괴정동 루이빌
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
262.6m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
5,440만 ~ 5,841만
전용 면적당 단가
397만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (23.09.20)
1억 3,200
최근 전세가 (24.01.25)
8,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 월세 | 500/45 | 3층 | |
| 26.08.13 | 월세 | 8.9천/10 | 5층 | |
| 25.05.17 | 월세 | 500/42 | 2층 | |
| 24.01.25 | 전세 | 8,000 | 3층 | |
| 23.09.20 | 매매 | 1억 3,200 | 3층 | |
| 23.06.24 | 월세 | 1천/35 | 3층 | |
| 22.06.10 | 전세 | 1억 | 5층 | |
| 22.04.26 | 월세 | 800/40 | 2층 | |
| 22.01.25 | 전세 | 8,000 | 3층 | |
| 20.11.21 | 전세 | 8,000 | 3층 | |
| 20.09.24 | 매매 | 1억 2,500 | 3층 | |
루이빌한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 45만 원 (보증금 500만 원/ 9평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,464만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 괴정동 평균
- 부산 평균
126만원/m²
(전년대비 +0.8%)
괴정동 평균113만원/m²(이 건물 보다 -10%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -13%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 126만원 |
| 2025년 | 125만원 |
| 2024년 | 121만원 |
| 2023년 | 120만원 |
| 2022년 | 128만원 |
| 2021년 | 117만원 |
| 2020년 | 108만원 |
| 2019년 | 103만원 |
| 2018년 | 98만원 |
| 2017년 | 90만원 |
| 2016년 | 84만원 |
| 2015년 | 79만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 49.99m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (사무소) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 8.9평(29.3m²)이에요. 루이빌의 각 세대는 평균적으로 5평(16.41m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
괴정동 루이빌 건물은 연면적 171평 (565m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
최근 매매가
7,000만 (20.09.24)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
565.94m²
용적률/건폐율
215%/59%
기타용도
다세대주택
세대 수
16세대
대지/건축면적
262.6m² / 156.8m²
용적률산정연면적
565.94m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
13.95m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
262.6m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)**번과 합병 (1978.09.22)
토지이용계획
중로3류(폭 12m~15m) (저촉)정비구역 (포함)상대보호구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
91.3% (515m²)
사무소
8.6% (49m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.5대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 8대 (92.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
zd****
5.0
수도는 2달에 한번 가스전기는 달에 한번
tl****
3.5
관리비 10만원에 수도,가스,전기 다 따로 내야합니다
vm*****
3.0
20만원
근처 대중교통
감천삼거리 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준감천삼거리 정류소
도보 3분 / 136m
장평중학교.감천삼거리 정류소
도보 3분 / 193m
삼풍아파트 정류소
도보 4분 / 241m
까치슈퍼 정류소
도보 4분 / 247m
괴정동교차로 정류소
도보 4분 / 254m
감천고개 정류소
도보 4분 / 256m
근처 의료시설
닥터박치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준닥터박치과의원
도보 8분 / 490m
조이약국
도보 8분 / 490m
더탄탄병원
도보 8분 / 494m
해봄약국
도보 8분 / 494m
하늘약국
도보 8분 / 501m
미소의원
도보 8분 / 526m
근처 상가/편의시설
디디씨치킨
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준디디씨치킨
도보 1분 / 45m
용수탕
도보 1분 / 57m
작은공간
도보 1분 / 59m
대박향어
도보 1분 / 59m
비비큐괴정
도보 1분 / 59m
베이크케이크
도보 1분 / 59m
배정 학교
옥천초등학교
근처 교육시설
효원어린이집
효원어린이집
국공립 | 303m
5분
도보 기준
이삭어린이집
민간 | 328m
5분
도보 기준
우리어린이집
민간 | 362m
6분
도보 기준
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 층간소음1회 언급
실거주 리뷰 3건
밥짓는 열대어4
신규등록
zd***
5.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
주변 배달 오토바이소리만 아니면 조용한동네입니다. 엘레베이터도 있고 속도...
단점
주차장이 좁고 지하철역이 도보로 10분이상 걸려서 지하철로 이동하기에는 ...
전체 보기(총 347자)
화계동 동박새2
tl***
3.5
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
이중창이라 외부소음은 적었지만 층간소음은 있었습니다 엘레베이터가 있어서 ...
단점
거주기간 중간에 옥상관리가 잘 되지않아 누수를 경험했던 적이 있습니다ㅠㅠ...
전체 보기(총 409자)
반송동 숙주나물
vm***
3.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 405자)
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괴정동 496-13
이 건물에서 28m
·
4.0
주택이다 보니 벌레들이 많긴 하지만 여름에 잠시 있고 관리 잘해주면 괜찮은거 같은데 특히 여름에 초파리들이나 하루살이
오성빌라
이 건물에서 43m
·4.0
쓰레기 분리 배출이 주 2회라 집에 종이류, 빈병, 플라스틱를 쌓아 두어야 해서 조금 불편합니다. 윗 집과 생활 패턴
괴정동 493-12
이 건물에서 114m
·2.0
단점은 층간 소음이 ㄹㅈㄷ개쩜 걍 너무너무시끄러웠음 벽간 소음 층간 소음이 전부 심했고, 엘리베이터가 없었어수 걸어
에르모사
이 건물에서 130m
·4.5
다른 건물이랑 심하게 붙어 있어서 별로 외관상 좋지 않고 집이 건물들 안에 숨어 있어서 밤에 집 찾아들어가기 어렵다.
괴정동 498-11
이 건물에서 189m
·3.0
여름에 골목에 모기가 미친듯이 날아다님 경비실이 없음 엘레베이터 없음 주차공간 협소 한 층에 다섯집이 있어서 현과에서
한라아파트
이 건물에서 242m
·4.0
오래된 건물이라 어쩔수 없이 럭셔리하지는 않아요.. 어르신분들이 많이 사시는 것 같은데 하루는 모르는 할머니께서 문
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자주 묻는 질문
부산 사하구 괴정동 루이빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
루이빌의 2023년 09월 20일의 29.75m² 매매 가격은 1억 3,200만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,464만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 괴정동 루이빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
루이빌의 최근 전세가는 2024년 01월 25일, 29.75m² 기준 8,000만원이에요. 평당 전세가는 887만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 괴정동 루이빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
루이빌의 최근 월세가는 2025년 05월 17일, 29.98m² 기준 보증금 500만원, 월세 42만원이에요. 평당 보증금은 55만원, 월세는 4만 6천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 루이빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
루이빌의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 60만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 루이빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 2,794원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 루이빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 루이빌 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 37개가 있어 역세권이에요. 도보 10분 거리에 괴정역(부산1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
루이빌 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 옥천초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 장평중학교, 3분 거리에 해동고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 140개 있고 가장 가까운 학원은 팁스영어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 루이빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 루이빌 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 34개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 대양석유SK괴정주유소이에요. 또한 59m 거리에 포포아이스, 818m 거리에 양경의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
루이빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 9년차 건물로 신축은 아니에요. 2018년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
루이빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
루이빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 괴정동 평균 평점 3.4점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지 평점이 2.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
루이빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
루이빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 괴정동 루이빌에는 주차 공간이 충분한가요?
괴정동 루이빌에는 기계식 0대, 자주식 8대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 사하구 괴정동 루이빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
괴정동 루이빌에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-15
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