괴정동 서원빌라
후기 0개 >
역세권
구축
편의점 도보 2분
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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평형 |
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주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
대지
390.2m²
건폐율
55%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 5,604만 ~ 1억 6,720만
전용 면적당 단가
730만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (12.05.21)
1억 3,800
최근 전세가 (23.03.06)
1억 2,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 월세 | 6천/25 | 4층 | |
| 23.03.06 | 전세 | 1억 2,000 | 1층 | |
| 12.05.21 | 매매 | 1억 3,800 | 4층 | |
| 08.03.29 | 매매 | 7,900 | 4층 |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
699만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 괴정동 평균
- 부산 평균
145만원/m²
(전년대비 +2.3%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -25%)
괴정동 평균113만원/m²(이 건물 보다 -22%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 145만원 |
| 2025년 | 142만원 |
| 2024년 | 138만원 |
| 2023년 | 138만원 |
| 2022년 | 146만원 |
| 2021년 | 126만원 |
| 2020년 | 115만원 |
| 2019년 | 107만원 |
| 2018년 | 98만원 |
| 2017년 | 91만원 |
| 2016년 | 84만원 |
| 2015년 | 79만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 77.87m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 5.94m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 7.8평(25.59m²)이에요. 서원빌라의 각 세대는 평균적으로 7.6평(25.19m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
괴정동 서원빌라 건물은 연면적 199평 (659m2), 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
최근 매매가
1억 3,800만 (12.05.21)
최근 전세가
1억 2,000만 (23.03.06)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
659.86m²
용적률/건폐율
169%/55%
기타용도
다세대주택(8세대)
세대 수
8세대
대지/건축면적
390.2m² / 216.91m²
용적률산정연면적
659.86m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
12.1m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
201.5m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)**번에서 분할 (1978.09.28)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)정비구역 (포함)상대보호구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
100% (659m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.75대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 6대 (70.00㎡)
기타 지도
근처 대중교통
동아공고 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동아공고 정류소
도보 2분 / 83m
동아고교 정류소
도보 2분 / 124m
신평입구 정류소
도보 3분 / 191m
천일로얄맨션 정류소
도보 5분 / 317m
사남신익아파트 정류소
도보 6분 / 350m
신익빌라 정류소
도보 6분 / 358m
근처 의료시설
새조은약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준새조은약국
도보 4분 / 234m
대우약국
도보 6분 / 341m
삼문약국
도보 6분 / 367m
미소의원
도보 7분 / 416m
신괴정약국
도보 7분 / 416m
참조은동물병원
도보 7분 / 433m
근처 상가/편의시설
천수탕
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준천수탕
도보 1분 / 34m
뉴월드크리닝
도보 1분 / 65m
플룰루
도보 1분 / 65m
윤헤어
도보 1분 / 65m
동아상회
차량 1분 / 74m
거제복국
도보 2분 / 79m
배정 학교
사남초등학교
근처 교육시설
이삭어린이집
이삭어린이집
민간 | 158m
3분
도보 기준
우리어린이집
민간 | 200m
3분
도보 기준
효원어린이집
국공립 | 307m
5분
도보 기준
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한창스위트빌라
이 건물에서 115m
·
2.0
한번씩 쿵쿵 거리는 소리 때문에 깊은 수면에 방해가 되었지만, 원인이 무엇인지는 아직 파악이 불가능한 부분이 있다.
강남하이빌A동
이 건물에서 119m
·2.0
우풍이 조금 있었고, 층간 소음이 힘들었습니다. 위층 문제가 컸겠지만, 발소리 세탁기 소리 휴대폰 진동 소리 등등 밤
청수하이빌
이 건물에서 120m
·4.0
노후로 인한 리모델링 필요. 고층은 여름에 옥상열로 인해서 뜨거움 갈라짐 외풍 주의 명절에는 주차 힘듬 길고양이가 한
괴정동 539-12
이 건물에서 121m
·4.0
보안과 관리 책임을 대부분 스스로 해결해야 하고 난방·수리 비용이 많이 들 수 있습니다. 주변 인프라가 아파트보다 부
괴정동 542-21
이 건물에서 153m
·4.0
지하철역까지는 시간이 좀 걸려서 그렇긴한데 그래더 버스정류장은 가까워서 괜찮은 것 같아요. 그리고 생각보다 밤에 좀
괴정동 536-25
이 건물에서 156m
·3.0
대중교통을 사용하기에 걸어가기가 좀 멀고 주차공간은 솔직히 부족한 편입니다. 세대수가 9세대수는 되는거 같은데 주차대
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자주 묻는 질문
부산 사하구 괴정동 서원빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
서원빌라의 2022년 05월 20일의 77.87m² 매매 가격은 1억 6,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 7,201만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 699만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 괴정동 서원빌라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
서원빌라의 최근 전세가는 2023년 03월 06일, 72.91m² 기준 1억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 543만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 괴정동 서원빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
서원빌라의 최근 월세가는 2024년 06월 29일, 77.87m² 기준 보증금 9,000만원, 월세 15만원이에요. 평당 보증금은 381만원, 월세는 6,357원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 서원빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
서원빌라의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 172만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 서원빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 5,527원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 서원빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 서원빌라 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 49개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 사하역(부산1호선)으로 도보 9분 거리에 있고, 괴정역(부산1호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
사하구 서원빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 서원빌라 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25괴정장평로점이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 74m 거리에 동아상회, 1.2km 거리에 양경의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
서원빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1998년 준공된 건물로 29년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
서원빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
서원빌라에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 괴정동 평균 평점이 3.4점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
서원빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
서원빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 괴정동 서원빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
괴정동 서원빌라에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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