괴정동 오성빌라
직접 살아본 후기 1건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
AI 시세
2억 1,790만 ~ 2억 4,114만
전용 면적당 단가
1,209만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (10.06.16)
9,100
최근 전세가 (25.09.12)
9,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09.12 | 전세 | 9,000 | 2층 | |
| 10.06.16 | 매매 | 9,100 | 2층 |
오성빌라한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 10만 원 (보증금 1억 2,000만 원/ 24평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,254만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 괴정동 평균
- 부산 평균
156만원/m²
(전년대비 +0.9%)
괴정동 평균113만원/m²(이 건물 보다 -27%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -30%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 156만원 |
| 2025년 | 155만원 |
| 2024년 | 148만원 |
| 2023년 | 148만원 |
| 2022년 | 156만원 |
| 2021년 | 139만원 |
| 2020년 | 121만원 |
| 2019년 | 114만원 |
| 2018년 | 112만원 |
| 2017년 | 105만원 |
| 2016년 | 100만원 |
| 2015년 | 93만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
A동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 65.72m2 | ✓ 근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 7.16m2 | 대피소 |
| 공용 | 주 | 5.85m2 | 계단 |
A동 101호가 실제로 차지하는 땅은 7.2평(23.63m²)이에요. 오성빌라의 각 세대는 평균적으로 10.3평(33.83m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
층별 정보를 수집하고 있어요!
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
6세대 (A동)
최근 매매가
9,000만 (17.06.09)
최근 전세가
7,500만 (17.04.02)
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건축물대장 정보
주용도
-
연면적
-
용적률/건폐율
-
기타용도
-
세대 수
26세대
대지/건축면적
0m² / 0m²
용적률산정연면적
-
건축구조
-
지붕구조
-
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
879.5m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
연립
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1984.07.05)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)구획정리완료 (1972.05.25)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)중로2류(폭 15m~20m) (저촉)정비구역 (포함)상대보호구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)제2종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
주차장 정보
회화나무 공영주차장
총 주차대수 62대 ・ 258m이내
동주마루 공영주차장
총 주차대수 48대 ・ 1.1km이내
사릿골 공영주차장
총 주차대수 27대 ・ 1.2km이내
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 디디씨치킨 | 치킨 |
| 제이와이영어발전소영어교습소 | 입시·교과학원 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 파스타흔 | 요리 주점 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
wt*****
4.0
공용 관리비, 수도 포함 10만원 정도입니다.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
13,329 kWh
전기세 (추정)
근처 대중교통
감천삼거리 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준감천삼거리 정류소
도보 2분 / 110m
장평중학교.감천삼거리 정류소
도보 3분 / 184m
삼풍아파트 정류소
도보 3분 / 199m
괴정동교차로 정류소
도보 4분 / 212m
까치슈퍼 정류소
도보 4분 / 218m
감천고개 정류소
도보 4분 / 257m
근처 의료시설
닥터박치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준닥터박치과의원
도보 7분 / 453m
조이약국
도보 7분 / 453m
더탄탄병원
도보 7분 / 461m
해봄약국
도보 7분 / 461m
하늘약국
도보 7분 / 464m
아이튼튼약국
도보 8분 / 492m
근처 상가/편의시설
디디씨치킨
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준디디씨치킨
도보 1분 / 2m
작은공간
도보 1분 / 23m
대박향어
도보 1분 / 23m
비비큐괴정
도보 1분 / 23m
베이크케이크
도보 1분 / 23m
포포아이스
차량 1분 / 23m
배정 학교
옥천초등학교
근처 교육시설
효원어린이집
효원어린이집
국공립 | 295m
5분
도보 기준
이삭어린이집
민간 | 340m
6분
도보 기준
우리어린이집
민간 | 368m
6분
도보 기준
실거주 점수
실거주 리뷰 1건
실리곡리 스콘
wt***
4.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
근처에 작은 공원이 있어서 산책하기 좋습니다. 아이가 재학중인 학교가 가...
단점
쓰레기 분리 배출이 주 2회라 집에 종이류, 빈병, 플라스틱를 쌓아 두어...
전체 보기(총 399자)
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루이빌
이 건물에서 43m
·
3.8
주차장이 좁고 지하철역이 도보로 10분이상 걸려서 지하철로 이동하기에는 조금 시간이 걸립니다 화장실 배관은 이어져있어
괴정동 496-13
이 건물에서 65m
·4.0
주택이다 보니 벌레들이 많긴 하지만 여름에 잠시 있고 관리 잘해주면 괜찮은거 같은데 특히 여름에 초파리들이나 하루살이
괴정동 493-12
이 건물에서 78m
·2.0
단점은 층간 소음이 ㄹㅈㄷ개쩜 걍 너무너무시끄러웠음 벽간 소음 층간 소음이 전부 심했고, 엘리베이터가 없었어수 걸어
에르모사
이 건물에서 140m
·4.5
다른 건물이랑 심하게 붙어 있어서 별로 외관상 좋지 않고 집이 건물들 안에 숨어 있어서 밤에 집 찾아들어가기 어렵다.
한라아파트
이 건물에서 210m
·4.0
오래된 건물이라 어쩔수 없이 럭셔리하지는 않아요.. 어르신분들이 많이 사시는 것 같은데 하루는 모르는 할머니께서 문
괴정동 498-11
이 건물에서 225m
·3.0
여름에 골목에 모기가 미친듯이 날아다님 경비실이 없음 엘레베이터 없음 주차공간 협소 한 층에 다섯집이 있어서 현과에서
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자주 묻는 질문
부산 사하구 괴정동 오성빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
오성빌라의 2021년 04월 29일의 67.34m² 매매 가격은 2억 5,600만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 4,055만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,254만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 괴정동 오성빌라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
오성빌라의 최근 전세가는 2025년 09월 12일, 65.72m² 기준 9,000만원이에요. 평당 전세가는 451만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 괴정동 오성빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
오성빌라의 최근 월세가는 2025년 02월 14일, 79.34m² 기준 보증금 1억 2,000만원, 월세 10만원이에요. 평당 보증금은 499만원, 월세는 4,159원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 오성빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
오성빌라의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 240만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 오성빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 9,016원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 오성빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 오성빌라 도보 9분 거리에 괴정역(부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
오성빌라 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 옥천초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 장평중학교, 4분 거리에 해동고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 142개 있고 가장 가까운 학원은 마스터잉글리쉬교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 오성빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 오성빌라 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 32개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 대양석유SK괴정주유소이에요. 또한 23m 거리에 포포아이스, 798m 거리에 양경의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
오성빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 43년차 건물로 신축은 아니에요. 1984년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
오성빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
오성빌라에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 괴정동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 2.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
오성빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
오성빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 괴정동 오성빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
괴정동 오성빌라에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 258m 거리에 회화나무 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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