오늘은 청년전용 보증부 월세대출 대출대상, 신청시기, 대상주택, 한도, 금리, 이용기간을 알아볼게요.
조선일보에 따르면, 서울에 있는 신축 연립, 다세대 원룸 평균 월세가 보증금 1,000만 원을 기준으로 100만 원을 넘어섰다고 전했어요. 대학생, 사회초년생과 같은 청년층의 주거비용 부담이 점점 늘어가고 있는 것을 볼 수 있어요.
청년전용 보증부 월세대출은 청년들에게 저리로 전월세보증금 및 월세를 대출해주는 청년 전월세 보증금 대출이에요. 청년전용 보증부 월세대출은 월세와 보증금에 대한 부담이 있는 청년층들을 지원하여 주거 안정을 돕는 것이 목적인 대출이에요.
1. 청년전용 보증부 월세대출 대출대상
✏️ 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하인 분, 순자산가액 3.45억 원 이하 무주택 단독 세대주
2. 청년전용 보증부 월세대출 신청시기
✏️ 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청
3. 청년전용 보증부 월세대출 대상 주택
✏️ 임차 전용면적 60㎡ 이하 주택(60㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)
4. 청년전용 보증부 월세대출 대출 한도, 금리 및 이용기간
✏️ 금리는 보증금 연 1.3%, 월세금은 20만 원 한도 시 0%, 연 20만 원 초과 시 1.0%예요.
그럼 지금부터 청년전용 보증부 월세대출에 대해서 자세하게 알려드릴게요!
1. 청년전용 보증부 월세대출 대출 대상
청년전용 보증부월세대출 청년들에게 저금리로 전월세보증금 및 월세를 대출해주는 제도예요. 청년전용 보증부 월세대출 대출 대상은 다음 각 요건을 모두 충족하셔야 대출을 받을 수 있어요.
✏️ 세대주: 대출접수일 현재 민법상 성년인 단독세대주 (예비세대주 포함)
✏️ 무주택: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
✏️ 중복대출 금지: 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
✏️ 소득: 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하인 자
✏️ 자산: 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자
✏️ 신용도: 아래 요건을 모두 충족하는 자
-신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
-(공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
2. 청년전용 보증부 월세대출 신청시기
청년전용 보증부 월세대출 신청시기는 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청하셔야 해요. 계약갱신의 경우에는 계약갱신일로부터 3개월이내에 신청하시면 돼요.
3. 청년전용 보증부 월세대출 대상 주택
청년전용 보증부월세대출 대상 주택은 두 가지 충족 요건이 있어요. 두 가지 요건 모두 충족되셔야 해요.
- 임차 전용면적 60㎡ 이하 주택(60㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)
- 임차보증금 5천만원, 월세금 70만원 이하
4. 청년전용 보증부 월세대출 대출 한도, 금리 및 이용기간
1) 청년전용 보증부 월세대출 대출 한도
청년전용 보증부 월세대출은 보증금과 월세금을 한도 내에 대출을 받을 수 있어요. 다음 요건 중 작은 금액으로 산정해요.
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호당대출한도: 보증금 대출은 최대 3,500만원, 월세금 대출은 최대 1,200만원(24개월 기준 월 최대 50만원 이내)
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소요자금에 대한 대출비율
- 신규계약: 보증금 대출금과 월세금 대출금(24개월 환산금액)의 합계액이 전세금액의 80% 이내(단 보증금 대출금은 전세금액의 70% 이내)
- 갱신계약: 보증금 대출금은 보증금 증액금액 이내에서 증액후 보증금액의 70% 이내, 월세금 대출금은 1,200만원 한도 이내 -
담보별 대출한도: 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름 (1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음)
2) 청년전용 보증부 월세대출 금리 및 이용기간
청년전용 보증부 월세대출 금리는 보증금 연 1.3%, 월세금은 20만 원 한도 시 0%, 연 20만 원 초과 시 1.0%예요. 자산심사 부적격자의 경우에는 자산금리가 부과될 수도 있답니다.
| 청년전용 보증부 월세대출 금리 | 내용 | |
|---|---|---|
| 보증금 | 연 1.3% | |
| 월세금 | 20만 원 한도 | 0% |
| 연 20만 원 초과 | 1.0% | |
청년전용 보증부 월세대출 이용기간은 25개월 만기 일시상환*이며, 4회 연장하여 최장 10년 5개월까지 가능해요. 대출 상환 방법은 만기 일시상환이에요.
* 만기 일시상환이란 대출 기간 동안 원금에 대해서 이자만 내고, 원금은 만기일에 한 번에 전액을 상환하는 방식이에요. 원금을 상환하지 않고, 이자만 납부해서 매달 납부금액의 부담이 적어요. 하지만, 대출을 상환하는 동안 원금이 줄어들지 않기 때문에 대출 이자의 총액이 많아요.
오늘은 청년전용 보증부 월세대출 대상, 조건, 시기, 금리 등을 청년전용 보증부 월세대출 내용을 알아보았아요. 독립을 시작하는 사회초년생분들의 주거 안정에 도움이 되는 포스팅이었으면 좋겠습니다!
