오늘은 경기도 양주시 옥정동 산 68번지 일원에 위치한 양주역 제일풍경채 위너스카이 청약일정과 분양가 등에 대해서 알아볼게요.
이 단지는 양주옥정신도시 중심상업지구와 인접하고 1호선 양주역 도보권에 있는 초고층 주상복합 단지예요.
양주시는 비규제지역이기 때문에 실거주의무가 없고 재당첨 제한도 없어요.
또한 민간분양이며 분양가상한제 미적용 단지로서 청약 조건이 유연하고, 전매제한은 수도권 성장관리권역 기준 6개월이에요.
총 2개 블록에서 1,228세대가 공급되며, 전용 84㎡(25.4평), 104㎡(31.5평)로 실수요자 선호 평형으로 구성되어 있어요.
입주는 2027년 8월 예정이며, 청약통장 가입 12개월 이상 및 예치금 기준만 충족하면 1순위 청약이 가능해요.
그럼 지금부터 양주역 제일풍경채 위너스카이 분양정보, 청약일정 등에 꼼꼼하게 알려드릴게요
1. 양주역 제일풍경채 위너스카이 분양 • 청약 일정
양주역 제일풍경채 위너스카이는 비규제지역에 해당되어 청약 시 재당첨 제한이 없고 실거주의무도 없어요.
전매제한은 수도권 성장관리권역 기준으로 6개월이며, 104.97㎡(31.7평) 를 초과하는 타입도 토지거래허가 없이 청약이 가능해요.
특별공급 청약일은 2025년 4월 15일, 일반공급 1순위는 4월 16일, 2순위는 4월 17일이에요.
당첨자 발표는 2025년 4월 23일, 계약은 2025년 5월 7일부터 5월 10일까지 진행돼요.
청약은 청약홈 홈페이지에서 신청할 수 있어요.
| 구분 | 일정 | 신청 및 계약 방법 |
|---|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2025년 4월 5일 (토) | 청약홈, 견본주택 |
| 특별공급 접수 | 2025년 4월 15일 (화) | 청약홈 |
| 일반공급 1순위 | 2025년 4월 16일 (수) | 청약홈, 은행 청약 창구 |
| 일반공급 2순위 | 2025년 4월 17일 (목) | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2025년 4월 23일 (수) | 청약홈 |
| 서류제출 | 2025년 4월 25일 (금) ~ 4월 28일 (월) | 견본주택 |
| 계약 체결 | 2025년 5월 7일 (수) ~ 5월 10일 (토) | 견본주택 방문 계약 |
✔ 당첨자 서류제출 장소
🏢양주역 제일풍경채 위너스카이 견본주택 (주소: 경기도 양주시 옥정동 963번지)
2. 양주역 제일풍경채 위너스카이 분양 • 청약조건
양주역 제일풍경채 위너스카이는 2025년 4월 5일 입주자모집공고 기준으로 비규제지역에 해당돼요.
청약통장은 가입기간 12개월 이상, 면적별 예치금 기준만 충족하면 1순위 청약이 가능해요.
무주택 여부나 세대주 여부에 따른 제한은 공급유형에 따라 달라요.
전매제한은 6개월이며, 실거주의무는 없고, 재당첨 제한도 없어요.
당첨자는 가점제와 추첨제를 혼합해 선정하며, 특별공급과 일반공급 모두 신청 가능해요.
💡 청약 대상자
⇨ 특별공급 : 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 등
⇨ 일반공급 : 양주시 및 수도권 1순위 및 2순위 청약자
💡 청약 통장 순위 자격
| 공급 구분 | 청약 기준 |
|---|---|
| 1순위 | 청약통장 가입 12개월 이상 + 예치금 충족 |
| 2순위 | 가입은 했으나 기준 미달 |
💡 청약 가능 전용면적 예치금액
| 구분 | 해당 타입 | 서울·부산 | 인천 외 기타 광역시 | 기타 시·군 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ 이하 | 84A, 84B | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 135㎡ 이하 | 104A | 1000만원 | 700만원 | 400만원 |
💡 당첨자 선정 방법
| 공급유형 | 당첨자 선정 방식 | 예비입주자 선정 방식 | 동호수 결정 방식 |
|---|---|---|---|
| 특별공급 | 유형별 우선 및 추첨 | 공급세대수의 500% 추첨 | 무작위 추첨 |
| 일반공급 | 가점제 및 일부 추첨 병행 | 가점 또는 추첨 | 무작위 추첨 |
✔ 중복 청약 이중당첨자 처리 기준
- 청약 신청 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해 1인 1건만 가능하며 중복 당첨 시 모두 무효 처리
- 특별공급 대상자의 경우 특별공급 청약 및 일반공급 청약 중복 지원 시 특별공급 우선
- 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨될 경우 이후 당첨된 주택의 당첨은 취소 처리
3. 양주역 제일풍경채 위너스카이 분양가 및 공급규모
3-1 양주역 제일풍경채 위너스카이 공급 규모
양주역 제일풍경채 위너스카이는 총 2개 블록(A1, A3)으로 구성되어 있으며 전체 1,228세대가 공급돼요.
A1블록은 659세대, A3블록은 569세대로 계획되어 있고, 두 블록 모두 지하 5층에서 지상 49층의 초고층 아파트예요.
공급 주택형은 전용 84.96㎡, 84.94㎡, 104.97㎡ 총 3개 타입으로 구성돼요.
84㎡ 타입이 전체의 약 82% 이상을 차지하며, 실수요자 선호도가 높은 중소형 위주로 구성된 것이 특징이에요.
특별공급은 총 483세대, 일반공급은 745세대로, 일반공급 비중도 높은 편이에요.
단지 내 상업시설도 포함된 복합단지로, 주거와 생활 편의성이 동시에 고려된 설계예요.
| 주택형(전용) | 약식표기 | 블록 | 특별공급 세대수 | 일반공급 세대수 | 총 세대수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.96㎡(25.7평) | 84A | A1 | 118 | 210 | 328 |
| 84.94㎡(25.7평) | 84B | A1 | 105 | 226 | 331 |
| 104.97㎡(31.7평) | 104A | A1 | 35 | 58 | 93 |
| 84.96㎡(25.7평) | 84A | A3 | 100 | 182 | 282 |
| 84.94㎡(25.7평) | 84B | A3 | 93 | 172 | 265 |
| 104.97㎡(31.7평) | 104A | A3 | 32 | 57 | 89 |
3-2 양주역 제일풍경채 위너스카이 전용면적
가장 많은 세대가 배정된 타입은 전용 84A타입으로 총 610세대예요.
실수요자에게 가장 선호되는 평면으로 구성되며, 분양가는 4억 8천 9백만 원부터 5억 4천 4백만 원대예요.
104㎡(31.5평) 타입은 중대형 구성으로 분양가는 최대 6억 2천 3백만 원까지 형성되어 있어요.
84B는 남향 위주 타입으로 선호도 높은 구조이며, 공급세대도 596세대로 많아요.
| 주택형 | 총 세대수 | 공급금액(원) |
|---|---|---|
| 84A | 610 | 489,000,000 ~ 544,000,000 |
| 84B | 596 | 487,500,000 ~ 543,000,000 |
| 104A | 182 | 588,000,000 ~ 623,000,000 |
4. 양주역 제일풍경채 위너스카이 전매제한 및 중도금대출
4-1) 양주역 제일풍경채 위너스카이 아파트 전매제한
양주역 제일풍경채 위너스카이는 양주시 옥정택지개발지구에 위치한 민간 분양 아파트로,
비규제지역에 해당해요. 따라서 당첨자 발표일 기준 6개월의 전매제한 기간이 적용돼요.
청약 당첨 후 6개월이 지나야 분양권을 타인에게 양도할 수 있어요.
이 단지는 실거주의무와 재당첨 제한도 적용되지 않기 때문에
다주택자나 투자 목적 수요자에게도 매력적인 조건이에요.
단, 불법전매나 허위 거래 시에는 계약이 취소될 수 있으니 청약 시 유의해야 해요.
4-2) 양주역 제일풍경채 위너스카이 중도금대출
양주역 제일풍경채 위너스카이는 중도금 대출이 가능하며,
총 분양금액의 60퍼센트 범위 내에서 무이자 중도금 대출이 알선돼요.
단, 금융기관의 심사 결과나 본인의 신용도, 소득 조건에 따라
대출이 제한될 수 있으므로 사전에 개별 상담을 꼭 받아보시는 게 좋아요.
만약 대출이 불가할 경우, 중도금은 계약자가 직접 납부해야 해요.
이자 부담은 입주지정일까지는 사업주체가 부담하며, 이후부터는 계약자가 부담하게 돼요.
계약금은 분양가의 5퍼센트이고, 잔금은 입주 시점에 35퍼센트를 납부하게 돼요.
5. 양주역 제일풍경채 위너스카이 커뮤니티
양주역 제일풍경채 위너스카이는 702세대 대단지 아파트로,
입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 조성될 예정이에요.
피트니스센터, 작은 도서관, 실내놀이터, 맘스카페, 골프연습장, 주민카페 라운지 등
생활에 여유를 더할 수 있는 실내 커뮤니티 공간이 잘 구성되어 있어요.
아이를 위한 교육형 공간과 어른들을 위한 운동 및 휴식 공간이 함께 마련돼
가족 단위 입주민들이 특히 만족할 수 있는 단지예요.
6. 양주역 제일풍경채 위너스카이 단지정보 및 평면정보
6-1) 양주역 제일풍경채 위너스카이 단지정보
양주역 제일풍경채 위너스카이는 지하 3층, 지상 40층, 총 4개동으로 구성되어 있으며
총 702세대 중 일반공급은 380세대예요. 입주 예정일은 2027년 8월 말 예정이에요.
- 세 대 수 : 702세대 (총 4개동)
- 최 고 층 : 40층
- 분 양 일 : 2025년 4월
- 입 주 일 : 2027년 8월 예정
- 건 설 사 : 제일건설㈜
- 난 방 : 지역난방
- 주 소 : 경기도 양주시 덕계동 389-1번지 외
- 평 수 : 74㎡, 84㎡, 131㎡ (약 22평, 25평, 40평)
양주역 제일풍경채 위너스카이의 입주시기는 2027년 8월 예정이며,
양주역세권 개발 호재와 평지형 중심상업지역 입지를 함께 갖춘 주거복합단지예요.
6-2) 양주역 제일풍경채 위너스카이 평면정보
양주역 제일풍경채 위너스카이의 다양한 평면정보와 평면도는
양주역 제일풍경채 위너스카이 홈페이지 내 평면안내에서 확인하실 수 있어요.
총 702세대 중 316세대로 가장 많은 세대가 거주할 예정인 84A 타입의 평면도는 다음과 같아요.
84A 타입은 전용면적 약 84.9842제곱미터로 구성되어 있으며,
방 3개, 욕실 2개, 드레스룸, 팬트리 등 실용적인 수납과 구조가 특징이에요.
남향 위주의 배치와 맞통풍 구조가 적용되어 채광과 통풍이 우수하고,
거실과 주방이 분리된 구조로 공간 활용도가 높아요.
7. 양주역 제일풍경채 위너스카이 입지 및 주변 학군
7-1) 양주역 제일풍경채 위너스카이 아파트 입지
양주역 제일풍경채 위너스카이는 경의중앙선 양주역을 도보 2~3분 거리에서 이용할 수 있는 초역세권 단지예요.
양주 옥정신도시 및 덕계지구를 연결하는 중심상업지구에 위치해 편의시설과 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어요.
인근에는 이마트, 영화관, 관공서, 의료시설 등이 위치해 있어 생활 인프라가 매우 우수해요. 또한 GTX-C 노선의 양주역 정차 확정과 함께, 수도권 동북부 대표 교통허브로서의 가치도 기대돼요.
양주테크노밸리, 옥정지구 개발 등 여러 정비사업과 연계된 입지라는 점도 큰 장점이에요.
7-2) 양주역 제일풍경채 위너스카이 주변 학군
양주역 제일풍경채 위너스카이는 도보권 내에 초중고가 모두 위치한 학세권 단지예요.
대표적으로 양주덕계초등학교는 도보 약 10분 이내 거리이고,
양주덕계중학교와 양주고등학교도 도보 이동이 가능해요.
학원가도 인접해 있어 자녀 교육을 위한 환경이 매우 우수하며,
차량 10분 거리에는 서정대학교도 위치하고 있어 고등교육 접근성도 좋아요.
• 입주자모집공고일 : 2025년 4월 초
• 특별공급 청약 : 2025년 4월 8일 (화요일)
• 1순위 청약 : 2025년 4월 9일 (수요일)
• 2순위 청약 : 2025년 4월 10일 (목요일)
• 당첨자 발표일 : 2025년 4월 17일 (목요일)
• 서류제출기간 : 2025년 4월 21일 (월요일) ~ 4월 26일 (토요일)
• 계약체결일 : 2025년 5월 초 예정
오늘은 양주역 제일풍경채 위너스카이 아파트 분양·청약 일정부터 양주역 제일풍경채 위너스카이의 전매제한 및 중도금대출 기준까지 살펴보는 시간이었어요. 양주역 제일풍경채 위너스카이 청약 신청하기 전 양주역 제일풍경채 위너스카이 홈페이지에 방문하셔서 입주자모집공고 및 청약신청 유의사항을 잘 알아보시고 안전하게 주택 분양 신청하시길 바라고 청약 신청하신 후에는 당첨자 발표일 및 청약일정 잘 확인하셔서 늦지 않게 당첨자 서류제출까지 마치시길 바랄게요. 모두 양주역 제일풍경채 위너스카이 청약 성공하세요.
