괴정동 조광주택(495-25)
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- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
AI 시세
9,318만 ~ 9,987만
전용 면적당 단가
732만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (22.05.16)
1억
최근 전세가 (24.08.23)
4,500
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.05 | 월세 | 3.9천/10 | 2층 | |
| 24.08.23 | 전세 | 4,500 | 1층 | |
| 22.05.16 | 매매 | 1억 | 1층 | |
| 22.05.16 | 매매 | 1억 | 1층 | - |
| 14.05.04 | 매매 | 4,400 | 2층 | |
| 13.02.19 | 매매 | 5,800 | 1층 | |
| 12.03.27 | 매매 | 5,000 | 1층 | |
| 11.10.16 | 전세 | 5,000 | 2층 | |
| 10.11.08 | 매매 | 5,500 | 1층 | |
| 09.04.04 | 매매 | 4,100 | 2층 |
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 괴정동 평균
- 부산 평균
103만원/m²
(전년대비 +0.8%)
괴정동 평균113만원/m²(이 건물 보다 +10%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 +6%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 103만원 |
| 2025년 | 102만원 |
| 2024년 | 102만원 |
| 2023년 | 102만원 |
| 2022년 | 108만원 |
| 2021년 | 98만원 |
| 2020년 | 91만원 |
| 2019년 | 86만원 |
| 2018년 | 80만원 |
| 2017년 | 74만원 |
| 2016년 | 69만원 |
| 2015년 | 64만원 |
호별 상세 정보
김군자호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 45.12m2 | ✓ 연립주택 |
김군자호가 실제로 차지하는 땅은 11.6평(38.17m²)이에요. 조광주택(495-25)의 각 세대는 평균적으로 11.6평(38.17m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
층별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
-
연면적
-
용적률/건폐율
-
기타용도
-
세대 수
4세대
대지/건축면적
0m² / 0m²
용적률산정연면적
-
건축구조
-
지붕구조
-
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
152.69m²
도로접면 >
세로한면(불)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)분할되어 본번에 **을 부함 (1978.01.28)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)정비구역 (포함)상대보호구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
주차장 정보
회화나무 공영주차장
총 주차대수 62대 ・ 337m이내
신평골목시장 공영주차장
총 주차대수 25대 ・ 1.2km이내
동주마루 공영주차장
총 주차대수 48대 ・ 1.2km이내
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
691 kWh
전기세 (추정)
근처 대중교통
감천삼거리 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준감천삼거리 정류소
도보 3분 / 187m
장평중학교.감천삼거리 정류소
도보 4분 / 224m
감천고개 정류소
도보 5분 / 269m
천일로얄맨션 정류소
도보 5분 / 303m
까치슈퍼 정류소
도보 5분 / 303m
삼풍아파트 정류소
도보 5분 / 312m
근처 의료시설
해봄약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준해봄약국
도보 9분 / 552m
신괴정약국
도보 9분 / 552m
조이약국
도보 9분 / 553m
하늘약국
도보 9분 / 565m
삼문약국
도보 9분 / 568m
동화약국
도보 9분 / 585m
근처 상가/편의시설
지게이트
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준지게이트
도보 1분 / 57m
탑에버마트
차량 1분 / 76m
대원탕
도보 2분 / 76m
이태영헤어샵
도보 2분 / 89m
수헤어갤러리
도보 2분 / 102m
용수탕
도보 2분 / 116m
배정 학교
옥천초등학교
근처 교육시설
이삭어린이집
이삭어린이집
민간 | 321m
5분
도보 기준
효원어린이집
국공립 | 329m
5분
도보 기준
우리어린이집
민간 | 365m
6분
도보 기준
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사하 부동산고수의
괴정동 조광주택(495-25) 임장후기
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괴정동 496-13
이 건물에서 59m
·
4.0
주택이다 보니 벌레들이 많긴 하지만 여름에 잠시 있고 관리 잘해주면 괜찮은거 같은데 특히 여름에 초파리들이나 하루살이
루이빌
이 건물에서 72m
·3.8
주차장이 좁고 지하철역이 도보로 10분이상 걸려서 지하철로 이동하기에는 조금 시간이 걸립니다 화장실 배관은 이어져있어
오성빌라
이 건물에서 115m
·4.0
쓰레기 분리 배출이 주 2회라 집에 종이류, 빈병, 플라스틱를 쌓아 두어야 해서 조금 불편합니다. 윗 집과 생활 패턴
괴정동 498-11
이 건물에서 136m
·3.0
여름에 골목에 모기가 미친듯이 날아다님 경비실이 없음 엘레베이터 없음 주차공간 협소 한 층에 다섯집이 있어서 현과에서
에르모사
이 건물에서 143m
·4.5
다른 건물이랑 심하게 붙어 있어서 별로 외관상 좋지 않고 집이 건물들 안에 숨어 있어서 밤에 집 찾아들어가기 어렵다.
괴정동 493-12
이 건물에서 181m
·2.0
단점은 층간 소음이 ㄹㅈㄷ개쩜 걍 너무너무시끄러웠음 벽간 소음 층간 소음이 전부 심했고, 엘리베이터가 없었어수 걸어
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자주 묻는 질문
부산 사하구 괴정동 괴정동 495-25의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
괴정동 495-25의 2022년 05월 16일의 45.11m² 매매 가격은 1억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 731만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 괴정동 괴정동 495-25의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
괴정동 495-25의 최근 전세가는 2024년 08월 23일, 45.11m² 기준 4,500만원이에요. 평당 전세가는 329만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
사하구 괴정동 495-25의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
괴정동 495-25의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 100만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 괴정동 495-25의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 1,280원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 괴정동 495-25 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 괴정동 495-25 근처에 지하철역은 없지만 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
괴정동 495-25 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 옥천초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 장평중학교, 2분 거리에 해동고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 142개 있고 가장 가까운 학원은 팁스영어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 괴정동 495-25 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 괴정동 495-25 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 34개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 대양석유SK괴정주유소이에요. 또한 76m 거리에 탑에버마트, 855m 거리에 양경의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
괴정동 495-25의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1979년 준공된 건물로 48년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
괴정동 495-25에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
괴정동 495-25에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 괴정동 평균 평점이 3.4점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
괴정동 495-25에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
괴정동 495-25에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 괴정동 괴정동 495-25에는 주차 공간이 충분한가요?
괴정동 괴정동 495-25에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 337m 거리에 회화나무 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-15
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