방화동 마곡서광
직접 살아본 후기 21건이 있어요
전체보기- gg***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
근처 상가가 거의 앖어 걸어서 적어도 40분 정도는 나가야 하네요 ㅜㅜ 차량 있는 분들은 상관없지만 없는 분들은 좀
- ik***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차가 좀 부족하고 경비아저씨들이 별로다. 지하철 역이 멀고 마을 버스가 자주 안 와서 교통이 좀 별로다 지하철역이
- ga***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
바로 뒤 산이 있고 앞에는 하수처리장이 있어 외부 벌레유입이 좀 있습니다. 지하주차장은 습하고 손바닥만한 바퀴벌레가
+ 21
더보기
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 9,865만 ~ 4억 5,024만
전용 면적당 단가
3,015만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.30)
7억 6,000
최근 전세가 (26.06.09)
4억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.30 | 매매 | 7억 6,000 | 12층 | |
| 26.08.18 | 월세 | 2억/125 | 9층 | |
| 26.07.20 | 월세 | 3.1억/30 | 1층 | |
| 26.06.09 | 전세 | 4억 | 15층 | |
| 26.06.02 | 매매 | 6억 | 10층 | |
| 26.04.30 | 전세 | 4억 7,000 | 2층 | |
| 26.04.16 | 전세 | 4억 5,000 | 3층 | |
| 26.04.13 | 전세 | 4억 1,000 | 14층 | |
| 26.04.13 | 전세 | 4억 2,000 | 14층 | |
| 26.03.31 | 전세 | 4억 | 14층 | |
| 26.02.26 | 전세 | 4억 900 | 11층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,769만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방화동 평균
- 서울 평균
271만원/m²
(전년대비 +4.4%)
방화동 평균297만원/m²(이 건물 보다 +10%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +87%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 271만원 |
| 2025년 | 259만원 |
| 2024년 | 251만원 |
| 2023년 | 249만원 |
| 2022년 | 264만원 |
| 2021년 | 242만원 |
| 2020년 | 215만원 |
| 2019년 | 213만원 |
| 2018년 | 197만원 |
| 2017년 | 190만원 |
| 2016년 | 179만원 |
| 2015년 | 173만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.67m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 주 | 18.82m2 | 초과지하주차장 |
| 공용 | 주 | 13.59m2 | 복도,계단 |
| 공용 | 주 | 6.02m2 | 지하대피소 |
| 공용 | 주 | 0.45m2 | 관리실, 노인정, 경비실 |
층별 상세 정보
방화동 마곡서광 101동 건물은 연면적 1,423평 (4,697m2), 지상 16층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
32,360.2m²
용적률/건폐율
303%/25%
기타용도
아파트
세대 수
284세대
대지/건축면적
7,925.9m² / 2,028.51m²
용적률산정연면적
24,042.7m²
외필지 수
-
오수정화형식
폭기방법/부패탱크방법 (1500인용/1300인용)
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
7,925.9m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
자연녹지지역
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (1998.09.03)
토지이용계획
자연녹지지역 (저촉)상대보호구역 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)중요시설물보호지구(공항) (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)수평표면구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)근린공원 (접합)도로 (접합)준보전산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 13년 남았어요.
27년/40년 (경과연수/내용연수)
68%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
73.1% (23,700m²)
부대시설
26.2% (8,505m²)
생활편익시설
0.5% (176m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)서광건설산업
시행사
정곡제1지역
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 기타 사용관리소 전화/팩스 :
02-2663-3941 / 02-6735-3941
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1대
총 286대
(지상 64대 / 지하 222대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 222대 옥외 64대
전기차 전용
지하 3대전기차 충전 시설 :3대, 지하, 벽부형충전기, 직접입력, 완속, 플러스링크
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 서광슈퍼 | 슈퍼마켓 |
| 멜라니아미용실 | 미용실 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 서광세탁소 | 세탁소 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 지평컨설턴트 | 건물 및 토목 엔지니어링 서비스업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
gg****
4.0
20만원 정도 나오는 것 같아요
ik*****
4.0
200,000원 에서 300,000원 정도 나오는 거 같아
gg****
4.0
20만원 내외로 나오는 것 같아요
계절별 관리비
- 여름19.3만원
- 겨울22.6만원
- 연평균20.2만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
16.5만원
공용관리비
8.1만원
개별사용료
6.3만원
장기수선충당금
2.2만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
91,788 kWh (9.3 kWh/평)
전기세 (추정)
2,876 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,237 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,163 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,148 원/평)
근처 대중교통
서광아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서광아파트 정류소
도보 1분 / 54m
정곡초교 정류소
도보 6분 / 372m
생태공원 정류소
도보 7분 / 463m
서울디지털콘텐츠고등학교 정류소
도보 8분 / 474m
방화3동주민센터 정류소
도보 8분 / 488m
방화1.2단지아파트 정류소
도보 8분 / 501m
근처 의료시설
한서자기한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준한서자기한의원
도보 7분 / 412m
하늘약국
도보 9분 / 597m
다마트약국
도보 10분 / 641m
금강약국
도보 10분 / 641m
정진원치과의원
도보 11분 / 687m
바른윤오마취통증의학과의원
도보 11분 / 687m
근처 상가/편의시설
서광슈퍼
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준서광슈퍼
차량 1분 / 47m
멜라니아미용실
도보 1분 / 47m
서광세탁소
도보 1분 / 47m
옛고을
도보 2분 / 79m
오토원셀프세차타운
도보 2분 / 79m
지디파크
도보 2분 / 120m
배정 학교
서울정곡초등학교
근처 교육시설
구립 한숲어린이집
구립 한숲어린이집
국공립 | 321m
5분
도보 기준
엄마사랑어린이집
가정 | 367m
6분
도보 기준
예은어린이집
민간 | 409m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 33분
10.9km | 도보 8분 | 환승 1회
5호선
공항철도
실거주 사진
rj*****
rj*****
+ 1
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???12회 언급
- ???7회 언급
- 상가7회 언급
실거주 리뷰 21건
gg****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 9월 작성
장점
근처에 공원만 있다보니 공기도 좋고 조용해요. 관리실에서 관리도 잘 해주...
단점
근처 상가가 거의 앖어 걸어서 적어도 40분 정도는 나가야 하네요 ㅜㅜ ...
전체 보기(총 409자)
ik*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 5월 작성
장점
바로앞 공원이있고 물놀이터있어서 육아하기좋음 마곡과 가까워서 마곡의 회사...
단점
주차가 좀 부족하고 경비아저씨들이 별로다. 지하철 역이 멀고 마을 버스가...
전체 보기(총 408자)
ga******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 578자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
마곡한숲대림아파트
이 건물에서 279m
·
3.9
딱히 단점이 많이 없습니다 딱히 단점이 많이 없습니다 곰팡이도 잘 안생깁니다 다만 외져있어 외롭습니다(?ㅣ 번화가
방화동동일스위트2차
이 건물에서 282m
·4.0
학군이 좋다는 말은 없어서 @@ 중학교 갈때 쯤은 이사고민될 것 같아요. 그래서 그런지 학원들은 많은데 전문적인 기관
태청아파트
이 건물에서 293m
·4.3
다소 언덕에 아파트가 위치하여 있다보니 무더운 여름에는 땀이 줄줄 흐르고, 눈이 많이 오는 겨울 빙판길 위험이 있어
방화동동일스위트리버
이 건물에서 306m
·3.9
대단지 아파트에 비해 세대수가 적은 소규모 단지라 피트니스 센터나 독서실 같은 단지 내 다양한 커뮤니티 시설이 다소
방화메이빌아파트
이 건물에서 470m
·3.7
좀 추운느낌이 듭니다 동서향이라 더그런듯 한동짜리라 크게 주목받지 못하고 세대수가 작은게 단점이긴 하지만 혼자살거나
방화삼환4단지아파트
이 건물에서 483m
·4.5
옛날 아파트라서 아무래도 단열이 좀 약한 면이 있는 것 같고 일주일에 일요일하고 월요일에 분리수거 하는데 원할때 분리
건물 콘텐츠 바로가기
3D 지도
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 강서구 방화동 마곡서광의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
마곡서광의 2025년 12월 22일의 84.93m² 매매 가격은 5억 4,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 3,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,117만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 방화동 마곡서광의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
마곡서광의 최근 전세가는 2026년 01월 04일, 84.93m² 기준 4억원이에요. 평당 전세가는 1,554만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 방화동 마곡서광의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
마곡서광의 최근 월세가는 2025년 12월 13일, 59.66m² 기준 보증금 1억 3,000만원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 718만원, 월세는 2만 8천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 마곡서광의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
마곡서광의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 545만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 마곡서광의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 18만 3,709원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 마곡서광 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 마곡서광 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 22개가 있어 역세권이에요. 도보 9분 거리에 방화역(5호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
강서구 마곡서광 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 마곡서광 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 46개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 씨유방화이에요. 또한 47m 거리에 서광슈퍼, 2.8km 거리에 우리들병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
마곡서광의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1998년 준공된 건물로 29년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
마곡서광의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
마곡서광의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 59대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
마곡서광에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
마곡서광에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 방화동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.0점으로 가장 높고 교통 평점이 2.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
마곡서광에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
마곡서광에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 17개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
마곡서광에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
마곡서광에는 17개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
마곡서광에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 17개 중 4개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 4개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 강서구 방화동 마곡서광에는 주차 공간이 충분한가요?
방화동 마곡서광에는 286대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 3대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 강서구 방화동 마곡서광에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
방화동 마곡서광에는 엘리베이터가 총 9대 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
마곡서광 인테리어, 리모델링 블로그 정보
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
