역삼동 래미안그레이튼2차아파트
직접 살아본 후기 13건이 있어요
전체보기- ll***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
소음 별로 없습니다. 지하 주차장이 노후된 부분이 있지만 전반적으로 관리를 잘 하고 있는 것으로 보입니다. 연식이 있
- zy***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
1. 층간소음은 좀 있는편, 이웃에 따라 케바케 2. 주변에 산책할 공원이 없다 3. 아파트 근처에 이마트가 있긴한데
- bu***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
거주하면서 불편했던 기억은 없어요. 거의 신축일때 살았던곳이라 깨끗했고 엘레베이터도 빠르고 방음도 잘됐던 기억이 납니
+ 13
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
26억 1,381만 ~ 30억 8,285만
전용 면적당 단가
8,522만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.23)
34억 2,000
최근 전세가 (26.07.22)
18억 5,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.23 | 매매 | 34억 2,000 | 22층 | |
| 26.07.22 | 전세 | 18억 5,000 | 23층 | |
| 26.06.27 | 월세 | 14.7억/50 | 29층 | |
| 26.05.22 | 전세 | 19억 | 27층 | |
| 26.05.15 | 매매 | 34억 | 24층 | - |
| 26.05.15 | 매매 | 34억 | 24층 | - |
| 26.05.15 | 매매 | 34억 | 24층 | |
| 26.05.08 | 매매 | 34억 | 21층 | |
| 26.03.23 | 전세 | 16억 | 16층 | |
| 26.03.16 | 월세 | 11억/160 | 32층 | |
| 26.03.12 | 매매 | 35억 7,500 | 18층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1억 969만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 역삼동 평균
- 서울 평균
2,487만원/m²
(전년대비 +7.8%)
역삼동 평균1,667만원/m²(이 건물 보다 -33%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -80%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,487만원 |
| 2025년 | 2,305만원 |
| 2024년 | 2,193만원 |
| 2023년 | 2,139만원 |
| 2022년 | 2,271만원 |
| 2021년 | 1,968만원 |
| 2020년 | 1,640만원 |
| 2019년 | 1,433만원 |
| 2018년 | 1,221만원 |
| 2017년 | 1,110만원 |
| 2016년 | 1,039만원 |
| 2015년 | 989만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 14개
호별 상세 정보
101동 102호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 120.37m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 58.52m2 | 지하주차장(지2-지1) |
| 공용 | 주 | 34.52m2 | 벽체,계단실,승강기,홀 |
| 공용 | 부 | 2.5m2 | 주민공동시설,문고 |
| 공용 | 부 | 2.43m2 | 펌프실,전기실,발전기실,빗물저장조 |
층별 상세 정보
역삼동 래미안그레이튼2차아파트 101동 건물은 연면적 5,695평 (18,796m2), 지상 34층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
77,893.7m²
용적률/건폐율
266%/17%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
-
대지/건축면적
20,795.9m² / 3,538.47m²
용적률산정연면적
55,399m²
외필지 수
1개
오수정화형식
접촉폭기방법 (2650인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
15,469.4m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2011.06.15)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)건축선 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 26년 남았어요.
14년/40년 (경과연수/내용연수)
35%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
100% (77,893m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
삼성건설
시행사
삼성건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-558-2981 / 02-558-2973
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
4.81대
총 626대
(지상 0대 / 지하 626대)
부족
보통
충분
여유
전기차 전용
지하 13대전기차 충전 시설 :13대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 에버온
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
zy*****
4.0
20만원대 후반나왔음
if******
3.0
40평대로 40~60으로 많지도 적지도 않게 나와요
xd*****
5.0
30-50정도 나옵니다
계절별 관리비
- 여름40.8만원
- 겨울56.5만원
- 연평균45.6만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
27.5만원
공용관리비
11.3만원
개별사용료
13.2만원
장기수선충당금
3만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
207 kWh
전기세 (추정)
1 원/평
근처 대중교통
역삼2동주민센터.대림역삼아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준역삼2동주민센터.대림역삼아파트 정류소
도보 2분 / 109m
역삼2동주민센터.래미안그레이튼아파트 정류소
도보 2분 / 110m
래미안그레이튼아파트 정류소
도보 2분 / 124m
역삼중학교.강남세브란스병원 정류소
도보 2분 / 126m
도곡렉슬아파트.강남세브란스병원 정류소
도보 3분 / 171m
강남세브란스병원 정류소
도보 4분 / 205m
근처 의료시설
도듬의료소비자생활협동조합
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준도듬의료소비자생활협동조합
도보 1분 / 45m
인의한의원
도보 1분 / 45m
도곡종합동물병원
도보 1분 / 45m
강남샘약국
도보 3분 / 140m
그녀의정원여성의원
도보 3분 / 160m
유진약국
도보 4분 / 206m
근처 상가/편의시설
일리있는
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준일리있는
도보 1분 / 43m
마녀닭발
도보 1분 / 43m
노르다NORDA
도보 1분 / 43m
메가엠지씨커피역삼래미안점
도보 1분 / 43m
동신식당
도보 1분 / 45m
본죽강남세브란스
도보 1분 / 45m
배정 학교
서울도곡초등학교
근처 교육시설
베베키즈룸어린이집
베베키즈룸어린이집
민간 | 6m
1분
도보 기준
삼육어린이집
가정 | 39m
1분
도보 기준
그레이튼어린이집
민간 | 183m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
선릉역까지 약 9분
1.6km | 도보 7분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 사진
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???2회 언급
- 건물관리1회 언급
실거주 리뷰 13건
ll*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
위치적으로 뛰어납니다. 학군으로 유명한 지역이기도 하고, 지하철과 멀지않...
단점
소음 별로 없습니다. 지하 주차장이 노후된 부분이 있지만 전반적으로 관리...
전체 보기(총 413자)
zy*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 6월 작성
장점
1. 동네가 조용하고 깨끗하다 2. 아파트 바로 옆에 주민센터, 중학교가...
단점
1. 층간소음은 좀 있는편, 이웃에 따라 케바케 2. 주변에 산책할 공원...
전체 보기(총 391자)
bu****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 283자)
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래미안그레이튼3차
이 건물에서 28m
·
4.6
주변에 아파트 단지가 많아서 공원등이 부족하여 산책을 하기 좋은 환경은 아니였음. 고가 주택이였던 만큼 관리비나 은행
대림역삼
이 건물에서 87m
·3.8
주차장이 늦게 들어오면 자리가 부족합니다 생각보다 아주 근처에는 상가가 부족한편입니다 세브란스 앰뷸런스 소리가 조금
현대트라움아파트
이 건물에서 102m
·3.0
연식이 꽤 되는 곳이라서 좀 수리 할 부분 있어요. 주변에 큰 건물들이 많아그런지 일조량이 그닥이에요
상지리츠빌 역삼2차
이 건물에서 119m
·4.0
나쁘진 않은데 경비분이 조금 불친절해요 주차 공간이 생각보다 불편합니다… 지하 주차장이 있지만 세대당 거의 1대 꼴이
상지리츠빌
이 건물에서 151m
·5.0
정말 딱히 없네요...처음엔 도로변이라 걱정이 많았는데 설비가 잘 되어있어 소음이 생각보다 덜합니다 주차도 아주 밤
은하수아파트
이 건물에서 174m
·3.5
한층에 가구수가 너무 많아 소음이 발생할 확률이 조금 높습니다. 밤에는 지하주차장 문을 수동으로 잠그기 때문에 출차시
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자주 묻는 질문
서울 강남구 역삼동 래미안그레이튼2차아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
래미안그레이튼2차아파트의 2025년 10월 23일의 84.87m² 매매 가격은 34억 8,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 30억 4,856만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1억 3,531만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 역삼동 래미안그레이튼2차아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
래미안그레이튼2차아파트의 최근 전세가는 2026년 01월 01일, 59.9m² 기준 9억 4,500만원이에요. 평당 전세가는 5,205만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 역삼동 래미안그레이튼2차아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
래미안그레이튼2차아파트의 최근 월세가는 2025년 11월 18일, 120.37m² 기준 보증금 15억원, 월세 28만원이에요. 평당 보증금은 4,112만원, 월세는 7,676원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 래미안그레이튼2차아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
래미안그레이튼2차아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1억 440만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 래미안그레이튼2차아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 274만 3,527원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 160만 3,963원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 래미안그레이튼2차아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 래미안그레이튼2차아파트 도보 8분 거리에 한티역(수인분당선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
래미안그레이튼2차아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 거리에 서울도성초등학교가 있어요. 또한 3분 거리에 역삼중학교, 10분 거리에 중앙대학교사범대학부속고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 1000개 있고 가장 가까운 학원은 진주음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 래미안그레이튼2차아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 래미안그레이튼2차아파트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐역삼래미안점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 290m 거리에 지에스리테일도곡, 335m 거리에 연세대학교의과대학 강남세브란스병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
래미안그레이튼2차아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 16년차 건물로 신축은 아니에요. 2011년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
래미안그레이튼2차아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
래미안그레이튼2차아파트의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 84대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
래미안그레이튼2차아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
래미안그레이튼2차아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 역삼동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.9점으로 가장 높고 치안 평점이 4.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
래미안그레이튼2차아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
래미안그레이튼2차아파트에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 10개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
래미안그레이튼2차아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
래미안그레이튼2차아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 21개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 래미안그레이튼2차아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
역삼동 래미안그레이튼2차아파트에는 1252대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 13대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 래미안그레이튼2차아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
역삼동 래미안그레이튼2차아파트에는 총 11대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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