남천동 푸른별
후기 3개 >
남천동 평점 30위
초역세권
구축
+2
직접 살아본 후기 3건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
314.6m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
3억 4,096만 ~ 3억 9,705만
전용 면적당 단가
1,924만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (13.03.14)
9,200
최근 전세가 (25.10.25)
8,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.11 | 월세 | 7천/8 | 3층 | |
| 25.10.25 | 전세 | 8,000 | 4층 | |
| 25.03.02 | 전세 | 8,000 | 5층 | |
| 25.02.28 | 전세 | 9,000 | 2층 | |
| 25.02.28 | 전세 | 9,000 | 2층 | |
| 24.01.29 | 전세 | 8,000 | 4층 | |
| 23.09.17 | 전세 | 9,000 | 2층 | |
| 23.07.28 | 전세 | 9,000 | 3층 | |
| 23.03.29 | 전세 | 8,000 | 5층 | |
| 22.01.19 | 전세 | 8,000 | 4층 | |
| 20.10.21 | 전세 | 8,000 | 4층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,085만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 남천동 평균
- 부산 평균
278만원/m²
(전년대비 +4.4%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -61%)
남천동 평균250만원/m²(이 건물 보다 -10%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 278만원 |
| 2025년 | 267만원 |
| 2024년 | 259만원 |
| 2023년 | 254만원 |
| 2022년 | 271만원 |
| 2021년 | 246만원 |
| 2020년 | 220만원 |
| 2019년 | 204만원 |
| 2018년 | 181만원 |
| 2017년 | 159만원 |
| 2016년 | 155만원 |
| 2015년 | 140만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 67.65m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 전유 | 주 | 6.6m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (휴게음식점) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 10.2평(33.72m²)이에요. 푸른별의 각 세대는 평균적으로 3.4평(11.24m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
남천동 푸른별 건물은 연면적 252평 (834m2), 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
12세대 (푸른별동)
최근 매매가
6,100만 (13.03.14)
최근 전세가
5,200만 (24.05.21)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
834.76m²
용적률/건폐율
265%/59%
기타용도
공동주택
세대 수
28세대
대지/건축면적
314.6m² / 188.21m²
용적률산정연면적
834.76m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
17.8m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
314.6m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번에서 분할 (2012.03.08)
토지이용계획
준주거지역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
외국인 외국공공기관 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
78.8% (657m²)
오피스텔
12.3% (103m²)
소매점
8% (67m²)
휴게음식점
0.7% (6m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.25대
총 7대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 4대 (46.00㎡) 옥외 3대 (34.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ak****
3.5
공용 전기, 인터넷, 수도 포함해서 10만원입니다.
os******
3.0
기억이 안 나는데 11만원 정도였던 것 같아요
nu****
3.0
대략 ..8만원정도에요
근처 대중교통
좋은강안병원 건강검진센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준좋은강안병원 건강검진센터 정류소
도보 1분 / 14m
금련산청소년수련원 정류소
도보 2분 / 111m
청소년수련소입구 정류소
도보 2분 / 126m
기아자동차광안점 정류소
도보 3분 / 148m
금련산역
부산2호선
도보 3분 / 152m
정원센텀뷰남천 정류소
도보 3분 / 153m
근처 의료시설
광안온누리약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준광안온누리약국
도보 1분 / 45m
광안센터약국
도보 2분 / 86m
동산약국
도보 2분 / 115m
더에스동물병원
도보 3분 / 145m
현석기한의원
도보 3분 / 169m
차이동물병원
도보 3분 / 169m
근처 상가/편의시설
카페아이르
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준카페아이르
도보 1분 / 24m
시골통돼지볶음
도보 1분 / 26m
명물횟집
도보 1분 / 28m
정원식당
도보 1분 / 29m
한상
도보 1분 / 30m
남천칼국수
도보 1분 / 39m
배정 학교
남천초등학교
근처 교육시설
신나는어린이집
신나는어린이집
가정 | 103m
2분
도보 기준
좋은강안어린이집
직장 | 254m
4분
도보 기준
부산중앙어린이집
법인단체 | 403m
7분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 층간소음 유무
- 치안
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 경비실
- 교통
- 상가
실거주 리뷰 3건
ak****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 7월 작성
장점
편의점 가까워서 좋고 지하철역, 버스정류장도 가깝고 무엇보다 주변에 맛집...
단점
일단 집에서 하수구 냄새가 많이 납니다. 냄새에 예민한 편이고 답답한 걸...
전체 보기(총 499자)
os******
- 현재 거주자/
?층
3.0
2025년 3월 작성
장점
사는 데 큰 불편함은 없었습니다 원룸치고 널찍한 느낌이라서 좋았어요 층간...
단점
위에도 말했듯이 층간소음은 좀 있는 편이고요 특히 세탁기 소리 진짜 심하...
전체 보기(총 300자)
nu****
- 이전 거주자/
?층
3.0
2025년 1월 작성
장점
단점
전체 보기(총 271자)
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푸른마을
이 건물에서 16m
·
3.7
사는 동안에 크게 불편함이 없었어서 단점은 없는 것 같아요. 직장때문에 오래 못 거주해서 그게 아쉬울 뿐… 만약 다시
동진비치
이 건물에서 23m
·4.0
주차공간이 생각보다 부족하며 집이 좁다는 단점이 있습니다. 관리비 포함 37만원이면 이정도면 충분하다고 생각하지만 평
삼해
이 건물에서 81m
·4.0
세대수(36세대) 대비 차량을 가진 세대는 많지 않아 주차자리(12자리)가 모자라진 않지만 특정시간 & 연휴 때 일정
남천동 36-16
이 건물에서 86m
·3.0
거주하는 동안 집 상태 자체는 무난했지만, 집주인과의 소통 과정에서 다소 불편함이 있었습니다. 특히 계약 종료와 이
베니스
이 건물에서 100m
·5.0
층간소음이 좀 있는편이였던 것 같습니다 윗집에서 쿵쿵대면 저도 막대기로 쿵쿵 치고 했던 기억이 있네요 얼굴 붉힐 일
해룡빌
이 건물에서 111m
·3.0
약간 구축 원룸, 보일러 작동시 소음 되게 심함 자기 힘든 수준 그나마 부산이고 남향이라서 괜찮았고 주로 온수매트 사
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자주 묻는 질문
부산 수영구 남천동 푸른별의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
푸른별의 2013년 03월 14일의 20.13m² 매매 가격은 7,300만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 9,434만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,196만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 수영구 남천동 푸른별의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
푸른별의 최근 전세가는 2025년 10월 25일, 27.67m² 기준 8,000만원이에요. 평당 전세가는 953만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 수영구 남천동 푸른별의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
푸른별의 최근 월세가는 2025년 10월 10일, 18.2m² 기준 보증금 500만원, 월세 38만원이에요. 평당 보증금은 90만원, 월세는 6만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수영구 푸른별의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
푸른별의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 394만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 푸른별의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 4,305원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수영구 푸른별 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수영구 푸른별 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 42개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 금련산역(부산2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
수영구 푸른별 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수영구 푸른별 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐남천이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 130m 거리에 JC할인마트, 212m 거리에 의료법인 은성의료재단 좋은강안병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
푸른별의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2012년 준공된 건물로 15년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
푸른별에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
푸른별에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 남천동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 건물 평점이 2.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
푸른별에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
푸른별에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
푸른별에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
푸른별에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 수영구 남천동 푸른별에는 주차 공간이 충분한가요?
남천동 푸른별에는 기계식 0대, 자주식 7대로 총 7대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 수영구 남천동 푸른별에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
남천동 푸른별에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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