장덕동 신완마을휴먼시아7단지
직접 살아본 후기 12건이 있어요
전체보기- fi***1이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
많은 노선이 있는 버스 타려면 정류장이 조금 걸어가야 있어요~ 음 단점은 생각보다 별로 없지만 적어야 한다면 걸어서
- zm***2현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
교통편이 인근 정류장은 마을버스만 대부분 다녀서 20분 걸어가야 03번을 탈수있어요 상가도 별루 없는편이구요 다행히
- ws***3현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차 차단기가 없어서, 앞동 이라 그런지 몰라도, 다른아파트 사람들이나 외부사람들이 대놓고 가는지, 저녁에 가면 주차
+ 12
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등기부등본 확인
도면 정보
대지
55,681m²
건폐율
13%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
1억 7,788만 ~ 1억 9,866만
전용 면적당 단가
1,446만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (16.10.25)
1,812
전세가 분석
최고1,812
최저1,812
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 16.10.25 | 39.96m² | 1,812 | 6층 |
근처 아파트 전세 실거래가
- 신완마을휴먼시아6단지
4.1천
광산구 풍영로329번길 51
59.63m²
- 광주수완호반베르디움2차
3.2억
광산구 풍영로329번길 19
84.94m²
광산구 풍영로330번길 15
39.93m²
- 수완양우내안애
3억
광산구 풍영로330번길 16
84.94m²
- 광주수완골드클래스
2.3억
광산구 장덕로5번길 16
59.98m²
신완마을휴먼시아7단지한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 8만 원 (보증금 4,405만 원/ 21평)
추정 관리비
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 장덕동 평균
- 광주 평균
117만원/m²
(전년대비 +0.0%)
장덕동 평균80만원/m²(이 건물 보다 -31%)
광주 평균40만원/m²(이 건물 보다 -66%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 117만원 |
| 2025년 | 117만원 |
| 2024년 | 115만원 |
| 2023년 | 114만원 |
| 2022년 | 123만원 |
| 2021년 | 116만원 |
| 2020년 | 107만원 |
| 2019년 | 102만원 |
| 2018년 | 79만원 |
| 2017년 | 73만원 |
| 2016년 | 72만원 |
| 2015년 | 69만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 16개
호별 상세 정보
701동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 46.9m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 24.78m2 | 계단실,승강기,홀,복도 |
| 공용 | 부 | 13.75m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 부 | 1.44m2 | 피트니스클럽,전기실,발전기실,관리소,보육시설,주민공동시설,MDF실,방재실,경로당,문고 |
| 공용 | 주 | 0.41m2 | 설비배관공간 |
층별 상세 정보
장덕동 신완마을휴먼시아7단지 701동 건물은 연면적 1,511평 (4,988m2), 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
590세대 (705동･706동･707동･708동･709동･710동･712동･715동)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
98,856.5m²
용적률/건폐율
146%/13%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
1,215세대
대지/건축면적
55,681m² / 7,693.48m²
용적률산정연면적
81,791.3m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
55,682.5m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2009.11.04)구획정리완료 (2009.02.16)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)완충녹지 (접합)어린이공원 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
99.3% (98,255m²)
기타제2종근린생활시설
0.6% (600m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
남양건설(주)
시행사
한국토지주택공사 (LH)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
062-954-0577 / 062-954-0573
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.9대
총 1,105대
(지상 469대 / 지하 636대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 636대 (15,438.10㎡) 옥외 469대 (5,568.50㎡)
전기차 전용
지하 10대전기차 충전 시설 :10대, 지하, 벽부형충전기, 직접입력, 완속, (주)차지비
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 샤이닝 | 미용실 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 김가네 | 김밥/만두/분식 |
| 난타5000수완 | 피자, 치킨, 햄버거 등 |
| 투게더 | 생맥주 전문 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
fi******
4.0
15만원 이내거나 20만원
zm*****
4.5
20만원정도 나오는거같아요
ws****
3.0
여름에는 에어컨 양에 따라서 13-17, 겨울에는 20-30
계절별 관리비
- 여름13.8만원
- 겨울19.9만원
- 연평균16.1만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
12만원
공용관리비
6만원
개별사용료
6만원
장기수선충당금
0만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
295,952 kWh (9.8 kWh/평)
전기세 (추정)
3,035 원/평
여름 평균
7 kWh/평 (2,322 원/평)
겨울 평균
7 kWh/평 (2,365 원/평)
연 평균
8 kWh/평 (2,492 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
하남삼성전자 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준하남삼성전자 정류소
도보 5분 / 318m
수완양우내안애 정류소
도보 7분 / 413m
골옷교 정류소
도보 7분 / 438m
하남삼성전자사거리(북) 정류소
도보 9분 / 557m
세화 정류소
도보 10분 / 611m
고실마을 정류소
도보 10분 / 650m
근처 의료시설
서울수완치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준서울수완치과의원
도보 12분 / 764m
썬약국
도보 12분 / 779m
온유동물병원
도보 12분 / 786m
미르동물병원
도보 12분 / 798m
미앤메디의원
도보 13분 / 811m
보광약국
도보 13분 / 811m
근처 상가/편의시설
난타5000수완
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준난타5000수완
도보 1분 / 2m
김가네
도보 1분 / 2m
샤이닝
도보 1분 / 2m
영암매력한우
도보 2분 / 84m
알리바이로또
도보 2분 / 84m
알리바이
도보 2분 / 84m
배정 학교
성덕초등학교
근처 교육시설
구립 꽃들어린이집
구립 꽃들어린이집
국공립 | 87m
2분
도보 기준
구립 행복한어린이집
국공립 | 167m
3분
도보 기준
수완하늘빛어린이집
가정 | 310m
5분
도보 기준
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???2회 언급
- 단열2회 언급
실거주 리뷰 12건
단아한 원앙4
신규등록
fi***
4.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
생활권 입지 너무 좋고. 식당은 차타고 5분이내고 가면 먹거리 존 이고~...
단점
많은 노선이 있는 버스 타려면 정류장이 조금 걸어가야 있어요~ 음 단점...
전체 보기(총 299자)
점잖은 데이지7
신규등록
zm***
4.5
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
연식이 좀 돼서 노후화가 되긴했지만 주변에 학교가 있어서 치안도 괜찮고 ...
단점
교통편이 인근 정류장은 마을버스만 대부분 다녀서 20분 걸어가야 03번을...
전체 보기(총 377자)
사남면 양배추
ws***
3.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 430자)
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신완마을휴먼시아6단지
이 건물에서 168m
·
4.3
화장실에서 안방 넘어오는 벽에 결로인지, 틈이 있는지, 곰팡이가 생깁니다 ㅠㅠ 딱히 결로를 제외하고는 소음이라던지,
광주수완호반베르디움2차
이 건물에서 234m
·4.1
주차장은 매우 넓은 편이지만 주말이나 연휴에도 주차장이 꽉 꽉 차 있기 때문에 주차 하기가 매우 힘들어요. 지정주차
고실마을 휴먼시아8단지
이 건물에서 389m
·3.8
층간소음이 좀 있습니다. 서로 조심해야할 부분 같고 운이 좋게도 심한편은 아니라고 생각합니다. 어떤 윗층분을 만나느냐
수완양우내안애
이 건물에서 431m
·3.9
주차 공간이 다소 협소하여 늦은 시간 퇴근 시 주차에 불편함을 겪을 수 있습니다. 또한, 단지 바로 주변에는 도보
광주수완골드클래스
이 건물에서 473m
·4.1
한가구당 2~4대의 차를 보유해서인지 11시 이후에는 주차 자리가 없어요. 아파트 밖에 주차자리는 많아요. 아파트 옆
수완신안실크밸리
이 건물에서 523m
·4.3
주위에 마트는 5분 정도 걸려요. 어디든 비슷하겠지만 주차 자리가 부족해서 이중 주차 되어 있긴 합니다. 하지만 뒤에
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자주 묻는 질문
광주 광산구 장덕동 신완마을휴먼시아7단지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신완마을휴먼시아7단지에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 2억 537만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
광주 광산구 장덕동 신완마을휴먼시아7단지의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신완마을휴먼시아7단지의 최근 전세가는 2016년 10월 25일, 39.95m² 기준 1,812만원이에요. 평당 전세가는 149만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
광주 광산구 장덕동 신완마을휴먼시아7단지의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신완마을휴먼시아7단지의 최근 월세가는 2025년 12월 16일, 46.9m² 기준 보증금 2,778만원, 월세 16만원이에요. 평당 보증금은 195만원, 월세는 1만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광산구 신완마을휴먼시아7단지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신완마을휴먼시아7단지의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 205만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신완마을휴먼시아7단지의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 2,534원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광산구 신완마을휴먼시아7단지 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광산구 신완마을휴먼시아7단지 근처에 지하철역은 없지만 도보 5분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
신완마을휴먼시아7단지 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 성덕초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 93개 있고 가장 가까운 학원은 장덕메릭스해법수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광산구 신완마을휴먼시아7단지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광산구 신완마을휴먼시아7단지 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 25개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 알리바이로또이에요. 또한 205m 거리에 메가마트삼성전자광주1공장매점, 1.3km 거리에 수서한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신완마을휴먼시아7단지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2011년 준공된 건물로 16년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
신완마을휴먼시아7단지의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
신완마을휴먼시아7단지에는 CCTV가 185대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
신완마을휴먼시아7단지에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신완마을휴먼시아7단지에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.3점으로 장덕동 평균 평점 4.0점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 내부 평점이 3.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신완마을휴먼시아7단지에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신완마을휴먼시아7단지에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 7개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신완마을휴먼시아7단지에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
신완마을휴먼시아7단지에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 7개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신완마을휴먼시아7단지에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신완마을휴먼시아7단지에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 3개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
광주 광산구 장덕동 신완마을휴먼시아7단지에는 주차 공간이 충분한가요?
장덕동 신완마을휴먼시아7단지에는 1105대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 10대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
광주 광산구 장덕동 신완마을휴먼시아7단지에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
장덕동 신완마을휴먼시아7단지에는 총 28대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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