10만원 정도임. 전기 가스는 별도임.
cl*****
5.0
관리비는 그당시 10만원냈습니다. 나머지 별도구요. 거의 뭐 2~3만원 전후였던것같아요
근처 대중교통
이편한세상부산항.(구)성분도병원 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준이편한세상부산항.(구)성분도병원 정류소
도보 2분 / 77m
(구)성분도병원 정류소
도보 2분 / 81m
인창병원 정류소
도보 3분 / 149m
걸스카우트회관 정류소
도보 3분 / 149m
부산고교 정류소
도보 3분 / 183m
초량역3번출구 정류소
도보 4분 / 209m
근처 의료시설
참좋은약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준참좋은약국
도보 3분 / 196m
백광약국
도보 4분 / 237m
최창수치과
도보 4분 / 243m
그린약국
도보 4분 / 243m
세종약국
도보 4분 / 252m
혜민약국
도보 4분 / 252m
근처 상가/편의시설
서산아구찜
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서산아구찜
도보 1분 / 24m
블루문
도보 1분 / 29m
뉴포니식당
도보 1분 / 31m
청순한세탁소
도보 1분 / 34m
백도사헤나살롱
도보 1분 / 35m
디구앙
도보 1분 / 42m
배정 학교
동일중앙초등학교
근처 교육시설
초량범양레우스어린이집
초량범양레우스어린이집
국공립 | 49m
1분
도보 기준
현대해상온마음어린이집
직장 | 66m
1분
도보 기준
효원 어린이집
민간 | 82m
2분
도보 기준
실거주 사진
nn****
nn****
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 집주인 소통
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 교통
- 상가
실거주 리뷰 4건
ld******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 5월 작성
장점
저렴하고 평지에 있어서 살기 좋은 동네에 있어요 근처 식당 편의점 카페 ...
단점
벽간 소음과 가끔 발망치 소리가 있는편이며 벽이 얇아서 생활소리가 비교적...
전체 보기(총 366자)
nn****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 3월 작성
장점
지하철 버스정류장이 가깝고 편의점 마트가 근처에 있어서 장보기에도 편해요...
단점
주차장이 너무 적어서 주차 전쟁입니다ㅠ 분리수거 너무 안 되고 지저분했어...
전체 보기(총 299자)
te****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 1월 작성
장점
단점
전체 보기(총 308자)
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METROPOLIS2
이 건물에서 16m
·
5.0
사람들이 많다보니 주변에 상권이 있고, 일부 소음이 있으나 크게 방해되지는 않음. 인근 주거민 대부분이 노인분들이 많
초량동 90-20
이 건물에서 25m
·2.7
방음이 안되는게 제일 좀 아쉬웠어요 밑에집에서 음악 크게 틀거나 하면 소리가 타고 올라와서 너무 불편했어요 주차는 밑
하늘마루
이 건물에서 71m
·5.0
정말단점은 없습니다 단점이라면 제가주차문제 때문에 어렵습니다 언제찾아올지도 모르는 친구들차 그리고 저도앞으로 주차문제
동구해동원룸
이 건물에서 88m
·1.0
진짜 최악이였음. 중간 관리인을 통해 집이 관리되는데 벽에 곰팡이가 설고 비오는날 콘센트 사이로 빗물이 흐림.침대로
프렌드빌Ⅱ
이 건물에서 141m
·3.0
필로티 2층인데 방충망이 다라서 여차하면 도둑들어오기 참 좋아보였음 맞은 편 건물이 도로 하나 끼고 있는데 서로 주로
올레빌
이 건물에서 168m
·3.0
오르막에 있고 고층이라 엘레베이터가 없어서 힘듬. 지하철이랑 버스타기에는 별로 좋지 않은 위치임. 간간히 시장쪽에서
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자주 묻는 질문
부산 동구 초량동 METROPOLIS1의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
METROPOLIS1의 2016년 06월 01일의 37.38m² 매매 가격은 2억 1,100만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8,156만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,862만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 동구 초량동 METROPOLIS1의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
METROPOLIS1의 최근 전세가는 2025년 12월 30일, 24.03m² 기준 7,400만원이에요. 평당 전세가는 1,016만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 동구 초량동 METROPOLIS1의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
METROPOLIS1의 최근 월세가는 2025년 05월 28일, 24.03m² 기준 보증금 500만원, 월세 29만원이에요. 평당 보증금은 68만원, 월세는 3만 10천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
동구 METROPOLIS1의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
METROPOLIS1의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 81만원(지방세, 농특세 제외)이에요. METROPOLIS1의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 7,920원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
동구 METROPOLIS1 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
동구 METROPOLIS1 도보 4분 거리에 초량역(부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
METROPOLIS1 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 동일중앙초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 경남여자중학교, 6분 거리에 부산고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 61개 있고 가장 가까운 학원은 조일학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
동구 METROPOLIS1 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
동구 METROPOLIS1 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25부산범양레우스점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 102m 거리에 동구할인마트, 369m 거리에 참상쾌한치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
METROPOLIS1의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2014년 준공된 건물로 13년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
METROPOLIS1에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
METROPOLIS1에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 초량동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지, 치안, 건물 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
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METROPOLIS1에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
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METROPOLIS1에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 3개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
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초량동 METROPOLIS1에는 기계식 0대, 자주식 4대로 총 4대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 동구 초량동 METROPOLIS1에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
초량동 METROPOLIS1에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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