오늘은 "제주 제주시, 서귀포시 기존주택 매입임대주택 예비입주자 모집" 공고의 임대기간부터 공급 대상 주택, 임대조건, 월임대료 전환, 입주자격, 입주순위, 소득기준, 자산기준, 차량가액, 일정, 신청방법, 제출서류까지 자세하게 설명해드릴게요.
이 주택은 도심 내 저소득계층이 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 한국토지주택공사(LH)가 다가구 등 기존주택을 매입하여 시중시세의 30% 수준의 임대조건으로 저렴하게 임대하는 사업이에요. 특히, 임대보증금과 월임대료를 유연하게 조정할 수 있어 다양한 주거 요구를 반영할 수 있는 것이 특징이에요.
2. 제주 제주시, 서귀포시 매입임대주택 공급 일정 • 신청방법
3. 제주 제주시, 서귀포시 매입임대주택 입주조건
4. 제주 제주시, 서귀포시 매입임대주택 입주자 순위, 선정 기준
5. 제주 제주시, 서귀포시 매입임대주택 보증금, 임대료, 계약금
6. 제주 제주시, 서귀포시 매입임대주택 제출서류
7. 제주 제주시, 서귀포시 매입임대주택 당첨자 발표 • 계약안내
지금부터 제주 제주시, 서귀포시 매입임대주택 예비입주자 모집 공고 내용을 꼼꼼하게 설명해드릴게요!
1. 제주 제주시, 서귀포시 매입임대주택 신청자격
제주 제주시, 서귀포시 매입임대주택의 신청자격은 입주자 모집공고일(2024년 8월 1일) 현재, 제주시와 서귀포시의 주민등록이 등재된 무주택세대구성원으로, 1순위 자격을 갖춘 자에 한해 신청할 수 있어요. 예비입주자로 선정되더라도 기존 임차인의 퇴거 및 주택 개보수 상황 등에 따라 입주까지 상당한 시간이 소요될 수 있으니 유의해야 해요.
1-1) 제주 제주시, 서귀포시 매입임대주택 신청자격 세부 내용
1순위 자격 요건: 생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 주거지원 시급가구, 저소득 고령자, 장애인, 월평균소득 70% 이하인 자 등이 해당돼요.
💡 임대대상:
① 생계·의료급여 수급자
② 지원대상 한부모가족
③ 주거지원 시급가구
④ 저소득 고령자
⑤ 장애인
2. 제주 제주시, 서귀포시 매입임대주택 공급 일정 • 신청방법
이번 모집의 신청 접수는 2024년 8월 12일(월)부터 8월 14일(수)까지 이루어지며, 접수는 제주시와 서귀포시 소재의 행정복지센터에서 가능해요. 신청 기간 동안 필요한 서류를 꼼꼼히 준비해 방문 신청을 해야 해요.
2-1) 공급일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 청약 신청 기간 | 2024년 8월 12일 ~ 8월 14일 |
| 서류제출 대상자 발표 | 추후 개별 통지 |
| 대상자 서류접수 | |
| 당첨자 발표 | |
| 계약체결 |
2-2) 신청방법
신청은 해당 행정복지센터에서 현장 방문 접수로 이루어지며, 신청서와 함께 관련 서류를 제출해야 해요. 신청서 양식은 접수장소에 비치되어 있으며, 모든 세대구성원이 서명한 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서도 필요해요.
✅ 신청방법 순서:
→ LH 청약홈에서 신청서 다운로드 → 행정복지센터 방문하여 신청서 제출 → 구비서류 준비 및 제출
3. 제주 제주시, 서귀포시 매입임대주택 입주조건
제주 제주시, 서귀포시 매입임대주택의 입주조건은 다음과 같아요. 임대기간은 2년이며, 재계약을 통해 최대 20년까지 거주 가능해요. 임대조건은 시중 전세가의 30% 수준으로, 입주자 선정 후 계약 안내 시 개별 안내돼요.
3-1) 소득기준 (월평균소득금액)
해당 세대의 월평균소득이 아래 금액 이하이어야 해요.
| 가구원 수 | 월평균 소득 50% | 월평균 소득 70% | 월평균 소득 100% |
|---|---|---|---|
| 1인 가구 | 2,438,075원 | 3,134,668원 | 4,179,557원 |
| 2인 가구 | 3,249,427원 | 4,332,570원 | 5,957,283원 |
| 3인 가구 | 3,599,325원 | 5,039,054원 | 7,198,649원 |
| 4인 가구 | 4,124,234원 | 5,773,927원 | 8,248,467원 |
3-2) 자산기준 (자산가액, 차량가액)
제주 제주시, 서귀포시 매입임대주택의 자산 기준은 아래와 같아요. 세대구성원 전원의 총자산가액이 24,100만 원 이하, 개별 자동차가액이 3,708만 원 이하이어야 해요.
| 구분 | 총 자산가액 기준 | 자동차가액 기준 |
|---|---|---|
| 기본 기준 | 241,000,000원 이하 | 37,080,000원 이하 |
| 1인 자녀 기준 | 265,000,000원 이하 | 40,780,000원 이하 |
| 2인 이상 자녀 기준 | 289,000,000원 이하 | 44,490,000원 이하 |
※ 2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀가 있는 경우, 자산가액 기준에 가산점이 적용돼요.
4. 제주 제주시, 서귀포시 매입임대주택 입주자 순위, 선정 기준
제주 제주시, 서귀포시 매입임대주택 입주자 선정 기준은 동일 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 배점 항목표에 의한 점수를 합산해 고득점자 순으로 입주자를 선정해요. 만약 점수가 동일한 경우, 아래와 같은 항목을 참고하여 순위를 정해요.
4-1) 입주자 순위
| 순위 | 자격 요건 |
|---|---|
| 1순위 | 생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 주거지원 시급가구, 저소득 고령자, 장애인 등 |
4-2) 배점 항목
| 평가항목 | 배점 |
|---|---|
| 제주시, 서귀포시 지역 연속 거주 기간 | 3년 미만: 1점, 3~5년 미만: 2점, 5년 이상: 3점 |
| 부양가족 수 | 1인: 1점, 2인: 2점, 3인 이상: 3점 |
| 미성년 자녀 수 | 1명: 1점, 2명: 2점, 3명 이상: 3점 |
| 만 65세 이상 직계존속 부양 여부 | 1점 |
| 중증장애인 여부 | 1점 |
| 청약저축 또는 주택청약종합저축 납입 회차 | 6회 이상 12회 미만: 1점, 12회 이상 24회 미만: 2점, 24회 이상: 3점 |
| 주거취약계층 여부 | 2점 |
| 소득 대비 임차료 비율 | 30% 이상 50% 미만: 2점, 50%이상 65% 미만: 3점, 65~80% 미만: 4점, 80% 이상: 5점 |
5. 제주 제주시, 서귀포시 매입임대주택 보증금, 임대료, 계약금
5-1) 보증금
보증금은 주택의 위치와 규모에 따라 다르며, 임대보증금은 시중 전세가의 30% 수준으로 책정돼요. 임대보증금은 일정 금액을 추가로 납부하거나, 월임대료로 전환할 수 있는 제도를 이용할 수 있어요. 이 경우 전환된 임대보증금에 따라 월임대료가 조정돼요.
| 소재지 | 전용면적 (㎡) | 임대보증금 합계 (만 원) | 계약금 (만 원) | 잔금 (만 원) | 월 임대료 (원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 제주시 | 40㎡ 이하 | 500만 원 | 50만 원 | 450만 원 | 300,000원 |
| 서귀포시 | 40~60㎡ 이하 | 700만 원 | 70만 원 | 630만 원 | 350,000원 |
5-2) 임대 내용
임대기간은 2년이며, 입주 자격을 유지하면 최대 20년까지 재계약이 가능해요. 보증금과 월임대료의 상호전환 제도를 통해 입주자의 경제 상황에 맞게 조정할 수 있어요.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 임대기간 | 2년, 최대 20년 재계약 가능 |
| 임대조건 | 시중 전세가의 30% 수준 |
| 기타 | 임대보증금 및 월임대료 상호전환 가능 |
6. 제주 제주시, 서귀포시 매입임대주택 제출서류
청약 신청을 위해 필요한 서류는 공고일 이후 발급한 서류만 인정돼요. 제출하신 서류는 반환되지 않으니 유의하시기 바라며, 주민등록표 등본, 가족관계증명서 등은 주민등록번호가 모두 기재된 상태로 발급받아야 해요.
| 제출서류명 | 대상자, 발급방법 | 발급처 |
|---|---|---|
| 매입임대공급 신청서 | 신청자 작성 | 접수장소 비치 |
| 주민등록표등본 | 세대구성원 전원 포함 | 행정복지센터 |
| 가족관계증명서 | 세대구성원 중 배우자 확인 필요 시 | 행정복지센터 |
| 임신진단서 | 태아 인정받고자 할 경우 | 병원 |
| 외국인등록증 사본 | 외국인 배우자 포함 시 | 출입국관리사무소 |
7. 제주 제주시, 서귀포시 매입임대주택 당첨자 발표 • 계약안내
7-1) 당첨자 발표
당첨자 발표는 서류 접수 후 개별 통보되며, 제주시와 서귀포시 행정복지센터에서 관리해요. 당첨 여부는 LH 청약홈에서 확인할 수 있어요. 연락처나 주소가 변경된 경우, 불이익을 받지 않도록 반드시 한국토지주택공사에 통보해야 해요.
📢 당첨명단 조회 방법
LH 청약홈 로그인 ⇨ 당첨자 발표 페이지로 이동 ⇨ 제주 제주시, 서귀포시 매입임대주택 당첨자 확인
7-2) 임대차계약 체결
임대차 계약은 개별적으로 안내되며, 예비입주자로 선정되었더라도 주택 상황에 따라 계약 시점이 달라질 수 있어요. 본인 및 배우자가 직접 계약하는 경우 필요한 서류와 제3자 대리계약 시 필요한 서류를 반드시 준비해 주세요.
| 계약 방법 | 필요 서류 |
|---|---|
| 본인 계약 시 | 신분증, 도장 |
| 배우자 계약 시 | 본인과 배우자의 신분증, 도장 |
| 대리인 계약 시 | 위임장, 인감증명서 및 대리인의 신분증 |
• 청약 신청 기간 : 2024년 8월 12일 (월) ~ 8월 14일 (수)
• 서류제출 대상자 발표 : 추후 개별 통지
• 서류 접수 및 당첨자 발표 : 추후 개별 통지
• 계약 체결 : 추후 개별 통지
오늘은 제주 제주시, 서귀포시 매입임대주택 모집 일정부터 신청방법, 신청 자격 및 보증금, 임대료, 계약금까지 살펴보는 시간이었어요. 매입임대주택 청약 신청하시기 전에 신청 기준에 해당되는지부터 추가적인 입주조건을 꼭 확인하셔서 청약 신청하시길 바라며, 서류 준비와 신청 기한도 잊지 말고 잘 확인하셔서 꼭 신청해 보세요. 더불어 각 포스팅에서 청년전세임대주택 신청방법, 임대조건과 신혼부부 전세임대 신청대상과 신청자격까지 알려드릴 테니, 청년 전세임대와 신혼부부 전세임대의 정보가 궁금하신 분들은 추가로 확인해주세요!
