청년전세임대는 LH에서 주택을 전세로 임대한 후 청년에게 재임대하는 제도를 말합니다. 뉴스1에 따르면 서울 주택 평균 월세가 106만원이라고 하는데요. 소득의 절반 이상을 월세로 쓰는 셈입니다. 그렇게 되면 돈을 모으기가 매우 힘들어져서 청년전세임대주택 제도가 탄생한 거예요.
이 제도를 통해서 입주하게 되면 보증금이나 월세 부담이 일반 전세로 입주하는 것보다 훨씬 적어집니다. 따라서 자격 요건만 된다면 청년전세임대주택에 들어가는 게 좋습니다. 그래서 이번엔 청년전세임대주택과 관련된 이야기를 준비했어요.
1. 청년전세임대주택이란?
2. 청년전세임대주택 신청자격
3. 청년전세임대주택 신청방법과 과정
그럼 지금부터 정확히 청년전세임대주택이 무엇이고, 청년전세임대주택의 신청자격과 방법과 과정을 알려드릴게요!
1. 청년전세임대주택이란?
청년전세임대주택은 청년층에 속하는 만19세~34세 대학생이나 취업준비생의 부담을 덜어주고자 기존주택을 LH가 전세로 임대하여 청년에게 재임대하는 공공임대주택입니다.
청년전세임대주택의 신청자격에 맞아서 선발이 된다면 보증금에 따라 구체적인 금액은 달라지지만, 대략 내야 하는 보증금은 100~200만 원이고 월세는 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 1~2% 이자 수준의 금액입니다.
만약 전세보증금 1억 원 청년전세임대주택인 곳에 들어가게 된다면 보증금 100~200만 원을 지불하고 월 임대료는 전세지원금 중 LH가 대신 부담한 금액에 대해 연 1~2% 수준의 이자를 납부하는 구조입니다. 청년전세임대주택 기본 계약은 2년으로 체결하며 요건이 충족된다면 최대 4회 재계약(2년 단위)으로 최장 약 10년까지 거주가 가능합니다.
2. 청년전세임대주택 신청자격
청년전세임대주택에 입주하기 위한 자격 요건을 보면,
- 만19세~34세에 속해야 합니다.
- 본인이 무주택자이면서 대학에 재학 중이거나 입학 혹은 복학 예정이면 만19세 미만이거나 만39세 초과여도 신청할 수 있습니다.
- 대학 또는 고등학교를 졸업하거나 중퇴한 지 2년 이내면서 직장이 없다면 만19세 미만이거나 만39세 초과여도 신청할 수 있습니다.
하지만 청년전세임대주택을 신청한다고 모두 선착순으로 당첨되는 건 아니며 우선순위에 따라 나뉘는데요. 청년전세임대주택의 우선순위를 보면,
- 청년전세임대주택 1순위 : 생계, 주거 의료급여 수급자거나 보호대상 한부모가족 가구, 차상위계층 가구의 청년, 보호종료아동, 청소년 쉼터 퇴소청소년
- 청년전세임대주택 2순위 : 본인과 부모의 자산이 국민임대주택 자산기준을 충족하는 사람
*2026년 기준 총자산 3억 4,500만 원 이하 / 자동차 가액 약 4,542만 원 이하 - 청년전세임대주택 3순위 : 본인의 자신이 행복주택 청년 자산기준을 충족하는 사람
*2026년 기준 총자산은 2억 7,000만 원 이하 / 자동차 가액 약 3,708만 원 ~ 4,542만 원
도시근로자 월평균 소득이란 농어촌 지역이 아닌 도시지역에서 거주하는 사람의 세금 공제 전 월평균 소득을 말합니다. 그리고 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균은 같이 사는 사람들이 몇 명인지에 따라 도시근로자 월평균 소득을 산정한 거예요.
도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득은 매년 통계청 기준으로 변동되기 때문에 해당 연도의 LH 공고문을 확인하는 것이 가장 정확합니다.
혹시 월평균 소득이 얼마인지 잘 모르겠다면 국민건강보험이나 국세청홈택스에서 확인해보세요.
또한 전세금 지원 한도액도 거주 유형과 지역 별로 다르니 아래의 내용을 참고해주세요.
- 수도권 : 최대 약 1억 3,000만 원 수준
- 광역시 : 약 9,000만~1억
- 기타 지역 : 약 8,000만~9,000만
3. 청년전세임대주택 신청방법과 과정
청년전세임대주택의 자격요건을 보고 몇 순위인지도 알았다면 이제 청년전세임대주택을 신청을 해야 합니다.
LH청약플러스 홈페이지에 들어가서 공동인증서 로그인 후 매입임대, 전세임대란에서 청약신청에 들어갑니다. 청년전세임대를 고르고 원하는 지역을 고른 후 신청서를 작성하면 청약이 완료됩니다. 신청서에는 신청인 인적사항과 입주를 희망하는 곳 주택을 선택하여 PC로 작성하면 됩니다.
LH 청년 전세임대주택에 당첨이 됐다면 이제 매물을 찾으면 됩니다. 청년전세임대주택 매물은 많지 않아서 찾는 데에 어려움이 있을 수 있어요. 따라서 청년전세임대주택 관련 네이버 카페를 활용하거나 마음에 드는 매물이 생긴다면 해당 지역 부동산에 먼저 연락해서 청년전세임대가 가능한지 확인해 보세요. 또는 전세임대포털 홈페이지에서도 매물을 확인해볼 수 있습니다.
청년전세임대주택 매물을 찾은 후에는 해당 부동산의 권리나 관계에 하자가 있는지를 조사하는 권리확인을 부동산에서 진행합니다. 쉽게 말하면 LH청년전세임대주택이 가능한 집인지 확인하는 과정이에요. 해당 권리확인이 끝났다면 전세계약을 체결하고 입주할 수 있습니다.
👉 청년전세임대주택
청년전세임대주택은 만19세~34세 청년의 주택 부담을 완화하고자 LH가 해당 주택을 전세로 임대한 후 재임대 하는 공공주택
👉 청년전세임대주택 신청자격
1. 본인이 무주택자인 만19~34세 청년
2. 본인이 무주택자고 대학 또는 고등학교를 졸업하거나 중퇴한 지 2년 이내며 직장이 없는 만 19세 미만 또는 만34세 초과 청년
3. 본인이 무주택자이고 신청연도에 대학에 재학 중이가나 입학, 복학 예정인 만 19세 미만 또는 만 34세 초과 청년
👉 청년전세임대주택 신청방법
LH청약플러스 홈페이지 → 매입임대,전세임대 → 청약신청 → 청년 전세임대 → 신청지역 선택 후 인적사항 작성
👉 청년전세임대주택 입주 과정
청년전세임대주택 신청 → 신청 결과 발표 → 매물 찾기 → 권리확인 → 전세계약 → 청년전세임대주택에 입주
오늘은 청년전세임대주택이 무엇이고 청년전세임대주택 자격 요건은 어떻게 되는지, 청년전세임대주택 신청 방법과 과정은 무엇인지 알아봤어요. 일반 주택을 구하는 것 보다 과정이 복잡하긴 하지만 청년전세임대주택은 그만큼 보증금이나 월세 부담이 적으니 청년전세임대주택의 모집공고를 잘 확인해보고 좋은 집 구하길 바라겠습니다!
