초량동 프렌드빌Ⅱ
후기 2개 >
초역세권
인프라 좋음
구축
+2
직접 살아본 후기 2건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
규모 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
128.6m²
건폐율
71%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
825,670,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (16.07.15)
12억 5,500
매매가 분석
최고12억 5,500
최저12억 5,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 16.07.15 | 651.68m² | 12억 5,500 | - |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 초량동 135-49
1.5억
동구 초량중로93번길 14-4
53.81m²
- 초량동 113-2
1.9억
동구 초량상로 114
99.16m²
동구 고관로29번길 4
215.94m²
- 초량동 174-1
22.9억
동구 초량로 18-1
267.77m²
- 수정동 389-19
4.7억
동구 고관로33번길 22
91.59m²
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 초량동 평균
- 부산 평균
366만원/m²
(전년대비 +3.2%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -70%)
초량동 평균130만원/m²(이 건물 보다 -64%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 366만원 |
| 2025년 | 355만원 |
| 2024년 | 347만원 |
| 2023년 | 347만원 |
| 2022년 | 367만원 |
| 2021년 | 323만원 |
| 2020년 | 279만원 |
| 2019년 | 260만원 |
| 2018년 | 218만원 |
| 2017년 | 194만원 |
| 2016년 | 170만원 |
| 2015년 | 162만원 |
층별 상세 정보
초량동 프렌드빌Ⅱ 건물은 연면적 197평 (651m2), 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
651.67m²
용적률/건폐율
506%/71%
기타용도
제2종근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
128.6m² / 92.06m²
용적률산정연면적
651.67m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
20.95m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
128.6m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (2011.05.25)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1988.12.12)분할되어 본번에 **을 부함 (1954.06.17)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
고시원
100% (651m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 1대
자주식 주차
옥내 1대 (11.50㎡)
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 프랜드빌 | 여관/모텔 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ti****
2.0
관리비는 10만원 이내 였던걸로 기억
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
5,178 kWh (26.2 kWh/평)
전기세 (추정)
8,057 원/평
여름 평균
26 kWh/평 (8,068 원/평)
겨울 평균
33 kWh/평 (10,173 원/평)
연 평균
27 kWh/평 (8,592 원/평)
근처 대중교통
초량역3번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준초량역3번출구 정류소
도보 2분 / 75m
초량역.초량교차로 정류소
도보 2분 / 106m
초량역
부산1호선
도보 2분 / 124m
인창병원 정류소
도보 3분 / 148m
초량 정류소
도보 3분 / 153m
(구)성분도병원 정류소
도보 4분 / 206m
근처 의료시설
참좋은약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준참좋은약국
도보 3분 / 171m
소맥의료재단
도보 3분 / 177m
세종약국
도보 4분 / 213m
보령이가정의원
도보 4분 / 236m
조아약국
도보 4분 / 236m
백광약국
도보 4분 / 247m
근처 상가/편의시설
브에르세바
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준브에르세바
도보 1분 / 13m
커피랑원두랑
도보 1분 / 19m
고관로우동
도보 1분 / 36m
남해낙지
도보 1분 / 40m
전정호헤어샵
도보 1분 / 45m
마마초밥
도보 1분 / 50m
배정 학교
동일중앙초등학교
근처 교육시설
초량범양레우스어린이집
초량범양레우스어린이집
국공립 | 93m
2분
도보 기준
현대해상온마음어린이집
직장 | 100m
2분
도보 기준
효원 어린이집
민간 | 183m
3분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 교통
- 상가
실거주 리뷰 2건
ti****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 4월 작성
장점
끝에는 직장이 멀어져서 직장 근처의 기숙사에서 지내다보니 거의 이 집에는...
단점
필로티 2층인데 방충망이 다라서 여차하면 도둑들어오기 참 좋아보였음 맞은...
전체 보기(총 389자)
ca****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 3월 작성
장점
싸지만 가성비 끝판왕이고 집주인부도 인자하셔서 좋았어요 첫 자취였는데 안...
단점
흠 단점이라 걷이 뽑자면 도로 앞이라 차소리가 잘 들리고 초등학생들도 많...
전체 보기(총 319자)
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초량동 46-7
이 건물에서 46m
·
3.0
현재거주지가 장점이 많은 편이긴 하나 주변에 이웃이 좀 이상한듯 해서 조금 불편하고 겨울철에는 심하지 않지만 여름철에
초량동 162-4
이 건물에서 129m
·3.0
반려동물 없는 공간인줄 알았는데 알고보니 아니어서 많이 매우 당황스럽고 어이가 없고 황당해서 말씀드렸습니다. 그랬더니
골드캐슬
이 건물에서 134m
·4.0
여름에 특히 벌레가 많은게 흠입니다. 모기장 없으면 생활하기 힘들정도에요.. 분리수거장은 외부에서 쓰레기를 버리는지
초량동 90-20
이 건물에서 139m
·2.7
방음이 안되는게 제일 좀 아쉬웠어요 밑에집에서 음악 크게 틀거나 하면 소리가 타고 올라와서 너무 불편했어요 주차는 밑
METROPOLIS1
이 건물에서 141m
·4.0
벽간 소음과 가끔 발망치 소리가 있는편이며 벽이 얇아서 생활소리가 비교적 잘 들립니다 또한 앞 물류공장이 있어서 발생
METROPOLIS2
이 건물에서 148m
·5.0
사람들이 많다보니 주변에 상권이 있고, 일부 소음이 있으나 크게 방해되지는 않음. 인근 주거민 대부분이 노인분들이 많
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자주 묻는 질문
부산 동구 초량동 프렌드빌Ⅱ의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
프렌드빌Ⅱ에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 16억 2,103만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
동구 프렌드빌Ⅱ의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
프렌드빌Ⅱ의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 4,863만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 프렌드빌Ⅱ의 재산세는 AI 추정 시세 기준, 1주택자 기준으로 0원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
동구 프렌드빌Ⅱ 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
동구 프렌드빌Ⅱ 도보 2분 거리에 초량역(부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
프렌드빌Ⅱ 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 9분 거리에 동일중앙초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 경남여자중학교, 7분 거리에 부산고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 62개 있고 가장 가까운 학원은 이헌영수학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
동구 프렌드빌Ⅱ 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
동구 프렌드빌Ⅱ 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 75개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 GS25부산범양레우스점이에요. 또한 50m 거리에 동그라미마켓, 255m 거리에 참상쾌한치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
프렌드빌Ⅱ의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2012년 준공된 건물로 15년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
프렌드빌Ⅱ에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
프렌드빌Ⅱ에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 초량동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 내부, 건물 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
프렌드빌Ⅱ에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
프렌드빌Ⅱ에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 3개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 동구 초량동 프렌드빌Ⅱ에는 주차 공간이 충분한가요?
초량동 프렌드빌Ⅱ에는 기계식 0대, 자주식 1대로 총 1대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 동구 초량동 프렌드빌Ⅱ에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
초량동 프렌드빌Ⅱ에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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