남대문로2가 12-3
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
76m²
건폐율
96%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
111,610,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (19.10.24)
150억
매매가 분석
최고150억
최저96억
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 19.10.24 | 411.11m² | 150억 | - | |
| 15.07.28 | 411.11m² | 96억 | - |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 가동
3.4억
중구 남대문로1길 26-30
37.86m²
- 저동1가 23-3
10.1억
중구 삼일대로9길 6-3
50.02m²
- 서울뷰게스트하우스
15.5억
중구 퇴계로20길 5-4
268.76m²
- 남산동2가 14-5
14.5억
중구 퇴계로20가길 10
89.25m²
- 회현동2가 31-1
21.2억
중구 소공로6길 13
314.44m²
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 남대문로2가 평균
- 서울 평균
9,528만원/m²
(전년대비 +5.8%)
남대문로2가 평균3,554만원/m²(이 건물 보다 -63%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -95%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 9,528만원 |
| 2025년 | 9,004만원 |
| 2024년 | 8,600만원 |
| 2023년 | 8,545만원 |
| 2022년 | 8,880만원 |
| 2021년 | 8,215만원 |
| 2020년 | 7,350만원 |
| 2019년 | 7,080만원 |
| 2018년 | 3,920만원 |
| 2017년 | 3,480만원 |
| 2016년 | 3,260만원 |
| 2015년 | 3,190만원 |
층별 상세 정보
남대문로2가 12-3 건물은 연면적 124평 (411m2), 지하 1층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
제1종근린생활...
연면적
411.11m²
용적률/건폐율
464%/96%
기타용도
소매점,제2종근생(사무소)
세대 수
-
대지/건축면적
76m² / 73.44m²
용적률산정연면적
353.26m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
18.2m
토지대장 정보
용도지역1
중심상업지역
토지면적
12.9m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
-
토지이용계획
특정개발진흥지구 (포함)과밀억제권역 (포함)서울도심 (포함)가축사육제한구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) (포함)중점경관관리구역 (포함)중심상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
소매점
71.6% (293m²)
사무소
14.4% (59m²)
기타제2종근린생활시설
13.9% (57m²)
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주차장 정보
조선호텔앞 공영주차장
총 주차대수 12대 ・ 109m이내
동국제강 공영 주차장
총 주차대수 13대 ・ 374m이내
다동쉼터 공영주차장
총 주차대수 7대 ・ 497m이내
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
17,286 kWh (138.7 kWh/평)
전기세 (추정)
42,639 원/평
여름 평균
183 kWh/평 (56,239 원/평)
겨울 평균
151 kWh/평 (46,611 원/평)
연 평균
161 kWh/평 (49,725 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
명동입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준명동입구 정류소
도보 1분 / 23m
이비스엠버서더호텔 정류소
도보 1분 / 42m
명동입구B 정류소
도보 1분 / 52m
롯데백화점 정류소
도보 1분 / 60m
명동.롯데영플라자 정류소
도보 2분 / 108m
해운센터.롯데영플라자 정류소
도보 3분 / 143m
근처 의료시설
세계약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준세계약국
도보 1분 / 55m
명동스타약국
도보 2분 / 85m
명동천사약국
도보 2분 / 98m
명동모모약국
도보 2분 / 98m
시안약국
도보 2분 / 104m
명동명약국
도보 2분 / 110m
근처 상가/편의시설
세븐일레븐명동
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준세븐일레븐명동
도보 1분 / 26m
세븐명동롯데점
도보 1분 / 26m
케이마트
차량 1분 / 53m
씨제이올리브영명동타임워크점
도보 1분 / 54m
핸드메이드리퍼블릭
차량 1분 / 73m
정샘물
도보 2분 / 75m
배정 학교
서울남산초등학교
근처 교육시설
탕정세븐어린이집
탕정세븐어린이집
국공립 | 97m
2분
도보 기준
낙동강물사랑어린이집
직장 | 104m
2분
도보 기준
북평e편한어린이집
국공립 | 109m
2분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
종각역까지 약 12분
702m | 도보 3분 | 환승 1회
2호선
1호선
실거주 리뷰
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중구 부동산헌터의
남대문로2가 12-3 임장후기
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북창동 93-44
이 건물에서 366m
·
3.0
너무.. 좁다… 근데 이건 고시원이라 어쩔 수 없고 방음이 전혀 안돼서 당연히 옆집 소리 다 들려요. 물 마시고 화장
트레블로지명동시티홀호텔
이 건물에서 397m
·4.0
주 일회 청소를 해주는데..이것은 원하지 않는 손님도 있는디 싫어요. 그리고 냉난방이 난방이 틀면 밑에 카페트가 있어
북창동 65-1
이 건물에서 425m
·1.5
좁은건 가격상 어쩔 수 없어요. 아쉬운 건 일단 모텔이나 다름 없는 기분. 청소하시는 분이 왔다갔다해서요.. 그리고
태평로2가 56-1
이 건물에서 459m
·5.0
많이 시끄럽습니다. 사람이 너무 많이 지나다닙니다. 교통 소음도 심합니다. 전철 소리는 끊임없이 들려 조금 힘이드네요
저동이화빌딩
이 건물에서 472m
·5.0
별로 없습니다. 단점이 딱히 없는데, 여기는 원래 원룸이 아니어서 방 안에 주방은 없습니당! 그 외 딱히 불편한 점
다동 51-14
이 건물에서 488m
·4.0
큰도로까지 가깝긴하나 집이 언덕길에 있어 다리가 좀 아픕니다. 한겨울에 눈이오면 얼어서 불편해요 열선이 깔려있지만 차
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자주 묻는 질문
서울 중구 남대문로2가 남대문로2가 12-3의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
남대문로2가 12-3에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 51억 5,103만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
중구 남대문로2가 12-3의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
남대문로2가 12-3의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 1억 5,453만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 남대문로2가 12-3의 재산세는 AI 추정 시세 기준, 1주택자 기준으로 0원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
중구 남대문로2가 12-3 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
중구 남대문로2가 12-3 도보 10분 이내에 지하철역 3개와 버스 정류장 58개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 을지로입구역(2호선), 도보 8분 거리에 명동역(4호선), 도보 8분 거리에 시청역(1호선, 2호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
남대문로2가 12-3 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 9분 거리에 서울남산초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 135개 있고 가장 가까운 학원은 월스트리트잉글리시종로어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
중구 남대문로2가 12-3 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
중구 남대문로2가 12-3 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 306개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐일레븐명동이에요. 또한 53m 거리에 케이마트, 201m 거리에 라임나무치과도 있어요. 상가 정보 더보기 >
남대문로2가 12-3의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 93년차 건물로 신축은 아니에요. 1934년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
남대문로2가 12-3에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
남대문로2가 12-3에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 2개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 중구 남대문로2가 남대문로2가 12-3에는 주차 공간이 충분한가요?
남대문로2가 남대문로2가 12-3에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 109m 거리에 조선호텔앞 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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