신림동 우석빌라
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
대지
405m²
건폐율
58%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
5억 3,762만 ~ 5억 9,636만
전용 면적당 단가
1,190만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (20.06.09)
2억 2,000
최근 전세가 (26.09.08)
2억 2,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 전세 | 2억 2,000 | 5층 | |
| 20.06.09 | 매매 | 2억 2,000 | 6층 |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,190만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신림동 평균
- 서울 평균
512만원/m²
(전년대비 +2.6%)
신림동 평균409만원/m²(이 건물 보다 -20%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -1%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 512만원 |
| 2025년 | 499만원 |
| 2024년 | 487만원 |
| 2023년 | 488만원 |
| 2022년 | 518만원 |
| 2021년 | 471만원 |
| 2020년 | 438만원 |
| 2019년 | 415만원 |
| 2018년 | 374만원 |
| 2017년 | 350만원 |
| 2016년 | 334만원 |
| 2015년 | 316만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 170.66m2 | ✓ 소매점 |
| 전유 | 주 | 18m2 | ✓ 일반음식점 |
| 공용 | 주 | 16.29m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 2.13m2 | 주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 15.1평(49.71m²)이에요. 우석빌라의 각 세대는 평균적으로 10.8평(35.67m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신림동 우석빌라 건물은 연면적 405평 (1,337m2), 지하 1층 / 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
1,337.35m²
용적률/건폐율
304%/58%
기타용도
근린생활시설, 다세대주택
세대 수
9세대
대지/건축면적
405m² / 238.13m²
용적률산정연면적
1,218.63m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
17.25m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
321m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번에서 분할 (1966.12.21)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)제1종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 12년 남았어요.
28년/40년 (경과연수/내용연수)
70%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
42.1% (563m²)
소매점
22.8% (305m²)
사무소
17% (227m²)
학원
17% (227m²)
부대시설
0.9% (13m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.88대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 1대 옥외 7대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아이스크림난우점 | 슈퍼마켓 |
| 행운미용실 | 미용실 |
| 창작공간미술교습소 | 미술학원 |
| 말랑놀이터난우초점 | 문구/회화용품 소매업 |
| 퍼스트문 | 광고 대행업 |
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
219 kWh
전기세 (추정)
근처 대중교통
난우초등학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준난우초등학교 정류소
도보 1분 / 50m
신일교회앞.도깨비시장 정류소
도보 3분 / 151m
난곡터널 정류소
도보 3분 / 199m
신림고등학교 정류소
도보 4분 / 225m
세이브마트 정류소
도보 4분 / 225m
난곡우체국사거리 정류소
도보 4분 / 240m
근처 의료시설
그랜드연합의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준그랜드연합의원
도보 3분 / 200m
난곡비타민약국
도보 3분 / 200m
엔와이치과의원
도보 4분 / 209m
연세마취통증의학과의원
도보 4분 / 209m
마더스약국
도보 4분 / 209m
와우종합동물병원
도보 4분 / 212m
근처 상가/편의시설
요기떡볶이
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준요기떡볶이
도보 1분 / 2m
아이스크림난우점
차량 1분 / 2m
행운미용실
도보 1분 / 2m
고민아도도헤어
도보 1분 / 25m
아쿠아워시신림
도보 1분 / 25m
방가방가
도보 1분 / 41m
배정 학교
서울난우초등학교
근처 교육시설
구립하난곡어린이집
구립하난곡어린이집
국공립 | 159m
3분
도보 기준
크레용어린이집
민간 | 237m
4분
도보 기준
구립초롱별어린이집
국공립 | 244m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
구로디지털단지역까지 약 21분
2.4km | 도보 19분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 주차1회 언급
실거주 리뷰 1건
집구하는 크래커7
- 이전 거주자/
?층
sl***
·
4.0
2025년 6월 작성
장점
바로 앞 초등학교랑 고등학교가 있어서 CCTV 많고 마을버스 정류장 뿐만...
단점
엘레베이터가 없어서 고층인게 조금 힘들었고, 마찬가지 이유로 1층까지 분...
전체 보기(총 305자)
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신림동 602-1
이 건물에서 40m
·
5.0
벽간소음 있습니다. 난방이 중앙 난방이고 좀 약해요 저녁에 소음이 좀 있습니다. 샤워실이 공용으로 하나라서 줄서야 할
대연하이빌
이 건물에서 44m
·2.5
일단 2층에 살았었는데, 바로 옆에 건물이 있어서 햇빛을 본지 너무 오래 된 거 같아요. 그리고 엘리베이터가 없어서
신림동 597-23
이 건물에서 50m
·3.0
2호선 접근 성이 안 좋아요 버스 시간까지도 생각해서 출퇴근 시간 넉넉하게 잡는 편이에요. 주차공간이 넓지 않아요.
상지빌라
이 건물에서 56m
·3.0
* 지은지 오래된 건물이 최대 단점이고 거실이 좁아서 아쉬워요 * 신대방역이 버스타고 12~15분 정도로 거리 있어
상지빌라
이 건물에서 63m
·3.0
주차 알아서 해야하고 방음이 약해요 준공되고 많이 지난 건물이라 낡았어요 살림살이 있는게 없어서 전부 들고왔어요 반지
신림동 596-10
이 건물에서 64m
·2.5
아;;이게 진자 장난아닌데 방음이 하나도 안됩니다 신축인데 옆집 볼일보는 소리까지 다 들릴정도고 알람소리도 들어봤습니
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자주 묻는 질문
서울 관악구 신림동 우석빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
우석빌라의 2020년 11월 14일의 68.63m² 매매 가격은 2억 4,750만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4,483만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,189만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 관악구 신림동 우석빌라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
우석빌라의 최근 전세가는 2022년 11월 29일, 68.63m² 기준 2억 4,750만원이에요. 평당 전세가는 1,189만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 관악구 신림동 우석빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
우석빌라의 최근 월세가는 2022년 07월 15일, 52.08m² 기준 보증금 1억 3,000만원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 823만원, 월세는 2만 5천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
관악구 우석빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
우석빌라의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 44만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 우석빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 10만 9,990원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
관악구 우석빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
관악구 우석빌라 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 52개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
우석빌라 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 2분 거리에 서울난우초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 성보중학교, 5분 거리에 신림고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 161개 있고 가장 가까운 학원은 창작공간미술교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
관악구 우석빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
관악구 우석빌라 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 128개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유관악난우점이에요. 또한 2m 거리에 아이스크림난우점, 826m 거리에 강남힐병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
우석빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1997년 준공된 건물로 30년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
우석빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
우석빌라에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 신림동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 5.0점으로 가장 높고 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
우석빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
우석빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 관악구 신림동 우석빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
신림동 우석빌라에는 기계식 0대, 자주식 8대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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