역세권
인프라 좋음
구축
+2
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
규모 |
|
주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
302.1m²
건폐율
54%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
202,540,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (21.05.21)
95억
매매가 분석
최고95억
최저95억
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,802만원
공시가격 정보 (기준시가)
2021년
46억 1,700만원
(전년대비 +10.1%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2021년 | 46억 1,700만원 |
| 2020년 | 41억 9,000만원 |
| 2019년 | 41억 4,000만원 |
| 2018년 | 21억 3,000만원 |
| 2017년 | 18억 4,000만원 |
| 2016년 | 17억 5,000만원 |
| 2015년 | 17억원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신사동 평균
- 서울 평균
1,368만원/m²
(전년대비 +4%)
신사동 평균1,976만원/m²(이 건물 보다 +44%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -63%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,368만원 |
| 2025년 | 1,315만원 |
| 2024년 | 1,204만원 |
| 2023년 | 1,184만원 |
| 2022년 | 1,217만원 |
| 2021년 | 1,019만원 |
| 2020년 | 866만원 |
| 2019년 | 746만원 |
| 2018년 | 543만원 |
| 2017년 | 503만원 |
| 2016년 | 480만원 |
| 2015년 | 463만원 |
층별 상세 정보
신사동 522-9 건물은 연면적 197평 (652m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
652.79m²
용적률/건폐율
162%/54%
기타용도
근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
302.1m² / 163.19m²
용적률산정연면적
489.6m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
9.1m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
284.1m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2024.08.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1995.03.20)구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
외국인 외국공공기관 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 11년 남았어요.
29년/40년 (경과연수/내용연수)
73%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
사무소
72.7% (489m²)
소매점
18.1% (122m²)
기타제2종근린생활시설
9% (61m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 5대
자주식 주차
옥내 3대 (40.80㎡) 옥외 2대
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
504 kWh (3.7 kWh/평)
전기세 (추정)
1,141 원/평
여름 평균
3 kWh/평 (1,158 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,318 원/평)
연 평균
5 kWh/평 (1,676 원/평)
근처 대중교통
신사중학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신사중학교 정류소
도보 5분 / 271m
신사동 정류소
도보 5분 / 333m
한남IC(미정차) 정류소
도보 6분 / 338m
신사동.더리버사이드호텔 정류소
도보 6분 / 344m
미성아파트 정류소
도보 6분 / 347m
신사역6번출구 정류소
도보 6분 / 354m
근처 의료시설
하루에치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준하루에치과의원
도보 2분 / 129m
아이니크성형외과의원
도보 2분 / 132m
닥터에이미의원
도보 3분 / 158m
연세루다의원
도보 3분 / 161m
라아의원
도보 3분 / 161m
다른치과
도보 3분 / 167m
근처 상가/편의시설
유니드마이요거트
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준유니드마이요거트
도보 1분 / 32m
헤아
도보 1분 / 33m
감성타코
도보 1분 / 34m
당옥
도보 1분 / 45m
청애당옥
도보 1분 / 45m
팬케이크샵가로수길점
도보 1분 / 48m
근처 학군/학교
서울신구초등학교
서울신구초등학교
공립 | 438m
7분
도보 기준
서울신동초등학교
공립 | 893m
14분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 17분
2.8km | 도보 7분 | 환승 0회
신분당선
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신사동 522-8
이 건물에서 19m
·
5.0
밑에 집이 없어 집이 조금 추울뿐 따로 단점은 없다. 층간소음 없고 방음 잘되고 이웃도 마주칠일 별로 없어 편하게 생
신사동 523-15
이 건물에서 24m
·1.5
10년전 기억으로 작성 하자면 집주인과 소통이 힘들었음... 오래 사용하여 교체 해줘야 하는것도 임대인보고 돈주고 수
신사동 521-12
이 건물에서 29m
·4.0
약간의 층간 소음이 있습니다. 그냥 제가 살 던 곳 윗집이 유난이었을 수도 발소리 이런게 아니고 노래를 너무 열창했어
샤론빌
이 건물에서 33m
·4.0
오래된 건물이라 인테리어 올드해요(리모델링 여부에 따라 상태 차이 있어요). 겨울에 관리비는 좀 나와요. 교통 너무
라제
이 건물에서 35m
·3.0
방은 넓고 좋은데, 화장실이 단열이 매우 약해서 겨울에 화장실만 들어가면 추웠습니다. 그래서 항상 화장실 문을 열어서
신사동 521-5
이 건물에서 45m
·4.0
1. 관리비가 월마다 많이 나오는 편 2. 화장실 내부에 욕조 없어서 아쉬움 3. 건물이 빼곡하게 들어서있는 골목이라
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자주 묻는 질문
서울 강남구 신사동 신사동 522-9의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신사동 522-9의 2021년 05월 21일의 652.79m² 매매 가격은 95억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 125억 5,600만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,802만원이에요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
강남구 신사동 522-9의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신사동 522-9의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 3억 7,668만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신사동 522-9의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 694만 9,080원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 1,538만 6,142원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 신사동 522-9 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 신사동 522-9 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 25개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 신사역(3호선, 신분당선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 5분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
신사동 522-9 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 서울신구초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 신사중학교, 9분 거리에 현대고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 616개 있고 가장 가까운 학원은 언화연기학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 신사동 522-9 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 신사동 522-9 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 나이스웨더가로수길이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 79m 거리에 나이스웨더, 325m 거리에 뷰티앤영의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신사동 522-9의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 31년차 건물로 신축은 아니에요. 1996년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
신사동 522-9에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신사동 522-9에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 신사동 평균 평점이 3.8점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
신사동 522-9에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신사동 522-9에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 15개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강남구 신사동 신사동 522-9에는 주차 공간이 충분한가요?
신사동 신사동 522-9에는 기계식 0대, 자주식 5대로 총 5대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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