초량동 신아에코시티
후기 4개 >
초량동 평점 17위
초역세권
월세 거래 활발
+2
직접 살아본 후기 4건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
매물 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
229.48m²
건폐율
70%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
6,826만 ~ 8,470만
전용 면적당 단가
1,291만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (17.04.20)
8,024
최근 전세가 (26.06.29)
5,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.29 | 전세 | 5,000 | 10층 | |
| 26.06.03 | 월세 | 1천/37 | 12층 | |
| 25.10.30 | 월세 | 1천/38 | 10층 | |
| 25.06.29 | 전세 | 5,000 | 10층 | |
| 25.02.09 | 전세 | 6,000 | 11층 | |
| 23.10.07 | 월세 | 2천/20 | 9층 | |
| 23.09.24 | 월세 | 1천/38 | 10층 | |
| 23.01.10 | 전세 | 5,800 | 9층 | |
| 22.11.27 | 월세 | 2천/31 | 12층 | |
| 22.11.27 | 월세 | 2천/31 | 12층 | |
| 22.10.18 | 전세 | 6,000 | 11층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,414만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 초량동 평균
- 부산 평균
304만원/m²
(전년대비 +2.3%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -64%)
초량동 평균130만원/m²(이 건물 보다 -57%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 304만원 |
| 2025년 | 297만원 |
| 2024년 | 294만원 |
| 2023년 | 293만원 |
| 2022년 | 307만원 |
| 2021년 | 273만원 |
| 2020년 | 230만원 |
| 2019년 | 215만원 |
| 2018년 | 178만원 |
| 2017년 | 148만원 |
| 2016년 | 144만원 |
| 2015년 | 137만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 20.82m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 12.19m2 | 기타공용 |
| 공용 | 주 | 2.27m2 | 벽체공용 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 0.8평(2.75m²)이에요. 신아에코시티의 각 세대는 평균적으로 1.7평(5.55m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
초량동 신아에코시티 건물은 연면적 409평 (1,351m2), 지하 1층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
평형/타입
분양면적
전용면적
세대 수
21세대 (주건축물제1동)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,351.29m²
용적률/건폐율
551%/70%
기타용도
업무시설, 공동주택
세대 수
20세대
대지/건축면적
229.48m² / 161.65m²
용적률산정연면적
1,264.95m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
34.98m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
111m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1991.11.15)분할되어 본번에 **을 부함 (1942.07.20)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
58.8% (795m²)
다세대주택
41.1% (555m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.05대
총 21대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 20대 (46.80㎡)
자주식 주차
옥내 1대 (12.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ax****
3.0
전기 가스 모두 포함해서 대충 40 중반대였던 것으로 기억 (2년전)
it******
4.0
전세로 했을 때 월 관리비는 8만원 입니다.
gh****
3.0
20정도나오는듯합니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
4,866 kWh (11.8 kWh/평)
전기세 (추정)
3,651 원/평
여름 평균
14 kWh/평 (4,442 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,569 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,091 원/평)
근처 대중교통
부산역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준부산역 정류소
도보 2분 / 133m
차이나타운 정류소
도보 3분 / 147m
부산역
부산1호선
도보 3분 / 187m
부산역.초량시장입구 정류소
도보 3분 / 190m
국민은행 정류소
도보 3분 / 194m
초량지구대 정류소
도보 4분 / 219m
근처 의료시설
하이맨비뇨기과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준하이맨비뇨기과의원
도보 2분 / 118m
트루맨남성의원
도보 2분 / 127m
삼성메디이비인후과의원
도보 2분 / 127m
부산역온누리약국
도보 2분 / 127m
미보약국
도보 3분 / 152m
소림약국
도보 3분 / 174m
근처 상가/편의시설
스피드프라자
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준스피드프라자
도보 1분 / 11m
김해뒷고기
도보 1분 / 24m
김카자동차정비
도보 1분 / 24m
피자나라치킨공주
도보 1분 / 29m
코카모메
도보 1분 / 30m
미앤유헤어라인
도보 1분 / 35m
배정 학교
초량초등학교
근처 교육시설
초량1동 어린이집
초량1동 어린이집
국공립 | 342m
6분
도보 기준
동일어린이집
가정 | 376m
6분
도보 기준
현대해상온마음어린이집
직장 | 606m
10분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 집주인 소통
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 엘레베이터
- 교통
- 산책
- 상가
실거주 리뷰 4건
ax****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 9월 작성
장점
깨끗하고, 냉난방 잘되고, 집주인분 소통 잘되고, 층간소음 벽간소음 없었...
단점
치안.. 인근에 유흥업소(모텔, 술집, 등등^^)가 지천에 널려있고 외국...
전체 보기(총 396자)
it******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 4월 작성
장점
집을 들어가는 입구는 조금 동굴 같은 느낌이었지만 집 내부는 혼자 살기에...
단점
옆집 방음이 조금 안되는 느낌이라 아쉬운 부분입니다. 그리고 타워주차장...
전체 보기(총 510자)
gh****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 511자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
에디스
이 건물에서 38m
·
3.5
큰 도로변 옆에 있어서 처음에는 차 소리때문에 잠을 잘 못잤는데 적응되니까 그것도 괜찮아졌어요 건물 주변 하수구 관리
골드캐슬2
이 건물에서 63m
·4.0
층간소음잇어요ㅜㅜ 그외에는 다편해요 위치가너무좋고 나름치안도조아요 한블럭위에 유명한초파잇어요ㅋ할머니멱살잡고끌어내고지
발리 아쿠아랜드
이 건물에서 64m
·3.0
이중주차는 기본이며 주차하기가 힘듭니다 쓰레기는 제때 내야 됩니다 엘레베이터는 한대라 이용이 많이 불편합니다 방음 소
메트로타운
이 건물에서 80m
·5.0
측간소음은 없지만 층간소음이 존재한다. 윗집사람을 잘못만나면 새벽에도 발망치소리를 듣거나 간혹 자다 깨는 일이 발생할
한집시티빌
이 건물에서 119m
·4.0
바람이 잘 통하는 건물구조라 그런지 바깥 바람이 심한 날에는 현관문이 덜컹거림. 부산역 최단거리 경로는 계단이고 계단
허브타운
이 건물에서 120m
·3.0
주차가 제일 불편하고 골목이라 거리 청결이 좀 안좋아요. 출톼근시간엔 차 빼기 너무 힘들어요. 큰 방 아니면 창문 개
건물 콘텐츠 바로가기
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 동구 초량동 신아에코시티의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신아에코시티의 2017년 04월 20일의 20.44m² 매매 가격은 8,757만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8,143만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,413만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 동구 초량동 신아에코시티의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신아에코시티의 최근 전세가는 2025년 06월 29일, 18.72m² 기준 5,000만원이에요. 평당 전세가는 880만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 동구 초량동 신아에코시티의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신아에코시티의 최근 월세가는 2025년 11월 08일, 21.87m² 기준 보증금 2,500만원, 월세 20만원이에요. 평당 보증금은 377만원, 월세는 3만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
동구 신아에코시티의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신아에코시티의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 81만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신아에코시티의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 61원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
동구 신아에코시티 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
동구 신아에코시티 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 41개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 부산역(부산1호선), 도보 10분 거리에 초량역(부산1호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
신아에코시티 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 초량초등학교가 있어요. 또한 10분 거리에 선화여자중학교, 10분 거리에 부산고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 45개 있고 가장 가까운 학원은 작곡가김창수실용음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
동구 신아에코시티 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
동구 신아에코시티 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 미니스톱초량이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 37m 거리에 더플레이스, 230m 거리에 뉴튼치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신아에코시티의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 11년차 건물로 신축은 아니에요. 2016년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
신아에코시티에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신아에코시티에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점이에요. 교통, 입지, 치안, 내부, 건물 평점이 모두 4.0점으로 같아요. 실거주 후기 더보기 >
신아에코시티에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신아에코시티에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 2개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 동구 초량동 신아에코시티에는 주차 공간이 충분한가요?
초량동 신아에코시티에는 기계식 20대, 자주식 1대로 총 21대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 동구 초량동 신아에코시티에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
초량동 신아에코시티에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
