증산동 에스와이빌
직접 살아본 후기 3건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
564.6m²
건폐율
49%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
3억 2,350만 ~ 3억 9,349만
전용 면적당 단가
3,049만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (24.04.26)
3억 6,000
최근 전세가 (26.10.12)
2억 8,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 전세 | 2억 8,000 | 6층 | |
| 26.05.27 | 전세 | 2억 7,000 | 3층 | |
| 26.05.27 | 전세 | 2억 7,000 | 3층 | |
| 25.06.18 | 전세 | 2억 8,900 | 6층 | |
| 25.06.18 | 전세 | 2억 8,900 | 6층 | |
| 24.12.23 | 전세 | 2억 7,000 | 3층 | |
| 24.10.08 | 전세 | 2억 8,000 | 6층 | |
| 24.07.29 | 전세 | 2억 7,000 | 3층 | |
| 24.04.26 | 매매 | 3억 6,000 | 2층 | |
| 23.10.27 | 전세 | 2억 7,400 | 6층 | |
| 23.10.27 | 전세 | 2억 7,400 | 6층 | |
에스와이빌한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 20만 원 (보증금 1억 8,700만 원/ 8평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,459만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 증산동 평균
- 서울 평균
454만원/m²
(전년대비 +3%)
증산동 평균329만원/m²(이 건물 보다 -27%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +12%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 454만원 |
| 2025년 | 441만원 |
| 2024년 | 422만원 |
| 2023년 | 419만원 |
| 2022년 | 448만원 |
| 2021년 | 405만원 |
| 2020년 | 365만원 |
| 2019년 | 346만원 |
| 2018년 | 325만원 |
| 2017년 | 290만원 |
| 2016년 | 270만원 |
| 2015년 | 262만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
비동 201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 54.82m2 | ✓ 다세대주택 (도시형생활주택/단지형다세대) |
| 공용 | 주 | 9.8m2 | 계단실 |
비동 201호가 실제로 차지하는 땅은 9.2평(30.37m²)이에요. 에스와이빌의 각 세대는 평균적으로 6.8평(22.58m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
증산동 에스와이빌 비동 건물은 연면적 195평 (646m2), 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대 (에이동)
최근 전세가
2억 2,000만 (22.01.05)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
1,243.19m²
용적률/건폐율
220%/49%
기타용도
다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)
세대 수
25세대
대지/건축면적
564.6m² / 282.14m²
용적률산정연면적
1,243.19m²
외필지 수
-
오수정화형식
부패탱크방법 (90인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
564.6m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2017.08.02)**번과 합병 (2016.12.29)구획정리완료 (1980.02.20)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제2종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (3명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 32년 남았어요.
8년/40년 (경과연수/내용연수)
20%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (1,273m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.68대
총 17대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 17대
내부 상가 정보
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 뮤추얼스튜디오 | 사진촬영업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
px*****
4.0
관리비 3만원이고 전기 가스는 본인이 쓰는 것에 따라 다를듯
ft*****
5.0
청소비 등 관리비는 월 3만원입니다
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
연서중학교입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준연서중학교입구 정류소
도보 3분 / 145m
증산2교 정류소
도보 3분 / 173m
증산역 정류소
도보 3분 / 196m
증산역.증산동주민센터 정류소
도보 3분 / 199m
6호선
도보 4분 / 202m
증산역(증산2교) 정류소
도보 4분 / 207m
근처 의료시설
보건약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준보건약국
도보 2분 / 97m
참조은약국
도보 4분 / 206m
가든펫동물병원
도보 4분 / 241m
진성약국
도보 5분 / 319m
초콜릿종합동물병원
도보 6분 / 369m
서울예인치과의원
도보 6분 / 376m
근처 상가/편의시설
커피와사람들
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준커피와사람들
도보 1분 / 33m
리젠트101
도보 1분 / 34m
베로니스골프존
도보 1분 / 39m
Fresh하나마트
차량 1분 / 52m
스포츠스퀘어
도보 1분 / 63m
오달지다마카롱
도보 1분 / 65m
배정 학교
서울증산초등학교
근처 교육시설
월드빌연서가정어린이집
월드빌연서가정어린이집
가정 | 136m
3분
도보 기준
마미어린이집
민간 | 313m
5분
도보 기준
꿈이열리는어린이집
가정 | 315m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
연신내역까지 약 13분
4.2km | 도보 3분 | 환승 0회
6호선
6호선
실거주 점수
실거주 리뷰 3건
덕이동 크림치즈
px***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
지하철역 1분컷이고 버스정류장도 바로 앞이라 대중교통 이용하기에 최고입니...
단점
바로 옆에 재개발 시작될 예정이라 동네 분위기가 점점 무서워지고 있어요....
전체 보기(총 305자)
산해리 파인애플
ft***
5.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
주차도 편하고 집도 넓어서 좋아요 무엇보다 편의시설이 많고 지하철이랑 버...
단점
세대수에 비해 주차공간은 조금 적은거 같아요! 그리고 분리수거는 잘되게 ...
전체 보기(총 322자)
분양받는 홍차5
sn***
4.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
단점
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리젠트
이 건물에서 33m
·
4.0
소음이 너무너무 안됩니다 옆 아래 윗집 등 건물소음이 장난아니예요. 관리업체가 너무부실하여 관리가잘안됩니다. 매달 관
증산동 166-3
이 건물에서 51m
·3.0
빌라 관리가 전혀 안됩니다.. 관리비가 없는 대신 한번씩 돈을 모아 정화조 청소를 했어요. 2층 세입자 흡연으로 화장
승원대
이 건물에서 64m
·3.0
건물이 좀 오래돼서 벽면에 습기가 차서 아쉽습니다. 저층은 좀 어두워서 낮에도 불을 켜야 됩니다. 베란다가 좁아서
증산동 165-1
이 건물에서 75m
·2.5
건물이 노후화되어서 그런지 단열이 잘 안됩니다. 한쪽에 곰팡이가 늘 쓸어있던 기억이나요. 그리고 빌라라서 주차공간이
증산동 166-13
이 건물에서 75m
·2.0
건물이 오래되서 누수도 많고 가난한 세입자 위주라 건물청소가 안되서 참 아쉽다 어쨋든 노후 건물에 걸맞게 시설이 ㅈ정
증산동 164-19
이 건물에서 77m
·4.0
2명이 지내기에는 조금 좁을수도있다라는 느낌이 드는게 집이 큰 편의 투룸은 아니라서 조금 답답할수도있다는 의견이에요
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자주 묻는 질문
서울 은평구 증산동 에스와이빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
에스와이빌의 2025년 08월 18일의 36.41m² 매매 가격은 2억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 7,500만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,812만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 은평구 증산동 에스와이빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
에스와이빌의 최근 전세가는 2025년 06월 18일, 54.81m² 기준 2억 8,900만원이에요. 평당 전세가는 1,739만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 은평구 증산동 에스와이빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
에스와이빌의 최근 월세가는 2024년 12월 19일, 28.75m² 기준 보증금 1억 8,700만원, 월세 20만원이에요. 평당 보증금은 2,146만원, 월세는 2만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
은평구 에스와이빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
에스와이빌의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 200만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 에스와이빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 10만 8,487원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
은평구 에스와이빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
은평구 에스와이빌 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 40개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 증산역(6호선)으로 도보 4분 거리에 있고, 새절역(6호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
은평구 에스와이빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
은평구 에스와이빌 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 52m 거리에 Fresh하나마트, 558m 거리에 인정병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
에스와이빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 10년차 건물로 신축은 아니에요. 2017년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
에스와이빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
에스와이빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 증산동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
에스와이빌에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
에스와이빌에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
에스와이빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
에스와이빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 14개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 은평구 증산동 에스와이빌에는 주차 공간이 충분한가요?
증산동 에스와이빌에는 기계식 0대, 자주식 17대로 총 17대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 은평구 증산동 에스와이빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
증산동 에스와이빌에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-15
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