역세권
인프라 좋음
구축
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
|
연식 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
201.8m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
5억 7,131만 ~ 6억 7,327만
전용 면적당 단가
5,925만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 신사동 522-23
60억
강남구 강남대로162길 27
431.13m²
- 신사동 507-4
94억
강남구 압구정로2길 28
482.64m²
- 신사동 522-9
95억
강남구 강남대로162길 27-1
652.79m²
- 신사동 522-8
135억
강남구 강남대로162길 25
658.08m²
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
6억 1,300만원
(전년대비 +5.6%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 6억 1,300만원 |
| 2025년 | 5억 8,000만원 |
| 2024년 | 5억 6,100만원 |
| 2023년 | 5억 5,000만원 |
| 2022년 | 6억 1,500만원 |
| 2021년 | 5억 5,200만원 |
| 2020년 | 5억 300만원 |
| 2019년 | 5억 300만원 |
| 2018년 | 2억 9,200만원 |
| 2017년 | 2억 3,800만원 |
| 2016년 | 2억 3,000만원 |
| 2015년 | 3억 7,300만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신사동 평균
- 서울 평균
1,559만원/m²
(전년대비 +7.8%)
신사동 평균1,976만원/m²(이 건물 보다 +27%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -67%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,559만원 |
| 2025년 | 1,445만원 |
| 2024년 | 1,366만원 |
| 2023년 | 1,331만원 |
| 2022년 | 1,395만원 |
| 2021년 | 1,169만원 |
| 2020년 | 1,004만원 |
| 2019년 | 860만원 |
| 2018년 | 673만원 |
| 2017년 | 623만원 |
| 2016년 | 594만원 |
| 2015년 | 572만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 55.89m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (미용원) |
| 공용 | 주 | 12.47m2 | 계단실.승강기 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 7평(23.07m²)이에요. 신사동 521-5의 각 세대는 평균적으로 61.2평(201.8m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신사동 521-5 건물은 연면적 181평 (597m2), 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
평형/타입
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
597.88m²
용적률/건폐율
296%/59%
기타용도
제2종근린생활시설, 단독주택
세대 수
1세대
대지/건축면적
201.8m² / 120.83m²
용적률산정연면적
597.88m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
17.4m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
201.8m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 17년 남았어요.
23년/40년 (경과연수/내용연수)
57%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
기타사무소
58.7% (358m²)
단독주택
16% (98m²)
미용원
12.3% (75m²)
사무소
10.6% (65m²)
기타제2종근린생활시설
2.1% (13m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
5대
총 5대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 5대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 청애당옥 | 카페 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 힐컴 | 화장품 소매업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 신교지건축사사무소 | 건축 설계 및 관련 서비스업 |
| 당옥 | 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
eb****
4.0
적어도 30이상
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
5,589 kWh (30.8 kWh/평)
전기세 (추정)
9,479 원/평
여름 평균
33 kWh/평 (10,303 원/평)
겨울 평균
36 kWh/평 (11,221 원/평)
연 평균
31 kWh/평 (9,569 원/평)
근처 대중교통
신사동 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신사동 정류소
도보 5분 / 289m
신사동.더리버사이드호텔 정류소
도보 5분 / 302m
신사역6번출구 정류소
도보 5분 / 310m
신사중학교 정류소
도보 5분 / 313m
신사역8번출구.가로수길 정류소
도보 5분 / 329m
한남IC(미정차) 정류소
도보 6분 / 351m
근처 의료시설
아이니크성형외과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준아이니크성형외과의원
도보 2분 / 133m
다른치과
도보 2분 / 134m
신사우리베스트내과의원
도보 2분 / 134m
더힐피부과의원
도보 2분 / 134m
로이성형외과
도보 2분 / 134m
신사스퀘어약국
도보 2분 / 134m
근처 상가/편의시설
당옥
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준당옥
도보 1분 / 1m
청애당옥
도보 1분 / 1m
헤아
도보 1분 / 15m
스위시
도보 1분 / 17m
티이
도보 1분 / 17m
우오하나
도보 1분 / 22m
배정 학교
서울신구초등학교
근처 교육시설
신사어린이집
신사어린이집
국공립 | 318m
5분
도보 기준
가로수 어린이집
국공립 | 478m
8분
도보 기준
구립서초사랑어린이집
국공립 | 498m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 16분
2.7km | 도보 6분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
eb****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
1. 가격이 좀 세지만 대형평수이고 인테리어 깔끔함 2. 주방이 ㄱ구조로...
단점
1. 관리비가 월마다 많이 나오는 편 2. 화장실 내부에 욕조 없어서 아...
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신사동 521-12
이 건물에서 30m
·
4.0
약간의 층간 소음이 있습니다. 그냥 제가 살 던 곳 윗집이 유난이었을 수도 발소리 이런게 아니고 노래를 너무 열창했어
그린하이츠빌라
이 건물에서 35m
·5.0
관리비가 10만원 정도에 전기세 가스비 별도라 관리비가 살짝 많이 나오는 편입니다
신사동 522-8
이 건물에서 36m
·5.0
밑에 집이 없어 집이 조금 추울뿐 따로 단점은 없다. 층간소음 없고 방음 잘되고 이웃도 마주칠일 별로 없어 편하게 생
샤론빌
이 건물에서 48m
·4.0
오래된 건물이라 인테리어 올드해요(리모델링 여부에 따라 상태 차이 있어요). 겨울에 관리비는 좀 나와요. 교통 너무
신사동 523-15
이 건물에서 63m
·1.5
10년전 기억으로 작성 하자면 집주인과 소통이 힘들었음... 오래 사용하여 교체 해줘야 하는것도 임대인보고 돈주고 수
라제
이 건물에서 79m
·3.0
방은 넓고 좋은데, 화장실이 단열이 매우 약해서 겨울에 화장실만 들어가면 추웠습니다. 그래서 항상 화장실 문을 열어서
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자주 묻는 질문
서울 강남구 신사동 신사동 521-5의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신사동 521-5에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 7억 1,612만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
강남구 신사동 521-5의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신사동 521-5의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 1,432만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신사동 521-5의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 7만 4,243원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 신사동 521-5 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 신사동 521-5 도보 7분 거리에 신사역(3호선, 신분당선)이 있어 역세권이고, 도보 5분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
신사동 521-5 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 서울신구초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 신사중학교, 10분 거리에 현대고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 614개 있고 가장 가까운 학원은 언화연기학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 신사동 521-5 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 신사동 521-5 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 나이스웨더가로수길이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 117m 거리에 나이스웨더, 281m 거리에 뷰티앤영의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신사동 521-5의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2002년 준공된 건물로 25년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
신사동 521-5에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신사동 521-5에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 신사동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지, 건물 평점이 4.0점으로 가장 높고 내부 평점이 2.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신사동 521-5에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신사동 521-5에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 15개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강남구 신사동 신사동 521-5에는 주차 공간이 충분한가요?
신사동 신사동 521-5에는 기계식 0대, 자주식 5대로 총 5대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강남구 신사동 신사동 521-5에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신사동 신사동 521-5에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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