작전동 선우아파트
직접 살아본 후기 4건이 있어요
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AI 추정 시세
AI 시세
1억 5,911만 ~ 1억 7,332만
전용 면적당 단가
1,147만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.10.04)
1억 6,000
최근 전세가 (26.11.04)
1억 900
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.11.04 | 전세 | 1억 900 | 5층 | |
| 26.10.04 | 매매 | 1억 6,000 | 4층 | |
| 26.08.05 | 매매 | 1억 7,000 | 4층 | |
| 26.08.05 | 월세 | 2천/60 | 3층 | |
| 26.05.01 | 월세 | 500/50 | 3층 | |
| 26.04.30 | 매매 | 1억 6,000 | 4층 | |
| 26.03.20 | 전세 | 1억 4,000 | 4층 | |
| 26.03.16 | 전세 | 1억 3,000 | 4층 | |
| 25.11.10 | 월세 | 500/52 | 4층 | |
| 25.10.31 | 전세 | 1억 2,000 | 2층 | |
| 25.10.16 | 매매 | 1억 7,000 | 2층 | |
선우아파트한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 60만 원 (보증금 2,000만 원/ 21평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,150만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 작전동 평균
- 인천 평균
165만원/m²
(전년대비 +0.1%)
작전동 평균149만원/m²(이 건물 보다 -10%)
인천 평균53만원/m²(이 건물 보다 -67%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 165만원 |
| 2025년 | 165만원 |
| 2024년 | 163만원 |
| 2023년 | 164만원 |
| 2022년 | 176만원 |
| 2021년 | 160만원 |
| 2020년 | 149만원 |
| 2019년 | 141만원 |
| 2018년 | 135만원 |
| 2017년 | 128만원 |
| 2016년 | 127만원 |
| 2015년 | 126만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
1동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 48.96m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 10.22m2 | 대피소 |
| 공용 | 주 | 5.4m2 | 아파트 |
| 공용 | 부 | 0.2m2 | 관리실 |
| 공용 | 부 | 0.04m2 | 변소 |
층별 상세 정보
작전동 선우아파트 1동 건물은 연면적 587평 (1,937m2), 지하 1층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
60세대 (1동･2동)
최근 매매가
1억 7,000만 (26.08.05)
최근 전세가
1억 4,000만 (26.03.20)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
15,703.7m²
용적률/건폐율
-
기타용도
아파트
세대 수
210세대
대지/건축면적
0m² / 2,710.02m²
용적률산정연면적
13,136.1m²
외필지 수
-
오수정화형식
- (3050인용 272m³)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
12,222m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1986.02.18)지목변경 (1986.02.17)지목변경 (1958.04.10)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)도로 (저촉)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)준주거지역 (접합)택지개발지구 (접합)도로 (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 1년 남았어요.
39년/40년 (경과연수/내용연수)
98%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
97.3% (15,285m²)
기타제2종근린생활시설
2.6% (418m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
작전동 71-5주차장
총 주차대수 7대 ・ 203m이내
작전동 71-5 공영 주차장
총 주차대수 7대 ・ 203m이내
계산동 302-1주차장
총 주차대수 33대 ・ 302m이내
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 부현인테리어 | 인테리어 디자인업 |
| 선우공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
jv******
5.0
6만원~8만원 선으로나오는듯
hm*****
5.0
10만원 내외로 나와요.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
94,964 kWh (19.9 kWh/평)
전기세 (추정)
6,132 원/평
여름 평균
18 kWh/평 (5,672 원/평)
겨울 평균
18 kWh/평 (5,581 원/평)
연 평균
17 kWh/평 (5,297 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
뉴서울아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준뉴서울아파트 정류소
도보 3분 / 194m
계양CGV 정류소
도보 4분 / 268m
계양경찰서 정류소
도보 6분 / 340m
한림병원 정류소
도보 6분 / 357m
삼천리3차아파트 정류소
도보 6분 / 365m
작전초등학교 정류소
도보 6분 / 370m
근처 의료시설
GM치과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준GM치과
도보 4분 / 247m
대학당약국
도보 5분 / 278m
인성의료재단
도보 6분 / 348m
한림치과의원
도보 6분 / 348m
열린대학약국
도보 6분 / 348m
나눔약국
도보 6분 / 364m
근처 상가/편의시설
GS25작전삼우점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준GS25작전삼우점
도보 2분 / 77m
삼우세탁
도보 2분 / 77m
사계헤어
도보 2분 / 111m
정상카츠
도보 2분 / 127m
쿠르몽
도보 2분 / 127m
픽미픽미아이스계산부현초점
차량 1분 / 128m
배정 학교
인천부현초등학교
근처 교육시설
루아어린이집
루아어린이집
민간 | 116m
2분
도보 기준
연세어린이집
가정 | 279m
5분
도보 기준
서해어린이집
가정 | 310m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
부평역까지 약 24분
6.2km | 도보 13분 | 환승 0회
인천1호선
인천1호선
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 경비실1회 언급
실거주 리뷰 4건
사진찍는 청설모6
jq***
5.0
- 이전 거주자
- ? 층
장점
고즈넉한 아파트 관리사무실이 있고 분리수거가 철저합니다 주차차단기가 없어...
단점
아파트가 오래돼서 방음이 조금 있습니다 딱히 단점이 없었고,, 학교가 가...
전체 보기(총 301자)
새침한 전복
bg***
4.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
장점 : 주차 편리, 주변에 먹을 곳 많음, 치안 좋은편, 건물 상태가 ...
단점
단점 : 역이랑 멀다. 방음 안 좋은 편이지만 서로 조금씩 생활 소음 이...
전체 보기(총 293자)
두촌리 종달새
jv***
5.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 240자)
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삼우아파트
이 건물에서 16m
·
3.3
관리사무소가 매우 불친절 그리고 엘베없는 아파트라서 어쩔 수 없긴 하겠지만 바퀴벌레 있음 많음 층간소음 매우심함 다
삼보아파트
이 건물에서 110m
·4.0
없습니다. 조금 준공년도가 오래되었습니다. 근데 관리가 잘 되어있어 크게 지장은 없을것 같습니다. 신축아파트에서 살다
부민 렉스타운
이 건물에서 161m
·4.3
건물이 지어진 지는 오래되었기때문에 최신식 시설을 기대하시는 분들은 아쉬울수도 있습니다. 또한 주차 공간도 넉넉하지않
현대아파트
이 건물에서 162m
·5.0
지하철 역이 전부 공평하게 15분 도보입니다. 버스도 요즘 간격이 너무 길어져서 바로 역가는 것에 대해 어려움이 있어
뉴서울2차 아파트
이 건물에서 166m
·3.8
집 바로 앞에 버정이 있긴 한데 노선이 많이 줄어듦 집 앞 시지비에서 빨간버스타면 홍대 바로 감 지하철역이 먼 편 임
흥인아이젠아파트
이 건물에서 180m
·4.5
주차장 공간이 작아서 주민들간에 불편이 생기기도 하네요ㅠㅠ
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
작전동 선우아파트 매매 시세는 얼마인가요?
작전동 선우아파트 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 1억 900만원이에요.
2026년 11월 4일 · 19평 · 전용 48.96㎡전세가율은 약 77%예요(19평, 최근 1년 매매·전세 평균).
국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
작전동 선우아파트 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 2,000만원에 월 60만원이에요.
2026년 10월 4일 · 21평 · 전용 58.59㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
작전동 선우아파트 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안 주차장 정보가 없고, 가까운 주차장은 203m 거리의 작전동 71-5주차장이에요. 실거주 후기에서는 주차(2건)가 장점으로 꼽혔어요.
주차 정보 보기 >작전동 선우아파트 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 48.96~58.59㎡, 3개 평형(19평·21평·23평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 80세대인 21평이에요.
평형 정보 보기 >작전동 선우아파트 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 210세대, 7개 동, 최고 5층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >작전동 선우아파트 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
1986년 2월에 사용승인(준공)된 41년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >작전동 선우아파트 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 없어요. 가장 가까운 역은 경인교대입구역(인천1호선)으로 도보 약 14분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장이 23곳 있어요.
교통 정보 보기 >작전동 선우아파트 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 2분 거리의 인천부현초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 계산여자중학교, 작전중학교, 인천안남중학교 등 12곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >작전동 선우아파트 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 257m 거리의 우성식자재마트예요. 가까운 병원은 247m 거리의 GM치과예요.
주변 시설 보기 >작전동 선우아파트 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 4개의 평균 평점은 4.8점이에요. 집품 후기 기준 작전동 평점 2위예요. 항목별로는 치안이 4.8점으로 가장 높고 건물이 4.5점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 분리수거가, 단점으로는 분리수거가 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >작전동 선우아파트 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 분리수거(2건), 조용한 동네(2건), 주차(2건), 단점으로는 분리수거(2건), 건물관리(1건), 경비실(1건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >작전동 선우아파트 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 1억 6,000만원(2026년 10월 4일 · 전용 48.96㎡) 기준, 무주택자가 1주택으로 살 때 취득세는 세율 1%를 적용해 약 160만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >작전동 선우아파트 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 1억 400만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 2만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >작전동 선우아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 1억 400만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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