구의동 조회수 7위
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넓은 평형
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직접 살아본 후기 23건이 있어요
전체보기- eu***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
인근 식당가에서 오는 벌레가 좀 있고 복층형 오피스텔이라 냉방, 난방에 어려운 점이 좀 있었어요. 주말마다 분리수거장
- lf***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
집이 넓어서 인지 난방이 잘되는 느낌을 못받았다. 추가로 앞에 터미널이 있고 차가 많이 다녀서 차소리나 매연이 좀
- nv***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
집이 아무래도 오래되서 그런지 날파리 벌레들이 좀 있어요. 시기별로 방역해주시는분들이 오셔서 관리 해주기는 하나 많이
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 594만 ~ 3억 6,025만
전용 면적당 단가
2,132만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.21)
24억 5,000
최근 전세가 (26.05.15)
12억 5,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 매매 | 24억 5,000 | 19층 | |
| 26.05.15 | 전세 | 12억 5,000 | 15층 | |
| 26.05.01 | 전세 | 11억 | 26층 | |
| 26.04.27 | 매매 | 23억 5,000 | 35층 | |
| 26.04.23 | 전세 | 12억 | 10층 | |
| 25.11.04 | 전세 | 11억 5,000 | 9층 | |
| 25.10.27 | 전세 | 10억 3,000 | 6층 | |
| 25.10.14 | 전세 | 12억 | 20층 | |
| 25.06.27 | 전세 | 12억 | 30층 | |
| 25.05.03 | 매매 | 22억 4,000 | 25층 | |
| 25.04.21 | 월세 | 2억/420 | 13층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,188만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구의동 평균
- 서울 평균
963만원/m²
(전년대비 +5.4%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -47%)
구의동 평균487만원/m²(이 건물 보다 -49%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 963만원 |
| 2025년 | 913만원 |
| 2024년 | 886만원 |
| 2023년 | 873만원 |
| 2022년 | 920만원 |
| 2021년 | 840만원 |
| 2020년 | 742만원 |
| 2019년 | 677만원 |
| 2018년 | 627만원 |
| 2017년 | 609만원 |
| 2016년 | 586만원 |
| 2015년 | 569만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 212.02m2 | ✓ 판매및영업시설 |
| 공용 | 주 | 123.5m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 23.65m2 | 복도,홀,기계실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 10.5평(34.49m²)이에요. 구의아크로리버의 각 세대는 평균적으로 8.3평(27.31m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구의아크로리버 건물은 연면적 19,708평 (65,037m2), 지하 5층 / 지상 37층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
65,037m²
용적률/건폐율
746%/46%
기타용도
공동주택(아파트), 업무시설, 판매및영업시설.근린생활시설
세대 수
220세대
대지/건축면적
6,008.4m² / 2,768.42m²
용적률산정연면적
44,865.5m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
123.32m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
6,008.4m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (2004.02.09)분할되어 본번에 **을 부함 (2003.12.02)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1989.06.17)구획정리완료 (1980.12.27)
토지이용계획
건축선 (저촉)준주거지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (접합)공원 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 19년 남았어요.
21년/40년 (경과연수/내용연수)
53%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
58.5% (38,087m²)
부대시설
31.2% (20,305m²)
기타일반업무시설
8.2% (5,390m²)
기타판매시설
1.3% (863m²)
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건물 시공 정보
시공사
대림산업(주)
시행사
드림링크(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-455-1695 / 02-455-1698
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
2.49대
총 549대
(지상 44대 / 지하 505대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 505대 (18,211.30㎡) 옥외 44대 (526.00㎡)
전기차 전용
전기차 충전 시설 :1대, 지상, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 에버원
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 쉐프의콜렉션 | 일식 회/초밥 |
| 오클브라더스 | 요가/필라테스 학원 |
| 이마트24구의 | 편의점 |
| 대림아크로공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 장살롱 | 미용실 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 할수있다 | 경영 컨설팅업 |
| 착한그림그리기 | 광고물 설계/제작업 |
| 명가엠앤에이 | 사업/무형 재산권 중개업 |
| 더체리쉬 | 액세서리/잡화 소매업 |
| 케이엔오 | 건물 및 토목 엔지니어링 서비스업 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 베스틸구조기술사사무소 | 건물 및 토목 엔지니어링 서비스업 |
| 메모리어스 | 사진촬영업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
eu*****
3.0
15만원정도 나왔던 것 같습니다.
lf****
4.0
A동 관리비 50-55만원
nv*****
4.0
관리비 평균 60만원대 나옵니다.
계절별 관리비
- 여름67.2만원
- 겨울67.6만원
- 연평균65.8만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
60.6만원
공용관리비
29.2만원
개별사용료
15.9만원
장기수선충당금
15.6만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
168,837 kWh (8.5 kWh/평)
전기세 (추정)
2,632 원/평
여름 평균
13 kWh/평 (4,287 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,567 원/평)
연 평균
11 kWh/평 (3,455 원/평)
근처 대중교통
동서울터미널(미정차) 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동서울터미널(미정차) 정류소
도보 1분 / 48m
강변역(A) 정류소
도보 2분 / 73m
강변역(B) 정류소
도보 2분 / 82m
강변역A 정류소
도보 2분 / 88m
테크노마트앞.강변역(C) 정류소
도보 2분 / 104m
테크노마트앞.강변역 정류소
도보 2분 / 109m
근처 의료시설
타워비뇨기과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준타워비뇨기과의원
도보 2분 / 121m
초원온누리약국
도보 2분 / 121m
삼층약국
도보 2분 / 121m
원제한의원
도보 4분 / 230m
동서울약국
도보 4분 / 233m
강변한방병원
차량 1분 / 251m
근처 상가/편의시설
쉐프의콜렉션
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준쉐프의콜렉션
도보 1분 / 51m
이마트24구의
도보 1분 / 51m
장살롱
도보 1분 / 51m
할리스강변역점
도보 1분 / 55m
에그카페24강변테크노마트점
도보 2분 / 70m
디저트39강변역점
도보 2분 / 76m
배정 학교
서울구남초등학교
근처 교육시설
강변에코비어린이집
강변에코비어린이집
가정 | 80m
2분
도보 기준
구립 해달별어린이집
국공립 | 164m
3분
도보 기준
좋은어린이집
민간 | 213m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 8분
2.7km | 도보 3분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 집주인 소통
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 23건
eu*****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 6월 작성
장점
교통이 매우 편리해서 좋았어요. 바로 마트 가기도 좋아요. 분리수거도 편...
단점
인근 식당가에서 오는 벌레가 좀 있고 복층형 오피스텔이라 냉방, 난방에 ...
전체 보기(총 374자)
lf****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 5월 작성
장점
역이 바로 앞이라 거의 오분컷. 엘베도 두대라 빠르다. 건물관리가 전체적...
단점
집이 넓어서 인지 난방이 잘되는 느낌을 못받았다. 추가로 앞에 터미널이...
전체 보기(총 360자)
nv*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 366자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
센텀힐스 한강
이 건물에서 74m
·
2.9
방은 조금 작습니다! 세대수가 적어서 관리비가 조금 많이 나왔어요. 윗집 소음은 잘 안 들리는데, 옆집이나 건너편
옥산그린타워
이 건물에서 98m
·3.2
신축 오피스텔 특성상 층간 벽간 소음에 취약함 이웃 잘 만나야됨 방이 큰 대신 화장실이 엄청 작음 무엇보다 제일 문제
강변우성
이 건물에서 109m
·3.4
베란다 달린 작은방에 좀 많이 작은 편이에요. 작은방이 제갸 썼던방인데 침대 놓으면 문 열고닫기가 거의 불가하고 다
비바힐스 강변
이 건물에서 129m
·4.1
벽간소음이 정말심합니다. 이웃을 잘만나야해요 저같은 경우엔 몇번이나 싸웠던 경험도있어요. 그리고 여름철이나 가을철엔
세양아파트
이 건물에서 153m
·4.0
지하철소리가 나긴 하지만 오히려 운치있음. 소단지라 분리수거는 일주일에 한번만 가능하고 주차장에 임시로 마련됨. 아
구의현대7단지
이 건물에서 165m
·3.9
언덕 져서 살짝 오르막길이고 층간 소음이 좀 있습니다. 오래돼서 낡은 아파트라 신축의 편리함은 부족하고 단지가 작아
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
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자주 묻는 질문
서울 광진구 구의동 구의아크로리버의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
구의아크로리버의 2025년 08월 28일의 132.02m² 매매 가격은 20억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 6,223만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,999만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 구의동 구의아크로리버의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
구의아크로리버의 최근 전세가는 2025년 12월 26일, 132.02m² 기준 11억원이에요. 평당 전세가는 2,749만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 구의동 구의아크로리버의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
구의아크로리버의 최근 월세가는 2025년 10월 13일, 18.98m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 60만원이에요. 평당 보증금은 173만원, 월세는 10만 4천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 구의아크로리버의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
구의아크로리버의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 6,000만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 구의아크로리버의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 75만 1,028원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 구의아크로리버 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 구의아크로리버 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 30개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 강변역(2호선)으로 도보 4분 거리에 있고, 구의역(2호선)도 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
광진구 구의아크로리버 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 구의아크로리버 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24구의이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 121m 거리에 메리엘스강변역점, 251m 거리에 강변한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
구의아크로리버의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 23년차 건물로 신축은 아니에요. 2004년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
구의아크로리버의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
구의아크로리버에는 CCTV가 96대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
구의아크로리버에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
구의아크로리버에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 구의동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부 평점이 3.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
구의아크로리버에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
구의아크로리버에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 20개의 실거주 후기 중 6개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
구의아크로리버에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
구의아크로리버에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 20개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
구의아크로리버에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 20개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 10개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 광진구 구의동 구의아크로리버에는 주차 공간이 충분한가요?
구의동 구의아크로리버에는 기계식 0대, 자주식 549대로 총 549대를 주차할 수 있고, 전기차 충전기가 지상/지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 구의동 구의아크로리버에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구의동 구의아크로리버에는 엘리베이터가 총 9대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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