역세권
인프라 좋음
구축
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
규모 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
350.6m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
442,230,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.04.01)
127억
매매가 분석
최고127억
최저127억
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.04.01 | 658.08m² | 127억 | - | |
| 24.08.09 | 658.08m² | 135억 | - | - |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
6,770만원
공시가격 정보 (기준시가)
2025년
56억 5,000만원
(전년대비 +2.7%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2025년 | 56억 5,000만원 |
| 2024년 | 55억원 |
| 2023년 | 53억 9,700만원 |
| 2022년 | 60억 4,100만원 |
| 2021년 | 53억 9,600만원 |
| 2020년 | 49억 4,200만원 |
| 2019년 | 48억 8,000만원 |
| 2018년 | 27억 7,000만원 |
| 2017년 | 22억 2,000만원 |
| 2016년 | 21억원 |
| 2015년 | 20억 2,000만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신사동 평균
- 서울 평균
1,470만원/m²
(전년대비 +9.7%)
신사동 평균1,976만원/m²(이 건물 보다 +34%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -65%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,470만원 |
| 2025년 | 1,340만원 |
| 2024년 | 1,266만원 |
| 2023년 | 1,246만원 |
| 2022년 | 1,305만원 |
| 2021년 | 1,115만원 |
| 2020년 | 927만원 |
| 2019년 | 820만원 |
| 2018년 | 642만원 |
| 2017년 | 594만원 |
| 2016년 | 567만원 |
| 2015년 | 546만원 |
층별 상세 정보
신사동 522-8 건물은 연면적 199평 (658m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
658.08m²
용적률/건폐율
142%/59%
기타용도
주거시설
세대 수
11세대
대지/건축면적
350.6m² / 209.76m²
용적률산정연면적
501.21m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
10.85m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
350.6m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 13년 남았어요.
27년/40년 (경과연수/내용연수)
68%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다가구주택
100% (683m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.45대
총 5대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 5대
기타 지도
전기/가스 사용내역
2025년 11월
전기 사용량
156 kWh
전기세 (추정)
근처 대중교통
신사중학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신사중학교 정류소
도보 5분 / 278m
신사동 정류소
도보 5분 / 321m
한남IC(미정차) 정류소
도보 5분 / 327m
신사동.더리버사이드호텔 정류소
도보 5분 / 330m
신사역6번출구 정류소
도보 6분 / 342m
미성아파트 정류소
도보 6분 / 358m
근처 의료시설
하루에치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준하루에치과의원
도보 3분 / 142m
아이니크성형외과의원
도보 3분 / 145m
다른치과
도보 3분 / 149m
신사우리베스트내과의원
도보 3분 / 149m
더힐피부과의원
도보 3분 / 149m
로이성형외과
도보 3분 / 149m
근처 상가/편의시설
팬케이크샵가로수길점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준팬케이크샵가로수길점
도보 1분 / 31m
멘츠루
도보 1분 / 31m
헤아
도보 1분 / 32m
당옥
도보 1분 / 36m
청애당옥
도보 1분 / 36m
유니드마이요거트
도보 1분 / 46m
배정 학교
서울신구초등학교
근처 교육시설
신사어린이집
신사어린이집
국공립 | 326m
5분
도보 기준
가로수 어린이집
국공립 | 454m
7분
도보 기준
구립서초사랑어린이집
국공립 | 492m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 17분
2.8km | 도보 7분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
zg*****
- 현재 거주자/
?층
5.0
2024년 8월 작성
장점
방음 잘되고 신사에서 주차가되어 좋았다. 반지하지만 채광좋고 쾌적함. 한...
단점
밑에 집이 없어 집이 조금 추울뿐 따로 단점은 없다. 층간소음 없고 방음...
전체 보기(총 308자)
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신사동 521-12
이 건물에서 35m
·
4.0
약간의 층간 소음이 있습니다. 그냥 제가 살 던 곳 윗집이 유난이었을 수도 발소리 이런게 아니고 노래를 너무 열창했어
신사동 521-5
이 건물에서 36m
·4.0
1. 관리비가 월마다 많이 나오는 편 2. 화장실 내부에 욕조 없어서 아쉬움 3. 건물이 빼곡하게 들어서있는 골목이라
신사동 523-15
이 건물에서 42m
·1.5
10년전 기억으로 작성 하자면 집주인과 소통이 힘들었음... 오래 사용하여 교체 해줘야 하는것도 임대인보고 돈주고 수
샤론빌
이 건물에서 46m
·4.0
오래된 건물이라 인테리어 올드해요(리모델링 여부에 따라 상태 차이 있어요). 겨울에 관리비는 좀 나와요. 교통 너무
라제
이 건물에서 48m
·3.0
방은 넓고 좋은데, 화장실이 단열이 매우 약해서 겨울에 화장실만 들어가면 추웠습니다. 그래서 항상 화장실 문을 열어서
그린하이츠빌라
이 건물에서 51m
·5.0
관리비가 10만원 정도에 전기세 가스비 별도라 관리비가 살짝 많이 나오는 편입니다
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자주 묻는 질문
서울 강남구 신사동 신사동 522-8의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신사동 522-8의 2025년 04월 01일의 658.08m² 매매 가격은 127억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 146억 262만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 6,368만원이에요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
강남구 신사동 522-8의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신사동 522-8의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 3억 8,100만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신사동 522-8의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 1,074만 4,534원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 2,758만 5,818원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 신사동 522-8 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 신사동 522-8 도보 7분 거리에 신사역(3호선, 신분당선)이 있어 역세권이고, 도보 5분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
신사동 522-8 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 서울신구초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 신사중학교, 9분 거리에 현대고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 612개 있고 가장 가까운 학원은 언화연기학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 신사동 522-8 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 신사동 522-8 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 145개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 나이스웨더가로수길이에요. 또한 96m 거리에 나이스웨더, 314m 거리에 뷰티앤영의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신사동 522-8의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1998년 준공된 건물로 29년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
신사동 522-8에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신사동 522-8에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 5.0점이에요. 교통, 입지, 치안, 내부, 건물 평점이 모두 5.0점으로 같아요. 실거주 후기 더보기 >
신사동 522-8에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신사동 522-8에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신사동 522-8에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신사동 522-8에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 15개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강남구 신사동 신사동 522-8에는 주차 공간이 충분한가요?
신사동 신사동 522-8에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 455m 거리에 신사역 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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