장덕동 고실마을 휴먼시아8단지
직접 살아본 후기 7건이 있어요
전체보기- al***1이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
딱히 없습니다 진짜 없어서 쓸말이 없어요 없오 단점은 수납공간리 별루 없어서 쿠팡에서 수납공간을 사야하구요환기도 잘되
- rw***2이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음이 좀 있습니다. 서로 조심해야할 부분 같고 운이 좋게도 심한편은 아니라고 생각합니다. 어떤 윗층분을 만나느냐
- rz***3현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
모퉁이 세대여서 그런지 몰라도 결로가 좀 많이 심해요 겨울에 현관문이랑 벽쪽이 다 젖어버릴정도고요 베란다 창도 물이
+ 7
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등기부등본 확인
도면 정보
대지
36,665.69m²
건폐율
14%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
6억 1,326만 ~ 6억 8,494만
전용 면적당 단가
3,795만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (24.10.28)
2,075
전세가 분석
최고2,075
최저2,075
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 24.10.28 | 39.94m² | 2,075 | 9층 |
근처 아파트 전세 실거래가
- 수완양우내안애
3억
광산구 풍영로330번길 16
84.94m²
- 수완신안실크밸리
2.9억
광산구 풍영로330번길 34
84.91m²
- 광주수완호반베르디움2차
3.2억
광산구 풍영로329번길 19
84.94m²
- 광주수완지구세영리첼
3.7억
광산구 풍영로 294-23
84.98m²
- 신완마을휴먼시아6단지
4.1천
광산구 풍영로329번길 51
59.63m²
고실마을 휴먼시아8단지한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 10만 원 (보증금 2,579만 원/ 17평)
추정 관리비
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 장덕동 평균
- 광주 평균
117만원/m²
(전년대비 +0.9%)
장덕동 평균80만원/m²(이 건물 보다 -31%)
광주 평균40만원/m²(이 건물 보다 -66%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 117만원 |
| 2025년 | 116만원 |
| 2024년 | 114만원 |
| 2023년 | 113만원 |
| 2022년 | 122만원 |
| 2021년 | 115만원 |
| 2020년 | 106만원 |
| 2019년 | 100만원 |
| 2018년 | 78만원 |
| 2017년 | 72만원 |
| 2016년 | 70만원 |
| 2015년 | 67만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 18개
호별 상세 정보
801동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.69m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 26.95m2 | 계단실,승강기,홀,복도 |
| 공용 | 부 | 15.84m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 부 | 1.56m2 | 전기실,발전기실,경로당,보육시설,관리소,MDF실,방재실,주민공동시설,문고 |
| 공용 | 부 | 0.43m2 | 열교환실 |
층별 상세 정보
장덕동 고실마을 휴먼시아8단지 801동 건물은 연면적 1,228평 (4,053m2), 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
552세대 (805동･806동･807동･808동･809동)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
-
연면적
67,495m²
용적률/건폐율
154%/14%
기타용도
-
세대 수
826세대
대지/건축면적
36,665.69m² / 5,211.55m²
용적률산정연면적
56,657.8m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
36,665.69m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2009.11.04)구획정리완료 (2009.02.16)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)완충녹지 (접합)근린공원 (접합)어린이공원 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
99.1% (66,892m²)
기타제2종근린생활시설
0.8% (602m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
한국토지주택공사
시행사
한국토지주택공사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
062-959-3538 / 062-954-8861
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.91대
총 759대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 417대 (4,795.50㎡) 옥외 342대 (4,058.00㎡)
전기차 전용
지하 7대전기차 충전 시설 :7대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 이지차저(주)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 엠네일 | 네일숍 |
| 청춘호프 | 요리 주점 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 브라운파크 | 사진촬영업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
al****
5.0
30정도 나갔던거 같아요
rz****
3.0
겨울에 30만원 여름에는 20만원 정도 평균 나와요
zw*****
3.5
30만원정도 나왔던 것 같아요.
계절별 관리비
- 여름15.1만원
- 겨울22.2만원
- 연평균17.8만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
12.5만원
공용관리비
5.9만원
개별사용료
6.6만원
장기수선충당금
0만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
219,710 kWh (10.7 kWh/평)
전기세 (추정)
3,301 원/평
여름 평균
8 kWh/평 (2,576 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,664 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,784 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
골옷교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준골옷교 정류소
도보 1분 / 55m
수완양우내안애 정류소
도보 4분 / 243m
수완우미린2차 정류소
도보 7분 / 448m
고실마을 정류소
도보 8분 / 532m
하완마을 정류소
도보 9분 / 570m
하남삼성전자 정류소
도보 11분 / 705m
근처 의료시설
미르동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준미르동물병원
도보 7분 / 410m
서울수완치과의원
도보 11분 / 684m
온유동물병원
도보 11분 / 708m
썬약국
도보 11분 / 718m
미앤메디의원
도보 11분 / 737m
보광약국
도보 11분 / 737m
근처 상가/편의시설
엔틱카페앤
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준엔틱카페앤
도보 1분 / 62m
지리산흑돼지복있는농장
도보 2분 / 81m
명인면옥
도보 2분 / 81m
24시평생헬스수완PT
도보 3분 / 165m
오토블링케미컬
도보 3분 / 167m
오토블링셀프세차
도보 3분 / 167m
배정 학교
성덕초등학교
근처 교육시설
구립 꼬마친구어린이집
구립 꼬마친구어린이집
국공립 | 109m
2분
도보 기준
소정어린이집
가정 | 211m
4분
도보 기준
해밀어린이집
민간 | 270m
5분
도보 기준
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???2회 언급
- 대중교통2회 언급
실거주 리뷰 7건
수리하는 소프트콘6
신규등록
al***
5.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
쾌적 그자체 ..였다는 원룸빌라에 비하면 아 고요하고 벌레 본적없음 장점...
단점
딱히 없습니다 진짜 없어서 쓸말이 없어요 없오 단점은 수납공간리 별루 없...
전체 보기(총 287자)
괴정리 크랜베리
신규등록
rw***
5.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
벌레없고 주차하기 편해용 편의점마트많고 치안 좋아요 산책로가 옆에 있어서...
단점
층간소음이 좀 있습니다. 서로 조심해야할 부분 같고 운이 좋게도 심한편은...
전체 보기(총 359자)
청소하는 키보드9
rz***
3.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 485자)
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수완양우내안애
이 건물에서 199m
·
3.9
주차 공간이 다소 협소하여 늦은 시간 퇴근 시 주차에 불편함을 겪을 수 있습니다. 또한, 단지 바로 주변에는 도보
수완신안실크밸리
이 건물에서 215m
·4.3
주위에 마트는 5분 정도 걸려요. 어디든 비슷하겠지만 주차 자리가 부족해서 이중 주차 되어 있긴 합니다. 하지만 뒤에
광주수완호반베르디움2차
이 건물에서 301m
·4.1
주차장은 매우 넓은 편이지만 주말이나 연휴에도 주차장이 꽉 꽉 차 있기 때문에 주차 하기가 매우 힘들어요. 지정주차
광주수완지구세영리첼
이 건물에서 367m
·4.3
주차 공간이 늦게 가면 부족하긴 해요 근데 너무 늦게 가면 부족한 건 다른 곳도 다 똑같을 것 같고요 음 번화가와 완
신완마을휴먼시아7단지
이 건물에서 389m
·3.3
교통편이 인근 정류장은 마을버스만 대부분 다녀서 20분 걸어가야 03번을 탈수있어요 상가도 별루 없는편이구요 다행히
신완마을휴먼시아6단지
이 건물에서 396m
·4.3
화장실에서 안방 넘어오는 벽에 결로인지, 틈이 있는지, 곰팡이가 생깁니다 ㅠㅠ 딱히 결로를 제외하고는 소음이라던지,
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자주 묻는 질문
광주 광산구 장덕동 고실마을 휴먼시아8단지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
고실마을 휴먼시아8단지에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 6억 8,643만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
광주 광산구 장덕동 고실마을 휴먼시아8단지의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
고실마을 휴먼시아8단지의 최근 전세가는 2024년 10월 28일, 39.93m² 기준 2,075만원이에요. 평당 전세가는 171만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
광주 광산구 장덕동 고실마을 휴먼시아8단지의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
고실마을 휴먼시아8단지의 최근 월세가는 2025년 12월 22일, 59.63m² 기준 보증금 4,101만원, 월세 26만원이에요. 평당 보증금은 226만원, 월세는 1만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광산구 고실마을 휴먼시아8단지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
고실마을 휴먼시아8단지의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 1,372만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 고실마을 휴먼시아8단지의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 2,725원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광산구 고실마을 휴먼시아8단지 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광산구 고실마을 휴먼시아8단지 근처에 지하철역은 없지만 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
고실마을 휴먼시아8단지 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 성덕초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 140개 있고 가장 가까운 학원은 바흐피아노교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광산구 고실마을 휴먼시아8단지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광산구 고실마을 휴먼시아8단지 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 알리바이로또이 도보 6분 거리로 가장 가깝고, 215m 거리에 얼음왕국아이스크림할인점광주광산11, 1.2km 거리에 세계로병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
고실마을 휴먼시아8단지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2010년 준공된 건물로 17년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
고실마을 휴먼시아8단지의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
고실마을 휴먼시아8단지에는 CCTV가 99대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
고실마을 휴먼시아8단지에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
고실마을 휴먼시아8단지에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.4점으로 장덕동 평균 평점 4.0점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 건물 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
고실마을 휴먼시아8단지에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
고실마을 휴먼시아8단지에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 4개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
고실마을 휴먼시아8단지에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 4개 중 3개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 4개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
광주 광산구 장덕동 고실마을 휴먼시아8단지에는 주차 공간이 충분한가요?
장덕동 고실마을 휴먼시아8단지에는 759대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 7대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
광주 광산구 장덕동 고실마을 휴먼시아8단지에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
장덕동 고실마을 휴먼시아8단지에는 엘리베이터가 총 21대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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