구포동 부경빌라
후기 2개 >
초역세권
구축
편의점 도보 1분
+1
직접 살아본 후기 2건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
397m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
3억 2,402만 ~ 3억 4,193만
전용 면적당 단가
1,155만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (21.12.23)
3,000 / 35만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 21.12.23 | 77.97m² | 3천/35 | 2층 | |
| 21.12.23 | 77.97m² | 3천/35 | 2층 | |
| 19.02.12 | 77.97m² | 5천/10 | 2층 | |
| 16.12.16 | 77.97m² | 4.5천/10 | 2층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
651만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구포동 평균
- 부산 평균
166만원/m²
(전년대비 +2.8%)
구포동 평균120만원/m²(이 건물 보다 -28%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -34%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 166만원 |
| 2025년 | 161만원 |
| 2024년 | 158만원 |
| 2023년 | 157만원 |
| 2022년 | 168만원 |
| 2021년 | 144만원 |
| 2020년 | 130만원 |
| 2019년 | 122만원 |
| 2018년 | 115만원 |
| 2017년 | 110만원 |
| 2016년 | 91만원 |
| 2015년 | 82만원 |
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 99.81m2 | ✓ 제2종근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 8.68m2 | 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 11.4평(37.64m²)이에요. 부경빌라의 각 세대는 평균적으로 17.6평(58m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구포동 부경빌라 건물은 연면적 346평 (1,142m2), 지하 1층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
최근 매매가
8,800만 (09.12.24)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
1,142.88m²
용적률/건폐율
214%/59%
기타용도
공동주택, 제2종근린생활시설
세대 수
7세대
대지/건축면적
397m² / 235.01m²
용적률산정연면적
852.41m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
15.6m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
406m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
지목변경 (2001.07.03)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1982.06.04)
토지이용계획
상대보호구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
53.4% (610m²)
일반음식점
46.5% (532m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.85대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 6대 (69.00㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 우어돈정육점 | 정육점 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 성화뷰티 | 피부 관리실 |
기타 지도
근처 대중교통
구남역
도보 20분 이내 시설
국토교통부 철도 데이터 포털 기준구남역
부산2호선
도보 2분 / 98m
구남역.구남중학교 정류소
도보 2분 / 98m
구남역 정류소
도보 2분 / 110m
구포현대아파트 정류소
도보 4분 / 214m
북구청 정류소
도보 4분 / 261m
백양고입구 정류소
도보 5분 / 291m
근처 의료시설
새나의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준새나의원
도보 2분 / 71m
건강약국
도보 2분 / 73m
바른약국
도보 5분 / 301m
인당의료재단구포부민병원
차량 2분 / 326m
부산탑약국
도보 6분 / 363m
해든동물병원
도보 6분 / 399m
근처 상가/편의시설
본동보리밥
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준본동보리밥
도보 1분 / 15m
오떡순
도보 1분 / 33m
탑세일마트
차량 1분 / 33m
청정탕
도보 1분 / 33m
고봉민김밥인와플반트
도보 1분 / 36m
세븐스타코인노래연습장구남역점
도보 1분 / 36m
배정 학교
구남초등학교
근처 교육시설
현대조은어린이집
현대조은어린이집
가정 | 75m
2분
도보 기준
삼정어린이집
민간 | 177m
3분
도보 기준
동원로얄듀크어린이집
국공립 | 446m
7분
도보 기준
실거주 사진
gt*****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 층간소음1회 언급
실거주 리뷰 2건
gt*****
- 현재 거주자/
?층
3.5
장점
주차공간은 넓어서 좋아요 주변에 초등학교 중학교 고등학교가 다 모여있어서...
단점
층간소음이 미쳐요 윗집 아랫집 소리가 전혀 방음이 안돼요 부엌에 있으면...
전체 보기(총 216자)
cp****
- 현재 거주자/
?층
5.0
장점
주차할 공간이 넓어서 좋아요 층간소음이 없어서 좋아요 주변에 가게들이...
단점
엘레베이터가 없어요 층간소음이 없는 편이지만 가끔 위층에 아이들이 오면...
전체 보기(총 383자)
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아름드리
이 건물에서 82m
·
3.0
근처에 횟집이 있고 비정상적인 이웃도 가끔 있어서 벌레 조심해야 해요. 창문이 화장실, 부엌에만 있어서 환기가 잘 되
구포동 1085-27
이 건물에서 88m
·3.0
곰팡이가 많아ㅠㅠ 방음안됨요요요요 주차공간없았음 골목이 어두움 음지느낌이 나고 치안이 별로다 방에 해가 잘 안 들어요
구포동 1103-45
이 건물에서 164m
·3.0
층간소음 심하긴합니다 벌레 이런건 없지만 윗집 코골이 소리도 들릴정도로 소음은 안좋은거같습니다 발망치 등등 저희 윗집
구포동 1104-23
이 건물에서 207m
·2.0
주택의 단점은 겨울에 춥고 여름에는 많이덥습니다 경비실이따로없어서보안도 신경이 많이 쓰입니다 겨울에 난방비가 많이 듭
하승메르디앙
이 건물에서 240m
·4.0
윗집 소음 커요. 발소리 다들리고 늦은 밤에는 대화소리꺼지 다 들려요 주차도 어렵고 그냥 안된다고 보시면돼요. 집에
동우주택
이 건물에서 245m
·1.0
바퀴벌레,개미,나방파리 온갖 벌레 출몰함 1층 족발집 있어서 우수관타고 바퀴 올라올 가능성 높음. 층간소음 심함. 집
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자주 묻는 질문
부산 북구 구포동 부경빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
부경빌라의 2018년 02월 08일의 84.2m² 매매 가격은 1억 6,600만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 4,500만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 650만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 북구 구포동 부경빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
부경빌라의 최근 월세가는 2021년 12월 23일, 77.97m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 35만원이에요. 평당 보증금은 126만원, 월세는 1만 5천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
북구 부경빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
부경빌라의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 345만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 부경빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 5,161원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
북구 부경빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
북구 부경빌라 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 59개가 있어 역세권이에요. 도보 2분 거리에 구남역(부산2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
부경빌라 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 구남초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 구포중학교, 6분 거리에 부산백양고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 81개 있고 가장 가까운 학원은 빡스잉글리쉬와수학학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
북구 부경빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
북구 부경빌라 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 50개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유구남역점이에요. 또한 33m 거리에 탑세일마트, 326m 거리에 인당의료재단구포부민병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
부경빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 25년차 건물로 신축은 아니에요. 2002년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
부경빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
부경빌라에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 구포동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지, 치안, 내부 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
부경빌라에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
부경빌라에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
부경빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 2개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 3개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 북구 구포동 부경빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
구포동 부경빌라에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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