하단동 예일
후기 1개 >
하단동 조회수 TOP 50
준신축
역세권
+1
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
매물 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
224.3m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
5,937만 ~ 6,176만
전용 면적당 단가
913만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (22.01.24)
1억 3,000
전세가 분석
최고1억 3,000
최저1억 3,000
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
166만원/m²
(전년대비 +0.3%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -34%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 +2%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 166만원 |
| 2025년 | 166만원 |
| 2024년 | 162만원 |
| 2023년 | 162만원 |
| 2022년 | 171만원 |
| 2021년 | 151만원 |
| 2020년 | 142만원 |
| 2019년 | 132만원 |
| 2018년 | 115만원 |
| 2017년 | 103만원 |
| 2016년 | 92만원 |
| 2015년 | 81만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 4개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 22.52m2 | ✓ 부동산중개사무소 |
| 공용 | 주 | 8.33m2 | 계단실/승강기 |
| 공용 | 주 | 1.34m2 | 주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.5평(8.29m²)이에요. 예일의 각 세대는 평균적으로 4.2평(14.02m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 예일 건물은 연면적 282평 (931m2), 지상 9층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
931.95m²
용적률/건폐율
399%/59%
기타용도
업무시설/근린생활시설
세대 수
16세대
대지/건축면적
224.3m² / 133.69m²
용적률산정연면적
895.77m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
30.7m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
224.3m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2017.07.27)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)**번에서 분할 (1982.12.13)
토지이용계획
준주거지역 (포함)비행안전구역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
45.8% (427m²)
오피스텔
45.3% (422m²)
부동산중개사무소
8.8% (82m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.93대
총 15대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 14대 (36.18㎡)
자주식 주차
옥외 1대 (12.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
yc******
4.0
전기,가스,수도 포함시5만원 관리비는 10만원
근처 대중교통
햇님공원 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준햇님공원 정류소
도보 1분 / 63m
하단1동주민센터 정류소
도보 4분 / 230m
하단역 정류소
도보 4분 / 240m
강변아파트 정류소
도보 4분 / 252m
가락타운2.3지구 정류소
도보 4분 / 255m
가락타운2.3단지 정류소
도보 6분 / 380m
근처 의료시설
소망약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준소망약국
도보 4분 / 229m
하단동물병원
도보 4분 / 229m
미래아이여성병원
차량 1분 / 290m
미소짓는약국
도보 5분 / 290m
새미래약국
도보 5분 / 290m
위드맘유갑외과의원
도보 5분 / 314m
근처 상가/편의시설
태성카센터
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준태성카센터
도보 1분 / 8m
이디야커피
도보 1분 / 31m
강변노래연습장
도보 1분 / 31m
몽스마트
도보 1분 / 32m
꽃내음
도보 1분 / 34m
지에스25하단타운점
도보 1분 / 37m
배정 학교
하단초등학교
근처 교육시설
하단어린이집
하단어린이집
국공립 | 308m
5분
도보 기준
연희어린이집
민간 | 467m
7분
도보 기준
꼬마화가어린이집
가정 | 469m
7분
도보 기준
실거주 점수
실거주 리뷰 1건
yc******
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
1층이라서 뛰어도 상관이 없고 무인택배함이 있어서 집에 사람이 없어도 받...
단점
집 위치가 애매해서 항상 택시기사님이 집을 잘 못 찾으세요 그래서 돈이 ...
전체 보기(총 558자)
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신아에코시티
이 건물에서 18m
·
2.0
장점에서도 적었듯이 에휴....참 진짜 남의 돈을 보증금으로 받았으면 그걸 그대로 돌려줄 생각을 해야지 그게 니들 돈
햇님파크빌
이 건물에서 37m
·4.0
지금은 어떤지 모르겠지만 집주인과 건설사 문제로 인해 집을 나오게 되었고 소통이 전혀 안됨과 동시에 주민분들 생활 하
크라운34
이 건물에서 45m
·1.5
주차 어렵고 경비실에 경비있으나 강주X, 소방시설 관리 미흡 및 소방알림기 고장으로 시도때도없이 경보음 울림(경보음
노블레스빌
이 건물에서 51m
·1.0
야밤에 술먹고 싸우는 소리 오토바이 배달 지나가는 소리에 밤 잠 못자요. 간단히 산책도 가능한 공원과 괴정천이 있는
프라임빌
이 건물에서 52m
·2.8
주차가 이중주차를 진행해야되서 힘든부분이있었고 건물관리부분을 진행하는지여부는 알수없었습니다 따로 불편한점과 더럽다는
다원
이 건물에서 56m
·3.0
위치는 생활하기에 무난한 편이나 대중교통 이용 시에는 다소 아쉬움이 있습니다. 또한 다양한 입주민이 거주하는 만큼 간
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 예일의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
예일에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 6,222만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 예일의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
예일의 최근 전세가는 2022년 01월 24일, 16.97m² 기준 1억 3,000만원이에요. 평당 전세가는 2,526만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 예일의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
예일의 최근 월세가는 2026년 01월 23일, 13.31m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 33만원이에요. 평당 보증금은 247만원, 월세는 8만 2천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 예일의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
예일의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 62만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 예일의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 3,297원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 예일 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 예일 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 32개가 있어 역세권이에요. 도보 9분 거리에 하단역(부산1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
사하구 예일 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 예일 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 69개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25하단타운점이에요. 또한 122m 거리에 코아푸드, 290m 거리에 미래아이여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
예일의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 9년차 건물로 신축은 아니에요. 2018년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
예일에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
예일에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 하단동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지 평점이 2.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
예일에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
예일에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 예일에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 예일에는 기계식 14대, 자주식 1대로 총 15대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 예일에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
하단동 예일에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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