부용동1가 밸리스타
직접 살아본 후기 4건이 있어요
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주차공간이 좀 좁아서 대기가 힘들었음 근처에 교회가있어서 ㅓ 주말마다 차가 많고 외지인이 많이 다니는 느낌이라 별로임
- du***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
차량을 보유하고 계신 분들에게는 주차 공간이 넉넉하지 않고 주차가 매우 힘들어 매일 주차 스트레스가 큰 편입니다. 또
- cq***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
다만 저층 세대의 경우 채광이 거의 들어오지 않는다는 점은 미리 참고하셔야 해요. 해가 잘 안 들다 보니 방이 전반적
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
236m²
건폐율
67%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
1억 955만 ~ 1억 2,630만
전용 면적당 단가
1,492만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (18.05.21)
7,000
최근 전세가 (21.02.23)
5,500
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 월세 | 2천/14 | 5층 | |
| 25.11.04 | 월세 | 500/23 | 4층 | |
| 25.07.23 | 월세 | 500/45 | 8층 | |
| 25.04.24 | 월세 | 500/23 | 6층 | |
| 25.03.17 | 월세 | 300/21 | 5층 | |
| 24.12.11 | 월세 | 500/45 | 3층 | |
| 22.09.02 | 월세 | 2천/33 | 3층 | |
| 21.02.23 | 전세 | 5,500 | 5층 | |
| 21.01.08 | 월세 | 3천/20 | 4층 | |
| 20.10.23 | 월세 | 4천/15 | 7층 | |
| 20.03.06 | 월세 | 1.5천/35 | 3층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,480만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 부용동1가 평균
- 부산 평균
269만원/m²
(전년대비 +2.4%)
부용동1가 평균254만원/m²(이 건물 보다 -6%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -59%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 269만원 |
| 2025년 | 263만원 |
| 2024년 | 257만원 |
| 2023년 | 256만원 |
| 2022년 | 275만원 |
| 2021년 | 248만원 |
| 2020년 | 221만원 |
| 2019년 | 207만원 |
| 2018년 | 175만원 |
| 2017년 | 145만원 |
| 2016년 | 129만원 |
| 2015년 | 122만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
202호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 26.63m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 11.82m2 | E.V홀, 계단실, 관리실, 통신실 |
202호가 실제로 차지하는 땅은 2.3평(7.46m²)이에요. 밸리스타의 각 세대는 평균적으로 1.9평(6.38m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
부용동1가 밸리스타 건물은 연면적 340평 (1,122m2), 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 매매가
3,000만 (15.01.11)
최근 전세가
5,500만 (22.02.04)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
1,122.44m²
용적률/건폐율
475%/67%
기타용도
공동주택
세대 수
37세대
대지/건축면적
236m² / 159.86m²
용적률산정연면적
1,122.44m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
33.2m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
236m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)지목변경 (1923.01.17)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
84.5% (948m²)
오피스텔
15.4% (173m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.21대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 8대 (92.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
hu******
5.0
여름 전기가스 4만 겨울 전기 5만
du*****
3.0
전기, 가스 3~4만원
cq******
3.5
7만원에 가스 전기 별도
근처 대중교통
동아대부민캠퍼스 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동아대부민캠퍼스 정류소
도보 1분 / 66m
서부교회 정류소
도보 3분 / 194m
석당박물관 정류소
도보 4분 / 211m
보수초등학교 정류소
도보 5분 / 287m
영락교회 정류소
도보 6분 / 346m
국제시장 정류소
도보 6분 / 374m
근처 의료시설
서울리안치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준서울리안치과의원
도보 2분 / 118m
제이엠피의료협동조합JMP한의원
도보 4분 / 208m
행복한약국
도보 4분 / 208m
삼성약국
도보 5분 / 291m
서정약국
도보 5분 / 307m
대흥약국
도보 5분 / 335m
근처 상가/편의시설
등대식당
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준등대식당
도보 1분 / 13m
요녀석파스타&필라프&K푸드
도보 1분 / 46m
브라운칩
도보 1분 / 48m
카플러스
도보 1분 / 54m
혜광미용실
도보 1분 / 56m
씨유부용동원룸점
도보 1분 / 59m
배정 학교
부민초등학교
근처 교육시설
다사랑어린이집
다사랑어린이집
국공립 | 342m
6분
도보 기준
부민교회어린이집
법인단체 | 428m
7분
도보 기준
보현어린이집
사회복지법인 | 446m
7분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 층간소음1회 언급
실거주 리뷰 4건
hu******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 9월 작성
장점
집주인 소통잘됨 방 사이즈큼 주변에 마트 편의점 많고 버스정류장 가까움 ...
단점
주차공간이 좀 좁아서 대기가 힘들었음 근처에 교회가있어서 ㅓ 주말마다 차...
전체 보기(총 371자)
du*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 8월 작성
장점
위치가 평지라 눈이나 비가 와도 오르내리기 정말 편하고, 건물에 엘리베이...
단점
차량을 보유하고 계신 분들에게는 주차 공간이 넉넉하지 않고 주차가 매우 ...
전체 보기(총 359자)
cq******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 1월 작성
장점
단점
전체 보기(총 487자)
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부용동한웅드리머스
이 건물에서 45m
·
3.0
엘리베이터가 동당 1대라 출퇴근 시간에 너무 오래 기다려야 합니다. 택배 아저씨랑 겹치기라도 하면 지각 예약이예요.
선경아파트
이 건물에서 76m
·4.0
단점은 아무래도 학교근처다 보니 집안에서는 문제없는데 나오면 사람이 늘 많고 배달도 많다 보니 차량소음 조금 있는것
청산아파트
이 건물에서 81m
·3.5
신축이라서 비싸고 평수보다 더 작아서 혼자 사는데도 집이 답답한 감이 듭니다. 근데 적응하다보면 괜찮아요
짐아트빌
이 건물에서 108m
·3.9
단점이라고 꼽기엔 잘 모르겠으나 그래도 몇 가지 꼽아보자면 주차공간은 부족하다고 느낄 수도 있을 거 같습니다. 화장
크로바빌리지
이 건물에서 112m
·4.8
아쉬운건 중앙난방식인데 그래듀 겨울에 안춥게 살았어요 인테리어 하고 살았는데 방 다 남향으로 빠져있는 호실에 살았어서
남명더라우
이 건물에서 121m
·3.5
-층간소음 심함(방음이 잘 안됨/ 개짖는소리 잘들림) -경비원이 상주하지 않아 비상벨이 울리면 캡스가 올때까지 비상벨
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자주 묻는 질문
부산 서구 부용동1가 밸리스타의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
밸리스타의 2018년 05월 21일의 15.67m² 매매 가격은 7,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 2,037만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,474만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 부용동1가 밸리스타의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
밸리스타의 최근 전세가는 2025년 10월 02일, 26.19m² 기준 8,500만원이에요. 평당 전세가는 1,071만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 서구 부용동1가 밸리스타의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
밸리스타의 최근 월세가는 2025년 11월 04일, 15.06m² 기준 보증금 500만원, 월세 23만원이에요. 평당 보증금은 109만원, 월세는 5만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 밸리스타의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
밸리스타의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 120만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 밸리스타의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 6,546원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 밸리스타 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 밸리스타 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 87개가 있어 역세권이에요. 도보 8분 거리에 동대신역(부산1호선), 도보 10분 거리에 토성역(부산1호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
밸리스타 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 2분 거리에 부민초등학교가 있어요. 또한 10분 거리에 경남중학교, 7분 거리에 혜광고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 171개 있고 가장 가까운 학원은 현정한자교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서구 밸리스타 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 밸리스타 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 107개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유부용동원룸점이에요. 또한 154m 거리에 동대마트, 621m 거리에 부산대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
밸리스타의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2015년 준공된 건물로 12년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
밸리스타에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
밸리스타에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 부용동1가 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지, 치안 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
밸리스타에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
밸리스타에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 서구 부용동1가 밸리스타에는 주차 공간이 충분한가요?
부용동1가 밸리스타에는 기계식 0대, 자주식 8대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 서구 부용동1가 밸리스타에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
부용동1가 밸리스타에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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