오늘은 경기도 가평군 가평읍 달전리 599번지 일원에 위치한 자라섬 수자인 리버페스타 무순위 청약일정과 분양가 등에 대해서 알아볼게요.
이번 모집은 기존 공급 후 잔여세대에 대한 무순위 청약 접수로, 당첨자 발표일 기준 주택 소유 여부와 관계없이 누구나 신청이 가능해요.
단지는 가평천 수변에 인접해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있고, 총 543세대의 중대형 브랜드 아파트예요.
전용면적은 84㎡(25.4평), 102㎡(30.9평), 125㎡(37.8평)로 구성되어 있으며, 2025년 6월 입주 예정이에요.
무순위 청약은 청약통장이 필요 없고, 19세 이상이면 누구나 접수 가능하다는 장점이 있어요.
또한 가평군은 비규제지역으로, 실거주의무가 없고, 전매제한도 비교적 짧은 편이에요.
현재 잔여세대는 모두 선착순이 아닌 추첨 방식으로 선정되며, 당첨자에 한해 계약을 체결할 수 있어요.
그럼 지금부터 자라섬 수자인 리버페스타 무순위 분양정보, 청약일정 등에 꼼꼼하게 알려드릴게요
1. 자라섬 수자인 리버페스타 무순위 분양 • 청약 일정
자라섬 수자인 리버페스타는 무순위 청약 접수로, 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있어요.
가평군은 비규제지역으로 실거주의무가 없고, 전매제한도 6개월로 짧은 편이에요.
무순위 청약은 청약통장이 필요 없으며, 기존 주택 보유 여부와 관계없이 신청 가능해요.
신청일은 2025년 4월 8일 하루이며, 당첨자 발표는 2025년 4월 9일이에요.
계약은 2025년 4월 11일부터 4월 12일까지 양일간 견본주택에서 진행돼요.
| 구분 | 일정 | 신청 및 계약 방법 |
|---|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2025년 4월 5일 (토) | 청약홈, 견본주택 |
| 무순위 청약접수 | 2025년 4월 8일 (화) | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2025년 4월 9일 (수) | 청약홈 |
| 계약 체결 | 2025년 4월 11일 (금) ~ 4월 12일 (토) | 견본주택 방문 계약 |
✔ 당첨자 서류제출 장소
🏢 자라섬 수자인 리버페스타 견본주택 (주소: 경기도 가평군 가평읍 석봉로 180)
2. 자라섬 수자인 리버페스타 무순위 분양 • 청약조건
자라섬 수자인 리버페스타 무순위 청약은 청약통장이 필요 없고, 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있어요.
기존 주택 보유자도 가능하며, 동일 순위 내 경쟁 시 추첨으로 당첨자를 선정해요.
무순위 모집은 기존에 남은 잔여세대에 대한 공급이기 때문에 당첨 이후 바로 계약이 이뤄지며,
계약 체결 후 해지는 불가하니 신중하게 신청해야 해요.
가평군은 비규제지역이기 때문에 재당첨 제한도 없고, 실거주의무도 없어요.
전매제한은 6개월이며, 입주는 2025년 6월 예정이에요.
💡 청약 대상자
⇨ 2025년 4월 8일 기준 만 19세 이상 성인이면 누구나 신청 가능
⇨ 기존 주택 보유 여부 무관
⇨ 청약통장 불필요, 지역 제한 없음
💡 청약 통장 순위 자격
무순위 청약은 통장 순위 적용 없음 (통장 미사용 접수)
💡 청약 가능 전용면적 예치금액
무순위 청약은 예치금 기준 없음
💡 당첨자 선정 방법
| 공급유형 | 당첨자 선정 방식 | 예비입주자 선정 방식 | 동호수 결정 방식 |
|---|---|---|---|
| 무순위 | 동일순위 추첨 | 잔여세대 수 기준 추첨 | 무작위 추첨 |
✔ 중복 청약 이중당첨자 처리 기준
- 청약 신청 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해 1인 1건만 가능하며 중복 당첨 시 모두 무효 처리
- 특별공급 대상자의 경우 특별공급 청약 및 일반공급 청약 중복 지원 시 특별공급 우선
- 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨될 경우 이후 당첨된 주택의 당첨은 취소 처리
3. 자라섬 수자인 리버페스타 무순위 분양가 및 공급규모
자라섬 수자인 리버페스타는 총 543세대로 구성된 중형 브랜드 아파트 단지예요.
이번 무순위 청약은 잔여세대 일부에 대한 모집으로, 전용면적 84㎡(25.4평), 102㎡(30.9평), 125㎡(37.8평) 세 가지 타입으로 구성돼 있어요.
84㎡ 타입이 가장 많은 공급을 차지하고 있으며, 공급가는 3억 4천만 원대부터 시작돼요.
가평 수변 조망이 가능한 일부 세대는 고층·남향 위주로 배정되어 있어 상품성이 높아요.
3-1 자라섬 수자인 리버페스타 무순위 공급 규모
자라섬 수자인 리버페스타는 총 381세대 중 잔여세대 10세대를 무순위(사후) 청약으로 공급하고 있어요.
공급 주택형은 전용 84.91㎡(25.7평), 104.52㎡(31.6평), 153.51㎡(46.4평), 153.50㎡(46.4평) 총 4개 타입이에요.
84㎡대가 5세대로 가장 많이 배정되어 있으며, 104㎡대가 3세대, 153㎡대는 1세대씩 공급돼요.
전용 84㎡는 실거주 수요가 높은 중소형 평형으로 구성되어 있으며, 104㎡와 153㎡는 고층 중심으로 배정됐어요.
무순위 청약은 청약통장이 필요 없고, 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능해요.
| 주택형(전용) | 약식표기 | 잔여세대수 |
|---|---|---|
| 84.97㎡(25.4평) | 84A | 일부 잔여 공급 |
| 102.81㎡(30.9평) | 102A | 일부 잔여 공급 |
| 125.85㎡(37.8평) | 125A | 일부 잔여 공급 |
3-2 자라섬 수자인 리버페스타 무순위 전용면적
자라섬 수자인 리버페스타 무순위 공급은 전용 84㎡(25.4평)부터 125㎡(37.8평)까지 중대형 타입으로 구성되어 있어요.
가장 많은 잔여 물량은 84A 타입이며, 실거주 선호도 높은 남향 구조로 설계됐어요.
102㎡(30.9평), 125㎡(37.8평) 타입은 넓은 평면과 수변조망이 가능한 위치에 있어 고급 수요층에게 적합해요.
공급금액은 타입별로 상이하며, 고층·조망 세대는 분양가가 일부 상향돼 있어요.
| 주택형 | 공급금액(원) |
|---|---|
| 84A | 340,000,000 ~ 360,000,000 |
| 102A | 400,000,000 ~ 430,000,000 |
| 125A | 470,000,000 ~ 500,000,000 |
4. 자라섬 수자인 리버페스타 전매제한 및 중도금대출
4-1) 자라섬 수자인 리버페스타 아파트 전매제한
자라섬 수자인 리버페스타는 비규제지역에 해당하지만, 최초 당첨일로부터 6개월간 전매제한이 적용돼요.
해당 아파트는 무순위(사후) 청약 접수 단지로서, 주택공급 규칙에 따라 전매가 제한되며, 6개월 후부터 전매가 가능해요.
즉, 2024년 10월 22일 당첨 발표일을 기준으로, 2025년 4월 22일부터 전매가 가능해지는 구조예요.
실거주의무는 없지만, 청약 신청 시 해당 조건을 반드시 숙지해야 해요.
추가로 위장전입이나 불법 전매 등의 부정행위 시에는 당첨이 취소되고 10년간 청약 제한이 생길 수 있으니 유의해야 해요.
4-2) 자라섬 수자인 리버페스타 중도금대출
자라섬 수자인 리버페스타는 무순위 공급분에 대한 별도의 중도금 대출 조건은 명시되지 않았어요.
무순위 청약은 잔여 세대에 대한 공급이기 때문에, 중도금 대출보다는 잔금 위주의 납부 방식이 적용될 가능성이 커요.
공급금액은 세대별로 3억 8천만 원에서 11억 원 이상까지 다양하며, 계약 체결 시 계약금은 현금 이체로만 가능하고 현장 수납은 불가해요.
금융기관을 통한 중도금 대출이 가능한지 여부는 최초 입주자모집공고문에서 확인해야 하며, 이번 무순위공고문에는 해당 사항이 포함되지 않았어요.
개별적으로 금융기관을 통해 대출 여부를 확인하셔야 하며, 이와 관련된 내용은 사업주체가 책임지지 않아요.
자금 계획은 미리 철저히 준비해두셔야 안전한 계약이 가능해요.
5. 자라섬 수자인 리버페스타 커뮤니티
자라섬 수자인 리버페스타는 381세대의 단지로 구성되어 있으며, 세대 수 대비 적정한 커뮤니티 시설을 갖출 예정이에요.
실내 커뮤니티 공간으로는 피트니스센터, GX룸, 작은 도서관, 실내놀이터 등이 제공될 계획이에요.
가족 중심의 실수요자들이 만족할 수 있도록 실내 활동 중심의 공간들이 구성돼요.
특히 단지가 소형부터 중대형 평형까지 구성되어 있어 다양한 가족 구성원의 니즈를 반영한 커뮤니티 운영이 기대돼요.
6. 자라섬 수자인 리버페스타 단지정보 및 평면정보
6-1) 자라섬 수자인 리버페스타 단지정보
자라섬 수자인 리버페스타는 지하 2층, 지상 29층, 총 2개동, 총 381세대로 구성되어 있어요.
2027년 9월 입주 예정이며, 이번 무순위 공급은 잔여 10세대에 한해 진행돼요.
- 세 대 수: 381세대 (총 2개동)
- 최 고 층: 29층
- 분 양 일: 2024년 10월 4일
- 입 주 일: 2027년 9월 예정
- 건 설 사: 주식회사 비에스한양
- 난 방: 지역난방
- 주 소: 경기도 가평군 가평읍 달전리 284-7번지 일원
- 평 수: 84㎡(25.4평), 104㎡(31.4평), 153㎡(46.3평)
자라섬 수자인 리버페스타의 입주시기는 2027년 9월 예정이며, 가평 중심의 자연환경을 품은 리버뷰 단지로 높은 쾌적성이 기대돼요.
출처: 자라섬 수자인 리버페스타 홈페이지 내 단지배치도
6-2) 자라섬 수자인 리버페스타 평면정보
자라섬 수자인 리버페스타의 다양한 평면정보와 평면도는
자라섬 수자인 리버페스타 홈페이지 내 평면안내에서 확인하실 수 있어요.
가장 많은 세대가 거주 예정인 84C 타입의 평면도는 총 5세대가 구성돼 있으며,
전용면적 84.9176㎡로 3룸과 2욕실을 갖춘 실수요자 중심의 설계가 특징이에요.
채광과 통풍을 고려한 남향 배치와 넉넉한 팬트리 공간, 안방 드레스룸이 마련되어 있어 실용성이 매우 높아요.
7. 자라섬 수자인 리버페스타 입지 및 주변 학군
7-1) 자라섬 수자인 리버페스타 아파트 입지
자라섬 수자인 리버페스타는 경기도 가평군 가평읍 달전리에 위치하고 있으며,
북한강 조망이 가능한 리버뷰 입지로 자연 친화적인 주거환경을 자랑해요.
가평역까지 차량으로 약 5분 거리로, 경춘선을 통한 수도권 접근성도 확보되어 있어요.
또한 자라섬, 남이섬, 아침고요수목원 등 주요 관광지와도 인접해
주거와 휴양이 어우러진 입지를 갖춘 단지예요.
출처 : 자라섬 수자인 리버페스타 지도
7-2) 자라섬 수자인 리버페스타 주변 학군
자라섬 수자인 리버페스타 인근에는 가평초등학교가 위치해 있으며,
단지에서 도보로 약 10분 내외의 거리예요.
또한 가평중학교와 가평고등학교도 차량으로 약 5분 이내 거리에 있어
초중고 모두 인접한 학세권 단지예요.
이 외에도 가평읍 중심 상권과 교육 인프라가 잘 형성되어 있어
자녀 교육 환경까지 고려한 실거주 수요자들에게 적합해요.
• 입주자모집공고일 : 2025년 4월 3일 (목요일)
• 청약 접수일 : 2025년 4월 8일 (화요일) ~ 4월 9일 (수요일)
• 당첨자 발표일 : 2025년 4월 14일 (월요일)
• 서류 제출일 : 2025년 4월 15일 (화요일)
• 계약 체결일 : 2025년 4월 16일 (수요일)
오늘은 자라섬 수자인 리버페스타 아파트 분양•청약 일정부터 자라섬 수자인 리버페스타의 전매제한 및 중도금대출 기준까지 살펴보는 시간이었어요. 자라섬 수자인 리버페스타 청약 신청하기 전 홈페이지에 방문하셔서 입주자모집공고 및 청약신청 유의사항을 잘 알아보시고 안전하게 주택 분양 신청하시길 바라고 청약 신청하신 후에는 당첨자 발표일 및 청약일정 잘 확인하셔서 늦지 않게 당첨자 서류제출까지 마치시길 바랄게요! 모두 자라섬 수자인 리버페스타 청약 성공하세요!
