역삼동 꿈꾸지오
직접 살아본 후기 8건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
336.4m²
건폐율
57%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
2억 9,692만 ~ 3억 7,184만
전용 면적당 단가
4,355만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.29)
3억 8,500
최근 전세가 (25.11.07)
3억 3,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 매매 | 3억 8,500 | 3층 | |
| 26.08.24 | 매매 | 4억 1,000 | 6층 | |
| 26.06.30 | 매매 | 3억 9,000 | 2층 | |
| 26.06.30 | 월세 | 3억/15 | 2층 | |
| 25.11.08 | 매매 | 3억 9,000 | 4층 | |
| 25.11.07 | 전세 | 3억 3,000 | 4층 | |
| 25.06.30 | 월세 | 3억/12 | 4층 | |
| 25.04.02 | 전세 | 3억 800 | 3층 | |
| 25.04.02 | 전세 | 3억 800 | 3층 | |
| 25.04.02 | 전세 | 3억 800 | 3층 | |
| 25.01.22 | 전세 | 3억 | 6층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,223만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 역삼동 평균
- 서울 평균
981만원/m²
(전년대비 +5.2%)
역삼동 평균1,667만원/m²(이 건물 보다 +70%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -48%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 981만원 |
| 2025년 | 932만원 |
| 2024년 | 893만원 |
| 2023년 | 869만원 |
| 2022년 | 927만원 |
| 2021년 | 794만원 |
| 2020년 | 685만원 |
| 2019년 | 618만원 |
| 2018년 | 562만원 |
| 2017년 | 529만원 |
| 2016년 | 507만원 |
| 2015년 | 488만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 27.77m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 6.89m2 | 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 4평(13.22m²)이에요. 꿈꾸지오의 각 세대는 평균적으로 5.1평(16.82m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
역삼동 꿈꾸지오 건물은 연면적 260평 (858m2), 지하 1층 / 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 전세가
2억 7,000만 (21.06.14)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
858.17m²
용적률/건폐율
195%/57%
기타용도
다세대주택(도시형생활주택-단지형)
세대 수
20세대
대지/건축면적
336.4m² / 191.8m²
용적률산정연면적
658.82m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
17.52m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
336.4m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 32년 남았어요.
8년/40년 (경과연수/내용연수)
20%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
77.3% (681m²)
휴게음식점
22.6% (199m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.55대
총 11대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 11대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 요베이글 | 남성 의류 소매업 |
| 핀스 | 빵/도넛 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
tj******
5.0
10만원이며 전기, 가스비, 수도세 별도입니다.
ax****
3.0
정확히 기억안나는데 10만원 +- 였던거 같아요
tj******
5.0
관리비 10만원에 전기 가스비 수도세 별도
근처 대중교통
KT강남지사 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준KT강남지사 정류소
도보 4분 / 210m
서울상록회관.한국기술센터 정류소
도보 5분 / 311m
역삼아르누보&조선팰리스강남 정류소
도보 5분 / 320m
선정릉역.국가무형유산전수교육관 정류소
도보 6분 / 358m
한국자산신탁.센터필드 정류소
도보 6분 / 363m
선릉역7번출구 정류소
도보 6분 / 391m
근처 의료시설
바닐라치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준바닐라치과의원
도보 4분 / 207m
조은희정신건강의학과의원
도보 4분 / 212m
예젤유클리닉의원
도보 4분 / 228m
서울리더스치과의원
도보 4분 / 247m
상록약국
도보 4분 / 247m
당봄한의원
도보 4분 / 254m
근처 상가/편의시설
핀스
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준핀스
도보 1분 / 1m
씨유역삼삼부자점
도보 1분 / 51m
세호해장국
도보 2분 / 73m
샵식스
도보 2분 / 73m
살롱6
도보 2분 / 73m
푸드트리오
도보 2분 / 94m
배정 학교
서울학동초등학교
근처 교육시설
창의나무아이파크어린이집
창의나무아이파크어린이집
가정 | 456m
7분
도보 기준
쿠키즈(coukids) 어린이집
직장 | 456m
7분
도보 기준
충현어린이집
민간 | 557m
9분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
삼성역까지 약 9분
1.8km | 도보 7분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???4회 언급
- 층간소음3회 언급
실거주 리뷰 8건
tj******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 9월 작성
장점
접근성과 인프라를 누리기에 좋은 위치. 또한, 근처에 직장이 있는 분들이...
단점
이정도면 감수 가능하긴 하지만 집이 약간의 언덕이 있어서 여름에는 집에갈...
전체 보기(총 392자)
ax****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 6월 작성
장점
신혼부부로 2년 살았어요! 선릉역에서 도보로 5분정도로 가까워서 강남 출...
단점
선릉을 기준으로 언덕길이라 올라갈때 조금 힘들었어요. 그리고 이건 빌라...
전체 보기(총 259자)
tj******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 2월 작성
장점
단점
전체 보기(총 292자)
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파크스위트
이 건물에서 15m
·
3.8
언덕이고 지하철이 멀어요(걸어서 약 8분정도인데 오르막길임) 주변에 음식점들이 많지만 올라올때 오르막길이고 마트도 하
나폴리빌라
이 건물에서 25m
·4.0
강남구 언덕편에 속한 곳에 집이 있다보니 언덕이 있어 걸어올라오는데 힘들고 게다가 건물이 오래된 곳이다보니 엘리베이터
역삼동 691-29
이 건물에서 28m
·3.0
- 벌레가 많다. 거미도 많고 날파리도 많고 개미도 나오고 현관문 한번 잘못 열어놨다가 바퀴벌레들도 나옴 전반적으로
역삼동 698-25
이 건물에서 30m
·4.0
1. 아이가 아직 학교갈 나이는 아니지만 나중이 걱정돼요 2. 안방은 옆에 있는 건물 벽뷰로 답답해요 3. 지하철이
역삼동 698-39
이 건물에서 32m
·3.0
누가 들어오느냐에 따라서 층간소음이 심했어요 새벽에 빨래돌리는 소리 대화소리 다 들립니다 빌라다 보니 엘베소리 다 들
역삼동 다가구
이 건물에서 39m
·3.2
화장실 환풍기 구조가 전 호실 다 다소 특이? 불편? 하게 되어있는 편입니다. (창문 결합형) 그렇다보니 다소 유격이
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자주 묻는 질문
서울 강남구 역삼동 꿈꾸지오의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
꿈꾸지오의 2025년 11월 08일의 29.55m² 매매 가격은 3억 9,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 5,540만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,353만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 역삼동 꿈꾸지오의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
꿈꾸지오의 최근 전세가는 2025년 11월 07일, 29.55m² 기준 3억 3,000만원이에요. 평당 전세가는 3,684만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 역삼동 꿈꾸지오의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
꿈꾸지오의 최근 월세가는 2025년 08월 15일, 25.7m² 기준 보증금 2억 9,200만원, 월세 10만원이에요. 평당 보증금은 3,749만원, 월세는 1만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 꿈꾸지오의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
꿈꾸지오의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 390만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 꿈꾸지오의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 18만 9,600원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 꿈꾸지오 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 꿈꾸지오 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 26개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 선릉역(수인분당선, 2호선), 도보 8분 거리에 선정릉역(9호선, 수인분당선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 4분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
꿈꾸지오 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 9분 거리에 진선여자중학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 977개 있고 가장 가까운 학원은 가이아패션일러스트학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 꿈꾸지오 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 꿈꾸지오 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 289개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유역삼삼부자점이에요. 또한 202m 거리에 핸드인핸드, 610m 거리에 누네안과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
꿈꾸지오의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2017년 준공된 건물로 10년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
꿈꾸지오에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
꿈꾸지오에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 역삼동 평균 평점 3.6점과 같아요. 그중에서도 치안 평점이 4.2점으로 가장 높고 입지 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
꿈꾸지오에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
꿈꾸지오에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
꿈꾸지오에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
꿈꾸지오에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
꿈꾸지오에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 5개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 24개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 강남구 역삼동 꿈꾸지오에는 주차 공간이 충분한가요?
역삼동 꿈꾸지오에는 기계식 0대, 자주식 11대로 총 11대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 꿈꾸지오에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
역삼동 꿈꾸지오에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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