초량동 991-98
후기 1개 >
역세권
인프라 좋음
노후화
+1
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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규모 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
14,750,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 초량동 994-331
9.3천
동구 영초윗길26번길 16
65.19m²
- 초량동 990-15
1.1억
동구 영초길 213
133.69m²
동구 영초길191번길 3
73.15m²
동구 영초길191번길 3-1
65.38m²
- 초량동 994-322
4.9억
동구 영초길 188
270.55m²
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
5,740만원
(전년대비 +0.7%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 5,740만원 |
| 2025년 | 5,700만원 |
| 2024년 | 5,690만원 |
| 2023년 | 5,650만원 |
| 2022년 | 5,810만원 |
| 2021년 | 5,480만원 |
| 2020년 | 4,940만원 |
| 2019년 | 4,670만원 |
| 2018년 | 4,490만원 |
| 2017년 | 3,960만원 |
| 2016년 | 3,700만원 |
| 2015년 | 3,580만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 초량동 평균
- 부산 평균
96만원/m²
(전년대비 +0.6%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 +13%)
초량동 평균130만원/m²(이 건물 보다 +35%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 96만원 |
| 2025년 | 95만원 |
| 2024년 | 94만원 |
| 2023년 | 93만원 |
| 2022년 | 101만원 |
| 2021년 | 91만원 |
| 2020년 | 88만원 |
| 2019년 | 85만원 |
| 2018년 | 77만원 |
| 2017년 | 71만원 |
| 2016년 | 69만원 |
| 2015년 | 68만원 |
층별 상세 정보
초량동 991-98 건물은 연면적 23평 (76m2), 지상 2층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
76.86m²
용적률/건폐율
-
기타용도
주택, 소매점
세대 수
1세대
대지/건축면적
0m² / 40.92m²
용적률산정연면적
76.84m²
건축구조
블록구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
57m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1982.05.03)
토지이용계획
주거환경개선지구 (포함)상대보호구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)중로3류(폭 12m~15m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
단독주택
92.1% (70m²)
소매점
7.8% (6m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
초량2동 공영 주차장
총 주차대수 46대 ・ 230m이내
초량2동 제2공영 공영 주차장
총 주차대수 34대 ・ 246m이내
차이나타운 공영 주차장
총 주차대수 62대 ・ 324m이내
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ia*****
4.0
수도세 기타 포함해서 3만원
근처 대중교통
초량지구대 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준초량지구대 정류소
도보 3분 / 169m
동일파크맨션 정류소
도보 4분 / 207m
(구)해룡약국 정류소
도보 4분 / 222m
초량6동주민센터 정류소
도보 5분 / 314m
부산고교 정류소
도보 6분 / 339m
영주삼거리 정류소
도보 6분 / 343m
근처 의료시설
소림약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준소림약국
도보 3분 / 170m
솔약국
도보 5분 / 310m
시민동물병원
도보 5분 / 311m
노마약국
도보 5분 / 324m
대림약국
도보 5분 / 327m
박소아청소년과의원
도보 6분 / 366m
근처 상가/편의시설
카페289
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준카페289
도보 1분 / 49m
168도시락국
도보 1분 / 56m
국제슈퍼마켓
차량 1분 / 65m
카페구름
도보 2분 / 113m
진심을담다
도보 2분 / 115m
현대슈퍼
차량 1분 / 129m
배정 학교
초량초등학교
근처 교육시설
동일어린이집
동일어린이집
가정 | 113m
2분
도보 기준
초량1동 어린이집
국공립 | 211m
4분
도보 기준
효원 어린이집
민간 | 545m
9분
도보 기준
실거주 사진
ia*****
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 층간소음 유무
- 치안
- 주차
실거주 리뷰 1건
ia*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
앞은 틔여서 바다 전망이 보이고 뒤로는 야산에서 불어오는 바람이 쏠쏠합니...
단점
전에는 주택가라서 조용했는데, 지금은 근처에 모노레일이 있어서 주말엔 좀...
전체 보기(총 135자)
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초량동 991-173
이 건물에서 35m
·
1.0
주택이라는 이유만 봐도 단점이 너무 많아 하나하나 설명하기는 힘든데 일단 살아보면 주택이 편하다고 샹각 하는 사람들
해드리빌라
이 건물에서 99m
·5.0
층간소음이 좀 나서 아래층 사람도 생활소음이 안 나는줄 알고 생활해서 좀 힘들어요 골목이 좀 좁아요 고령인구가 많아서
C-게스트하우스
이 건물에서 134m
·2.8
1. 집주인(건물관리없고 돈독이 올라서 청소비 강제청구 및 보증금 지체상환) 2. 층간소음(건물이 개판이라 3층에서
초량동 1012-3
이 건물에서 139m
·4.0
골목에 있어서 여성분들은 조금 불안하실 수도 있지만 골목 초입 부분이고 아무래도 주택이다 보니 자차가 있으 시분들은
협진
이 건물에서 153m
·1.0
거의모든것이단점이라생각 환기단열안됨 벌레많고 특히 곱등이 화장실변기와 하수구 역류잦음 똥물이 하수구로 역류함 환
한양하이츠빌라
이 건물에서 170m
·3.0
벌레/ 주차 공간이 너무 협소하여 운전 고수가 아니면 주차 하기 힘듬/ 모기가 넘 많음/ 방음 잘 안됨/ 음식 냄새도
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자주 묻는 질문
부산 동구 초량동 초량동 991-98의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
초량동 991-98에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 1억 3,552만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
동구 초량동 991-98의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
초량동 991-98의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 135만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 초량동 991-98의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 9,274원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
동구 초량동 991-98 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
동구 초량동 991-98 도보 7분 거리에 부산역(부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
초량동 991-98 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 초량초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 선화여자중학교, 7분 거리에 부산컴퓨터과학고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 43개 있고 가장 가까운 학원은 동일미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
동구 초량동 991-98 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
동구 초량동 991-98 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25부산초량로점이 도보 4분 거리로 가장 가깝고, 65m 거리에 국제슈퍼마켓, 469m 거리에 뉴튼치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
초량동 991-98의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 45년차 건물로 신축은 아니에요. 1982년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
초량동 991-98에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
초량동 991-98에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 초량동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지, 건물 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
초량동 991-98에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
초량동 991-98에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
초량동 991-98에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
초량동 991-98에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 2개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 동구 초량동 초량동 991-98에는 주차 공간이 충분한가요?
초량동 초량동 991-98에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 230m 거리에 초량2동 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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