암남동 삼부맨션
직접 살아본 후기 1건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
건축
813.72m²
건폐율
-
지형
완경사
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
9,753만 ~ 1억 1,794만
전용 면적당 단가
604만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.09.04)
4,000 / 20만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09.04 | 80.69m² | 4천/20 | 2층 | |
| 22.09.30 | 80.69m² | 4천/20 | 2층 | |
| 17.02.04 | 80.69m² | 4.5천/28 | 4층 | |
| 13.03.16 | 80.69m² | 500/40 | 5층 | |
| 12.12.17 | 80.69m² | 4천/20 | 4층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
603만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 암남동 평균
- 부산 평균
275만원/m²
(전년대비 +1%)
암남동 평균88만원/m²(이 건물 보다 -68%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -60%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 275만원 |
| 2025년 | 273만원 |
| 2024년 | 270만원 |
| 2023년 | 264만원 |
| 2022년 | 283만원 |
| 2021년 | 265만원 |
| 2020년 | 233만원 |
| 2019년 | 186만원 |
| 2018년 | 145만원 |
| 2017년 | 123만원 |
| 2016년 | 120만원 |
| 2015년 | 113만원 |
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 62.31m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 13.22m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 0.66m2 | 계단 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 0.2평(0.55m²)이에요. 삼부맨션의 각 세대는 평균적으로 0.3평(1.04m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
암남동 삼부맨션 건물은 연면적 1,158평 (3,823m2), 지하 1층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
최근 매매가
6,600만 (11.07.12)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
3,823.17m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택
세대 수
28세대
대지/건축면적
0m² / 813.72m²
용적률산정연면적
2,937.88m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
29m²
도로접면 >
세로한면(불)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1967.08.29)
토지이용계획
방화지구 (포함)일반상업지역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
국유지 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
55.5% (2,124m²)
기타제1종근린생활시설
41.1% (1,571m²)
단란주점
3.3% (127m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
암남동제10공영 공영 주차장
총 주차대수 46대 ・ 299m이내
암남동제5공영 공영 주차장
총 주차대수 33대 ・ 351m이내
등대로공영 공영 주차장
총 주차대수 48대 ・ 365m이내
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 민속주막 | 요리 주점 |
| 올인노래주점 | 요리 주점 |
| 동녘돈까스 | 경양식 |
기타 지도
근처 대중교통
암남동주민센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준암남동주민센터 정류소
도보 1분 / 47m
신익아파트 정류소
도보 2분 / 104m
송도입구 정류소
도보 5분 / 301m
송도해수욕장 정류소
도보 5분 / 302m
송도교차로 정류소
도보 5분 / 305m
부산관광고교 정류소
도보 5분 / 315m
근처 의료시설
정성약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준정성약국
도보 8분 / 471m
참조은약국
도보 8분 / 509m
동일약국
도보 9분 / 538m
새싹약국
도보 9분 / 544m
고신정문약국
도보 9분 / 550m
송도복음약국
도보 9분 / 550m
근처 상가/편의시설
오렌지
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준오렌지
도보 1분 / 14m
성화반점
도보 1분 / 14m
보물섬
도보 1분 / 14m
송해슈퍼
차량 1분 / 14m
동녘돈까스
도보 1분 / 20m
씨스페이스부산
차량 1분 / 20m
배정 학교
송도초등학교
근처 교육시설
송도힐스테이트어린이집
송도힐스테이트어린이집
국공립 | 233m
4분
도보 기준
풀잎어린이집
국공립 | 459m
7분
도보 기준
천마어린이집
국공립 | 462m
7분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 주차1회 언급
실거주 리뷰 1건
yy******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 2월 작성
장점
오래된 맨션이지만 리모델링해서 살았고 지금 부모님계시는데 좋아요 바닷가 ...
단점
주차장이 지하에 있기는한데 기둥이많고 협소해서 조금 불편함이있어요 그리고...
전체 보기(총 273자)
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암남동 271-1
이 건물에서 332m
·
3.5
층간소음은 없지만 바로앞이 큰 도로가라 버스, 대형 화물차 지나가는 소리가 매우 시끄럽다 냉장고, 세탁기가 작다 집주
암남동 72-4
이 건물에서 387m
·3.0
경사지 골목길에 막다른 최하단이다보니 비가많이오면 집쪽으로 한꺼번에 물이 몰려와서 물난리가 납니다 열악한 배수시설에
암남동 678-4
이 건물에서 400m
·2.0
겨울에는 결로가 너무 심해서 온통 물바다에 곰팡이 너무 많이피고 여름엔 집 앞 하천때문에 벌레가 지옥수준으로 들끓음
암남동 290
이 건물에서 460m
·2.5
주택이라 아파트보다 추워요., 학군이 안좋아요, , 주위에 중고등학교가없어요. 주택이라 아파트보다 손이 많이가요.
남부민동 437-8
이 건물에서 516m
·4.0
단점은 집이 오래된집이라 춥습니다… 주택이라 너무 추워요 보일러 켜도 춥습니다 벌레는 딱히 없는거 같고 대신에 앞에
암남동 62-43
이 건물에서 560m
·3.0
주차 공간이 없어요 주차를 못해요 골목길 오르막에 하던가 해야 해요 고신대병원 앞이라 구급차 소리가 자주 들려요 차
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자주 묻는 질문
부산 서구 암남동 삼부맨션의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
삼부맨션의 2025년 12월 12일의 80.69m² 매매 가격은 1억 3,900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 1,390만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 568만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 암남동 삼부맨션의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
삼부맨션의 최근 전세가는 2011년 02월 01일, 64.62m² 기준 6,000만원이에요. 평당 전세가는 306만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 서구 암남동 삼부맨션의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
삼부맨션의 최근 월세가는 2025년 09월 04일, 80.69m² 기준 보증금 4,000만원, 월세 20만원이에요. 평당 보증금은 163만원, 월세는 8,179원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 삼부맨션의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
삼부맨션의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 139만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 삼부맨션의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 3,861원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 삼부맨션 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 삼부맨션 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 37개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
삼부맨션 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 천마초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 송도중학교, 6분 거리에 부산관광고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 16개 있고 가장 가까운 학원은 삼성영어셀레나송도힐스테이트영어교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서구 삼부맨션 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 삼부맨션 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25송도베이시티이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 14m 거리에 송해슈퍼, 659m 거리에 고신대학교복음병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
삼부맨션의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 46년차 건물로 신축은 아니에요. 1981년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
삼부맨션에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
삼부맨션에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 암남동 평균 평점이 3.5점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
부산 서구 암남동 삼부맨션에는 주차 공간이 충분한가요?
암남동 삼부맨션에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 299m 거리에 암남동제10공영 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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