하단동 오성빌라
후기 0개 >
넓은 평수
역세권
구축
+2
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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매물 |
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주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
166m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
8,740만 ~ 9,351만
전용 면적당 단가
1,009만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.05.03)
1,000 / 60만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.05.03 | 57.34m² | 1천/60 | 3층 | |
| 24.08.19 | 57.34m² | 1천/45 | 5층 | |
| 23.06.13 | 57.34m² | 2천/50 | 3층 | |
| 14.11.17 | 57.34m² | 5천/35 | 4층 | |
| 13.02.27 | 57.34m² | 2.5천/45 | 4층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
472만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
219만원/m²
(전년대비 +2%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -50%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 -22%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 219만원 |
| 2025년 | 214만원 |
| 2024년 | 210만원 |
| 2023년 | 207만원 |
| 2022년 | 218만원 |
| 2021년 | 176만원 |
| 2020년 | 154만원 |
| 2019년 | 142만원 |
| 2018년 | 125만원 |
| 2017년 | 116만원 |
| 2016년 | 104만원 |
| 2015년 | 96만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
가호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 64.2m2 | ✓ 제2종근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 8.32m2 | 계단실 |
가호가 실제로 차지하는 땅은 7.7평(25.49m²)이에요. 오성빌라의 각 세대는 평균적으로 6.3평(20.75m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 오성빌라 건물은 연면적 143평 (472m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
최근 매매가
4,900만 (12.08.07)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
472.05m²
용적률/건폐율
284%/59%
기타용도
공동주택, 제1종근린생활시설
세대 수
8세대
대지/건축면적
166m² / 99.26m²
용적률산정연면적
472.05m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
15.5m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
166m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1984.03.02)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)분할되어 본번에 **을 부함 (1981.01.23)
토지이용계획
준주거지역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
84.1% (397m²)
부동산중개업소
15.8% (75m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.37대
총 3대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 3대 (34.50㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 피어나케이크 | 빵/도넛 |
기타 지도
근처 대중교통
하단역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준하단역 정류소
도보 3분 / 137m
가락타운104동 정류소
도보 5분 / 273m
하단역환승센터 정류소
도보 6분 / 371m
강변아파트 정류소
도보 6분 / 398m
햇님공원 정류소
도보 7분 / 408m
하단1동주민센터 정류소
도보 7분 / 415m
근처 의료시설
소중한이치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준소중한이치과의원
도보 4분 / 238m
명인마취통증의학과의원
도보 4분 / 238m
청담진의원
도보 4분 / 238m
리즈모의원
도보 4분 / 238m
하단약국
도보 4분 / 238m
미래아이여성병원
차량 1분 / 254m
근처 상가/편의시설
피어나케이크
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준피어나케이크
도보 1분 / 2m
황.돈
도보 1분 / 14m
밥풀떼기
도보 1분 / 19m
멕스타코
도보 1분 / 22m
힌즈&비어
도보 1분 / 29m
제이헤어팜
도보 1분 / 29m
배정 학교
하단초등학교
근처 교육시설
연희어린이집
연희어린이집
민간 | 143m
3분
도보 기준
드림어린이집
민간 | 342m
6분
도보 기준
통통어린이집
가정 | 464m
7분
도보 기준
실거주 리뷰
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하단동 522-9
이 건물에서 13m
·
4.0
월세에 비해 집이 많이 좁았습니다 . 보통 사이즈의 빨래 건조대를 펼치고 식탁까지 펼치면 걸어다닐 공간이 없습니다 .
성원빌리지
이 건물에서 31m
·4.0
층간소음 외부소음이 잘들리는편이라 소음에 민감하면 살기어렵습니다 엘리베이터없는 계단식 빌라입니다 3층 기준으론 많이
두산리버빌
이 건물에서 31m
·4.0
이웃에 따라 층간소음 문제가 큰 이슈가 될 수 있으나, 이건 어디든 아파트 살면 이웃에 따라 공통적인 발생하는 부분이
ThePark
이 건물에서 42m
·3.1
윗집에 아기가 살때는 뛰어다니는 소음이 어마어마했는데 이사가고나서는 괜찮아요. 주차5652공간이 부족해보이던데 저는
더블루
이 건물에서 46m
·4.0
주차 공간이 부족해서 이중주차를 해야 합니다. 층간 소음이 다소 있어서 조금은 불편한 점이 느껴질 수도 있습니다. 주
한주빌
이 건물에서 50m
·3.0
1. 음식물 쓰레기는 개인 처리 2. 방충망이 헐거워짐 3. 세탁기가 노후 되어서 잘 고장남 4. 층간 소음 심함 (
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 오성빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
오성빌라의 2012년 08월 07일의 31.12m² 매매 가격은 4,900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 9,512만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 519만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 오성빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
오성빌라의 최근 월세가는 2025년 05월 03일, 57.34m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 60만원이에요. 평당 보증금은 57만원, 월세는 3만 5천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 오성빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
오성빌라의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 95만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 오성빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 2,603원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 오성빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 오성빌라 도보 8분 거리에 하단역(부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
오성빌라 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 하단초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 하단중학교, 10분 거리에 건국고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 170개 있고 가장 가까운 학원은 크리스챤쇼보뷰티미용학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 오성빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 오성빌라 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유하단가락원룸점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 97m 거리에 슈퍼마켓, 254m 거리에 미래아이여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
오성빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 25년차 건물로 신축은 아니에요. 2002년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
오성빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
오성빌라에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 하단동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
오성빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
오성빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 오성빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 오성빌라에는 기계식 0대, 자주식 3대로 총 3대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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