오늘은 경기도 남양주시 평내동에 위치한 두산위브더제니스 평내호평역 N49 청약일정과 분양가 등에 대해서 알아볼게요.
이 단지는 경춘선 평내호평역 도보권 입지에 위치한 초고층 주상복합 아파트로, 최고 49층, 총 548세대 규모로 구성돼 있어요.
비규제지역에 해당되기 때문에 재당첨 제한이 없고, 실거주의무도 없으며, 청약통장 가입기간 12개월 이상 + 예치금 요건만 충족하면 1순위로 청약할 수 있어요.
전매제한은 과밀억제권역 기준 1년이며, 분양가상한제가 미적용되어 평형 및 층에 따라 다양한 가격 차등이 있어요.
전용면적은 74㎡(22.4평)부터 173㎡(52.3평)까지 다양한 평면 구성으로 공급되며, 입주는 2029년 5월 예정이에요.
남양주시 우선 공급 대상이 포함되어 있으므로 지역 거주자는 청약 시 유리할 수 있어요.
이제부터 두산위브더제니스 평내호평역 N49의 분양정보, 청약일정 등에 꼼꼼하게 알려드릴게요!
2.두산위브더제니스 평내호평역 N49 분양 • 청약조건
3.두산위브더제니스 평내호평역 N49 분양가 및 공급규모
4.두산위브더제니스 평내호평역 N49 전매제한 및 중도금대출
5.두산위브더제니스 평내호평역 N49 커뮤니티
6.두산위브더제니스 평내호평역 N49 단지정보 및 평면정보
7.두산위브더제니스 평내호평역 N49 입지 및 주변 학군
1. 두산위브더제니스 평내호평역 N49 분양 • 청약 일정
두산위브더제니스 평내호평역 N49는 비규제지역으로, 청약 재당첨 제한이 없고, 실거주의무도 없어요.
전매제한은 1년, 109제곱미터 초과 주택형은 토지거래허가구역으로 전매 및 거래에 제한이 있으니 주의가 필요해요.
청약은 특별공급을 시작으로 1순위, 2순위 순으로 청약홈에서 접수 가능하며, 당첨자 발표 이후 견본주택에서 계약을 체결해요.
| 구분 | 일정 | 신청 및 계약 방법 |
|---|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2025년 4월 4일 (금) | 청약홈, 견본주택 |
| 특별공급 접수 | 2025년 4월 14일 (월) | 청약홈 또는 현장 |
| 일반공급 1순위 | 2025년 4월 15일 (화) | 청약홈 또는 청약통장 가입은행 |
| 일반공급 2순위 | 2025년 4월 16일 (수) | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2025년 4월 22일 (화) | 청약홈 |
| 서류제출 | 2025년 4월 24일 (목) ~ 4월 27일 (일) | 두산위브더제니스 평내호평역 견본주택 |
| 계약 체결 | 2025년 5월 6일 (화) ~ 5월 8일 (목) | 견본주택 방문 계약 |
✔ 당첨자 서류제출 장소
🏢두산위브더제니스 평내호평역 견본주택 (주소: 경기도 구리시 교문동 259-10)
2. 두산위브더제니스 평내호평역 N49 분양 • 청약조건
두산위브더제니스 평내호평역 N49는 2025년 4월 4일 입주자모집공고 기준, 비규제지역에 해당돼요.
따라서 재당첨 제한이 없고, 실거주의무도 부과되지 않아요.
청약통장은 가입기간 12개월 이상, 면적별 예치금 충족 시 1순위 자격이 생기며,
2순위 청약도 가능하지만 경쟁이 높기 때문에 1순위 청약이 유리해요.
전매제한은 1년, 109제곱미터 초과 타입은 토지거래허가 필요 등 일부 조건이 있으니 해당사항을 꼭 확인하셔야 해요.
💡 청약 대상자
⇨ 특별공급: 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 등
⇨ 일반공급: 남양주시 및 수도권 거주 1·2순위 청약자
💡 청약 통장 순위 자격
| 공급 구분 | 청약 기준 |
|---|---|
| 1순위 | 가입 12개월 이상 + 면적별 예치금 충족 |
| 2순위 | 청약통장 가입은 했으나 요건 미달 시 신청 가능 |
💡 청약 가능 전용면적 예치금액
| 구분 | 해당 타입 | 서울/부산 | 인천 외 기타 광역시 | 기타 시/군 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ 이하 | 74A, 84A, 84B | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 102㎡ 이하 | - | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 135㎡ 이하 | 109A, 125A | 1,000만원 | 700만원 | 400만원 |
| 모든 면적 | 135A, 153P, 173P | 1,500만원 | 1,000만원 | 500만원 |
💡 당첨자 선정 방법
| 공급유형 | 당첨자 선정 방식 | 예비입주자 선정 방식 | 동호수 결정 방식 |
|---|---|---|---|
| 특별공급 | 각 유형별 우선순위 및 추첨 | 공급 세대수의 500%까지 추첨 | 무작위 추첨 |
| 일반공급 | 가점제 100% (일부 추첨 병행) | 가점 순 또는 무작위 추첨 | 무작위 추첨 |
✔ 중복 청약 이중당첨자 처리 기준
• 청약 신청 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해 1인 1건만 가능하며, 중복 신청 및 당첨 시 모두 무효 처리
• 특별공급 대상자의 경우 특별공급 청약 및 일반공급 청약 중복 지원 시 특별공급 우선
• 청약접수일자와 관계 없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨될 경우 이후 당첨된 주택의 당첨은 취소
3. 두산위브더제니스 평내호평역 N49 분양가 및 공급규모
3-1 두산위브더제니스 평내호평역 N49 공급 규모
이번 공급은 전용면적 기준으로 총 548세대예요.
이 중 일반공급은 394세대, 특별공급은 154세대로 구성돼 있으며,
전용면적 74㎡(22.4평)부터 173㎡(52.3평)까지 8가지 타입이 있어요.
공급 세대수가 가장 많은 타입은 전용 84㎡(25.4평)로 실수요자 선호도가 높은 주택형이에요.
| 주택형 (전용면적 기준) | 약식표기 | 동별/층 구분 | 특별공급 세대 수 | 일반공급 세대 수 | 총 공급 세대 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74.93㎡ | 74A | 저~고층 | 39 | 56 | 95 |
| 84.94㎡ | 84A | 저~고층 | 65 | 101 | 166 |
| 84.98㎡ | 84B | 저~고층 | 25 | 44 | 69 |
| 109.75㎡ | 109A | 중~고층 | 14 | 24 | 38 |
| 125.17㎡ | 125A | 고층 | 6 | 9 | 15 |
| 135.99㎡ | 135A | 고층 | 2 | 4 | 6 |
| 153.97㎡ | 153P | 고층 | 2 | 4 | 6 |
| 173.17㎡ | 173P | 펜트하우스 | 1 | 1 | 2 |
3-2 두산위브더제니스 평내호평역 N49 전용면적
가장 많은 세대가 배정된 타입은 전용면적 84.94㎡(25.4평) A타입으로 총 166세대가 공급돼요.
이 타입은 실거주 선호도가 높고, 분양가는 5억 9천만 원대부터 시작돼요.
가장 큰 평형은 펜트하우스 전용면적 173.17㎡(52.3평)로, 분양가는 약 14억 원에 달해요.
중대형 수요자와 프리미엄 거주 목적 모두를 만족시킬 수 있는 구성이에요.
| 주택형 | 총 세대수 | 공급금액 (원) |
|---|---|---|
| 74A | 95 | 546,200,000 ~ 583,400,000 |
| 84A | 166 | 590,000,000 ~ 646,000,000 |
| 84B | 69 | 587,800,000 ~ 640,700,000 |
| 109A | 38 | 690,000,000 ~ 744,000,000 |
| 125A | 15 | 745,000,000 ~ 810,000,000 |
| 135A | 6 | 815,000,000 ~ 870,000,000 |
| 153P | 6 | 1,200,000,000 ~ 1,300,000,000 |
| 173P | 2 | 1,400,000,000 |
