초량동 메트로타운
후기 1개 >
초량동 평점 35위
전세가율 높음
초역세권
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
216m²
건폐율
-
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
7,041만 ~ 8,876만
전용 면적당 단가
1,395만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (15.01.20)
6,200
최근 전세가 (25.08.12)
3,500
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.08.12 | 전세 | 3,500 | 3층 | |
| 22.02.27 | 전세 | 4,500 | 5층 | |
| 20.02.01 | 월세 | 1천/35 | 5층 | |
| 18.06.05 | 전세 | 5,000 | 6층 | |
| 18.05.27 | 전세 | 4,300 | 7층 | |
| 16.08.29 | 전세 | 5,000 | 6층 | |
| 16.08.19 | 월세 | 3.6천/10 | 4층 | |
| 16.08.15 | 월세 | 2천/34 | 7층 | |
| 15.08.13 | 월세 | 500/40 | 4층 | |
| 15.08.08 | 월세 | 3천/20 | 5층 | |
| 15.01.20 | 매매 | 6,200 | 4층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
861만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 초량동 평균
- 부산 평균
265만원/m²
(전년대비 +1.5%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -59%)
초량동 평균130만원/m²(이 건물 보다 -51%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 265만원 |
| 2025년 | 261만원 |
| 2024년 | 257만원 |
| 2023년 | 256만원 |
| 2022년 | 272만원 |
| 2021년 | 240만원 |
| 2020년 | 214만원 |
| 2019년 | 203만원 |
| 2018년 | 196만원 |
| 2017년 | 189만원 |
| 2016년 | 178만원 |
| 2015년 | 161만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 20.42m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 8.28m2 | 계단실,EV실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 2.1평(6.91m²)이에요. 메트로타운의 각 세대는 평균적으로 3.6평(12m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
초량동 메트로타운 건물은 연면적 302평 (997m2), 지상 7층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
최근 매매가
5,000만 (15.01.20)
최근 전세가
4,500만 (23.03.28)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
-
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택(다세대주택-도시형생활주택),업무시설(오피스텔)
세대 수
20세대
대지/건축면적
216m² / 0m²
용적률산정연면적
-
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
19.9m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
240m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2011.10.07)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1955.01.30)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
70% (698m²)
오피스텔
29.9% (298m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.2대
총 4대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 4대 (111.84㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
he******
5.0
공용관리비 8만원(수도 포함) 가스비 겨울 3~5만원 겨울 외 1만원 이하 전기세 여름 3~5만원 여름 외 1~2만원
근처 대중교통
부산역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준부산역 정류소
도보 4분 / 210m
부산역
부산1호선
도보 4분 / 215m
차이나타운 정류소
도보 4분 / 223m
초량지구대 정류소
도보 4분 / 240m
부산역.초량시장입구 정류소
도보 4분 / 268m
국민은행 정류소
도보 5분 / 269m
근처 의료시설
트루맨남성의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준트루맨남성의원
도보 3분 / 172m
삼성메디이비인후과의원
도보 3분 / 172m
부산역온누리약국
도보 3분 / 172m
하이맨비뇨기과의원
도보 3분 / 175m
소림약국
도보 3분 / 195m
미보약국
도보 4분 / 231m
근처 상가/편의시설
새초량스팀세차
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준새초량스팀세차
도보 1분 / 36m
김카자동차정비
도보 1분 / 54m
미앤유헤어라인
도보 1분 / 54m
피자나라치킨공주
도보 1분 / 61m
엠지고팡
도보 2분 / 70m
836바베큐치킨
도보 2분 / 72m
배정 학교
초량초등학교
근처 교육시설
초량1동 어린이집
초량1동 어린이집
국공립 | 270m
5분
도보 기준
동일어린이집
가정 | 328m
5분
도보 기준
현대해상온마음어린이집
직장 | 657m
10분
도보 기준
실거주 점수
실거주 리뷰 1건
he******
- 현재 거주자/
?층
5.0
2024년 10월 작성
장점
부산역에서 5분거리로 역세권이라 교통이 편리하고 야간에도 사람이 많이 다...
단점
측간소음은 없지만 층간소음이 존재한다. 윗집사람을 잘못만나면 새벽에도 발...
전체 보기(총 553자)
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골드캐슬2
이 건물에서 31m
·
4.0
층간소음잇어요ㅜㅜ 그외에는 다편해요 위치가너무좋고 나름치안도조아요 한블럭위에 유명한초파잇어요ㅋ할머니멱살잡고끌어내고지
에디스
이 건물에서 44m
·3.5
큰 도로변 옆에 있어서 처음에는 차 소리때문에 잠을 잘 못잤는데 적응되니까 그것도 괜찮아졌어요 건물 주변 하수구 관리
발리 아쿠아랜드
이 건물에서 52m
·3.0
이중주차는 기본이며 주차하기가 힘듭니다 쓰레기는 제때 내야 됩니다 엘레베이터는 한대라 이용이 많이 불편합니다 방음 소
초량동 1050-1
이 건물에서 56m
·3.0
가격이 저렴한 것을 1순위로 잡았기 때뭉에 단점은 많습미다 1번째는 집이 매우 좁습니다 정말 어떤 가구도 놓지못할만큼
한집시티빌
이 건물에서 59m
·4.0
바람이 잘 통하는 건물구조라 그런지 바깥 바람이 심한 날에는 현관문이 덜컹거림. 부산역 최단거리 경로는 계단이고 계단
신아에코시티
이 건물에서 80m
·3.7
옆집 방음이 조금 안되는 느낌이라 아쉬운 부분입니다. 그리고 타워주차장에 주차는 가능하지만 차로 들어오는 길이 조금
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자주 묻는 질문
부산 동구 초량동 메트로타운의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
메트로타운의 2015년 01월 20일의 16.29m² 매매 가격은 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8,625만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,012만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 동구 초량동 메트로타운의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
메트로타운의 최근 전세가는 2025년 08월 12일, 20.42m² 기준 3,500만원이에요. 평당 전세가는 565만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 동구 초량동 메트로타운의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
메트로타운의 최근 월세가는 2025년 06월 02일, 16.29m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 15만원이에요. 평당 보증금은 405만원, 월세는 3만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
동구 메트로타운의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
메트로타운의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 86만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 메트로타운의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 6,285원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
동구 메트로타운 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
동구 메트로타운 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 43개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 부산역(부산1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 4분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
메트로타운 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 2분 거리에 초량초등학교가 있어요. 또한 10분 거리에 선화여자중학교, 10분 거리에 부산고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 45개 있고 가장 가까운 학원은 아트뱅크사진학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
동구 메트로타운 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
동구 메트로타운 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25초량차이나타운점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 72m 거리에 더플레이스, 308m 거리에 뉴튼치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
메트로타운의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2012년 준공된 건물로 15년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
메트로타운에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
메트로타운에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 5.0점으로 초량동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 4.0점으로 가장 높고 치안, 내부, 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
메트로타운에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
메트로타운에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 2개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 동구 초량동 메트로타운에는 주차 공간이 충분한가요?
초량동 메트로타운에는 기계식 0대, 자주식 4대로 총 4대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 동구 초량동 메트로타운에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
초량동 메트로타운에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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