하단동 ThePark
후기 4개 >
역세권
구축
방음 양호
+2
직접 살아본 후기 4건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
249.3m²
건폐율
58%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
8,639만 ~ 9,084만
전용 면적당 단가
1,291만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (24.01.05)
8,880
최근 전세가 (26.01.11)
7,500
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01.11 | 전세 | 7,500 | 6층 | |
| 24.01.05 | 매매 | 8,880 | 8층 | |
| 24.01.05 | 매매 | 8,880 | 7층 | |
| 24.01.05 | 매매 | 8,880 | 6층 | |
| 24.01.05 | 매매 | 8,880 | 6층 | |
| 24.01.05 | 매매 | 8,880 | 7층 | |
| 24.01.05 | 매매 | 8,880 | 6층 | |
| 24.01.05 | 매매 | 8,880 | 7층 | |
| 23.12.26 | 전세 | 7,500 | 6층 | |
| 23.12.26 | 전세 | 7,500 | 6층 | |
| 22.06.03 | 전세 | 7,500 | 7층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,166만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
214만원/m²
(전년대비 +2%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -49%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 -21%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 214만원 |
| 2025년 | 210만원 |
| 2024년 | 206만원 |
| 2023년 | 203만원 |
| 2022년 | 214만원 |
| 2021년 | 173만원 |
| 2020년 | 153만원 |
| 2019년 | 141만원 |
| 2018년 | 124만원 |
| 2017년 | 115만원 |
| 2016년 | 103만원 |
| 2015년 | 95만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 23.01m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 7.88m2 | 계단실,승강기 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 1.3평(4.29m²)이에요. ThePark의 각 세대는 평균적으로 2.3평(7.56m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 ThePark 건물은 연면적 273평 (903m2), 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
최근 매매가
7,700만 (24.01.05)
최근 전세가
7,500만 (22.04.21)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
903.55m²
용적률/건폐율
362%/58%
기타용도
공동주택, 업무시설
세대 수
16세대
대지/건축면적
249.3m² / 145.96m²
용적률산정연면적
903.55m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
23.1m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
120.9m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)분할되어 본번에 **을 부함 (1982.05.10)
토지이용계획
비행안전구역 (저촉)준주거지역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
54.1% (489m²)
오피스텔
45.8% (414m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.5대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 7대 (82.00㎡) 옥외 1대 (11.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
kf****
4.0
관리비 9만원에 인터넷 비용 포함이고 전기세는 얼마 안나오고..가스비는 겨울에 한 6만원정도 나왔어요
ur******
3.0
수도, 가스비, 전기세 월 10만원 이내였습니다.
근처 대중교통
하단역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준하단역 정류소
도보 2분 / 98m
가락타운104동 정류소
도보 5분 / 298m
하단역환승센터 정류소
도보 6분 / 361m
강변아파트 정류소
도보 6분 / 365m
햇님공원 정류소
도보 6분 / 366m
하단1동주민센터 정류소
도보 6분 / 384m
근처 의료시설
소중한이치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준소중한이치과의원
도보 4분 / 230m
명인마취통증의학과의원
도보 4분 / 230m
청담진의원
도보 4분 / 230m
리즈모의원
도보 4분 / 230m
하단약국
도보 4분 / 230m
미래아이여성병원
차량 1분 / 232m
근처 상가/편의시설
멕스타코
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준멕스타코
도보 1분 / 19m
밥풀떼기
도보 1분 / 22m
해월관
도보 1분 / 26m
제이헤어팜
도보 1분 / 27m
피어나케이크
도보 1분 / 43m
바를정매운갈비찜
도보 1분 / 44m
배정 학교
하단초등학교
근처 교육시설
연희어린이집
연희어린이집
민간 | 169m
3분
도보 기준
드림어린이집
민간 | 378m
6분
도보 기준
하단어린이집
국공립 | 450m
7분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 엘레베이터
- 교통
- 산책
실거주 리뷰 4건
kf****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 10월 작성
장점
사는 동안 딱히 힘든점은 없었어요. 1.5룸 형태라 넓고 수납공간도 아주...
단점
윗집에 아기가 살때는 뛰어다니는 소음이 어마어마했는데 이사가고나서는 괜찮...
전체 보기(총 331자)
ew******
- 이전 거주자/
?층
2.5
2025년 9월 작성
장점
하단역이랑 가까워서 지하철 버스 이용하기 좋습니다. 그리고 근처에 시장...
단점
일단 주차하는게 너무 어려웠고 주차 공간이 부족합니다 그리고 층간 소음 ...
전체 보기(총 331자)
fz*****
- 이전 거주자/
?층
3.0
2025년 9월 작성
장점
단점
전체 보기(총 226자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
한주빌
이 건물에서 23m
·
3.0
1. 음식물 쓰레기는 개인 처리 2. 방충망이 헐거워짐 3. 세탁기가 노후 되어서 잘 고장남 4. 층간 소음 심함 (
더블루
이 건물에서 38m
·4.0
주차 공간이 부족해서 이중주차를 해야 합니다. 층간 소음이 다소 있어서 조금은 불편한 점이 느껴질 수도 있습니다. 주
진타워
이 건물에서 54m
·4.0
건물관리가 대체적으로 깔끔한 편은 아닌 거 같아요.엘레베이터 청결도 복도 청결도 등등 집이 조금 부실하게 지어진 거
하단동 522-9
이 건물에서 55m
·4.0
월세에 비해 집이 많이 좁았습니다 . 보통 사이즈의 빨래 건조대를 펼치고 식탁까지 펼치면 걸어다닐 공간이 없습니다 .
두산리버빌
이 건물에서 55m
·4.0
이웃에 따라 층간소음 문제가 큰 이슈가 될 수 있으나, 이건 어디든 아파트 살면 이웃에 따라 공통적인 발생하는 부분이
동행
이 건물에서 60m
·4.0
층간 소음, 벽간 소음이 좀 심합니다. 세입자가 누구냐에 따라 다르긴 합니다만 세탁기 소리가 울리고, 화장실 소리도
건물 콘텐츠 바로가기
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 ThePark의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
ThePark의 2024년 01월 05일의 27.71m² 매매 가격은 8,280만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 9,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 985만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 ThePark의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
ThePark의 최근 전세가는 2026년 01월 11일, 29.96m² 기준 7,500만원이에요. 평당 전세가는 825만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 ThePark의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
ThePark의 최근 월세가는 2025년 08월 20일, 22.53m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 146만원, 월세는 7만 3천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 ThePark의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
ThePark의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 90만원(지방세, 농특세 제외)이에요. ThePark의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 8,254원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 ThePark 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 ThePark 도보 8분 거리에 하단역(부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
ThePark 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 하단초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 하단중학교, 10분 거리에 건국고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 176개 있고 가장 가까운 학원은 크리스챤쇼보뷰티미용학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 ThePark 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 ThePark 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유하단가락원룸점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 115m 거리에 슈퍼마켓, 232m 거리에 미래아이여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
ThePark의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2012년 준공된 건물로 15년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
ThePark에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
ThePark에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.1점으로 하단동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 치안, 건물 평점이 4.0점으로 가장 높고 교통 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
ThePark에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
ThePark에는 4개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
ThePark에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
ThePark에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 4개의 실거주 후기 중 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
ThePark에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
ThePark에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 ThePark에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 ThePark에는 기계식 0대, 자주식 8대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 ThePark에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
하단동 ThePark에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
