준신축
역세권
인프라 좋음
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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평형 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
386.7m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
12억 3,987만 ~ 14억 7,640만
전용 면적당 단가
6,626만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.21)
3,000 / 74만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 17.55m² | 3천/74 | 4층 | |
| 25.12.27 | 17.58m² | 1천/90 | 3층 | |
| 25.12.20 | 17.58m² | 1억/45 | 3층 | |
| 25.07.16 | 17.58m² | 3천/71 | 3층 | |
| 25.04.02 | 18.55m² | 3천/90 | 4층 | |
| 25.03.27 | 17.58m² | 3.4천/74 | 3층 | |
| 24.12.09 | 17.55m² | 3.4천/74 | 4층 | |
| 24.11.22 | 17.58m² | 5천/64 | 3층 | |
| 24.10.08 | 17.55m² | 3천/71 | 4층 | |
| 24.01.13 | 17.58m² | 1억/43 | 3층 | |
| 23.10.20 | 17.55m² | 3.4천/80 | 4층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- 신사동 555-34
2천/80만
강남구 도산대로19길 36
25.17m²
- 신사리스빌
1.1억/5만
강남구 도산대로23길 37
14.96m²
- 대민빌라
2.5억/20만
강남구 논현로151길 30-10
42.99m²
- 신사동 559-35
5천/125만
강남구 논현로151길 30-11
54.81m²
- MNF
2천/130만
강남구 도산대로19길 33
29.37m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신사동 평균
- 서울 평균
898만원/m²
(전년대비 +6.5%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -43%)
신사동 평균1,976만원/m²(이 건물 보다 +120%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 898만원 |
| 2025년 | 843만원 |
| 2024년 | 794만원 |
| 2023년 | 779만원 |
| 2022년 | 825만원 |
| 2021년 | 701만원 |
| 2020년 | 590만원 |
| 2019년 | 526만원 |
| 2018년 | 437만원 |
| 2017년 | 405만원 |
| 2016년 | 387만원 |
| 2015년 | 373만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 191.83m2 | ✓ 사무소 |
| 공용 | 주 | 28.37m2 | 계단실,엘리베이터홀,화장실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 24.7평(81.44m²)이에요. 꿈나무빌의 각 세대는 평균적으로 4.3평(14.15m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신사동 꿈나무빌 건물은 연면적 233평 (771m2), 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대 (주건축물제1동)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
771.87m²
용적률/건폐율
199%/59%
기타용도
공동주택(다세대주택)
세대 수
17세대
대지/건축면적
386.7m² / 231.54m²
용적률산정연면적
771.87m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
18.55m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
240.5m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 자루형
토지변동사유
구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 32년 남았어요.
8년/40년 (경과연수/내용연수)
20%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
72.2% (573m²)
사무소
27.7% (220m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.64대
총 11대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 6대 (173.71㎡) 옥외 5대 (57.50㎡)
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 버튼크리에이티브 | 광고물 설계/제작업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
sd****
5.0
생활요금은 월 20정도 나왔어요
근처 대중교통
신사동고개 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신사동고개 정류소
도보 4분 / 249m
을지병원포포인츠강남&호텔선샤인 정류소
도보 5분 / 288m
국민은행압구정종합금융센터 정류소
도보 5분 / 296m
강남을지병원 정류소
도보 6분 / 381m
신사동교회 정류소
도보 7분 / 424m
언북중학교입구 정류소
도보 7분 / 448m
근처 의료시설
마인성형외과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준마인성형외과의원
도보 3분 / 158m
에이드동물병원
도보 3분 / 158m
눈피부과의원
도보 3분 / 166m
서울위드성형외과의원
도보 3분 / 166m
위드성형외과의원
도보 3분 / 166m
젬마의원
도보 3분 / 173m
근처 상가/편의시설
바인더스
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준바인더스
도보 1분 / 23m
재스트더힙
도보 1분 / 23m
피르마
도보 1분 / 28m
새르
도보 1분 / 28m
베닐리아보틀
차량 1분 / 28m
미라이
도보 1분 / 29m
배정 학교
서울신구초등학교
근처 교육시설
신사어린이집
신사어린이집
국공립 | 203m
4분
도보 기준
가로수 어린이집
국공립 | 295m
5분
도보 기준
광림어린이집
민간 | 357m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 24분
5.3km | 도보 9분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 사진
+ 3
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실거주 요약
실거주 리뷰 1건
sd****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 6월 작성
장점
집주인분께 문의하면 문제해결 바로 해주시려 합니다 가로수길 근처라 불편한...
단점
특별한 단점은 없지만 주변이 번화사다보니 조용한 라이프를 좋아하시는 분들...
전체 보기(총 227자)
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신사동 557-5
이 건물에서 27m
·
4.0
아무래도 해당집에 가장 아쉬웠던것 중 하나는 주차문제 였습니다. 주차가 말로는 세대당 1대 였지만 실상 외부차량 까지
끌레르빌 1
이 건물에서 30m
·2.7
비오면 벌레가 엄청 많아요 관리비도 비싸고 겨울에 우풍도 심하고 추워요 소음이 심해요 사는주민분들이 불친절해요 청소비
신사동 557-13
이 건물에서 40m
·4.0
저층이라 엘리베이터 없어도 딱히 불편한 부분은 없지만 맨 위층은 매일 오르내리기 힘들 것 같아요. 수납이 아쉬워요.
신사동 556-17
이 건물에서 41m
·4.0
1)보안 시설이 미흡해요 2)약 10평으로 아주 넓은 건 아니지만 혼자 산다면 적당해요 3)주차 1대당 10만원 비싸
신사동 558-3
이 건물에서 48m
·3.8
주변이 가로수길이라 관광객이조금 있는편 그래서 한밤중이 살짝 시끄러움적 있엇슴 주변에 식당이많아서 그런지 여름에 모기
신사동555-16
이 건물에서 52m
·4.0
모기가 많아서 고생한 것 말고는 딱히 없지만, 환기를 제 때 시키지 않으면 결로가 생겨요! 근데 어느 집이든 이 정도
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자주 묻는 질문
서울 강남구 신사동 꿈나무빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
꿈나무빌에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 15억 1,620만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 신사동 꿈나무빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
꿈나무빌의 최근 월세가는 2025년 12월 27일, 17.57m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 90만원이에요. 평당 보증금은 187만원, 월세는 16만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 꿈나무빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
꿈나무빌의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 4,548만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 꿈나무빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 8만 8,028원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 꿈나무빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 꿈나무빌 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 19개가 있어 역세권이에요. 도보 10분 거리에 압구정역(3호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 4분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
꿈나무빌 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 서울신구초등학교가 있어요. 또한 9분 거리에 신사중학교, 9분 거리에 현대고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 703개 있고 가장 가까운 학원은 메이크에이학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 꿈나무빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 꿈나무빌 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 178개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유신사프리미어점이에요. 또한 28m 거리에 베닐리아보틀, 311m 거리에 강남을지대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
꿈나무빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 10년차 건물로 신축은 아니에요. 2017년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
꿈나무빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
꿈나무빌에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 신사동 평균 평점이 3.8점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
꿈나무빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
꿈나무빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 22개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강남구 신사동 꿈나무빌에는 주차 공간이 충분한가요?
신사동 꿈나무빌에는 기계식 0대, 자주식 11대로 총 11대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강남구 신사동 꿈나무빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신사동 꿈나무빌에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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