감천동 하조빌라
가격 |
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|---|---|
건물 |
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규모 |
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주소 |
|
지역 |
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
대지
819m²
건폐율
48%
지형
완경사
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
3,088만 ~ 3,323만
전용 면적당 단가
280만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (23.05.25)
6,500
최근 전세가 (21.06.23)
6,500
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 23.05.25 | 매매 | 6,500 | 3층 | |
| 21.07.15 | 매매 | 1억 3,400 | 3층 | |
| 21.06.23 | 전세 | 6,500 | 3층 | |
| 21.06.02 | 매매 | 9,000 | 3층 | |
| 16.03.22 | 매매 | 9,000 | 3층 | |
| 07.12.19 | 매매 | 6,700 | 3층 |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
311만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 감천동 평균
- 부산 평균
72만원/m²
(전년대비 +0.0%)
감천동 평균48만원/m²(이 건물 보다 -32%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 +52%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 72만원 |
| 2025년 | 72만원 |
| 2024년 | 71만원 |
| 2023년 | 72만원 |
| 2022년 | 77만원 |
| 2021년 | 71만원 |
| 2020년 | 67만원 |
| 2019년 | 64만원 |
| 2018년 | 62만원 |
| 2017년 | 58만원 |
| 2016년 | 56만원 |
| 2015년 | 56만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 39.42m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 전유 | 주 | 38.33m2 | ✓ 공동주택 (연립) |
| 전유 | 부 | 6.52m2 | ✓ 계단실 |
| 공용 | 주 | 15.69m2 | 주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 17평(56.24m²)이에요. 하조빌라의 각 세대는 평균적으로 15.5평(51.19m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
감천동 하조빌라 건물은 연면적 442평 (1,461m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
평형/타입
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 매매가
6,550만 (20.03.25)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
1,461.48m²
용적률/건폐율
150%/48%
기타용도
공동주택(연립), 소매점, 주차장
세대 수
16세대
대지/건축면적
819m² / 400.68m²
용적률산정연면적
1,233.59m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.8m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
819m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
연립
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)산 **번에서 등록전환 (1992.07.18)분할되어 본번에 **을 부함 (1992.07.18)
토지이용계획
제2종일반주거지역 (저촉)상대보호구역 (포함)절대보호구역 (포함)자연녹지지역 (접합)학교 (접합)준보전산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
연립주택
100% (1,461m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.56대
총 9대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 4대
자주식 주차
옥내 2대 (227.88㎡) 옥외 3대
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 새들반점 | 중국집 |
기타 지도
근처 대중교통
부일전자디자인고교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준부일전자디자인고교 정류소
도보 3분 / 166m
부일외국어고교 정류소
도보 3분 / 186m
삼성여고 정류소
도보 4분 / 231m
사하구국민체육센터 정류소
도보 6분 / 397m
부산천연가스발전소 정류소
도보 6분 / 400m
잔잔한음악_긴거 정류소
도보 7분 / 458m
근처 의료시설
양경의료재단
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준양경의료재단
차량 1분 / 140m
사하중앙약국
도보 3분 / 140m
에이스비뇨기과
도보 3분 / 171m
조이팜약국
도보 3분 / 171m
바다약국
도보 3분 / 201m
하나약국
도보 5분 / 270m
근처 상가/편의시설
새들반점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준새들반점
도보 1분 / 2m
쿡엔쿠키
도보 1분 / 46m
예림헤어
도보 1분 / 47m
자작자작고기집감천점
도보 2분 / 114m
도심
도보 2분 / 114m
재성밀면감천점
도보 3분 / 152m
배정 학교
서천초등학교
근처 교육시설
감천파랑새어린이집
감천파랑새어린이집
민간 | 144m
3분
도보 기준
세아꿈어린이집
국공립 | 166m
3분
도보 기준
연두어린이집
가정 | 432m
7분
도보 기준
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사하 임장러버의
감천동 하조빌라 임장후기
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한영아파트
이 건물에서 45m
·
3.0
집 주변에 주차할만한 곳이 협소해서 주차가 쉽지않습니다. 동네에 산책할만한 공원이나 산책로가 부족한 것도 아쉬운 점입
감천동 645-5
이 건물에서 79m
·3.0
길이 험악해요 바로뒤에가 산이다 보니 벌레들이 많았고 주택가다보니 골목 치안도 위험하고 중고등 학생들이 담배피러 많이
동호빌라
이 건물에서 142m
·3.0
방음이 잘 안되서 밖에 있는 소음이 들어옴. 단열이 안되서 겨율에 추움 대신 여름에 시원함. 저층은 밖이 안보임 엘베
감천동 500-105
이 건물에서 171m
·4.0
주차장 주차장은 없고 어 근처에 공영주차장이 골목 주차가 몇 대 이뤄질 수 있고 그러고 단지? 햇빛이 바로 들어오지
혜화아파트
이 건물에서 201m
·2.0
아파트 관리체계가 좀 미흡하긴 함. 따로 민원넣으면 들어주는적이 거의 없고 주차공간도 너무 없어서 주차하기 힘듦 겨울
감천동 648-16
이 건물에서 207m
·4.0
첫번째로는 벌레가 너무 너무 많이 나온다는 점입니다. 특히 바선생을 자주 마주칠 수 있습니다. 아무리 잘 관리한다지만
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자주 묻는 질문
부산 사하구 감천동 하조빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
하조빌라의 2023년 05월 25일의 68.87m² 매매 가격은 6,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3,337만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 311만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 감천동 하조빌라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
하조빌라의 최근 전세가는 2021년 06월 23일, 68.87m² 기준 6,500만원이에요. 평당 전세가는 311만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 감천동 하조빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
하조빌라의 최근 월세가는 2020년 06월 26일, 59.0m² 기준 보증금 100만원, 월세 10만원이에요. 평당 보증금은 5만원, 월세는 5,593원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 하조빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
하조빌라의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 33만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 하조빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 1,563원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 하조빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 하조빌라 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 28개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 3분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
하조빌라 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 서천초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 감천중학교, 3분 거리에 부일전자디자인고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 73개 있고 가장 가까운 학원은 이지단과학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 하조빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 하조빌라 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 23개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 GS25사하이에요. 또한 187m 거리에 아이스크림, 140m 거리에 양경의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
하조빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1992년 준공된 건물로 35년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
하조빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
하조빌라에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 감천동 평균 평점이 3.3점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
하조빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
하조빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 2개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 감천동 하조빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
감천동 하조빌라에는 기계식 4대, 자주식 5대로 총 9대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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