하단동 효동연립
후기 0개 >
역세권
노후화
편의점 도보 2분
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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평형 |
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주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
건축
206.68m²
건폐율
-
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
1억 909만 ~ 1억 1,647만
전용 면적당 단가
751만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (23.10.21)
9,900
최근 전세가 (18.08.23)
7,500
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11.25 | 월세 | 500/35 | 2층 | |
| 25.06.24 | 월세 | 500/35 | 2층 | |
| 23.10.21 | 매매 | 9,900 | 2층 | |
| 18.08.23 | 전세 | 7,500 | 1층 | |
| 15.08.13 | 월세 | 1천/45 | 2층 | |
| 14.07.12 | 매매 | 8,900 | 2층 | |
| 14.03.04 | 월세 | 2천/40 | 2층 | |
| 13.07.20 | 전세 | 6,000 | 1층 | |
| 13.04.02 | 월세 | 1천/20 | 2층 | |
| 13.01.10 | 매매 | 7,000 | 2층 | |
| 11.08.22 | 매매 | 7,600 | 2층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
632만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
282만원/m²
(전년대비 +1.9%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -61%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 -40%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 282만원 |
| 2025년 | 277만원 |
| 2024년 | 269만원 |
| 2023년 | 267만원 |
| 2022년 | 280만원 |
| 2021년 | 248만원 |
| 2020년 | 194만원 |
| 2019년 | 179만원 |
| 2018년 | 159만원 |
| 2017년 | 138만원 |
| 2016년 | 115만원 |
| 2015년 | 99만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
A동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 51.67m2 | ✓ 주택 |
| 공용 | 주 | 6.61m2 | 점포 |
A동 101호가 실제로 차지하는 땅은 13.1평(43.15m²)이에요. 효동연립의 각 세대는 평균적으로 29.4평(97.09m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 효동연립 A동 건물은 연면적 141평 (466m2), 지하 1층 / 지상 2층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
466.25m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택
세대 수
8세대
대지/건축면적
0m² / 206.68m²
용적률산정연면적
413.36m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
776.7m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)**번에서 분할 (1979.12.20)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)일반상업지역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)소로2류(폭 8m~10m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
100% (1,035m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
하단동 광장 공영주차장
총 주차대수 42대 ・ 435m이내
하단동 유수지 공영주차장
총 주차대수 17대 ・ 667m이내
괴정천복개로(하단동) 공영주차장
총 주차대수 88대 ・ 738m이내
기타 지도
근처 대중교통
하단역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준하단역 정류소
도보 2분 / 134m
하단역환승센터 정류소
도보 5분 / 310m
가락타운104동 정류소
도보 5분 / 328m
하단1동주민센터 정류소
도보 6분 / 379m
햇님공원 정류소
도보 7분 / 421m
동아스포츠 정류소
도보 7분 / 434m
근처 의료시설
소중한이치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준소중한이치과의원
도보 3분 / 178m
명인마취통증의학과의원
도보 3분 / 178m
청담진의원
도보 3분 / 178m
리즈모의원
도보 3분 / 178m
하단약국
도보 3분 / 178m
미래아이여성병원
차량 1분 / 207m
근처 상가/편의시설
바를정매운갈비찜
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준바를정매운갈비찜
도보 1분 / 35m
피자나라치킨공주
도보 1분 / 43m
바닐라808
도보 1분 / 50m
경
도보 1분 / 50m
스위티그케이크
도보 1분 / 54m
힌즈&비어
도보 1분 / 56m
배정 학교
하단초등학교
근처 교육시설
연희어린이집
연희어린이집
민간 | 200m
3분
도보 기준
드림어린이집
민간 | 379m
6분
도보 기준
하단어린이집
국공립 | 441m
7분
도보 기준
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에덴맨션
이 건물에서 27m
·
4.0
오래된 건물이다 보니 구조 자체도 구식이고 평수가 그리 넓지 않아서 수리가 반드시 필요합니다. 가성비 고려했을 때 거
다정빌
이 건물에서 55m
·4.5
방이 조금 습한편이고 주방이 좁아요. 위치가 안쪽이라 병원 등 접근성이 조금 불편해요. 그 외에는 큰 불편함은 없는
미소지움
이 건물에서 65m
·3.0
엘리베이터에서 가끔 불쾌한 냄새가 나는 점이 아쉽습니다. 주차 공간이 부족해 자리가 늘 꽉 차 있어 차량 이용 시 주
허니빌
이 건물에서 67m
·4.0
옆 건물과 인접해서 거실은 채광이 조금 안 좋습니다. 허나 방은 빛이 굉장히 잘 들어옵니다. 내부에 수납 할 수 있는
하단동 522-9
이 건물에서 68m
·4.0
월세에 비해 집이 많이 좁았습니다 . 보통 사이즈의 빨래 건조대를 펼치고 식탁까지 펼치면 걸어다닐 공간이 없습니다 .
하단동 524-22
이 건물에서 76m
·2.5
오래된 건물이다 보니 건물이 좀 노후화되어있습니다. 또한 엘리베이터가 없어서 계단 오르내리기 힘드신 분은 살기에 불편
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 효동연립의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
효동연립의 2023년 10월 21일의 51.66m² 매매 가격은 9,900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 1,748만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 632만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 효동연립의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
효동연립의 최근 전세가는 2018년 08월 23일, 51.66m² 기준 7,500만원이에요. 평당 전세가는 479만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 효동연립의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
효동연립의 최근 월세가는 2025년 11월 25일, 51.66m² 기준 보증금 500만원, 월세 35만원이에요. 평당 보증금은 31만원, 월세는 2만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 효동연립의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
효동연립의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 117만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 효동연립의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 3,452원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 효동연립 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 효동연립 도보 7분 거리에 하단역(부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
효동연립 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 하단초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 하단중학교, 9분 거리에 건국고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 176개 있고 가장 가까운 학원은 크리스챤쇼보뷰티미용학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 효동연립 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 효동연립 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 69개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 씨유뉴하단에덴점이에요. 또한 96m 거리에 제이마트, 207m 거리에 미래아이여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
효동연립의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 47년차 건물로 신축은 아니에요. 1980년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
효동연립에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
효동연립에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 하단동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
효동연립에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
효동연립에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 효동연립에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 효동연립에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 435m 거리에 하단동 광장 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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