서대신동1가 한성하우스
직접 살아본 후기 6건이 있어요
전체보기- dw***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
물이세는 새대가 있습니다 집주인 대처는 좋지만 글쎄요 층마다 주인분이 다르셔서 언제 공
- cq***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
집이 넓지 않아서 음식 조리나 지인 초대는 어렵습니다. 물 한 번 끓여도 집 전체가 더워져요. 침대 위 창문이 크게
- sd***3이전 거주
술먹은 취객들이나 커플들 싸우는 소리들이 가끔 들립니다. 방음이 잘 되는 편은 아닌거 같아요ㅠㅠㅠ. 옆 집에서 티비
+ 6
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등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
243m²
건폐율
77%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
5억 3,823만 ~ 7억 158만
전용 면적당 단가
1,275만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (22.09.30)
최근 3년 거래 없음
최근 전세가 (25.11.01)
2,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11.10 | 월세 | 100/36 | 7층 | |
| 25.11.01 | 전세 | 2,000 | 9층 | |
| 25.09.24 | 월세 | 100/20 | 8층 | |
| 25.09.07 | 월세 | 200/32 | 7층 | |
| 25.03.27 | 월세 | 300/29 | 8층 | |
| 24.09.24 | 월세 | 200/38 | 7층 | |
| 24.04.07 | 월세 | 300/35 | 7층 |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,197만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서대신동1가 평균
- 부산 평균
244만원/m²
(전년대비 +2.4%)
서대신동1가 평균115만원/m²(이 건물 보다 -53%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -55%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 244만원 |
| 2025년 | 238만원 |
| 2024년 | 233만원 |
| 2023년 | 232만원 |
| 2022년 | 246만원 |
| 2021년 | 215만원 |
| 2020년 | 195만원 |
| 2019년 | 179만원 |
| 2018년 | 150만원 |
| 2017년 | 139만원 |
| 2016년 | 128만원 |
| 2015년 | 119만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 166.41m2 | ✓ 숙박시설 (고시원) |
| 전유 | 주 | 166.41m2 | ✓ 숙박시설 (고시원) |
| 전유 | 주 | 166.41m2 | ✓ 숙박시설 (고시원) |
| 전유 | 주 | 166.41m2 | ✓ 숙박시설 (고시원) |
| 전유 | 주 | 166.41m2 | ✓ 숙박시설 (고시원) |
층별 상세 정보
서대신동1가 한성하우스 건물은 연면적 427평 (1,410m2), 지상 9층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대 (한성하우스동)
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건축물대장 정보
주용도
숙박시설
연면적
1,410.28m²
용적률/건폐율
580%/77%
기타용도
숙박시설
세대 수
20세대
대지/건축면적
243m² / 189.06m²
용적률산정연면적
1,410.28m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
26.4m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
243m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
연립
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1974.12.28)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)일반상업지역 (포함)소로2류(폭 8m~10m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
고시원
69.4% (979m²)
다세대주택
30.5% (430m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.55대
총 11대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 8대 (110.00㎡)
자주식 주차
옥내 2대 (37.00㎡) 옥외 1대 (25.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
dw****
3.0
관리비 포함 38 전기세 수도세 가스비는 많이 나오는 편은 아닙니다
cq******
4.0
전체 포함 7-8만원 선에서 나옵니다.
sd****
4.0
전세기준 관리비 5만원에 전기비 가스비 별도 입니다!
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
5,418 kWh (12.6 kWh/평)
전기세 (추정)
3,895 원/평
여름 평균
15 kWh/평 (4,896 원/평)
겨울 평균
12 kWh/평 (3,820 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,010 원/평)
근처 대중교통
서대시장.동대신역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서대시장.동대신역 정류소
도보 1분 / 47m
서대시장 정류소
도보 2분 / 76m
서대시장. 동대신역 정류소
도보 2분 / 81m
석당박물관 정류소
도보 2분 / 93m
서부교회 정류소
도보 2분 / 104m
동대신역
부산1호선
도보 3분 / 142m
근처 의료시설
향기약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준향기약국
도보 1분 / 38m
금강치과의원
도보 1분 / 39m
늘푸른약국
도보 1분 / 51m
대신성모안과
도보 1분 / 63m
대신바른본의원
도보 1분 / 63m
킴스피부과의원
도보 1분 / 63m
근처 상가/편의시설
지에스25서구대영로점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준지에스25서구대영로점
차량 1분 / 13m
지티로하스
도보 1분 / 13m
동영식당
도보 1분 / 33m
해궁아구찜
도보 1분 / 37m
사리원
도보 1분 / 39m
송백
도보 1분 / 43m
배정 학교
부민초등학교
근처 교육시설
푸르지오어린이집
푸르지오어린이집
국공립 | 342m
6분
도보 기준
대신어린이집
국공립 | 450m
7분
도보 기준
푸르지오2차어린이집
국공립 | 461m
7분
도보 기준
실거주 사진
dw****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 건물관리1회 언급
실거주 리뷰 6건
dw****
- 현재 거주자/
?층
3.0
2025년 7월 작성
장점
역세권 이라 인프라가 좋습니다 앞에 시장도 있고 병원도 코앞이고 식당도 ...
단점
물이세는 새대가 있습니다 집주인 대처는 좋지만 글쎄요 층마다 주인분이 다...
전체 보기(총 331자)
cq******
- 이전 거주자/
?층
4.0
2025년 7월 작성
장점
역이랑 가깝고 바로 옆에 편의점이 있어서 편리하고 좋아요. 주변 분들 다...
단점
집이 넓지 않아서 음식 조리나 지인 초대는 어렵습니다. 물 한 번 끓여도...
전체 보기(총 304자)
sd****
- 이전 거주자/
?층
4.0
2024년 10월 작성
장점
단점
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유니온캐슬2차
이 건물에서 45m
·
5.0
공공시설 노후화가 조금 있는듯한..? 그래도 그렇게 거슬릴 정도는 아님
서대신동1가 122-1 아파트
이 건물에서 93m
·2.0
<<중요**>>보증금 반환이 지연된 사례가 있는 건물로, 계약 시 주의가 필요합니다. 실제로 보증금을 5달이상 못받은
한우리5차
이 건물에서 95m
·3.5
단열 잘 안돼서 여름에는 덥고 겨울에는 겁나 추워요 그리고 위치가 사란들 많이 다니는 곳이라 1층에 시끄럽고 항상 사
오션스카이
이 건물에서 102m
·4.0
다른 건물들이랑 너무 붙어있는 구조라서 시야 가리는곳이 꽤 있어요 그리고 주변에 대형마트 없어서 장보러 가기 좀 불편
희망센츄럴타운
이 건물에서 118m
·4.5
어느정도 오래된 아파트라 주차타워에 넣을수있는 차량사이즈가 한정되서 주차가 정말 너무너무힘듬 물론 아예 못댈정도는아니
용문아파트
이 건물에서 144m
·4.0
보일러에서 소리 자주나서 겨울마다 살짝 망가지는경우가 많아요 층수가 높지만 주변 뷰가 구려서 좋은 조망은 아닌듯합니다
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 서구 서대신동1가 한성하우스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
한성하우스의 2022년 09월 30일의 15.8m² 매매 가격은 6,100만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 4,247만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,274만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 서대신동1가 한성하우스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
한성하우스의 최근 전세가는 2025년 11월 01일, 14.31m² 기준 2,000만원이에요. 평당 전세가는 461만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 서구 서대신동1가 한성하우스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
한성하우스의 최근 월세가는 2025년 11월 10일, 17.04m² 기준 보증금 100만원, 월세 36만원이에요. 평당 보증금은 19만원, 월세는 6만 10천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 한성하우스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
한성하우스의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 1,284만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 한성하우스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 5,200원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 한성하우스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 한성하우스 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 73개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 동대신역(부산1호선)으로 도보 3분 거리에 있고, 서대신역(부산1호선)도 도보 8분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서구 한성하우스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 한성하우스 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 70개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유동대신역점이에요. 또한 13m 거리에 지에스25서구대영로점, 630m 거리에 삼육부산병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
한성하우스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 19년차 건물로 신축은 아니에요. 2008년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
한성하우스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
한성하우스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 서대신동1가 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 입지, 치안 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
한성하우스에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
한성하우스에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 6개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
한성하우스에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
한성하우스에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 6개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
한성하우스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 6개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 4개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 서구 서대신동1가 한성하우스에는 주차 공간이 충분한가요?
서대신동1가 한성하우스에는 기계식 8대, 자주식 3대로 총 11대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 서구 서대신동1가 한성하우스에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
서대신동1가 한성하우스에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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